Уведомление за план по чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми

на РИОСВ, гр.Бургас

Борис Йорданов Къдрев

Борис Йорданов Къдрев, ЕГН 7010055805

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/
гр. Бургас, ул. “Адам Мицкевич” №5, вх.2, ет.8, ап.11

/седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/

С настоящия план се предвижда изграждане на тринадесет жилищни сгради в поземлен имот № 067131, местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас, при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване – до 60% и Кинт – до 1,2; минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа/. Площта на имота е 8945 м², с начин на трайно ползване – „изоставена нива” и категория на земята при неполивни условия – „девета”. В имота ще се обособят 13 отделни УПИ, като във всеки от тях ще се ситуира по един застроителен обем.

Захранването с електричество ще стане посредством включване към новопредвиден БКТП в проектен УПИ XXXIX-132, източно от имота.

Транспортният достъп до имота ще се осъществява посредством имот 000192 – полски път, собственост на км.Банево, с който имотът граничат в посока юг.

Всяка сграда ще е с капацитет за около 4 обитатели, или общо за имота около 52 обитатели.

Съгласно предвижданията на ОУП на гр.Бургас, теренът, предвиден за реализация на инвестиционното предложение попада в зона 1/Жм – „за нискоетажно жилищно застрояване“ при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване – до 60% и К инт – до 1,2, минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа/.

Съгласно предвижданията на ОУП на гр.Бургас, теренът, предвиден за реализация на инвестиционното предложение попада в зона 1/Жм – „за нискоетажно жилищно застрояване“ при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване – до 60% и К инт – до 1,2, минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа/.

• 
  Проектиране на тринадесет жилищни сгради в поземлен имот № 067131, местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас;
  
• 
  Съгласуване на проекта с ТСУ – Община Бургас;
  
• 
  Окончателният проект на ПЗ, предвид чл. 49 Наредба №8 ще се изработи въз основа на приетия предварителен проект, становищата на СДКО и експлоатационните дружества, решението на ОбЕСУТ Община Бургас и скица на поземления имот, съобразена с проектното решение и определената площадка, издадена и заверена от Общинска служба „Земеделие” към МЗХ;
  
• 
  Реализация на инвестиционното предложение при положително становище на Обл. Дирекция „Земеделие” (МЗХ) и Община Бургас и след утвърждаване на проекта.
  

Строителството ще се извършва при реализиране на следните процеси:

• 
  Създаване на плътни ограждения преди започване на строителството около имота, с цел запазване състоянието на съседните парцели по време на строителството на сградите;
  
• 
  Извършване на строителните дейности при съблюдаване на всички действащи правилници, изисквания и нормативи за екологично строителство - плътност на застрояване – до 60% и Кинт – до 1,2; минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа/;
  
• 
  Монтиране на слънчеви батерии на покривите на сградите за отопление на вода за битови нужди, която при необходимост ще се доподгрява с електроенергия;
  
• 
  Полагане на топлоизолационни материали по външните стени за постигане на оптимални топлотехнически показатели на сградите, с цел икономия на енергия при климатизация на помещенията;
  
• 
  Провеждане на рекултивационни мероприятия след завършване на строителството;
  
• 
  Създаване на тревни площи и градини с цветя, като минималното озеленяване за имота е 40 %.
  
• 
  Спазването на тези мероприятия ще доведе до минимални въздействия върху околната среда и най-вече физическата ерозия на почвата се ограничава до 30 % от общата площ на имота.
  

• 
  Подготвителни работи;
  
• 
  Изкопни работи за полагане основите;
  
• 
  Строителни работи, а именно полагане на арматура, изливане на бетони, съгласно конструкциите на сградите, зидарии и др. до изграждане на покривите. Измазване на сградите вътрешно и външно, като се следи за полагане на изискуемите топлоизолационни материали, с цел икономии на топлина през зимата и на електроенергия за поддържане на климатичните условия в сградите през лятото;
  
• 
  Захранването с питейна вода на парцелите ще се осъществи от нов уличен водопровод от тръби РЕ100 PN10 с водовземане от съществуващ уличен водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на селото – ПЕВП о.т.75 и хидрофорна помпена уредба (ХПУ) с черпателен резервоар. ХПУ ще се ситуира в проектен УПИ LIV-131. След ХПУ водопроводът ще бъде изпълнен от тръби ПЕВП Ф90 за PN10 atm с дължина 230 м. Трасето на водопровода върви на разстояние 1,0 м от бордюра на обособената улица между имоти 131 и 132. За всеки УПИ е предвидено СВО.
  
• 
  Захранването с електричество ще стане посредством включване към новопредвиден БКТП в проектен УПИ XXXIX-132, източно от имота.;
  
• 
  Довършителни работи във връзка с благоустрояване на район, почистване и превеждане в съответствие на евентуално засегнати съседни площи.
  

Влезлите в сила план за регулация и застрояване, като вид подробни устройствени планове имат безсрочно действие, което може да бъде прекратено само с влизане в сила на негово изменение или нов план. Етапите на изпълнение на подробния устройствен план са регламентирани в Закона за устройство на територията.

За реализирането на инвестиционното предложение за изграждане на жилищни сгради, се предвиждат няколко фази и етапи на проектирането на ПУП – ПРЗ:

Първата фаза е предварителен проект на ПУП, изготвен въз основа на подадените от Общината изходни кадастрални и специализирани данни, като база за създаване на опорен план, и тя реално да завърши в срок от 5 месеца, което е предмет на настоящото разглеждане.

Втората фаза ще представляват окончателните проекти на ПУП и тези за инфраструктурата. Тя ще започне след приемането на предварителния проект и ще завърши в срок от три месеца.

Следващите фази на проектирането ще представляват проектите на сградите и подобектите към тях.

Съгласно чл. 13 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми – Наредбата за ЕО, настоящата процедурата по преценяване необходимостта от извършване на екологична оценка включва изискване на становище от органите на Министерството на здравеопазването, при необходимост – на общинските органи и други специализирани органи по преценка на компетентния орган.

Съгласно чл. 15 от Наредбата за ЕО компетентният орган предоставя решението по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на възложителя на плана/програмата със задължение за обявяването му в 3-дневен срок от получаването чрез страницата на възложителя в интернет и/или по друг подходящ начин, включително по начина за обявяване на заданието за плана/програмата, предвиден в съответния специален закон (обнародване, публикуване в официален бюлетин и пр.), и предоставя информация за решението и за достъпа до него чрез поставяне на съобщение на страницата на МОСВ и/или РИОСВ в интернет и в сградата си.
2.3. Териториален обхват (национален, регионален, областен, общински, за по-малки територии) с посочване на съответните области и общини

Планът ще се реализира в поземлен имот № 067131, местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас. Площта на имота е 8945 м², с начин на трайно ползване – „изоставена нива” и категория на земята при неполивни условия – „девета”.

Теренът, предвиден за реализация на плана не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии, но попада в защитена зона ЗЗ “Айтоска планина” с код BG0000151 за запазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, приета с РМС №122 (ДВ, бр.21/2007г.).

Цели на опазване на ЗЗ “Айтоска планина”:

• 
  Запазване на площа на природните местообитания на видове и техните популации предмет на опазване в рамките на защитената зона;
  
• 
  Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата;
  
• 
  Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетните природни местообитания и местообитанията на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.
  

• 
  1530* Панонски солени степи и солени блата;
  
• 
  6220* Псевдостепи с житни и идногодишни растения от клас Thero-Brachypodietea;
  
• 
  6240* Субпанонски степни тревни съобщества;
  
• 
  6430 Хидрофилни съобщества от високи треви в равнините и в планинския до алпийския пояс;
  
• 
  8230 Силикатни скали с пионерна растителност от съюзите Sedo-Scleranthion или Sedo albi-Veronicion dillenii;
  
• 
  91М0 Балкано-панонски церово-горунови гори
  
• 
  Приоритетно местообитание или вид от Директива 92/43/ЕЕС.
  

• 
  Дългоух нощник /Myotis bechsteini/
  
• 
  Лалугер /Spermophilus citellus/
  
• 
  Видра /Lutra lutra/
  
• 
  Обикновен (голям) хомяк /Mesocricetus newtoni/
  
• 
  Мишевиден сънливец /Myomimus roachi/
  

• 
  Жълтокоремна бумка /Bombina variegate/
  
• 
  Шипоопашата костенурка /Testudo hermanni/
  
• 
  Шипобедрена костенурка /Testudo graeca/
  
• 
  Обикновена блатна костенурка /Emys orbicularis/
  

• 
  Горчивка /Rhodeus sericeus amarus/
  
• 
  Обикновен щипок /Cobitis taenia/
  

1. Оливеров минзухар /Crocus olivieri/

2. Диво цикламче /Ciklamen coum/

3. Румелийско подрумиче /Anthemis rumelica/

4. Черноморска ведрица /Fritillaria pontica/

5. Елвезиево кокиче /Galanthus elwesii/

6. Бяла змийска трева /Goniolimon collinum/

7. Широколистен опопанакс /Opopanax bulgaricum/

В района е формиран ксерофитен и ксеромезофитен ливадно пасищен тип растителност, близка по състав до растителността на антропогенните ландшафти. Доминантни видове във формиралото се синантропно растително съобщество са: Cynodon dactylon Pers. (троскот), Avena fatua L. (див овес), Cirsium arvense (L.) Scop. (полска паламида), Stellaria media L. (врабчови чревца), Lolium perenne L. (пасищен райграс) Papaver rhoeas (L.) (обикновен мак), Eryngium campestre L. (ветрогон) Cichorium intybus L. (синя жлъчка), Achillea millefolium L. (бял равнец), Bifora radians (M.) (лъчиста колянка) и др. На места се срещат и ниски и закелевяли храсти от Paliurus spina-christi (L.) (драка).

Предмет на защита в ЗЗ „Айтоска планина“ са 7 вида от клас бозайници включени в Приложение II на Директива 92/43/ЕЕС и още два допълнително включени като други значими. В Приложение II На Директива 92/43/ЕЕС са включени следните видове от клас бозайници: Дългоух нощник (Myotis bechsteini), Лалугер (Spermophilus citellus), Видра (Lutra lutra), Добруджански (среден) хомяк (Mesocricetus newtoni), Мишевиден сънливец (Myomimus roachi). В ЗЗ „Айтоска планина“ под защита са още три вида бозайници включени като „Други значими животински видове. Това са: Голяма /белокорема/ белозъбка (Crocidura leucodon), Малка белозъбка (Crocidura suaveolens) и Източноевропейски /белогръд/ таралеж (Erinaceus concolor).

Теренът, предвиден за реализация на плана, представлява земеделска земя. Дълго време имотът се е ползвал за отглеждане на земеделски култури. Тази историческа обосновка показва, че теренът не представлява ценено местообитание по смисъла на НАТУРА зоните.

При изграждането на сградите ще се използват строителни машини и ще се създадат условия за възникване на шум и запрашеност. Този шум и запрашеност обаче ще бъдат за кратък период извън гнездовия сезон, в рамките на обичайния фон, създаван от трафика по съществуващия черен път, поради което не се очакват измененя в условията за обитаване на видовете.

Съгласно фитогеографското райониране на страната (Бондев, 2002), зоната на обекта и неговите околности попадат в Западнокрайбрежния Черноморски окръг, район Южно Черноморско крайбрежие от Евксинската провинция на Европейската широколистна горска област и се отнася към един основен тип фитоценози – Ксерофитна и мезоксерофитна микротермна и мезотермна растителност в ксеротермния дъбов пояс и в хълмистите равнини.

Коренната растителност от този тип е представена от смесени гори от цер (Quercus cerris), благун (Quercus frainetto) и келяв габър (Carpinus orientalis) на места възникнали вторично. Освен доминиращите видове в дървесния етаж участват също Fraxinus ornus, Quercus dalechampii, Pyrus pyraster и др. На разсветлените места нерядко се развива Paliurus spina christi Mill, Crataegus monogryna, Viburnum lantana, Cotinus cоggygria, Ligustrum vulgare и др.

От тревните видове преобладават Dactylis glomerata, Teucrium chamaedrys, Clynopodium vulgare, Coronilla varia и др. Като съдоминанти се развиват редица тревни видове, обикновено участващи в съобществата от ливаден тип. В участъците, където ерозията на почвата е била относително по-слаба и са се запазили значително по-мощни почви се развиват храсталаци от шипка (Rosa cannina), дрян (Cornus mas), глог (Crataegus monogyna), трънка (Prunus spinosa), повет (Clematis vitalba). На места има и закелявяли отделни екземпляри или групи от източен габър (Carpinus orientalis), граница (Quercus pubescens), цер (Quercus cerris) Към този тип фитоценози се числят още и ксеротермните тревни формации с производен произход и с преобладаване на белизма (Dichantitietum ischaemii), луковична ливадина (Poaetum bulbosae), садина (Chysopogonetum grylli) и ефемери (Ephemereta), каквито най-често се срещат по хълмовете в околностите на с. Банево. В тези фитоценози влизат почти всички производни тревни ксеротермни формации, възникнали вторично на мястото на ксеротермни горски коренни и производни формации и производните храстови формации на бивши широколистни гори от дъбовия пояс.

Територията предвидена за реализиране на плана попада в Крайчерноморския фаунистичен район, обхващащ крайбрежната ивица на Черно море. Поради изсичането на горите и подмяната им с обработваеми земеделски земи представителите на едрите бозайници са се оттеглили в гористите старопланински части на север от с. Банево.

По следи и анкетни данни е установено, че територията се посещава от по-едрите бозайници: лисица (Vulpes vulpes), невестулка (Mustela nivalis), европейски заек (Lepus europaeus) и дива свиня (Sus scrofa).

Чрез улавяне с капани са установени в района и 5 вида дребни бозайници: източно европейската полевка (Microtus rossiae meridionalis), домашна мишка (Mus spicilegus), горска мишка (Apodemus sylvaticus), белокоремна белозъбка (Crocidura leucodon) и малка белозъбка (Crocidura suaveolens) (Стефанов 1997). По характерните купчини изхвърлена пръст е установена европейската къртица (Talpa europaea), а в съседните на с. Банево земи и европейският таралеж (Erinaceus concolor).

От влечугите в околностите на с. Банево най-често се срещат представителите на гущерите (Sauria) жълтокоремник (Ophisaurus apodus) и същинските гущери от семейство (Lacertidae), представени от ливадния гущер (Lacerta agilis), ивичестия гущер (Lacerta trilineata) и зеления гущер (Lacerta viridis). Другите видове като стенния гущер (Podarcis muralis) и кримския гущер (Podarcis taurica) обитават, главно скалисти и по-сухи местности. Търсят храната си главно на места с по-оскъдна растителност и се крият под камъни и дупки от гризачи. Прекарват зимата заровени в почвата във вцепенено състояние.

Храсталаците и сухите степи са естествени обитания на влечугите: смок мишкар (Elaphe longissima), смокът стрелец (Colubr caspius), шипобедрената (Testudo graeca) и шипоопашатата костенурка (Testudo ehrmanni) и жълтокоремника (Ophisaurus apodus). Представителите на змиите, рядко се срещат в обработваемите земи и по-често в сухите тревни съобщества, храсталаците около село Банево. В отводнителните канали и деретата южно от с. Банево се срещат сивата водна змия (Natrix tessellata) и жълтоухата водна змия (Natrix natrix).

От насекомоядните най-често се срещат представителите на синигерите (Parus) постоянни обитатели на открити пространства, паркове и градини, обикновената чинка (Fringilla colebs), селската лястовица (Hirundo rustica), сивата мухоловка (Muscicapa striata) и др.

От птиците хранещи се със семена най-често срещани са полското врабче (Paser montanus), домашното врабче (Paser domesticus), испанското врабче (Passer hispaniolensis), качулатата чучулига (Galerida krsistata) горската чучулига (Lullula arborea), червеногърбата сврачка (Lanius collurio), сивата овесарка (Miliaria calandra) и бялата стърчиопашка (Motacilla alba), които могат да се видят и в по-малките населени места.

Поради близостта си до морския бряг в района се среща жълтокраката чайка (Larus cachinnans), която е повсеместно разпространена по цялото Черноморско крайбрежие.

Всички тези видове птици са широко разпространени и се срещат в покрайнините на горите, полските райони и в урбанизирани територии.

От безгръбначните най-голяма е групата на членестоногите (Arthropoda), като почвеният слой е обитание на многоножките (Myriapoda), а тревостоя се населява от паякообразните (Arachnida) и насекомите (Insecta), чийто видово многообразие е силно повлияно от използваните препарати за растителна защита в обработваемите земи и близостта на Черно море. Най-често срещните представители от тази група са от твърдокрилите (Coleoptera), които заемат около 40% от инсектофауната. От тях най-често срещани са телените червеи (Elateridae), чиито ларви са широко разпространени в почвите, хоботниците (Curculionidae), листорогите бръмбари (Scarabeidae), представени от майския бръмбар (Melolontha melolontha), юнския бръмбар (Rhisotrogus aequinoctalis) и зеления бръмбар (Anomalasolida), калинките (Coccinellidae) и златките (Buprestidae). Съседството на новосъздадените черешови градини предполага наличие на плодовата мушица (Drosophila melanogaster), черешова черна листна въшка (Mizus cerasi Fab.) и голи охлюви (Limacidae).

От формуляра по чл.8, ал.1 от ЗБР, е видно, че реализирането на плана може да окаже незначително въздействие върху птиците предмет на защита, т.к. предвидения за застрояване терен, както и околните терени не представляват местообитания за тях.

С реализирането на плана в района, няма да има нарушаване на целостта, намаляване на разнообразието и стесняване на териториите на естествените местообитания. Очаква се запазване на биологичното разнообразие, на разнообразието от местообитания и на екосистемното равновесие в района.

Реализирането на плана няма да попречи на постигане на целите на опазване на ЗЗ “Айтоска планина” за запазване на най-важните местообитания и коридори за мигриращи видове птици в района, запазване на естественото състояние на местообитанията на видовете, предмет на опазване. Проведената оценка показва, че реализирането на плана е допустимо при прилагане на мерки за предотвратяване и минимизиране на негативни въздействия върху видовете, обитаващи защитената зона.

Целостта на защитената зона, нейната структура, функции и природозащитни цели няма да бъдат нарушени с реализирането на обекта. Няма да бъдат унищожени ценни местообитания, обект на специална защита, няма да бъдат обезпокоявани и видовете птици, включени в Приложение 1 на Директивата за птиците 79/409 на Съвета на Европейската икономическа общност.

Всичко това показва, че на тази територия и около имотите няма редки, застрашени от изчезване защитени растения и растителни съобщества.

Общата оценка при огледа на терен е, че местообитанието е от вторичен тип, формирано е при непрекъсната човешка намеса и не попада в приоритетните за охрана хабитати в България, включени в Приложение № 1 към чл.6, ал.1, т.1 към Закона за биологично разнообразие.

Строителните дейности са свързани с незначителни изкопни работи. След пускане в експлоатация, обектът трайно ще се впише в природната обстановка. По тази причина не се очакват и трайни изменения в околния ландшафт. По отношение на фауната, също се отчита непосредствената близост до главен път и от там недобрите условия за трайно наличие на редки и защитени видове, включително и диви птици.

Описаното състояние на площта и подобието на околните терени изключва възможността за евентуално унищожаване или въздействие върху ценни животински екземпляри или природен хабитат, предмет на защита на ЗЗ „Айтоска планина”. Допуска се вероятност от степен на безпокойство на отделни екземпляри от видове на дивата фауна, случайно присъстващи на терена, но само по време на строителството. Не би следвало да има такова по време на експлоатацията на обекта.

Очаква се заселване на синантропни видове по сградите. Направеният общ преглед във връзка с разположението на плана спрямо ЗЗ „Айтоска планина” показва, че на територията му няма видове и местообитания, които са предмет на опазване в тази защитена зона.

Предвижда се грубите строителни дейности да се извършат извън размножителния сезон на птиците, за да се избегне евентуално безпокойство на случайно присъстващи видове. Това следва и от забраните, въведени със Закона за биологичното разнообразие, поставящ под защита по време на размножаване всички представители на дивата фауна.

Изводи от оценката:

• 
  С реализирането на плана не се очаква загуба на местообитания. Ще бъдат частично засегнати местообитания без висока консервационна стойност.
  
• 
  Поради малката територия, на която ще се реализира плана и малката допусната плътност на застрояване не се очаква фрагментация на местообитания, предмет на опазване в защитената зона.
  
• 
  Не се очаква съществено негативно въздействие от строителството и обитаването на обекта върху птиците и техните местообитания, предмет на опазване на защитената зона.
  
• 
  Реализирането на плана няма да наруши нормалния ход на миграцията на реещите се птици.
  
• 
  Реализирането на плана няма да повлияе и върху зимуването на водолюбивите птици в тази част от Черноморското крайбрежие.
  
• 
  Реализирането на плана няма да повлияе съществено и върху останалите групи гръбначни животни – бозайници, земноводни и влечуги.
  
• 
  Планът не е в остро противоречие с предмета и целите на опазване на защитената зона. Развитието на природосъобразен туризъм при предвиждане на мерки за предотвратяване и минимизиране на негативни въздействия върху средата е напълно съвместимо с предназначението на защитената зона.
  

Основната цел на устройственото планиране на територията на поземлен имот № 067131, местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас, е свързана с намерението на собственика на имота да използва терена си съобразно изискванията на устройственото планиране на територията, предвид факта, че съгласно предвижданията на ОУП на гр.Бургас, теренът, предвиден за реализация на плана попада в зона 1/Жм – „за нискоетажно жилищно застрояване“ при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване – до 60% и К инт – до 1,2, минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа.

В тази връзка ПУП-ПРЗ цели:

• 
  използване на имота чрез урегулирането му за застрояване на четиринадесет жилищни сгради за общо 56 обитатели;
  
• 
  максимално запазване и оптимално използване на природните дадености на района;
  

С предложеният план се предвижда изграждане на тринадест жилищни сгради в поземлен имот № 067131, местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас, при спазване на следните градоустройствени показатели: плътност на застрояване – до 60% и Кинт – до 1,2; минимално озеленяване 40 % и височина до 10.0 м. /до 3 етажа/. Площта на имота е 8945 м2, с начин на трайно ползване – „изоставена нива” и категория на земята при неполивни условия – „девета”. В имота ще се обособят 13 отделни УПИ, като във всеки от тях ще се ситуира по един застроителен обем.

С ПУП се цели интегриране на предвижданията по отношение на околната среда в процеса на развитие като цяло и опазване на околната среда, основавайки се на следните принципи:

• 
  устойчиво развитие;
  
• 
  предимство на предотвратяването на замърсяване пред последващо отстраняване на вредите, причинени от него;
  
• 
  участие на обществеността и прозрачност в процеса на вземане на решения;
  
• 
  съхраняване и опазване на екосистемите;
  
• 
  предотвратяване замърсяването и увреждането на този чист район.
  
• 
  По такъв начин ще се гарантира в максимална степен защитата на природната среда и здравето на хората, решавайки проблемите по урегулиране на територията в областта на околната среда.
  

При експлоатацията на обекта ще се образуват битово-фекални отпадъчни води. Третирането на отпадъчните води от обекта ще се осъществи чрез изграждане на канализационене колектор за включване в градската канализационна мрежа на гр. Бургас и от нея до пречиствателна станция за отпадъчни води.

• 
  Строителни работи
  

Замърсител	Мощност на емисията, г/с
Сажди	0.00008
Азотни оксиди	0.00100
ЛОС	0.00056
СО	0.00310

Разсейването на емитираните замърсители от МПС е апроксимирано като площен източник. Резултатите са представени в следващата таблица:

Източник на емисии във въздуха ще бъдат автомобилите на обитателите.

Предвижда се паркинг в имота за общо 13 броя МПС. При предвидения капацитет на обекта може да се приеме, че средно часовата интензивност в рамките на обекта ще бъде от порядъка на 7 МПС/час при следното разпределение: 7 бр. леки автомобили среден клас, 4 бр. дизелови и 3 бр. карбураторни. В следващата таблица са представени резултатите за очакваните емисии от МПС:

Замърсител	Мощност на емисията, г/с
РМ (сажди)	0.000022
Азотни оксиди	0.00033
ЛОС	0.0085
СО	0.0050
СН4	0.000012

Тези емисии няма да окажат отрицателно въздействие върху атмосферния въздух, защото работата на обслужващите строителството машини е периодична, например до няколко машиносмени за изкопните работи. Въздействието се ограничава до границите на имота.

• 
  Въздействие на отпадъците:
  

При изкопните работи и строителни дейности ще се отделят 17 05 04 – почва и камъни, различни от упоменатите в 17 05 03 и 17 05 06 – изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05.

Строителните отпадъци, които ще се генерират по време на новото строителство, изискват специален контрол по тяхното събиране и извозване. Съгласно изискванията на чл. 11, ал.1 от ЗУО (обн. ДВ, бр.53/13.07.2012г.), преди започване на СМР, ще бъде изготвен План за управление на строителните отпадъци, който ще бъде включен в обхвата на инвестиционния проект по глава осма от Закона за устройство на територията. Планът ще бъде изготвен в съответствие с изискванията на Наредбата за управление на строителни отпадъци и за влагане на рециклирани строителни отпадъци (приета с ПМС 277/05.11.2012 г., ДВ, бр. 89/13.11.2012 г.).

Генерираните от обекта строителни отпадъци ще се събират и съхраняват разделно по вид на строителната площадка, на специално обособена площ, в рамките на имота, до натрупване на подходящо за извозване количество. Предаването на строителните отпадъци за последващо оползотворяване ще се извършва въз основа на писмен договор с лица, притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО, за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба №3/2004 г. за класификация на отпадъците.

При новото строителство, отделеният хумусен пласт, ще се складира на депо в обособена част и ще се използва за оформяне на зелените площи в съответствие с изискванията на Раздел III от ЗООС.

Битови отпадъци: При експлоатация на обекта ще се генерират смесени битови отпадъци с код 20 03 01 – генерираните отпадъци при експлоатацията няма да надхвърлят нормалните количества за аналогични обекти.

При експлоатацията на обекта са възможни и отпадъци от зелените площи от обекта – почва и камъни с код 20 02 02 и биоразградими отпадъци с код 20 02 01. Поради неопасния им характер ще се третират съвместно с ТБО.

По време на експлоатацията на обекта, ще бъде организирано събирането и извозването на битовите отпадъци, съгласно утвърдената за района на инвестиционното предложение, схема за сметосъбиране и сметоизвозване. Отпадъците ще се извозват на определеното за общината депо.

Отпадъци от опаковки: 15 01 01 – хартиени и картонени опаковки; 15 01 02 – пластмасови опаковки. Отпадъците от опаковки ще се събират разделно и ще се предават на лица, притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл. 35 от ЗУО (обн. ДВ, бр. 53/2012 г.) и/или на организация по оползотворяване.

Опасни отпадъци: При подмяна на осветителни тела в сградите е възможно формиране на флуоресцентни тръби и други отпадъци съдържащи живак с код 20 01 21*, в количество около 0.001 t/год. При наличие на изгорели луминесцентни и живачни лампи, същите ще се събират в картонени опаковки, които ги предпазват от удар и счупване и ще се съхраняват в обособени за целта закрит склад, без да се допуска смесването им с други отпадъци. Тези отпадъци ще бъдат предавани за последващо оползотворяване или обезвреждане на лица притежаващи разрешение, комплексно разрешително или регистрационен документ по чл.35 от ЗУО (ДВ, бр.53/2012 г.), за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код, съгласно Наредба №3/2004 г. за класификация на отпадъците, въз основа на писмен договор.

- Въздействие върху ландшафта

При реализиране на предвидените мероприятия, както по отношение на озеленяването, така и по отношение изгледа на обекта се очаква облагородяване и положително въздействие върху ландшафта.

• 
  Въздействие върху елементи на Националната екологична мрежа, включително и разположените в близост до обекта на плана:
  

Анализът на съвременното състояние на растителността и местообитанията (хабитатите) в района на предвидения план дава възможност да се направят следните изводи и препоръки:

На територията на разглеждания поземлен имот, не са установени редки, застрашени от изчезване и защитени растения и растителни съобщества;

На територията на проучения имот и на прилежащите към него терени няма местообитания от европейска значимост включени в Приложение № 1 към чл. 6, ал. 1, т.1 (Изм., ДВ, бл. 88 от 2005 г.) към Закона за биологично разнообразие (Обн., ДВ, бр. 77 от 09.08.2002 г. и последващи изменения);

На територията на имота и на прилежащите терени няма растителни видове включени в Приложение № 3 на ЗБР и в списъка на видовете - предмет на опазване на защитена зона „Айтоска планина” ВG0000151;

Препоръчва се при озеленяването на територията на плана да се използват характерни растителни видове за района, с което ще се осигури по-голяма устойчивост на създаваните зелени площи и възстановяване на типична за района растителност. Препоръчва се и избягването и употребата на инвазивни и екзотични растителни видове при озеленяването.

През периода на строителните дейности се очаква въздействие върху растителността на съседни територии, произтичащо главно в резултат на отделяни във въздуха прахово-газови емисии от неорганизирани източници от строителна техника. Спазването на нормативните изисквания при строителството и предприетите превантивни мерки, с които може да се ограничи и предотврати негативно въздействие, ще гарантират доброто качество на санитарно-хигиенната обстановка на територията на строителните площадки, от което следва, че при добра строителна дисциплина не се очаква силно негативно въздействие върху прилежащите растителни съобщества и животински видове. Въздействието върху тях ще зависи от спазване на строително-технологичната дисциплина от строителите и контрола на органите по опазване на околната среда.

По време на експлоатацията на сградите не се предвижда генериране на отпадъчни води и отпадъчни газове над допустимите норми за страната, поради което не се очаква в това направление негативно въздействие върху растителността, местообитанията и животинските видове в съседните на имота територии. При увеличения туристически поток по време на сезонното ползване на предвидените сгради, потенциално са възможни различни форми на косвено антропогенно въздействие.

Дейностите от реализирането на плана няма да предизвикат въздействия с трансграничен характер.

Прилагам:

1. 
   Документ за платена такса;
   
2. 
   Скица №К03611/19.02.2013 г. на поземлен имот с номер 067131 местност „Дермен тарла“, с.Банево, община Бургас;
   
3. 
   Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №189 от 28.06.2010 г.
   
4. 
   Договор от 24.02.2014 г.
   
5. 
   ПУП-ПРЗ за имота;
   
6. 
   Писмо с изх. №8175/04.12.2014г. на РИОСВ-Бургас;
   

8. ПУП-ПРЗ за имота