Възложител: радостина илиева стоева лице за контакти: арх. Явор стоев



страница3/15
Дата25.07.2016
Размер2.59 Mb.
#6879
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Природен парк Странджа“ с площ 116 132, 60 ха е обявен с цел дългосрочното опазване на природното богатство във водосборния район на реките Резовска и Велека и осигуряване на устойчиво социал-икономическо развитие в района. Включва 83 079,2 ха насаждения от горския фонд на 5 лесничейства – „Малко Търново“, „Звездец“, „Граматиково“, „Кости“ и „Царево“ и 33063 ха земеделски земи, част територията на Община Царево и Община Малко Търново.


Фиг. 1. Местоположение на ПИ №46663.72.526.


    1. Съществуващо състояние на територията – скици на поземления имот, настоящо ползване

Имотът, върху който ще се реализира предложението, представлява земеделска земя с начин на трайно ползване “Пасище”. От предоставената документация за класовете хабитати и процентното им покритие става ясно, че разглежданият имот попада в клас хабитат “Друга орна земя” с покритие 6% или около 692.50 ха, а на разглеждания имот 14.422 дка, което представлява около 0.2%.

Съгласно фитогеографското райониране на страната (Бондев, 2002), зоната на обекта на проучването и неговите околности попадат в Западнокрайбрежния Черноморски окръг, район Южно Черноморско крайбрежие от Евксинската провинция на Европейската широколистна горска област и се отнася към един основен тип растителни съобщества – на ксерофитната и мезоксерофитна, микротермна и мезотермна растителност в ксеротермния дъбов пояс и в хълмистите равнини, която е представена от чисти и смесени гори от граница (Querceta pubescentis), виргилиев дъб (Querceta virgilianae) и келяв габър (Carpinus orientalis) със средиземноморски елементи на места възникнали вторично, заедно с Quercus cerris, Fraxinus ornus, Quercus frainetto, Pyrus pyraster и др. От храстите по-често се срещат глог (Crataegus monogina), дрян (Cornus mas), мушмула (Maespilus germanica), вълче лико (Daphne pontica) и др.

Като част от типична селскостопанска екосистема, за територията не са характерни ендемичността и уникалността на южния подрайон. На терена, както и на намиращите се в съседство земеделски терени не се срещат консервационно значими растителни видове и техните хабитати. Разположението на имота в близост до населено место и инфраструктурни обекти не предполагат наличието на консервационно значими растителни видове. Тук се срещат най-вече бурени и рудерали, както и плевелна растителност. С реализирането на предвижданията на устройствения план няма да бъдат засегнати находища на ценни растителни видове.

Районът, в който ще бъдат разположени сградите е зает от земеделски земи, които в преобладаващата си част са върнати на собствениците. Някои са обработваеми и заети от полски култури, или от пасища. По-голямата част от необработваемите земи в района са заети от тревни формации от ливаден тип. В тях преобладава местната тревна растителност, изградена от съобществата на Chrysopogonеtum grylli, в които участват голям брой многогодишни и едногодишни тревни видове. Освен Chrysopogon gryllus, най-често се срещат Poa bulbosa, Dichantium ischaemum, Festuca valesiaca, някои видове Potentilla, Filipendula vulgaris, Plantago lancelolata, Euphorbia nicaeensis, някои видове Trifolium, Medicago и др.

(Скици на имота са представени в Приложение №3).


    1. Обща необходима площ (вид, категория и площ на земята, заложени експлоатационни параметри)

В разглеждания поземлен имот се предлага свободна застройка, отговаряща на изискванията на ЗУТ и Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, както следва:

  • Обща площ на поземлен имот 14422 м2

  • височина на сградите 8.50 м.

  • П застр. 40%

  • начин на застрояване свободно е

  • Кинт. мах 1.0

  • мин озеленена площ 50-60%

Инвестиционното предложение е за изграждане на мотел, заведение за хранене и малка бензиностанция с две колонки. Мотелът ще се състои от шест сгради в странджански тип. Капацитетът на мотела е за 12 човека, а на заведението за хранене – 10 човека. Няма да се изгражда басейн. Ще се ситуира паркинг за 6 МПС.
1.4.Подробно описание на инвестиционното намерение – капацитет, разположение на отделните елементи
Инвестиционното предложение е за изграждане на мотел, заведение за хранене и малка бензиностанция с две колонки. Мотелът ще се състои от шест сгради в странджански тип. Капацитетът на мотела е за 12 човека, а на заведението за хранене – 10 човека. Няма да се изгражда басейн. Ще се ситуира паркинг за 6 МПС. Прозрачна козирка ще покрие пространството от площадката за зареждане на коли и сградата, предвижда се и козирка над колонките за зареждане на гориво.

Предвидени са зелени площи и вътрешни пътища за безконфликтно преминаване.

Приемането и съхраняването на горивата ще става в подземно монтирани резервоари след филтруване. Зареждането на гориво се предвижда да става с колон помпи за бензиноколонките и ДГ, комбинирани с шлангове.

Въздушките на резервоарите ще се развият и монтират в непосредствена близост до приемната шахта с цел подаване посредством шланг на газовата фаза от резервоарите до автоцистерната при зареждане.


Електроснабдяването на обекта ще осигури от съществуващата инфраструктура след съгласуване с НЕК.

Територията на Община Малко Търново попада в обхвата на Електроразпределение Пловдив – клон Приморско, електроразпределителен участък Малко Търново на Електроразпределителен район Приморско.

Електрозахранването се осъществява от Електропреносен район Бургас чрез пренос на ел.енергия от енергийна система с елпроводи 110 кV и трансформирането й на 20 кV от подстанции 110/20 кV – Пс “Босна” и Пс “Малко Търново”. Подстанция “Босна” се явява възлова за района, тъй като е свързана с електропроводи 110 кV с подстанциите “Елхово”, “Победа”- Бургас и “Приморско”. Подстанция “Малко Търново” е едностранно захранена на 110 кV от подстанция “Босна”.

Преносната мрежа високо напрежение 110 кV е представена от 5 електропровода с обща дължина на територията на общината – 27.5 км. От тях единствено електропровод “Младежко” изцяло преминава през територията на общината.

Електроразпределителната мрежа средно напрежение – 20 кV – е добре развита и обхваща всички населени места. Мрежата е изградена със стоманобетонни и железнорешетъчни стълбове. В по-голямата си част елпроводите са с възможност за захранване от две подстанции. Отклонения от разпределителната мрежа и отделни изводи от подстанциите захранват трансформаторните постове 20/09/0.231 кV. Изградените трафопостове са предимно мачтови и зидани от селски тип.

Топлата вода в сградатите ще се осигурява от електрически бойлери.

Непосредствено след влизането на водопроводното отклонение, в границите на имота, ще се обособи водомерна шахта, съгласно изискванията на чл.11, ал.3 от Наредба №4/14.09.2004г. на МРРБ.

На площадката на обекта е предвиден противопожарен резервоар за противопожарно гасене.

Водата за водоснабдяване трябва да отговаря на изискванията на Наредба № 9 за качествата на водата, предназначена за питейно- битови цели /ДВ бр. 30/2001 г./.

За поливане на тревни площи на обекта, при възможност, може да се ползва до 3-4 л/кв.м. за ден- /Наредба №4 за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни ВиК инсталации/.

Строителството ще се извършва при реализиране на следните процеси:


  • Извършване на строителните дейности при съблюдаване на всички действащи правилници, изисквания и нормативи за екологично строителство;

  • Монтиране на слънчеви батерии за отопление на вода за битови нужди;

  • Полагане на топлоизолационни материали по външните стени за постигане на оптимални топлотехнически показатели на сградите, с цел икономия на енергия при климатизация на помещенията;

  • Изграждане на комуникативни и инфраструктурни връзки с минаващите наблизо водопровод, електропроводи, и подобряване връзките със съществуващите пътища;

  • Създаване на тревни площи и градини с цветя.



    1. Описание на инфраструктурата – водоснабдяване, електроснабдяване, канализация, пътища и др.


Транспортният и пешеходен подход до имота е осигурен от съществуващ първокласен път от републиканската пътна мрежа, с който имотът граничи непосредствено.
Водоснабдяване

За нуждите на имота от вода за питейно-битови и пожарни нужди ще се изгради нов външен водопровод. Същият ще се захрани от съществуващ уличен водопровод на гр. Малко Търнова – ф 159 стоманени тръби. На мястото на водовземане ще се монтира спирателен кран.

Новопроектираният водопровод ще бъде трасиран както следва: в регулацията на населеното място - в уличното платно, съгласно Наредба №8 за „разположение на техническите проводи в населени места”; извън регулацията – в сервитута на републикански път Е-87 и полски пътища от КВС на гр. М.Търново. Трасето на водопровода ще се положи успоредно на новопроектирания канален тласкател на хоризонтално разстояние 1.50м светло, съгласно Наредба №8. Преди влизане на проводите в имота, същите ще пресекат път Е-87 чрез хоризонтален сондаж в обсадни тръби.
Канализация

Първоначалната идея на възложителя е била формираните от обекта битово-фекални води да се събират в безотточен черпателен резорвоар, оразмерен съгласно броя обитатели и посетители. Резервоара периодично ще се изчерпва.

Естеството на прилаганите дейности не предполага замърсяване на подземните и повърхностни води в района. Не съществуват условия за заливане на територията. Отичащите дъждовни води от терена на бензиностанцията ще постъпват в каломаслоуловител.

След проведената в БДЧР-Варна консултация и направените препоръки, възложителят предвижда изграждане на собствено локално пречитвателно съоръжение.

Като алтернативно техническо решение се предлага формираните битови отпадъчни води, посредством площадкова канализация от PVC тръби ø160 мм да се доведат до новопроектирана Канална помпена станция /КПС/, ситуирана в границите на имота. Посредством канален тласкател отпадъчните води ще се транспортират до съществуваща ревизионна шахта от градската смесена канализационна мрежа.


    1. Основни суровини и материали, природни източници и енергийни ресурси, необходими и използвани при строителството и при експлоатация на обекта (вид, количество)

На етап строителството ще се използват строителни суровини и инертни материали. Основните строителни материали (тухли, бетон, цимент, вар, стоманени профили и ламарина, арматурно желязо, дограма, стъкло и др.) ще се закупуват в количество съгласно проектна документация, която ще бъде изготвена на фаза работен проект. При експлоатацията на обекта, основните суровини и материали, които ще се използват са питейна вода и електроенергия.


    1. Обвързаност с инфраструктурата на района

Бъдещия обект ще бъде обвързан с техническата инфрасктруктура в района чрез:

  • водоснабдителната мрежа;

  • електроснабдителна мрежа – в близост до имота преминава далекопровод;

  • Републикански път I-9 (първокласен път от Републиканската пътна мрежа на България), с който имотът граничи непосредтсвено в посока изток.




  1. Алтернативи за местоположение или технологии и мотиви за направения избор, имайки предвид въздействието върху околната среда, включително “нулева алтернатива”

    1. Алтернативи за местоположение или технологии

Относно местоположението ня обекта алтернативи не са предложени, тъй като:

  • Поземленият имот е собственост на възложителя и като местоположение (с излаз на първокласен път от Републиканската пътна мрежа на България) е подходящ за предлаганата дейност.

Местоположението на обекта е съобразено с характеристиките на района, който като природна даденост е подходящ за предлаганата дейност. Разположението на сградите ще бъде съобразено с особеностите на релефа и формата на имота.

Относно водоснабдяването и канализацията на разглежданата територия не съществуват алтернативни варианти. Предложения вариант от проектанта ще се съгласува с ВиК оператора в района – “ВиК” ЕАД Бургас.


    1. Оценка на алтернативите

Т.к. на практика не се предлагат алтернативи за местоположение и технологии, по-долу ще бъде оценена само “нулевата” алтернатива.
Нулева” алтернатива – критерии за избор или отхвърляне

Относно местоположението на обекта алтернативи не са предложени, тъй като:



  • Имотът е собственост на възложителя Радостина Стоева, видно от Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот №135, том II, рег. №357, дело №330 от 02.04.2013 г.

  • Имотът граничи непосредствено с първокласен път I-9 от Републиканската пътна мрежа на България и е подходящо местоположение за изграждане на бензиностанция, заведение за хранене и мотел.

По отношение на т.нар. “нулева алтернатива”, т.е. ако не се реализира инвестиционното предложение: съобразно съществуващото си предназначение, теренът, предвиден за реализацията му, ще продължи да бъде едно неизползваемо пасище (предвид начина на трайно ползване на земята), тъй като близостта на имота до първокласен път от републиканската пътна мрежа не позволява паша на животни.

Качествена оценка на потенциалните въздействия на алтернативите върху компонентите на околната среда е направена в Матрица 1. Въздействието е оценено като положително (+), незначително отрицателно (-), значително отрицателно (--), не се очаква въздействие (0) и няма отношение (х).


Матрица 1. Оценка на “нулева” алтернатива

Компонент

Нулева” алтернатива

Осъществяване на ИП”

Компоненти и фактори на околната среда:

Природни хабитати







Защитени територии

0

0

Защитени зони от екологичната мрежа “НАТУРА 2000”

0

0

Биоразнообразие (флора, фауна, екосистеми)

0

0

Защитени ландшафти

х

х

Културно наследство

х

х

Природни ресурси







Качество на атмосферния въздух

х

0

Въздействие върху подпочвените води

х

0

Въздействие върху повърхностните води.

х

0

Ландшафт

0

0

Почви в района

0

0

Фактори на околната среда:







Потенциал за замърсяване с отпадъци

х

0

Шумово въздействие

0

-

Въздействие от вибрации

0

0

Радиационно въздействие

х

х




Използване на опасни вещества

х

х

Обща устойчивост

Използване на налични ресурси

-

+

Потенциал за възникване на кумулативен ефект

х

-

Развитие на туризма

х

+

Потенциал за влошаване на санитарно-хигиенни условия в

района


х

не

Визуално въздействие

-

+

Нормативно съответствие

х

да

Заетост. Икономически потенциал.

0

+

Здраве и безопасност на населението

х

+

Обща оценка:

Не се очакват

значителни отрицателни въздействия.

Не се очакват

значителни отрицателни въздействия.


2.3.Избор на алтернативи. Мотиви за направения избор, имайки предвид въздействието върху околната среда, включително “нулева алтернатива”.

“Нулева алтернатива” – критерии за избор или отхвърляне:

Както се вижда от направената оценка реализирането на коя да е от двете алтернативи не е свързано със значителни отрицателни въздействия върху компонентите и факторите на околната среда и здравето на хората. В случая е важно, че при избор на алтернативата за реализиране на ИП е възможно прилагане на мерки за предотвратяване и минимизиране на потенциалните, макар и незначителни отрицателните въздействия. Това ще даде възможност за оползотворяване на територията, повишаване икономическия потенциал на района, без необратими въздействия върху околната среда и без отрицателни въздействия върху населението в района. Имайки предвид тази възможност “нулевата алтернатива” може да бъде отхвърлена.

Резултат: “нулевата” алтернатива се отхвърля.


  1. Описание и анализ на компонентите и факторите на околната среда, които ще бъдат засегнати в голяма степен от инвестиционното предложение, както и взаимодействието между тях

    1. Атмосферен въздух

      1. Кратка характеристика на климатичните и метеорологични фактори, влияещи върху състоянието на атмосферния въздух

Климатичната характеристика на даден район е един от най-важните фактори за разпространението на замърсителите както в атмосферния въздух, така и в останалите компоненти на околната среда.

Според климатичното деление на страната Община Малко Търново попада в Южнобългарската подобласт със Странджански климатичен район.

Климатът в общината се формира под континенталното влияние от запад и север, черноморското влияние от изток и средиземноморското от юг. Като цяло странджанският климат има преходно-средиземноморски характер – зимен максимум и летен (августовски) минимум на валежите и сравнително високи средногодишни температури.бТук валежите са по-високи, със специфично разпределение по месеци, а отделни участъци са характерни с чести мъгли. Поради липса на ефикасна защита за студените нахлувания от север и северозапад в Странджа се явяват и доста резки застудявания.

В най-общ план климата е с подчертан зимен валежен максимум и е под влияние на Средиземноморието, докато във високите части на планината и в тези на северозапад по границата с Турция се очертава втори максимум през май-юни, като резултат от континенталното влияние.

Анализът на информацията по климатични елементи показва следните особености:

Районът се характеризира с най-високи стойности на годишния радиационен баланс в страната – 57 ккал/см2.

Най-високите януарски температури на въздуха отчитани в ст.М.Търново достигат до 1.4оС. Измерените абсолютни минимални температури на въздуха са едни от най-високите за страната: минус 22.3оС за ст.Малко Търново. Тези достигнати минимуми са ограничение за разпространението на субтропични култури от други региони на същата географска ширина (Кавказ).

Максималните температури достигат високи граници – над 40 оС.

Продължителността на периодите с устойчиво задържане на температурите на въздуха над 5 оС и 10 оС , както и късното настъпване на първия есенен мраз (най- рано на 7 октомври) и сравнително ранното прекратяване на последния пролетен мраз (около 6 май) създават условия за виреене на множество топлолюбиви растения.

Районът се характеризира със сравнително висока за надморската си височина средна годишна влажност на въздуха (ст.М.Търново – 75%). Като цяло валежите са над средните за страната. Отчетената средна годишна сума на валежите е 859 мм в Граматиково и 969 мм в Малко Търново.

Проследяването на данните за валежите през последните 15 години показва общо намаляване на сумата на валежите с 15% и продължителни летни и зимни засушавания. По официални данни средният годишен брой на дните със снежна покривка се колебае между 20-50 дни. Максималната височина на снежната покривка е измерена в гр.Малко Търново през януари – 120 см.

Първата дата на появяване на снежната покривка е 15-16-ноември, а последната дата на изчезването и е 3-20 април.

Ветровият режим в района се характеризира с преобладаващи северни ветрове.

В биоклиматично отношение проучваният регион крие значителни ресурси за климатолечение. Направени са пълни изследвания на климата в района на М.Търново, които дават основание за развитие на традицията в климатолечението на алергични и белодробни заболявания, а самият град да бъде обявен за планински климатичен курорт от местно значение.

Националната мрежа за контрол на качеството на въздуха не включва контролен пункт на територията на Община Малко Търново. Най-близкото място за контрол на състоянието на въздуха е гр.Бургас.

Отделно се извършва наблюдение на екологичното състояние на горите чрез мрежата за мониторинг съгласно изискванията на Международната кооперативна програма за “Оценка и мониторинг на вредните вещества във въздуха върху горските екосистеми”.

Съгласно климатичното райониране на България, районът попада в континентално-средиземноморската климатична област, Южнобългарска подобласт, Странджански климатичен район. Най-характерните белези на климата в областта са топлото лято и меката зима, сравнително малката годишна амплитуда, есенно-зимният максимум на валежите и липсата на устойчива снежна покривка в извънпланинските райони.

Специфичният климат на Странджанския район се формира под влиянието на Черно и Средиземно море. Средногодишните температури са високи – 11.1 до 12.8 оС. Валежите са между 100 и 800 мм, разпределени неравномерно през годината с летен минимум и зимен максимум. Чертите на климата се променят с навлизането от морския бряг навътре – валежите се увеличават, средногодишните температури намаляват, зимата става по-студена. Преобладаващият вятър е североизточен, с честота 40-50%. Територията се отнася към районите със среден брой на случаите с тихо време – 25-40 наблюдения на месец.

Климатичните характеристики имат пряко отношение като фактори, от които зависи разпространението на неблагоприятните въздействия върху околната среда и в частност – върху качеството на атмосферния въздух.

В табл.1.1. са представени данни за средните, максималните и минимални температури на въздуха за метеорологичната станция в гр. Малко Търново – най-близко разположената до обекта метеорологична станция.

Средните температури са типични за климатичната област. Средногодишната температура е 11.3оС. Годишният ход на температурата е добре изразен – с максимум през месеците юли-август и минимум през месец януари. Нарастването и понижаването на температурата е равномерно. Есента е сравнително по-топла от пролетта. Средно-годишната денонощна амплитуда на температурата на въздуха е 10.1оС. От съществено значение за климата са екстремните температури. Най-високата месечна температура за станцията е отчетена през м.август е 40.5 оС, а най-ниската е регистрирана през м.януари -22.3 оС. Ниските температури са обичайно явление след образуването на снежна покривка. Средният годишен брой на дните със снежна покривка се движи в границите 20-50 дни. Максималната височина на снежната покривка е измерена в гр. Малко Търново през м.януари – 120 см. Първата дата на появяване на снежната покривка е 15-16 ноември, а последната дата на изчезването й е между 3-ти и 20-ти април.

От съществено значение за замърсяването на атмосферния въздух са честотата и задържането на мъглите. Случаите на мъгла създават неблагоприятни условия за високи приземни концентрации на вредни вещества. Годишният брой на дните с мъгли.

За станция Малко Търново по усреднени данни за период от 30 години е 24.6.

Най-много дни с мъгли се случват през есента и зимата (7.6 за октомври-декември и 9.5 за януари-март), а най-малко – през лятото (1.5 средно на месец). Обикновено мъглите падат преди изгрев слънце и се разсейват с увеличаване на слънчевата радиация.



Относителната влажност на въздуха също оказва влияние върху качеството на въздуха. Районът се характеризира със сравнително висока за надморската си височина влажност. Средната годишна влажност на въздуха за станция Малко Търново е 75%.


Сподели с приятели:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница