За обект: “Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг”



Дата05.02.2018
Размер334.46 Kb.
#54811
И Н Ф О Р М А Ц И Я


ЗА

ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЗА ОБЕКТ:

Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг”



в част от имот с идентификатор №04279.617.14, (общинска собственост), попадащ в кв. 216”в” на

гр. Благоевград.

2012 г.

І. Информация за контакт с инвеститора



1.Име, ЕГН, местожителство, гражданство на инвеститора – физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице.


Община Благоевград

ЕИК 000024695

ЕКАТТЕ 04279

Седалище: гр.Благоевград, пл.“Г. Измирлиев” № 1

2. Пълен пощенски адрес.


пл.“Г. Измирлиев” № 1

гр. Благоевград , п.к.2700

общ. Благоевград

област Благоевград


3. Телефон, факс и Е-mail.


тел.: 073/ 88 44 07

факс: 073/ 88 44 51

е-mail: blgmun@blgmun.com

КМЕТ НА ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД - АТАНАС СТАНКЕВ КАМБИТОВ


4. Лице за контакти.


Калинка Спасова-Главен експерт “ЧОЕ”

тел.: 073/ 86 77 280

факс: 073/88 44 51

е-mail:kkrymova@abv.bg

ІІ. Характеристики на инвестиционното предложение

Информацията за преценяване необходимостта от ОВОС за инвестиционното предложение за “Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг” се изготвя във връзка с писмо с изх.№ 762/1/ от 07.03.2012г.г. на Директора на РИОСВ – Благоевград. Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 от ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), съгласно чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.




  1. Резюме на предложението

Настоящето инвестиционно предложение е за ново строителство и ще се реализира в част от имот с идентификатор №04279.617.14, (общинска собственост), попадащ в кв. 216в на гр. Благоевград, целият с обща площ 14 072 кв.м. Предвижда се в него да се обособят три отделни УПИ. Едно УПИ с обща площ -308 кв. м за изграждане на сграда за КОО с обособено помещение за търговска дейност /кафе-сладкарница/ и обособяване на две УПИ с обща площ 2 900 кв. м. за нови паркоместа за МПС за жителите и гостите на община Благоевград, с цел да се намали паркирането на автомобили по тротоарите и зелените площи, което ще спомогне и за опазването на същите.

Инвестиционното предложение предвижда изграждане на:


  • сграда за КОО с обща площ на УПИ-308 кв. м., от която застроена площ 185 кв. м.

  • паркинг за около 40 бр. паркоместа със стандартни размери 2.50/5.50м с обща площ на УПИ-1 800 кв. м.

  • паркинг за около 30 бр. паркоместа със стандартни размери 2.50/5.50м с обща площ на УПИ-1 100 кв. м.

В останалата част от имота ще се изгради парк.
Съществуващо положение :

Покрай имотите тече река Бистрица. В момента имотите представляват не добре стопанисвана територия. Не са изградени като зелена площ или да са поддържани като такива. Съществува дървесна растителност покрай алеята на р.Бистрица, която няма да бъде засегната.

Имотът в съседство, към настоящия момент на юг- югоизток представлява водно течение р.Бистрица, на юг югозапад граничи с имоти общинска собственост, които са отредени за изграждане на парк и на север от имота обект на инвестиционното предложение се намира жилищна зона .
Бъдещо положение:

С реализацията на инвестиционното предложение се предвижда да се изградят необходимите сгради и съоръжения за осъществяване на дейностите заявени в същото.





  • Сградата за КОО е с височина до 10м, с около 185 кв. м. обща застроена площ и обособена кафе сладкарница. Застрояването е свободно

  • Паркинг с около 40 места, за автомобили на гражданите и гостите на гр.Благоевград;

  • Паркинг с около 30 места, за автомобили на гражданите и гостите на гр.Благоевград

  • Захранването с питейна вода ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа по ул. Даме Груев, като трасето на водопроводното отклонение e с дължина около 69м. и няма да засегне имоти на други собственици;

  • Водопроводното отклонение ще се предвиди с полиетиленови тръби. Отклонението за захранване на имота ще бъде оразмерено, съобразно предвидените в бъдещия проект консуматори

  • Отпадъчните води ще се заустят в съществуващата канализационна мрежа по ул. Даме Груев, като трасето на канализационното отклонение е с дължина 71м. и при полагането му няма да се засегннат имоти на други собственици и ще се предвиди с PVC тръби. Същото ще бъде оразмерено, съобразно предвидените в бъдещия проект консуматори

  • Електрозахранването се предвижда да се осъществи от табло НН на ТП Крушево, което ще захранва парка в съседните имоти и за алейното осветление са предвидени три силови табла. Отклонението за захранване на сградата ще се извърши от силово табло №2 с дължина на отклонението 86 м. Трасето на кабелната линия няма да засегне имоти на други собственици Кабелът ще бъде положен под земята в свободен изкоп.

Останалата част от имотите е за озеленяване.
2.Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение

С настоящето предложение инвеститора има за цел изграждане на сграда за КОО със застроена площ 185 м2. с височина до 10м и две площадки за паркиране с около 70 бр. паркоместа. Паркирането по тротоарите и зелените площи е проблем за Благоевград и изграждането на паркинги е наложително.

За реализирането на инвестиционното предложение се използва благоприятното разположение на имота, съществуваща инфраструктура, което осигурява добри възможности за достъп на гражданите за ползване на услугите от реализацията му.

Теренът, на който се предвижда да се изгради обекта е общинска собственост и е в регулационната граница на града.

Осъществяването на инвестиционното намерение ще осигури нови работни места – около 10.

3.Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности

Обектът ще се изгради на терен общинска собственост намиращ се в землището на гр.Благоевград. Имотът се намират в регулацията на гр. Благоевград, съгласно ОУП на града. Инвестиционното предложение е в съответствие с ОУП на гр.Благоевград и Стратегията за развитие на града в рамките на частта за по-добра градска среда и подобряване на услугите за граждани.



4. Подробна информация за разгледани алтернативи

По принцип са възможни алтернативи по отношение на:



  • Местоположението на площадката

  • Нулева алтернатива

4.1. Алтернативи за местоположението на площадката.

Избора на площадката и целите, които си поставя инвеститора за изграждане на обекта са напълно удачни, поради благоприятното му разположение вътре в регулационната линия на гр.Благоевград, жилищна зона в съседство – недостиг на паркоместа и непосредствената близост до река Бистрица.

Местоположението е пряко свързано с теренните особености, наличието на подходящи терени и собствеността на имота. В случая няма друг терен на подходящо място, който е собственост на инвеститора и няма равностойна алтернатива. Предимствата му са:

Непосредствено е до съществуващ бул. «Св. Димитър Солунски» които е главна пътна артерия в града и много натоварен от автомобилният трафик. В близост се намира жилищна зона и нуждата от паркоместа е изострена. Няма да е необходима площ за нова пътна инфраструктура при строителството и експлоатацията, която да заеме терени от други имоти.

В близост до избраната площадка, преминава ВиК мрежа и ел.провод за новия парк.


4.3.Нулева алтернатива.

При нулева алтернатива - Дейността да се реализира на друго място или изобщо да не се реализира няма да промени състоянието на околната среда в района.



5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството

Реализацията на инвестиционното предложение ще се осъществи в границите на собствен имот на инвеститора, разположен в регулационната линия на гр.Благоевград.

Площадката за сградата за КОО с обособена кафе сладкарница и две площадки за обособяване на парко места разположени в част от №04279.617.14 (общинска собственост), попадаща в кв. 216в на гр. Благоевград е с обща площ 14 072 кв.м. Граници и съседи на имотът, съгласно скица №20177/01.12.2010г. издадена от “Благоевградски териториален кадастър” ЕООД, заверена в Общинска служба по Земеделие са:

Поземлен имот с идентификатор №04279.617.16 , №04279.616.124, №04279.616.116, №04279.619.1, №04279.616.120, №04279.617.81,№04279.617.61,

№04279.617.13, №04279.617.12, №04279.616.14, №04279.617.15,
Поземленият имот с идентификатор №04279.617.13, с когото имот №04279.617.14 (общинска собственост), граничи на запад е за друг вид застрояване зона.

Поземленият имот с идентификатор №04279.617.81, с когото имот №04279.617.14 (общинска собственост), граничи на изток и е за жилищно устройствена зона .

Няма данни за носители на други вещни права.

На север от имота са разположени гаражни клетки, частна собственост, а на юг е водно течение р .Бистрица.

От издадената скица №20177/01.12.2010г, от “Благоевградски териториален кадастър” ЕООД, заверена в Общинска служба по Земеделие-Благоевград, за които съседите са описани по горе , в близост до имотите обект на инвестиционното намерение може да се посочат общо следните граници :


  • жилищна зона;

  • Водни течения – река Бистрица

  • Път IV-то класен гр.Благоевград – гр.София /бул. „Св.Димитър Солунски”

Трасетата на техническата инфраструктура ще преминат през имоти собственост на община Благоевград. Не се предвижда засягане на имоти частна собственост.

По време на строителството ще са необходими площи за временно разтоварване и складиране на строителни материали, армировка, тръби и др.

Приблизително необходимата площ за временни дейности, включително за складиране на материали, депониране на земни маси и хумус ще е в размер на около 500м2. С разработването на проекта за организацията на строителния процес тези площи ще бъдат точно определени и отразени, като същите ще са разположени на територията на имота собственост на инвеститора, т. е в границите на площадката обект на инвестиционното предложение. Депонираните земни маси впоследствие ще се ползват при вертикалната планировка на терена, а хумусните такива при озеленяването.
6. Обща схема на разположение на сгради, други структури, материали използвани за строителство и други във възможно най-големи подробности.
Инвестиционното намерение предвижда да се изгради КОО от 185 м.кв със обособена кафе сладкарница и общо 70 броя паркоместа разположени на две площадки.

На площадката с изграждането на сграда за КОО в част от №04279.617.14 (общинска собственост), попадаща в кв. 216в на гр. Благоевград, представляваща поземлен имот с идентификатор №04279.617.14 с обща площ 14 072 кв.м. се предвижда да се направи застрояване при следните устройствени параметри:



  • Височина до 10

  • Плътност на застрояване-до 20%- 60%

  • Кинт -0.5-1,2

  • Озеленяване – 40%-60

  • Обща застроена площ - около 185 м.кв.

На двете площадките за обособяване на парко места в част от имот №04279.617.14, , ще бъдат изградени около 70 броя парко места. Със стандартни размери за всяко паркомясто 2.50/5.50 с обща площ на застрояване 2 900 кв. м

С реализацията на инвестиционното предложение се предвижда да се изградят необходимите сграда и съоръжения за осъществяване на дейностите заявени в същото.

Застрояването е свободно .

За изграждането на предвидените в инвестиционното намерение сграда и съоръжения ще са необходими следните строителни материали: бетон, армировъчно желязо, тухли, варови разтвори, дървен материал, бетонови плочи, изолационни материали и др. Земните работи ще се извършват ръчно и механизирано.



7. Описание на основните процеси (по проектни данни), капацитет.

Дейността на обекта ще бъде свързана с предлагане на услуги за населението – осигуряване на около 70 броя паркоместа и кафе сладкарница със застроена площ от 185 м .кв. и с капацитет около 60 места. Сградата и съоръженията, които се предвиждат да се изградят са свързани с тази цел.




8. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура


С реализацията на инвестиционно предложение не се предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура. Достъпът до имота е възможно да се реализира от североизток и от югоизток по съществуващи улици.

Подхода към обекта ще се предвиди с изготвяне на работните проекти с проект за организация на движението.


9. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване

Предвижда се след започване на строителството, същото да бъде завършено в срок от 24 месеца.

В момента не се предвижда програма за закриване на дейността.


10. Използвани методи за строителство

Строителните работи по време на изпълнение на инвестиционното предложение ще се извършват ръчно и механизирано. Строителството ще бъде масивно, с използване на традиционни строителни материали.

Няма да се използуват методи на строителство и материали, които да окажат неблагоприятно въздействие върху околната среда и хората.

11. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията

При изграждането и експлоатацията на обекта ще бъдат използвани следните природни ресурси: земя, вода и дървен материал.

Земята като природен ресурс ще претърпи незначителни изменения по време на изкопните работи и ще има ограничен обхват.

Водата ще се използува по време на строителството в малки количества за нуждите на строителните работници, както и за оросяване при разтоварителни работи и при други видове строителни работи при необходимост. В последствие при експлоатацията – за питейно-битови нужди, за поддържане на чистотата на площадката, за противопожарни нужди. За тези нужди ще се осигури вода от съществуващата водопроводна мрежа. Захранването ще се извърши с отклонение от съществуващия водопровод, с полиетиленови тръби. Отклонението за захранване на имота ще бъде оразмерено, съобразно предвидените в бъдещия проект консуматори.

. Електрозахранването се предвижда да се осъществи от табло НН на ТП Крушево, което ще захранва парка в съседните имоти и за алейното осветление са предвидени три силови табла. Отклонението за захранване на сградата ще се извърши от силово табло №2 с дължина на отклонението 86 м. Трасето на кабелната линия няма да засегне имоти на други собственици Кабелът ще бъде положен под земята в свободен изкоп.
При строителството на инвестиционното предложение и при експлоатацията на обекта употребата на дървен материал ще се състои в използването на същия за подпори, кофраж, скеле.

Строителните материали – тухли, бетон, разтвори, настилки и др.ще се доставят от фирмата изпълнител.



12. Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране


Реализацията и експлоатацията на инвестиционното намерение ще доведе до образуване на определени видове отпадъци.

При строителството ще се генерират следните видове отпадъци, в неголеми количества.


Строителни отпадъци – тези отпадъци ще се получат в резултат на строителния процес. Това са материали, които не могат да бъдат използвани по нататък в процеса на строителството. Същите ще бъдат събирани на определено място и извозвани на депо за строителни отпадъци, съгласно ЗУО, по ред определен в Общинската наредба за управление на отпадъци Отпадъци, които могат да се получат при строителствота са:


17 01 01

Бетон




17 01 02

Тухли




17 01 03

Керемиди, плочки, фаянсови и керамични изделия




17 01 07

Смеси от бетон, тухли, керемиди, плочки, фаянсови и керамични изделия, различни от упоменатите в 17 01 06



Количествата на строителните отпадъци ще бъдат около 25 м3.



Земни маси – ще се получат в резултат от изкопа за направа основите на сградата – с код 17 05 06 – изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05 – количество – около 50 м3. Количествата на земните маси ще могат да се определят по-точно с изготвянето на работния проект.

Метални и дървени отпадъци – от арматурата и изрезки от тръби и ламарина, от кофража – отпадъци в много малки количества.


17 02 01

Дървесен материал




17 04 07

Смеси от метали





Смесени битови отпадъци с код 20 03 01 – отпадъци от работещите на територията на площадката по време на строителния процес. Количеството на тези отпадъци ще бъде малко.

Строителните отпадъци и земните маси ще се събират и ще се извозват своевременно от площадката, от фирма имаща разрешение (регистрационен документ) за дейности с отпадъци и депонират на депо за строителни отпадъци посочено от община Благоевград. Металните и дървени отпадъци ще се събират отделно и предават за вторична обработка.



По време на експлоатация на обекта ще се генерират :

смесени битови отпадъци – формирани в резултат от дейността на обекта от работещите – опаковки, санитарни материали, хранителни отпадъци и др. – с код 20 03 01 – количество около 6-7 тона на година. Битовите отпадъци ще се събират на определена площадка на територията на обекта в контейнери, непозволяващи разпиляването им. Същите ще се извозват от фирмата по сметосъбиране и сметоизвозване.

13. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда

Предвидени са следните мерките за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда :



  • няма да се допусне при строителството да се засегнат имоти извън границите на предвидената площадка;

  • образуваните при строителството отпадъци ще се събират на определена площадка и ще се извозват своевременно до определените места от общината;

  • при изкопните работи хумусния слой ще бъде депониран отделно и ще се използва за оформяне на зелените площи, земните маси, които ще останат след завършване на вертикалната планировка на терена, ще бъдат депонирани на депото посочено от общината


14. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение


Дейности по тейническата инфраструктура на обекта.

  • Захранването с питейна вода ще се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа по ул. Даме Груев, като трасето на водопроводното отклонение няма да засегне частни имоти на други собственици;

  • Водопроводното отклонение ще се предвиди с полиетиленови тръби. Отклонението за захранване на имота ще бъде оразмерено, съобразно предвидените в бъдещия проект консуматори

  • Отпадъчните води ще се заустят в съществуващата канализационна мрежа по ул. Даме Груев, като трасето на канализационното отклонение няма да засегне частни имоти на други собственици;

  • Канализационното отклонение ще се предвиди с PVC тръби. Същото ще бъде оразмерено, съобразно предвидените в бъдещия проект консуматори

  • Електрозахранването се предвижда да се осъществи от табло НН на ТП Крушево, който ще захранва парка в съседните имоти и за алейното осветление са предвидени три силови табла. Отклонението за захранване на сградата ще се извърши от силово табло №2 с дължина на отклонението 86 м. Трасето на кабелната линия няма да засегне имоти на други собственици Кабелът ще бъде положен под земята в свободен изкоп.

При осъществяването на инвестиционното предложение и по време на експлоатацията на площадката в близост до обекта не се предвижда да функционират други дейности, които могат да окажат отрицателно въздействие върху околната среда.

15. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение





  • Решение на ОЕС за одобряване на площадката на ПУП и Виза за проектиране от община Благоевград;

  • Разрешително за строеж от Община Благоевград,

  • Разрешение за насочване на земните маси и строителните отпадъци от Община Благоевград,

  • Становище от ВиК”ЕООД” и “ЧЕЗ-Разпределение България”АД за включване в ВиК мрежата и ел. Мрежата

  • Становище за противопожарна осигуреност

  • Становище от Басейнова дирекция


16.Замърсяване и дискомфорт на околната среда

Комфорта на околната среда е съвкупност от природни фактори и условия, съчетание на природни образувания и географски дадености (релеф, растителност, водни пространства, оптимална температура, влажност на въздуха и др.). Това е субективното чувство, което обкръжаващата природна среда създава у човека състояние на благополучие и спокойствие и обезпечава неговото здраве и жизнената му дейност.

При реализацията на инвестиционното предложение за “Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг” , ще се получи временно нарушаване на комфорта на заобикалящата среда. Този дискомфорт ще се прояви по време на реализацията на обекта, когато се започнат изкопните и строителните работи. На територията на площадката съществуващата растителност е тревна. Инвестиционното предложение не е свързано с унищожаване на растителност извън границите на площадката.

Строителството на инвестиционното предложение е свързано с отделянето на емисии на вредни вещества в атмосферата в резултат от работата на строителните машини. Тези замърсявания са в минимални количества и с малък териториален обхват, т.е. няма да се предизвика увеличение на фоновото замърсяване.

Територията, на която се разполага площадката е предимно равнинна и не се очаква поява на ерозионни и свлачищни процеси, които да допринесат за създаване на дискомфорт.

Друг фактор, който може да доведе до дискомфорт по време на експлоатацията е генерирането на отпадъци от обекта. Тези отпадъци – битови, ще се събират на специално определени места в контейнери, като няма да се позволява разпиляването им и замърсяване на района.


17.Риск от инциденти

По време на реализацията на инвестиционното предложение съществува риск от възникване на аварийни ситуации за работещите в строителството и за някои от компонентите на околната среда. Този риск може да се сведе до минимум с извършването на определените за работниците инструктажи за безопастност на работа, хигиена на труда, пожарна безопастност, а за околната среда като се ограничи извършването на строителството в рамките на имота и недопускане на замърсяване и нарушаване на околните терени.

Необходимо е да се отбележи, че инвеститорът има интерес да не допуска или да сведе до минимум поява на инциденти и опазването на района и средата около него.

Други възможни рискови фактори са свързани предимно с природни катаклизми: земетресения, наводнения, бури и др. Някои от фактори могат да се предвидят и решат технически (изчисляване на сградите на необходимата степен за земетръс), а други не.


ІІІ. Местоположение на инвестиционното предложение



1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа

Разглежданите имоти обект на инвестиционното намерение се намират в регулационната линия на гр.Благоевград.

Площадката за сградата ще е разположена в част от имот №04279.617.14 (общинска собственост), попадаща в кв. 216в на гр. Благоевград, с обща площ 14 072 кв.м. в част от него ще се разположат и две площадки за обособяване на 70 парко места.

Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за опазване на биологичното разнообразие

Най близо разположената зона е BG0001022”Орановски пролом-Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007г. на Министерски съвет.

2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи


Като съществуващи ползватели на земи в съседство на инвестиционното предложение се обособяват собствениците на: гаражни постройки от жилищната зона, улична мрежа и водно течение р.Бистрица

Понастоящем няма конкретизирани намерения на собствениците на съседните имоти за осъществяване дейности , които да окаже неблагоприятно въздействие върху предвиденото инвестиционно намерение.

Дейността, която се предвижда да се осъществява на площадката не влиза в конфликт с ползването на околните терени и не са необходими специални мерки за съвместяването им.

3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове

Зонирането и земеползванто по предназначение на имотите е съгласно Общия устройстен план на Благоевград.

На този етап няма информация относно съществуващи планове за бъдещо използване на съседните земи в близост до територията на разглежданото инвестиционно предложение, които могат да бъдат засегнати от предложението.

4. Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони и др.; национална екологична мрежа

На територията на разглежданото инвестиционно предложение не съществуват обекти, които могат да бъдат засегнати и са защитени от международен или национален закон, поради тяхната екологична, природна, културна или друга ценност.

Най близо разположената зона е BG0001022”Орановски пролом-Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.

Орановски пролом с код BG0001022

Предмет и цели на опазване

(съгласно чл. 8, ал. 1, т.2 на ЗБР)

на защитена зона BG0001022 Орановски пролом



Цели на опазване:

• Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона.

• Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата.

• Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.



Предмет на опазване:

ПРИРОДНИ МЕСТООБИТАНИЯ:

5210 Храсталаци с Juniperus spp.

Arborescent matorral with Juniperus spp.

6210 * Полуестествени сухи тревни и храстови съобщества върху варовик(Festuco-Brometalia) (*важни местообитания на орхидеи)

Semi-natural dry grasslands and scrubland facies on calcareous substrates (Festuco Brometalia)(*important orchid sites)

6220 * Псевдостепи с житни и едногодишни растения от клас Thero-Brachypodietea Pseudo-steppe with grasses and annuals of the Thero-Brachypodietea

62A0 Източно субсредиземноморски сухи тревни съобщества

Eastern sub-mediterranean dry grasslands (Scorzoneratalia villosae)

8230 Силикатни скали с пионерна растителност от съюзите Sedo-Scleranthion или Sedo albi-Veronicion dillenii Siliceous rock with pioneer vegetation of the Sedo-Scleranthion or of the Sedo albi-Veronicion dillenii

9110 Букови гори от типа Luzulo-Fagetum Luzulo-Fagetum beech forests

9130 Букови гори от типа Asperulo-Fagetum Asperulo-Fagetum beech forests

9150 Термофилни букови гори (Cephalanthero-Fagion)

Medio-European limestone beech forests of the Cephalanthero-Fagion

* - Приоритетно местообитание или вид от Директива 92/43/ЕЕС


9170 Дъбово-габърови гори от типа Galio-Carpinetum

Galio-Carpinetum oak-hornbeam forests

91AA Източни гори от космат дъб

91E0 * Алувиални гори с Alnus glutinosa и Fraxinus excelsior (Alno-Pandion, Alnion incanae, Salicion albae)

Alluvial forests with Alnus glutinosa and Fraxinus excelsior (Alno-Padion, Alnion incanae, Salicion albae)

91M0 Балкано-панонски церово-горунови гори

Pannonian-Balkanic turkey oak-sessile oak forests

9530 * Субсредиземноморски борови гори с ендемични подвидове черен бор

(Sub-)Mediterranean pine forest with endemic black pines

БОЗАЙНИЦИ:

Пъстър пор Vormela peregusna

Видра Lutra lutra

Maлък подковонос Rhinolophus hipposideros

Голям подковонос Rhinolophus ferrumequinum

Остроух нощник Myotis blythii

Дългокрил прилеп Miniopterus schreibersii

Дългоух нощник Myotis bechsteinii

Голям нощник Myotis myotis

ЗЕМНОВОДНИ И ВЛЕЧУГИ:

Жълтокоремна бумка Bombina variegata

Шипоопашата костенурка Testudo hermanni

Шипобедрена костенурка Testudo graeca

Обикновена блатна костенурка Emys orbicularis
Терените на площадката за сградата за КОО, и площадките за паркинги разположена в част от имот №04279.617.14 (общинска собственост), както и съседните терени са обрасли от представители на ксеротермни тревни видове. Като представители могат да се посочат: троскот (Rhizoma Graminis), детелина (Trifolium), синя жлъчка (Cichorium Intybus), овчарска торбичка (Capsella Bursa Pastoris) и представители на семейство житни (Gramineae). В имота има засадена декоративна растителност предимно от широколистни дървесни видове, но същата не се очаква да попадне в строителните площадки на настоящото инвестиционно намерение.

В района около имот №04279.617.14, покрай алеята на р. Бистрица се среща дървесна растителност представена от чинари, която няма да бъде засегната.



ЗЗ „Кочериново” с код BG 0002099 за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-779 ОТ 28.12.2008г. на министъра на околната среда и водите (ДВ.бр.102 от 2008г.)

Съгласно Закона за биологичното разнообразие защитена зона „Кочериново”, е включена в изграждането на Националната екологична мрежа. Защитена зона е създадена с цел:



  • Опазване, възстановянване и поддържане на местообитанията на ливадния дърдавец /Crex crex/ и белия щъркел /Ciconia ciconia/ и /Lanius collurio/ Червеногърба сврачка съгласно чл. 6, ал.1, т.3 от Закона за биологичното разнообразие, по време на гнездене и миграция за постигане на техния благоприятен природозащитен статус;

  • Проучване състоянието на популациите на гнездящите и мигриращите птици съгласно чл. 6, ал.1, т.3 и 4 от Закона за биологичното разнообразие за подобряване на условията за поддържане на тяхната жизнеспособност;

  • Поддържане на естествения воден режим на местността;

  • Поддържане на биологичната и екологична цялост на мястото;




  • Поддържане на традиционния пасищно-сенокосен режим на ползване на тревните местообитания;

  • Опазване и поддържане на биологичното разнообразие в района, като предпоставка за стабилността на екосистемите, осигуряващи благоприятния природозащитен статус и жизнеспособността на популациите на видовете, обект на опазване;

  • Природосъобразно ползване на природните ресурси и устойчиво развитие на общностите, гарантиращо благоприятния природозащитен статус на видовете, обект на опазване.

Характеристики на ЗЗ „Кочериново” с код BG 0002099 за опазване на дивите птици.

Мястото се намира в Югозападна България, в Благоевградската котловина. Територията му е заключена между главен път Е 79 и град Кочериново на запад, град Рила на изток и пътя между двата града - на север.

Южната граница преминава северно от село Стоб, като южно от село Пороминово върви в източна посока и обхваща земите между селото и квартал Бараково. Територията включва няколко типа местообитания, основното от които представляват мезофитните и алувиално-ливадни тревни формации - влажни ливади, пасища и други открити тревни пространства об-расли с ливадна власатка /Festuca pratensis/, броеничеста ливадина /Poa sylvicola/, издънкова полевица /Agrostis stolonifera/ и др., разположени в долното течение на Рилска река и около нейния последен ляв приток. Голям процент от територията е заета от обработваеми площи. Има и овощни градини.

Значимост на ЗЗ „Кочериново” с код BG 0002099

Кочериново е от международно значение за опазването на гнездящия тук световно застрашен ливаден дърдавец /Crex crex/ и едно от най-важните места в страната от значение за Европейския съюз за белия щъркел /Ciconia ciconia/, и /Lanius collurio/ Червеногърба сврачка които гнездят тук в значителни количества. Белият щъркел гнезди в селищата по периферията на мястото и се храни във влажните ливади.

Уязвимост

Мястото се влияе от човешки дейности свързани основно с традиционните практики на земеползване, земеделие и управление на водите.


Пресушаването на влажните ливади предизвиква нарушаване на водния режим на територията и разрушаване на ключови за застрашените видове местообитания, особено за ливадния дърдавец,червеногърбата сврачка и бе

лия щъркел.

Освен това разораването на ливадите и пасищата води до пълна загуба на важните за тези видове местообитания.

Осъществяването на косенето и пашата е от ключово значение за поддържане на тревните местообитания. Друга човешка дейност с неблагоприятно въздействие върху местообитанията е неправилното управление на отпадъците.

Ловът и бракониерството са разпространена практика в района и предизвикват безпокойство на птиците.

Връзка с други защитени и природни обекти:

Мястото е приблизително на около девет км с природна забележителност “Стобски пирамиди”, обявена през 1964 година.

Представителите на земноводните, влечугите и бозайниците рядко се срещат на площадката, поради това, че същата е доста често посещавана от човека.

Растителността в имота е представена от тревни, видове, има засадена и декоративна растителност предимно от широколистни дървесни видове, но същата не се очаква да попадне в строителните площадки на настоящото инвестиционно намерение Дървесните и храстови видове се срещат и извън площадката предвидена за настоящето инвестиционно намерение и е представена предимно от чинари.

Реализацията на инвестиционното намерение няма да бъде свързано с каквито и да било въздействия върху местообитанията на видовете. Единствено ще бъде нарушен фактора спокойствие по време на строителството. Мястото на площадката не представлява част от хранителната база и местата за хранене на ливадния дърдавец и белият щъркел. Предвид голямата пластичност на видовете и незначителната площ на инвестиционното намерение същото няма да окаже неблагоприятно въздействие върху трофичната база на видовете обект на защита в ЗЗ”Кочериново” BG0002099.

При извършване на строителните работи ще се наруши целостта на растителната покривка само на строителната площадка. Не се очаква унищожаване на дървесни и храстови видове и влошаване на видовото разнообразие. С изграждането на парк в останалата част от имотите ще се подобри ландшафта, микроклимата и естетическия вид на района.



Реализацията на инвестиционното предложение не е свързана с:

  • С унищожаване на отделни площи, покрити с тревни или дървесни видове, няма да се унищожат природни местообитания и месторастения, които да не са широко разпространени в цялата околност и въобще в страната.

  • Няма да се пресушават канали и водни площи, което да предизвиква нарушаване на водния режим на територията, което да доведе до

разрушаване на местобитания на защитените - ливадния дърдавец, белия щъркел и червеногърбата сврачка.

  • С Унищожаване на видове от флората и фауната, включително и на видове с висока консервационна значимост. Няма да се намали биологичната продуктивност на района.

В близост до обекта предвиден за изграждане няма “чувствителни” обществени обекти като болници, училища, обществени сгради и други, които биха били уязвими по някакъв начин с реализирането на обекта.


Имотът не попада в границите на СОЗ, около водоизточници и съоръжения за питейно битово водоснабдяване и около водоизточници на минерални води.


5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение

Избора на площадката и целите, които си поставя инвеститора за изграждане на обекта са напълно удачни, поради благоприятното му разположение в регулационната линия на гр.Благоевград и остра нужда от паркинги в централна градска част.

Местоположението е пряко свързано с наличието на подходящи терени, за целта на инвестиционното предложение – имот собственост на Община Благоевград. В случая няма терен на по подходящо място /в централна градска част, който е собственост на инвеститора и няма равностойна алтернатива. Предимствата му са:

Намира се в централна градска част, в близост до големи търговски обекти, и жилищна зона с изградена инфраструктура. Не е необходима площ за нова пътна инфраструктура при строителството и експлоатацията, която да заеме терени от други имоти.

Предвиден е и ел.провод за парка в имота и съседните имоти от който ще се извърши ел. Захранването.

Алтернативата дейността да се реализира на друго място или изобщо да не се реализира няма да промени състоянието на околната среда в района.




ІV. Характеристики на потенциалното въздействие (кратко описание на възможните въздействия вследствие на реализацията на инвестиционното предложение)




1. Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферния въздух, атмосферата, водите почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови паметници на културата, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници – шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми


1.1. Въздействие върху хората и здравето им


Характерните за всяко строителство изкопни работи са съпроводени с отделянето на известни количества неорганизирани емисии на прах и емисии от изгорели газове от техниката. Тези количества са в много малки концентрации и не биха имали негативно влияние върху дихателните функции на работещите и живеещите наблизо.

Строително-монтажните работи са свързани и с известно шумово замърсяване, но по интензитет и времетраене не се очаква надвишаване на нормите за производствен шум. Те ще са само по време на строителството и с ограничен обхват.

При така разглежданите фактори не се очаква негативно въздействие върху здравето на хората.

В процеса на експлоатация на обекта не се очакват професионални вредности. Реализацията на проекта няма да доведе до поява на определени болести.

Във връзка с това може да се заключи, че разглежданата дейност няма да доведе до засягане на здравето и до промяна на условията на живот на хората.

По време на строителството при спазване на правилата за безопасност на труда ще доведе до свеждане до минимум риска от злополуки.



1.2. Въздействие върху флората и фауната
Терените на площадката за сградата за КОО, и двете площадките за паркинги разположени в част от имот №04279.617.14 (общинска собственост), както и съседните терени са обрасли от представители на ксеротермни тревни видове. Като представители могат да се посочат: троскот (Rhizoma Graminis), детелина (Trifolium), синя жлъчка (Cichorium Intybus), овчарска торбичка (Capsella Bursa Pastoris) и представители на семейство житни (Gramineae). В имотите има засадена декоративна растителност предимно от широколистни дървесни видове, но същата не се очаква да попадне в строителните площадки на настоящото инвестиционно намерение.

С осъществяване на инвестиционното намерение, няма да се наблюдават видове от горе споменатите тревни съобщества, тъй като в имотите извън площадките на настоящото инвестиционно намерение ще се засеят тревни видове от утвърдени тревни смески използвани за затревяване на зелени площити.

Птиците, които се срещат са характерни за районите на населените места.

Бозайници – в тези местообитания се срещат главно дребни бозайници и мишевидни гризачи, характерни за тези природни и климатични условия.

Разположението на площадката в населено място и в непосредствена близост до асфалтов път , предполага липсата на диви животни.

Най близо разположената зона е BG0001022”Орановски пролом-Лешко” се характеризи ра с опазването популацията на шипобедрената костенурка (Testudo graec) и шипоопашатата костенурка (Testudo hermanni) , и е почти невъзможно същите да бъдат открити в района на площадката.

Почти е невъзможно да се срещнат в района на площадката, прилепи от вида малък подковонос, голям нощник, голям подковонос, дългоух нощник, остроух нощник , тъй като липсват стари дървета с хралупи и изоставени постройки.

В Зоната на обект на защита са Алувиални гори с Alnus glutinosa и Fraxinus excelsior (Alno-Pandion, Alnion incanae, Salicion albae),които в районана площадката на ПИ №04279.324.2807 не се срещат.


Защитена зона с код BG0002099 „Кочериново» е от международно значение за опазването на гнездящия тук световно застрашен ливаден дърдавец /Crex crex/ и едно от най-важните места в страната от значение за Европейския съюз за белия щъркел /Ciconia ciconia/, и /Lanius collurio/ Червеногърба сврачка които гнездят тук в значителни количества. Белият щъркел гнезди в селищата по периферията на мястото и се храни във влажните ливади и е почти невъзможно същите да бъдат открити в района на площадката.

С изграждането на парка в по голямата част от имотите ще се внесат декоративни дървесни и храстови видове, които ще подобрят общия вид на ландшафта.



1.3. Въздействие върху почвите

Почвите в района на площадката за сградата за КОО и площадките за обособяване на парко места, са алувиално- делувиални.

В етапа на строителството изкопните работи ще доведат до утъпкване и уплътняване на почвата, поради ползването на техника – това е прякото въздействие върху почвите. Повърхностния почвен слой е необходимо да се съхрани незамърсен с отпадъци от строителството, като се предвидят мероприятия за отнемането на хумусния слой и депонирането му на определено място и последващо оползотворяване – за озеленяването на района.

Използваните по време на строителството материали задължително трябва да се складират и съхраняват на определено за целта място, да не се разхвърлят и да не замърсяват почвата.

Да не се допуска разпиляване на отпадъци по време на строителството и експлоатацията на обекта.

За разглеждания терен няма данни за развитие на ерозионни процеси. Не се очаква да се наруши категорията на почвите на съседните имоти.



1.4 Въздействие върху водите
За разглеждания район повърхностните води са представени от р.Бистрица, която се намира в непосредствена близост до имота и е ляв приток на р.Струма.

Предвижда се битовите води от обекта, след пречистване от локална пречиствателна станция да се заустят в съществуващата канализационна мрежа.

При експлоатацията на обекта се очаква да се образуват следните видове водни оттоци:


  • води от санитарните възли и кухнята с битов характер;

  • дъждовни води – от покривите на сградата и паркингите от откритите площи на площадката;

Очаква се изграждането на обекта да не оказва отрицателно въздействие върху качествата на повърхностните и подземните води в района.
1.5. Въздействие върху атмосферния въздух

За разглежданият регион няма крупни промишлени замърсители, които да определят фоновото замърсяване.

Като основен замърсител на атмосферния въздух в района е автомобилния транспорт и битовото отопление през зимния период.

В етапа на експлоатация на обекта не се очаква наднормено замърсяване на въздуха вследствие на дейността му. Предвижда се отоплението да е с ел. енергия /климатици/.

Вредните компоненти, които се емитират в атмосферата по време на строителството на обекта са с незначителни концентрации. Те са с малък териториален обхват и няма да окажат съществено влияние върху качеството на атмосферния въздух.
1.6. Въздействие върху климата

Районът на гр.Благоевград попада в Преходно-континенталната подобласт на Европейско-континенталната климатична област.

Предложеното за разглеждане инвестиционно предложение няма да доведе до промени в климата на разглеждания район.

Въздействието на обекта върху компонентите на околната среда по време на строителството и експлоатацията е незначително.


1.7. Здравен риск

В близост до обекта предвиден за изграждане няма обекти подлежащи на здравна защита - обществени сгради като болници, училища и други, които биха били уязвими по някакъв начин с реализирането на обекта. Няма съществуващи паметници на културата, археологически разкопки и пр.


1.8. Шум и вибрации

По време на изпълнение на строителните работи се очаква известно шумово натоварване от работата на строителната техника, но същото ще бъде в рамките на работното време и няма да бъде непрекъснато.

В процеса на експлоатацията на обекта шумовото натоварване е незначително при запалване на двигателите на автомобилите при напускане на паркинга.

Източници на други вредни физични фактори, като вибрации, електромагнитни лъчения, радиации - няма .


1. 9. Въздействие върху ландшафта
Всички компоненти на природната среда са елемент и на ландшафта и образуват взаимно свързано и обусловено единство. Съществуващият ландшафт има устойчив характер и няма да бъде повлиян съществено от предвиденото инвестиционно намерение. Незначителни визуални възприятия ще има по време на строителството на обекта и депата за съхраняване на хумусни земни маси.

В разглеждания район няма естествени насаждения от дървесна и храстова растителност, както и наличие на исторически, културни, археологически и архитектурни паметници.




2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение

Теренът предвиден за реализацията на инвестиционното предложение не попада в защитена зона, като част от европейската екологична мрежа “Натура -2000”

Най-близо разположени защитена зона са BG0001022”Орановски пролом-Лешко” и зона с код BG0002099 „Кочериново” и с реализацията на обекта „Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг” няма да се отнемат екологични ниши, както и няма да се стигне до фрагментация на местообитанията на видовете .

3. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно)

В етапа на строителство на обекта описаните въздействия по отделни компоненти ще имат временно и краткотрайно въздействие до приключване на строителството.

Като непряко и вторично може да се разглежда косвеното въздействие върху състоянието на почвите.

Като непряко може да се разглежда косвеното въздействие върху фактора „спокойствие” на видовете обект на защита в най - близо разположената зона е BG0001022”Орановски пролом-Лешко”и защитена зона с код BG0002099 „Кочериново” .



4. Обхват на въздействието (географски район, брой засегнато население/местообитания/видове)

Обсъждайки обхвата на въздействието е необходимо да се вземе в предвид, че става въпрос за терен, разположен в регулационните граници и по време на строителство може да се каже, че здравния риск за живущите в града не съществува, а за работниците е минимален и не би могло да се говори за засегнато население.

Като се има в предвид спецификата на разглежданата дейност по време на експлоатация няма здравен риск за работещите, посетителите и живущите в близост до обекта.

Както бе споменато в района не се наблюдават застрашени и изчезващи животински видове. С реализирането на инвестиционното намерение няма да се наруши видовото разнообразие, местообитанията и състава на животинските съобщества.




5. Степен и сложност на въздействието

Описаното въздействие на обекта върху отделните компоненти на околната среда може да се определи, като ниско по степен и сложност на въздействие.



6. Вероятност от поява на въздействието

Не се очакват вторични въздействия от реализацията на инвестиционното предложение.



7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда

Не се очаква значителни отрицателни въздействия върху околната среда от реализацията на инвестиционното предложение. За свеждане на възможните въздействия до незначителни е необходимо:



  • При строителството да не се допуска нарушаване на терени извън границите на имота.

  • Хумуса да се изземе и депонира на определено място на площадката преди започване на строителството. След завършване на строителството да се използува за оформяне на зелените площи.

  • Строителните отпадъци да се събират на определено място и да не се допуска замърсяване с тях на околните терени. Същите своевременно да се извозват на място определено от общинска администрация

  • За събиране на образуваните от ползването на обекта битови отпадъци да се организира площадка, която да не допуска разпиляването им;

  • Да се осигури площадка за разделно събиране на отпадъци от опаковки и отпадъци, които подлежат на допълнителна или вторична обработка;

  • Да се изпълнят предвидените за озеленяване не по малко от 50 % от площта на площадката;



8. Трансграничен характер на въздействията
` Няма да има трансгранични въздействия вследствие реализирането на инвестиционното предложение

Инвеститор:

ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД



Изграждане на сграда за комплексно обществено обслужване за търговска дейност и паркинг”

в част от имот с идентификатор: №04279.617.14, (общинска собственост), попадащ в кв. 216”в” на гр. Благоевград.


Каталог: ovos


Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница