Закон за устройство на територията (зут); Наредба №5 от 28. 12. 2006г за техническите паспорти на строежите

“ВМЛ-консулт”ЕООД

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: СТОЛИЧНА ОБЩИНА

ИЗПЪЛНИТЕЛ: „ВМЛ КОНСУЛТ” ЕООД

Д О К Л А Д
за резултатите от конструктивното обследване

и оценка на състоянието на строеж:
ОДЗ №48„Братя Грим”, ул.”Марин Д.Христов” №5,

р-н.”Сердика”, гр.София

Разработил:

София,

1. 
   Общи положения. Предмет и цели на задачата.
   

Целите на задачата, съгласно Наредба №5 и заданието, са:

- събиране на изходни данни за строежа;

- извършване на подробни огледи, заснемане и документиране на повреди, дефекти и/или разрушения;

- анализ и заключение на причините за възникналите повреди

и разрушения;

- изготвяне на експертно становище за техническата годност и

безопасна експлоатация на сградата;

- изготвяне на технически предложения за ремонтно-възстановителни

работи и саниране на сградата.

Основания за изпълнение на задачата :

- Закон за устройство на територията (ЗУТ) ;

- Наредба № 5 от 28.12.2006г. за техническите паспорти на строежите;

- Наредба № РД-02-20-2 от 27.01.2012г.за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони

Конструктивната експертиза е изготвена въз основа на резултатите от огледа на обекта, наличната техническа документация за детско заведение и информация от лицата, имащи отношение към обекта.

2. 
   Основни данни за обекта
   

Конструкцията на сградата на детското заведение е проектирана и осигурявана за вертикални и хоризонтални (земетръсни) натоварвания по изискванията на действалите през периода на проектирането строителни норми:

• 
  „Натоварвания и въздействия - норми за проектиране” 1979 г.
  
• 
  „Норми и правила за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” – 1967г. ;
  
• 
  „Правилник за строителство в земетръсни райони’’ - 1964 г.-изменения и допълнения 1972г. и 1977г.
  
• 
  „Правилник за изчисляване на зидани конструкции по гранични състояния”-1955г.
  
• 
  „Норми и правила за проектиране на земната основа на сгради и съоръжения. Плоско фундиране.” - 1970г.
  

Топлоснабдяването и битовото горещо водоснабдяване на сградата са от централна топлофикация. Парната инсталация е ремонтирана в близките години. Няма течове или други повреди, които биха довели до конструктивни проблеми.

Носещата конструкция е сглобяема, стоманобетонова, състояща се от едроразмерни стенни и подови елементи, изпълнени по системата ЕПЖС.

Съгласно действащите в периода на проектиране и изграждане на детската градина норми за проектиране, носимоспособността на етажните конструкции на спалните и занималните са осигурени за експлоатационно (полезно) натоварване 150 кг/м² с коефициент на претоварване 1.4, т.е. изчислителното полезно натоварване е 210 кг/м². За вестибюлите, фоайетата, коридорите и стълбищата експлоатационното натоварване е 300 кг/м² с коефициент на натоварване 1.3, т.е. изчислителното натоварване е 390 кг/м².

Покривните конструкции са осигурени за експлоатационно (полезно) натоварване 75 кг/м² с коефициент на претоварване 1.4 , т.е. изчислителното полезно натоварване е 105 кг/м².

Предполагаемата проектна марка на бетона е Б20 с призмена якост 9МРа (90 кг/м²). За армиране на елементите на конструкциите на сградата на детската градина е използвана горещо валцувана обла стомана АI с изчислително съпротивление 210 МРа (2100 кг/см²) и стомана клас АIII с изчислително съпротивление 360 МРа (3600 кг/см²).

Армировъчните пръти в стоманобетоновите елементи са скрити с бетоново покритие, с малки изключения. Не се наблюдават признаци на корозия, с малки изключения. Следователно, носещата способност на стоманобетоновите елементи на конструкцията не е намалена в сравнение с проектната.

Еталонна носимоспособност по сега действащите норми.

Понастоящем осигуряването носимоспособността на сградите (като еталонна нормативна стойност) е регламентирано от “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на строежите и за въздействията върху тях”, 2005г. и “Норми за проектиране на бетонни и стоманобетонни конструкции” 1987г.

Съгласно Наредба № 3 постоянните натоварвания от собствено тегло са еднакви или близки на тези, определени по нормите, действали по време на проектирането на сградата. Различие има в натоварването от сняг, което по сега действащите норми е 1,00 kN/m² (100кг/м²). По нормите от 1964 г. натоварването на неизползваеми плоски покриви е 0,75 kN/m² (75кг/м²). Експлоатационното натоварване за спалните и занималните по действащите норми е 150 кг/м², с коефициент на претоварване 1.3, т.е. изчислителното полезно натоварване е 195 кг/м². За вестибюлите, фоайетата, коридорите и стълбищата експлоатационното натоварване е 300 кг/м² с коефициент на натоварване 1.3, т.е. изчислителното натоварване е 390 кг/м².

Разликата от натоварването от сняг по действащите норми и това по нормите от 1964г., отнесена към сумарното натоварване на покривната конструкция, е от порядъка на 7%, което, по експертна оценка, не оказва значително влияние върху носимоспособността на конструкцията. По отношение на експлоатационното натоварване на класните помещения коефициентът на сигурност на подовите конструкции е намален със 12,5%.

Относно якостните характеристики на бетона и армировъчната стомана е видно, че изчислителните им съпротивления по нормите, действали по време на проектирането на сградата и тези в действащите понастоящем норми са близки по стойност:

за бетон марка Б20 (клас В15) :

• 
  призмена якост по нормите от 1967г. - 9,00 МРа;
  
• 
  призмена якост по действащите норми - 11,00 МРа;
  

• 
  изч. съпротивление по действащите норми - 225,00 МРа;
  

• 
  изч. съпротивление по нормите от 1967г. - 360,00 МРа;
  
• 
  изч. съпротивление по действащите норми - 375,00 МРа;
  

От горните данни е видно, че коефициентът на сигурност на конструкцията на сградата, определен по нормите от 1967г. и по сега действащите норми, са приблизително еднакви.

4. 
   Сеизмична устойчивост
   

Изчислителните сеизмични сили по нормите от 1964 г. се определя по формула:

S_k = β . η_к . K_с . Q_к;

където: β_i = 0.7/Т_i е динамичен коефициент,

Т_i с период на собствените трептения;

η_к – коефициент на формата на трептенето;

K_с = 0.05 – сеизмичен коефициент за почви от 3-та група;

Q_к – натоварване, съсредоточено в т. “К”.

За триетажна сграда сеизмичните сили са :

S₁ = 0.05 . β₁ . η₁ . Q₁ = 0,05 . 0,7/Т_i . η₁ . Q₁ = 0,035 . 1/Т_i . η₁ . Q₁;

S₂ = 0.05 . β₂ . η₂ . Q₂ = 0,05 . 0,7/Т_i . η₂ . Q₂ = 0,035 . 1/Т_i . η₂ . Q₂;

S₃ = 0.05 . β₃ . η₃ . Q₃ = 0,05 . 0,7/Т_i . η₃ . Q₃ = 0,035 . 1/Т_i . η₃ . Q₃;

Изчислителните сеизмични сили, съгласно Наредба № РД-02-20-2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони от 2012 г., се определят по формулата:

E_ik = C. R . K_с . βi . η_iк . Q_к;

Където:C=1,00 е коеф. на значимост на сгради и съоръжения от II-ри клас;

R = 0,25 – коефициент на реагиране, за съществуващи конструкции;

β_i = 0.9/Т_i – динамичен коефициент;

η_iк - коеф. на разпределение на динамичното натоварване;

K_с = 0,27 - коефициент на сеизмичност;

Q_к – натоварване, съсредоточено в т. “К”.

За триетажна сграда сеизмичните сили са:

S₁₁ = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Т_i . η₁₁ . Q₁ = 0,061 . 1/Т_i . η₁₁ . Q₁;

S₁₂ = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Т_i . η₁₂ . Q₂ = 0,061 . 1/Т_i. η₁₂ . Q₂;

S₁₃ = 1,00 . 0,25 . 0,27 . 0,9/Т_i . η₁₃ . Q₃ = 0,061 . 1/Т_i. η₁₃ . Q₃;

От горните данни е видно, че сеизмичните сили, определени по сега действащите норми, са по-големи с около 43% от тези, за които е осигурявана конструкцията на сградата. Това показва, че в действащите норми са повишени изискванията за носимоспособност и устойчивост на конструкциите на сградата.

При обследването се установи, че основната носеща конструкция е в добро състояние. Не са настъпили недопустими повреди и деформации от действалите постоянни и временни вертикални и хоризонтални натоварвания и строежът съответства на изискванията на нормативните актове, действащи към момента на въвеждане на строежа в експлоатация.

Основната носеща конструкция на сградата поема вертикалните натоварвания по цялата й височина до основите включително и през годините на експлоатация не са извършвани преустройства и реконструкции, от което следва, че масите на съответните нива са непроменени и няма промени в изчислителната коравина, дуктилност, регулярност и функционалност на съществуващата строителна конструкция.

Съгласно допълнителна разпоредба §1, т.3 и 4 от Наредба № РД-02-20-2 от 27.01.2012г. сградата е сеизмично неосигурена, понеже е проектирана и въведена е в експлоатация до 1980г. и не е в съответствие с НПССЗР от 1987г.

Съгласно таблица 1 към чл. 10 на “Наредба № 3 за основните положения за проектиране на конструкциите на строежите и за въздействията върху тях” от 2005г. жилищните, обществените и производствените сгради се категоризират от 4-та категория с проектен експлоатационен срок 50г. Сградата на Обединено Детско Заведение №48 е в експлоатация около 32 год. Елементите на конструкцията са в добро състояние с изключение на посочените по-долу повреди. По експертна оценка, при нормално поддържане на техническото им състояние, експлоатационният срок на сградата е над 50 год.

Сградата на Обединено Детско Заведение №48 е построена преди около 32 години. Носещата конструкция е сглобяема, стоманобетонова, състояща се от едроразмерни стенни и подови елементи, изпълнени по системата ЕПЖС. Състоянието на основната носеща конструкция на сградата е добро. Независимо от общата оценка, са констатирани следните повреди, за които е необходимо да се предприемат мерки по отстраняването им, с цел съхраняване на носещата способност, устойчивост и дълготрайност на конструкцията:

По видимите монтажни панели и плочи се наблюдава липса на бетоново покритие върху армировката и нарушени фуги между панелите, в резултат от некачествено изпълнено строителство и липсата на основен ремонт.

Мазилката на много места е подкужушена и паднала. Наблюдават се подливане от терасите, поради недобро отводняване и поддръжка. Около водосточните тръби и вертикалните щрангове има течове от некачествено извършени хидроизолации на покрива.

Конденз и влага по външните стени и около монтираната дограма без да е направено саниране на сградата с топлоизолация.

Английските дворове са затлачени с боклуци и растителност и не са отводнени, което довежда до оводняване на основите на сградата.

Сутеренните стени са мокри, с напукана и обрушена мазилка от проникване на повърхностни води.

Вертикалната планировка около сградата е изпълнена с тротоарни плочи и асфалтова настилка. На лице са напукана асфалтова настилка, пропаднали плочници.

Стълбища, рампи и площадки са с напукани и обрушени мозаечни покрития, следствие на липса на отводняване и дългогодишната експлоатация без необходимата текуща поддръжка.




В сутерена разпределителните зидове от гипсови блокчета са с диагонални, вертикални или хоризонтални пукнатини, следствие от земетресението. При едроразмерните стенни и подови елементи пукнатините са при фугите.

Стените и дъното на басейна са компрометирани и има загуба на вода от 1м³ на денонощие, причинено най-вероятно от слягане на земната основа. Това може да доведе и до по-сериозни проблеми с наводняване и слягане на основите на сградата. Вентилацията в басейна не работи, което води до овлажняване на това и съседните помещения. Помещението за вентилация под басейна е непрекъснато овлажнявано и с ръждясали планки и профили.

Височината на парапетите е до 95см, което не е достатъчно и не отговаря на изискванията на височина на парапет, която е 105см. от кота готов под.

Указанията за извършване на необходимите ремонтно-възстановителни работи в сградата на Обединено Детско Заведение №48 са съобразени с характера и степента на установените повреди и деформации, както и тяхната последователност:

Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:

• 
  Почистване на английските дворове от боклуци и растителност и възстановяване на отводняването им.
  
• 
  Основен ремонт на пропадналите настилки около сградата и създаване на необходимите наклони за отвеждане на повърхностните води извън основите на сградата.
  
• 
  Фугите между тротоарната настилка и сутеренните стени да се запълнят с битумен разтвор след предварително старателно почистване. Препоръчва се това да се изпълни в по-хладно време, когато фугата е най-широка.
  

• 
  Ремонтът на овлажнените сутеренни стени се състои в очукване до пълно отстраняване на мазилката от стени.
  
• 
  Обмазването им с хидроизолиращ материал за влажни стени. Полагането на материала да става съгласно инструкциите на производителя.
  

7.3. Ремонтно-възстановителни работи по външните тераси и покриви над сутерена между двете тела на сградата.

Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:

• 
  Отстраняване на настилките на терасите.
  
• 
  Полагане на хидроизолация върху терасата и покриви над сутерена между двете тела на сградата.
  
• 
  Възстановяване на отводняването
  
• 
  Полагане на подходящо покритие, включително цокъл.
  

7.4. Ремонтно-възстановителни работи при липса на бетоново покритие върху армировката и видима армировка от стенните панели

Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:

• 
  Почистване на ръждата по армировката.
  
• 
  Саниране на видимата армировка във фугите между стенните панели и където е необходимо се изпълнява заварка.
  
• 
  Шприцоване на местата и фугите между панелите и обмазване със лепилни разтвори по проектно решение.
  

7.5. Ремонтно-възстановителни работи на покрива и терасите

Тази група ремонтно-възстановителни работи обхваща:

• 
  Изпълнение на външното отвеждане на дъждовните води на терасите, така че да е далеч от сградата.
  
• 
  Изпълнение на хидроизолация около воронките за вътрешно отвеждане
  

• 
  Възстановяване на мазилката по таваните и стените
  
• 
  Боядисване на таваните и стените
  

7.6. Ремонт на пукнатини в сутеренните неносещи преградни стени от гипсови блокчета, следствие на земетресението

Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:

• 
  По дължината на пукнатините се прави шлиц (каналче) с широчина и дълбочина 10-12мм.
  
• 
  Обработените участъци се почистват и обезпрашават.
  
• 
  Пукнатините се запълват с готов състав (разтвор) за пукнатини.
  

• 
  Боядисване на стените
  

7.7. Ремонт на компрометираните стени и дъно басейн.

Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:

• 
  Разкъртват се плочките и замазката около пукнатините.
  
• 
  Обработените участъци се почистват и обезпрашават.
  
• 
  Пукнатините се запълват с набъбваща и уплътняваща се смес.
  
• 
  Изпълнява се хидроизолация на стените и дъното на басейна.
  
• 
  Изпълняват се подходящи плочки за стените и дъното на басейна.
  

7.8. Ремонт на парапетите на терасите.

Тази група ремонтно-възстановителни работи се изпълнява в следната последователност:

• 
  В зависимост от материала на парапета се добавя по височина дървен или метален елемент, така че общата височина на парапета да стане минимум 105см. от готовата настилка.
  

9. 
   Препоръчва се саниране на сградата, което да включва:
   

• 
  Възстановяване на разрушени цокли и подови настилки.
  
• 
  Отстраняване на локални повреди и разрушения по фасадните стени панели и фугите мужду тях.
  
• 
  Топлоизолиране на сградата, съгласно Доклад за ЕЕ.
  

• 
  Хидроизолация на покриви и тераси над сутерена между двете тела на сградата.
  

• 
  Хидроизолация на вътрешния басейн.
  
• 
  Работеща вентилация за вътрешния басейн.
  

Отстраняването на описаните повреди ще доведе до подобряване на експлоатационните условия на сградата и постигане на по-голяма сигурност на носещата конструкция. Строително-монтажните работи да се изпълняват по инвестиционно проектно решение, като се изготви и количествена сметка.

При всички бъдещи преустройства, надстройки, реконструкции и други, е необходимо конструкцията на сградата да се изчисли и оразмери по действащите в момента на проектиране нормативни документи, включително за земетръс от ІХ степен.

София, Разработил: .......................