10 юни 2011 г. Тема: строителство, строителен контрол, строителни материали, архитектура, имоти

Решението за отпускане на 69 млн. евро за финансиране на част от завода за боклука на София ще бъде подписано в Брюксел през следващата седмица. Става въпрос за средствата, които са необходими за реализация на първа фаза на проекта - депото за отпадъци и инсталацията за компостиране. На практика двете съоръжения не могат да се използват преди построяването на завода, тъй като депото ще бъде за неопасни отпадъци, останали след преработката.

Експертите на ЕК нямат никакви забележки по отношение на първата фаза на проекта за интегрирана система за третиране на битовата смет. Това е станало ясно след среща между кмета на София Йорданка Фандъкова и Реналдо Мендметс, ръководител на отдел "България"в главната дирекция "Регионална политика" на ЕК, съобщиха от „Московска" 33. По време на разговорите е станало ясно още, че анализът на втората част на проекта - същинския завод за механично биологично третиране, се движи в график. Общата стойност на проекта е 183 млн. евро, като финансирането ще е европейско, държавно и общинско.


10-16.06.2011 г., с. 23
Рекорден брой оферти за лот 1 от магистрала „Струма"
Общата стойност на аутобана е 1,088 млрд. евро
ТЕДИ СЕДЛАРОВА

Рекорден брой оферти бяха подадени за строителството на лот 1 на магистрала „Струма". Над 50 фирми закупиха тръжна документация. Досега рекордът се държеше при конкурса за лот 2 (Димитровград - Харманли) на магистрала „Марица", когато бяха подадени 14 оферти.

Надлез за мечки и специална ограда за зайци ще бъдат изградени на лот 1 от автомагистрала „Струма". Това обяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев, който присъства на отварянето на офертите за участъка от Долна Диканя до Дупница в пътната агенция. Надлезът ще минава над съществуващия път, той ще бъде със специални храсти и бабуни, обясни още министърът. Оградата, наричана заешка, ще бъде поставена по дължината на целия участък. Специалното при нея е, че е с бетон, така че зайците да не могат да я изкопават. Тези изисквания задължително трябва да бъдат изпълнени от фирмата, която ще спечели надпреварата за лот 1.

„Впечатляващо е, че първата оферта, която се отвори, е на нов играч огромна немска компания", коментира регионалният министър Росен Плевнелиев. Това е „Макс Бьогек", която участва в консорциум с българската „Инжстрой". За първи път в надпревара за проект за магистрала се появява и турската STFA, както и испанската „Копаса". Нов играч е също така и италианската „Текнис", обясниха експерти от пътната агенция.

Министърът обясни още, че тръжната комисия, която ще оценява офертите за лот 2 на магистрала „Струма", ще работи в съкратени срокове. Вместо за обичайните 45-60 дни тя ще трябва да ги оцени за 30 дни. Така през юли или най-късно в началото на август се очаква да бъде подписан договорът за строителството, а през втората половина на август или в началото на септември се очаква да започне изграждането на отсечката.

Общата дължина на участъка е 16,7 км, а индикативният бюджет на проекта около 50 млн. евро. Така че според министър Росен Плевнелиев отново се залага на традиционната цена от 3-3,2 млн. евро на километър. Плевнелиев потвърди, че вече има пълен анализ за аутобана, който показва, че изграждането му ще струва 1,088 млрд. евро.

Реално разплатени на бенефициенти обаче са само 10% от средствата, отбеляза министърът на транспорта, информационните технологии и съобщенията Ивайло Московски, цитиран от Investor.bg. Висок ръст на договорените средства има по първа приоритетна ос за финансиране на железопътните проекти. Одобрените договори покриват 78% от планирания бюджет, като очакванията са до края на годината да се договори целият ресурс.

От предназначените средства за пътните проекти са договорени 39 %, а от ресурса за интермодалния транспорт -88%.

По време на заседанието бяха представени и приоритетните проекти на бенефициентите за следващия програмен период (2014-2020 г.). Национална компания „Железопътна инфраструктура" (НКЖИ) определи като основен приоритет завършването на жп трасето Драгоман-София-Пловдив-Свиленград, в частта, която няма да бъде завършена до 2013 г. Паралелно с това продължава подготовката и на мащабния жп проект Видин-София.

Агенция „Пътна инфраструктура" (АПИ) отново потвърди целта си да бъдат завършени седем магистрали и седем скоростни пътя до края на следващия програмен период.

Третият лъч на метрото вече има избран изпълнител за проектиране и най-вероятно след 2013 г. ще започне изграждането му.

Представителите на Европейската комисия поздравиха българската страна, че автомагистрала „Хемус" вече е част от общоевропейските коридори, но посъветваха получателите на субсидии внимателно да приоритизират целите си за следващия програмен период. Министър Ивайло Московски напомни, че България е единствената страна, през която преминават пет транспортни коридора, което е сериозен ангажимент, но и основание да настояваме за сериозно финансиране.

Два пъти и половина е нараснало разплащането по ОП „Транспорт" за железопътни инфраструктурни проекти от началото на годината спрямо цялата 2010 г. Това съобщи по-рано изпълнителният директор на НК „Железопътна инфраструктура" (НКЖИ) инж. Милчо Ламбрев. Сключените договори са увеличени 7 пъти и възлизат на 43%, допълни шефът на компанията, а до края на 2011 г. трябва да са разплатени 21 на сто от средствата. Всички апликационни форми са одобрени, което е доказателство за качественото попълване на документацията за всеки от етапите на изпълнение на проектите, допълни Ламбрев.

На този етап усвоените и договорените пари възлизат на 569 млн. лв. В тях влизат проектите Свиленград - турска граница на стойност 70 млн. лв. за 16 км жп отсечка, Пловдив - Бургас, който постигна цена от 317 млн. лв. за 321 км и допълнително 10 млн. лв. за контрол на проекта, и Септември - Пловдив на стойност 158 млн. лв. и 14 млн. лв. за технически надзор. Останалата сума от европейските пари, с която се допълват предвидените за жп инфраструктура в общ обем от 580 млн. евро, е в размер на 207 млн. евро за линията Димитровград - Свиленград.
Снимка на три колони - Два пъти и половина е нараснало разплащането по ОП „Транспорт" за железопътни инфраструктурни проекти от началото на годината спрямо цялата 2010 г.


10-16.06.2011 г., с. 26
Снимка на две колони - Завършването на първите два цеха в завода за автомобили край Ловеч е в напреднал стадий. Предвижда се производството да стартира до два месеца. Капацитетът на завода е 50 000 автомобила годишно при две работни смени. Очаква се инвестицията да разкрие близо 1600 работни места.


10-16.06.2011 г., с. 26
Снимка на две колони - Завършването на първите два цеха в завода за автомобили край Ловеч е в напреднал стадий. Предвижда се производството да стартира до два месеца. Капацитетът на завода е 50 000 автомобила годишно при две работни смени. Очаква се инвестицията да разкрие близо 1600 работни места.


10-16.06.2011 г., с. 26-27
Наемът на къща в Бояна стига 3500 евро
Чужди фирми най-често вземат луксозните парцели
ВАСИЛ НАНЧЕВ

До 3500 евро стигат наемите на къщите с площ до 400 квадрата в Бояна и другите квартали в полите на Витоша. Това сочи статистиката на сайта iMot.bg. Най-ниският месечен наем, искан от собствениците в един от най-престижните квартали в полите на Витоша, е 389 евро и той е за необзаведена къща от 160 квадрата. През миналия юни най-ниската оферта бе с 29 евро по-ниска от сега. Максималната оферта е за луксозна къща с площ от 360 квадрата.

Според брокери луксозните къщи в престижните най-южни квартали на столицата в полите на Витоша се наемат главно от големи фирми, най-вече чужди, от посланици и чиновници на по-високо ниво от посолствата у нас. Предлагането на имоти, съответстващи на изискванията на наемателите с пари, в София не е голямо. Трудно се намират наистина луксозни имоти. Причината е, че по-голяма част от имотите, предлагани в полите на Витоша, са били строени преди десетилетия и не съответстват на съвременните стандарти. Наемателите искат къщата наистина да е еднофамилна, а не с 2 или 3 отделни апартамента.

В съседния кв. Драгалевци наемите за площи до 400 квадрата варират от 290 до 3800 евро, сочи статистиката. Най-ниската оферта е за редова къща с площ от 118 кв. м с гараж, като офертата за наема й за последния месец падна с 65 евро. В сравнение с преди 12 месеца се наблюдава спад на минималните оферти с 210 евро. Най-високият наем в квартала се иска за обзаведена луксозна къща от 400 квадрата. Големият минус на Драгалевци е, че за разлика от Бояна все още няма съвременна пътна артерия към центъра на столицата, а водоснабдяването и канализацията са на ниво отпреди 40-50 години.

В Симеоново офертите за наемане на къщи са в границите от 360 до 2600 евро, като при максималните има ръст от 100 евро. За последния месец минималното предложение за необзаведена къща от 240 квадрата е свалено с 20 евро. И в тази част на София наемателите предпочитат жилищата да са близо до главната улица на квартала. Причината е, че през зимата вътрешните квартални пътища рядко се почистват.

Исканите наеми за къщи в Бистрица варират от 450 лв. до 2300 евро. Най-високата оферта е за дом от 400 квадрата с двор от 800 квадрата.

На другия край на северните поли на Витоша - в Княжево, офертите са от 700 до 3000 евро, като статистиката отчита висок ръст при максималните нива от 600 евро за последните 12 месеца.

В съседния кв. Горна баня, разположен в подножието на Люлин планина, офертите за обзаведени къщи са от 230 до 1700 евро. Най-много пари на месец се искат за къща от 240 квадрата с двор от 1 дка.

В Драгалевци максималната оферта от 5000 евро е за наемане на къща с площ от 850 квадрата с басейн. 20 от предложенията в квартала са над 3000 евро. В Симеоново най-високият наем се иска за 3-етажен дом от 650 кв. м в затворен комплекс.

В полите на Витоша обикновено се предпочитат хубавите къщи с голяма площ и просторни дворове, казват брокери. Основното изискване почти винаги е да има повече спални, като всяка от тях да е с отделна баня. Хората с повече пари предпочитат системата за климатизация да е от най-съвременните и да е автоматизирана. Наемателите гледат не само състоянието на къщата, но много държат и на вида на двора и на съседните имоти.
Снимка на три колони - В полите на Витоша по-лесно намират заможни наематели къщите с добре поддържан двор.


10-16.06.2011 г., с. 27
Коментарът на Димитър Танев
Измамите с имоти намаляват
Старите хора все още са най- застрашени от мошениците
По-голямата част от промените в нормативните актове, с които ще се ограничат възможностите за имотни измами, са приети -като достъпът на нотариуса до ЕСГРАОН; до масивите на МВР, относно изображението на личните карти, промените в ГПК. Според мен трябва да има изменение на нотариалната Наредба за архивите, за регламентиране на т. нар. последно пълномощно, с което се възпрепятстват измами-

те на стари и болни хора, които без да са поставени под запрещение, не могат да се грижат изцяло за своите интереси. Съвсем отговорно мога да заявя, че от октомври миналата година по-голямата част от имотните измами са възпрени. Този резултат е постигнат не само благодарение на усилията на Нотариалната камара, а и на Съюза на юристите в България в лицето на неговия председател Владислав Славов и зам.-председателя Йосиф Герон, на МВР със съдействието на зам.-министъра Веселин Вучков, IT специалистите, както и не на последно място благодарение на натиска на медиите. Това според мен е лобиране в хубавия смисъл на думата, което трябва да се използва и при други законодателни промени.

Необходимо е нотариусът да издава акта за наследяване - т. нар. удостоверение за наследници. Навсякъде в Европа удостоверението за наследници се издава или от съд, или от нотариус, а в България - от общината. Най-съществена обществена полза от това нотариусът да издава удостоверението за наследници ще бъде освен определяне на конкретните наследствени дялове (квоти), вписването на удостоверението в информационната система на Камарата. С вписването ще се прекра-

ти т. нар. скрито преминаване правото на собственост при наследяването. Ако това не стане сега, след година приготвеният единен регламент за наследяване от Европейската Комисия ще ни задължи и пак ще трябва да се приемат същите промени. За комплексна защита на правото на собственост, не от гледна точка на имотни измами, а за възпрепятстване на граждански правни спорове, е необходимо да се приемат промените в Правилника за вписванията, изготвени преди повече от година, и промените в Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), за да може кадастралните карти да имат предвиденото в закона значение. Най-честите способи на измамниците бяха използването на фалшиви документи за самоличност, удостоверения за наследници, нотариални актове и други документи, но по такъв начин вече не може да се извърши измама. Сега мошениците се преориентират с маменето на възрастни и хора с физически заболявания, социално слаби, които не са поставени под запрещение, но не могат да се грижат за своите интереси. При сделка с имот, хората трябва винаги да се консултират със специализиран адвокат или нотариус, като не спестяват всички въпроси, които ги вълнуват, за да могат да се предпазятот измами.

В континенталната част на Европа има модерни имотни регистърни системи, които в по-голямата си част са електронни и трудно може да се извърши измама. Достъпът до тях е публичен, но опосредст-вен, чрез ограничен кръг лица, по определен повод. Във Франция например, където уредбата на собствеността и вписването са почти идентични с българските, нотариусът вписва незабавно по електронен път от кантората си. Софтуерът приема нотариалния акт или го отхвърля. Според Питър Мъри, професор в Харвардския университет, Англия има проблем заради неконтролируемия достъп, предоставяния на многообразна група хора достъп до електронната база данни за собствеността. Според него Обединеното кралство има проблем и с големия брой грешно въведени данни в регистрите. България също може да се „похвали" с огромен брой грешки в кадастралните карти (те не са съобразени с правото на собственост) и с безконтролния достъп до т. нар. имотен регистър.
Снимка на една колона - Димитър Танев е председател на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара на Република България.


10-16.06.2011 г., с. 29-31
Бутат 527 вили във веселите села
Постройките край половината от водоемите са незаконни
ДЕЯН ДОНКОВ, ВАСИЛ НАЧЕВ

Край язовирите в България ще бъдат премахнати 527 незаконни постройки от т.нар. весели села. Това съобщи министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев по повод завършилите проверки на ДНСК по водоемите из страната. Проверките започнаха през миналото лято, след като в медиите гръмна информация за стотици незаконни вили в заливните зони на язовирите.

Служителите на ДНСК са проверили 53 значими язовира, около които са преброили общо 1461 постройки вили, заслони, почивни бази, кейове и др. Незаконните постройки са общо 748, като за 527 от тях вече са издадени заповеди за

премахване. Останалите собственици все още търсят документи, с които да докажат, че постройките им са законни. Нередности са били открити край 27 язовира. „Останалите 26 нямат незаконни строежи, което е доказателство, че у нас все пак има хора, които уважават реда и закона", каза министър Плевнелиев.

Собственици на незаконни сгради в района на яз. „Ивайловград", станал известен като Веселото село се крият и не обжалват заповедите за събаряне, като по този начин не плащат за премахването им. Това каза пък началникът на Дирекция „Национален строителен контрол" (ДНСК) Милка Гечева. „Става дума за сгради, изградени в чашата на водоема, където терените са изключителна държавна собственост и не се допуска никакво строителство", уточни тя.

От проверените 53 язовира най-много незаконни градежи - 169, са установени именно около яз. „Ивайловград". За 140 от установените 748 нарочени за нелегални постройки собствениците са намерили документи за узаконяване. На 171 сгради е забранено ползването, сочат данните на ДНСК. На второ място е яз. „Кърджали", където от 159 постройки 130 са се оказали без строителни книжа. Трети в списъка е яз. „Искър", където от 329 сгради 110 са се оказали незаконни.

От 195 строежа, проверени около яз. „Ивайловград" -138 са в заливаемата зона. Според строителния министър Росен Плевнелиев това е тотална арогантност. По думите му - когато митничарите излязат от палатите си, НАП ще може да ги види и да провери с какви средства са били строени тези луксозни вили. За една година ще премахнем 1200 незаконни обекта - 800 вече са премахнати, припомни строителният министър Росен Плевнелиев.

Разходите на ДНСК по премахване на незаконни строежи за миналата година са били около 160 000 лева. Тези пари ще бъдат събрани по съдебен ред. 40 000 лв. са били похарчени през 2010 г. за бутане на имоти с неизвестни собственици.