База за отдих в м. Св. Дух, землище с. Стойките Нетехническо резюме

Ръководител на екипа е инж. Лидия Борисова Петрова.

Намерението ще се реализира в извън урбанизирана територия.

Възложители на инициативата за изграждане на базата са:

• 
  “Клуб инвест” ООД, гр. София, ул. “Лозенец” № 15, ет. 1, ап. 2
  

* Дияна Спасова, тел. 0899 107 997

* инж. Лидия Борисова Петрова – тел. 0301 / 8 29 78; 0889 62 52 34.

Предназначението на базата е да създаде разнообразна среда за отдих, туризъм и спорт, в която основен елемент е базата за настаняване.

Ще се предоставят на почиващите възможности за използване на спортната база на к.к. Пампорово чрез лифтовата станция, разположена на около 1 км от площадката, както и ползването на благоприятните балнеоложки условия, които предлагат лечебните термоминерални извори в гр. Девин, намиращи се на около 25 км от обекта.

Не се налага изграждане на пътища по нови трасета, което е благоприятно относно въздействието върху околната среда. Обслужващата зона ще включва малък ресторант (закусвалня) за хранене, бар, механа и паркинг.

Очаква се цялостно подобряване на средата за отдих чрез предлагане на алтернативен начин на туризъм, включващ активната почивка, преходи по туристически маршрути и посещения на природните забележителности, пещери, конен и вело-туризъм и др.

На територията на инвестиционното предложение не се предвиждат за в бъдеще изграждане на производствени мощности, които да влошат екологичното състояние в района.

Общата площ на четирите имота е 14 715 м². Преобладаваща е тревната и храстова растителност. Съседни имоти са ПИ – 693453.9.243, 693453.9.246, 693453.9.248, 693453.9.317, 693453.9.315, 693453.9.316, 693453.9.379, 693453.9.380, 693453.9.377, 693453.9.378, 693453.9.310 и общински полски път от северната страна на УПИ.

Базата за отдих ще включва две УПИ съответно създадени от: ПИ 693453.9.245, част от 693453.9.314 с обща площ 8416 м² и УПИ от ПИ 693453.9.309, 693453.9.313 и част от 693453.9.314 с площ и 6295 м², към тях ще се придадат и 4 м² за улица с показателите за застрояване:

• 
  Плътност на застрояване – 30 %
  
• 
  Интензивност на застрояване – К_инт. = 1.5
  
• 
  Озеленена площ – 50 %
  
• 
  Етажност – максимална 4 етажа с обща височина Н = 12 м
  
• 
  Техническа инфраструктура – 20 %.
  

Алтернативите, които могат да се разгледат, са за оптимално разработване на външния вид на сградите с цел вписването им в архитектурата на района.

По отношение на използваните технологии за строителство е удачно да се използват най-съвременните, ориентирани към спестяване на енергия и съответно косвено влияещи върху намаляване замърсяването на околната среда.
2.2. Алтернативи по отношение на отоплението

Възможните начини на отопление са на ток, твърдо, течно и газообразно гориво. Инвеститорът предвижда отоплението да е предимно на ток. Този начин на отопление ще въздейства благоприятно в локален мащаб върху имисионния фон на района, който е чист поради липсата на активна промишлена дейност. Възможно е след допълнително проучване на ефективността на инсталациите инвеститорът да разгледа вариант за частично отопление със слънчеви колектори и/или природен газ.

По отношение на пречистването на отпадните води са възможни също две алтернативи – изграждане на собствен канализационен колектор и включването му в новопроектирания главен колектор в с. Стойките и пречистване в бъдещата пречиствателна станция, разположена под селото. Другата алтернатива е изграждане на собствено пречиствателно съоръжение за пречистване на битовите отпадни води – локално с заустване в близко разположения водоприемник р. Малка. В схемата за ВиК е предпочетен варианта със канализационен колектор и включване в гл. колектор на селото.

За електрозахранването е предпочетено да се осъществява от новопроектиран БКТП 2x800 kVA в ПИ 246 с кабел НН 380/220, положен в земен канал. Измерването на консумираната електрическа енергия ще става чрез електромерно табло, разположено в границите на площадката.
2.4. Алтернативи по отношение на събирането и

оползотворяването на изгребаните земни маси
Оползотворяване на почвите на площадката на инвестиционното предложение е най-добрият вариант. Хумусният слой би могъл да се използва за оформяне на вертикалната планировка. Другата алтернатива е извозването им до место, определено от община Смолян.
2.5. Алтернативи по отношение на третиране на отпадъците

Третирането на твърдите битови отпадъци се свежда до два основни начина – начините на събиране и начините на депониране.

Събирането на отпадъците се свежда до два варианта – разделно и смесено. Най-разпространеният метод е смесено събиране, при което отпадъците се събират и се извозват до местата за депониране и загробване. В последните години усилено се създава мрежа за разделно събиране на отпадъците преди те да бъдат предадени за обработка. Вторият вариант е най-удачният за нови строителства. По този начин ще се създадат условия за намаляване на въздействието върху околната среда по отношение на вторично оползотворяване на твърдите битови отпадъци.
2.6. Нулева алтернатива

Съгласно определението в допълнителните разпоредби на ЗООС като нулева алтернатива се дефинира възможността да не се осъществява дейността, предвидена с инвестиционното предложение.

При “нулева алтернатива” съществуващото състояние на разглежданата територия се запазва, без да се реализират намеренията на инвестиционното предложение. “Нулева алтернатива”, т.е. инвестиционното намерение да не се реализира, не се предлага.
3. Описание, анализ и оценка

на предполагаемите въздействия върху населението

и околната среда в резултат от реализацията

на инвестиционното предложение
3.1. Атмосферен въздух

Разглежданият регион на територията на с. Стойките попада в планинската климатична област, която обхваща районите с надморска височина над 1000 м. Характеризира се с по-ниските температури, малка температурна амплитуда, голяма облачност и валежи, продължителна и устойчива снежна покривка, ниско атмосферно налягане, висока относителна влажност, силни ветрове.

Средногодишната температура на страната е между 10 °С и 14 °С, като преобладаващи са стойностите между 11 °С и 12 °С. Тя показва ясно изразена зависимост с надморската височина. В планините с нарастване на надморската височина топлинните условия се влияят от условията в свободната атмосфера. В планинските райони (1000-1400 м) и котловинните полета средните януарски температури са –2 °С и –4 °С.

В про­уч­ва­не­то за оцен­ка на за­мър­ся­ва­не­то на ат­мос­фер­ния въз­дух в ра­йо­на са об­х­ва­на­ти след­ни­те гру­пи източници:

• 
  транспорт;
  
• 
  би­то­ви източници.
  

• 
  Емисиите на азотен диоксид и въглероден оксид са определящи. Причината е най-вече в повишеното общо потребление на бензин, както и повишената употреба на газ “пропан-бутан”.
  
• 
  Положителна е тенденцията на намаление емисиите на олово от автомобилния транспорт в резултат от изпълнението на Националната програма за постепенно преустановяване на производството и употребата на оловни бензини в Р България след 2003 г.
  
• 
  Голяма част от автомобилния поток преминава през населените места, поради което той се явява основен фактор, определящ КАВ в тях.
  

При из­га­ря­не­то на теч­ни­те го­ри­ва се от­де­лят твър­ди, теч­ни и га­зо­об­раз­ни ве­щес­т­ва. Те по­па­дат във въз­ду­ха на ви­со­чи­на­та на аус­пу­си­те (око­ло 50 см от по­вър­х­нос­т­та на зе­мя­та) и се раз­п­рос­т­ра­ня­ват с раз­лич­на ско­рост в за­ви­си­мост от тех­ния вид и ат­мос­фер­ни­те ус­ло­вия.

Обхватът на замърсителите се локализира по най-натоварените пътища. Поради ниският интензитет на транспорта в разглежданият район, замърсителите на атмосферния въздух отделяни при движение на двигатели с вътрешно горене са пренебрежима ниски.
Б) Анализ и оцен­ка на за­мър­ся­ва­не­то на

ат­мос­фер­ния въз­дух от битови източници

Изгарянето на го­ри­ва през зим­ния пе­ри­од е един­с­т­ве­на­та при­чи­на за от­де­ля­не­то на ня­как­ви вред­ни ве­щес­т­ва в атмосферата, по­ра­ди което, ма­кар и на пръв пог­лед незначителни, пред­с­тав­ля­ва ин­те­рес те да бъ­дат оп­ре­де­ле­ни количествено:

• 
  Най-го­ле­ми са еми­си­ите на въг­ле­ро­ден окис, кой­то се по­лу­ча­ва в ре­зул­тат на не­пъл­но­то из­га­ря­не на го­ри­ва­та в би­то­ви­те отоп­ли­тел­ни устройства. Преобладаващото пот­реб­ле­ние на дър­ва в населените места в региона обус­ла­вя оп­ре­де­ля­щия дял на съ­щи­те и в то­ва отношение.
  
• 
  Поради неб­ла­гоп­ри­ят­ния със­тав на бри­ке­ти­те и ка­фя­ви­те въг­ли­ща за отопление, не­за­ви­си­мо от срав­ни­тел­но мал­ко­то им потребление, те оп­ре­де­лят ос­нов­на­та част от за­мър­ся­ва­не­то на въз­ду­ха с прах и въг­ле­ро­ден окис и са поч­ти един­с­т­ве­на­та при­чи­на за за­мър­ся­ва­не­то със се­рен двуокис.
  

Липсата на големи източници на вредни вещества във въздуха, ниската интензивност на транспортно движение и богатството на наличните зелени площи дават основание да се определи разглеждания район като “чист” на атмосферни замърсители.

Водният ресурс в района на обекта се определя от характерните климатични условия, голямата надморска височина, наличието на горски масиви и релефа. Антропогенните дейности също са определящи за състоянието на водите.

Основни дрениращи артерии в близост до обекта са река Малката и река Голямата, които след сливането си са известни като река Широколъшка.

Максималните стойности на оттока на повърхностните води (реки и дерета) са през месеците март, април и май по време на снеготопенето и про­ливните дъждове, а минималните през м. август и м. септември. При без­валежни есени се наблюдава маловодие и през месеците октомври и ноември. Обикновено маловодието е устойчиво и не се прекъсва от високи води.

В района на обекта няма промишлени източници на замърсяване на водите.

Площадката на инвестиционното предложение, предмет на доклада за ОВОС, не попада в обхвата на санитарно-охранителните зони на питейните водоизточници, ползвани за водоснабдяване, както и на минералните Беденски извори, разположени в терасата на река Широколъшка.

Оттокът на реките се формира основно от валежите от дъжд и сняг и в по-малка степен от карстовите и пукнатинните подземни води (изворите), намиращи се във водосборите им.

Грунтовите води са безнапорни подземни води, залягащи върху най-близкия до земната повърхност водоупор. Те имат свободна водна повърхност (водно ниво), над която няма водонепропусклив пласт. Водното им ниво най-често е успоредно на земната повърхност.

Този вид отпадъци се образуват както по време на строителството, така и в периода на експлоатацията.

0.120 кг × 20 бр. работници × 300 дни = 720 кг = 0.72 т/годишно

При 160 бр. легла количеството на отпадъците ще бъде:

160 бр.л. × 80 кг/л. = 12 800 кг/год. = 12.8 т/год. = 64 м³/годишно

Тези отпадъци ще се събират в найлонови чували и ще се съхраняват в предвидено за тази цел помещение или навес. Ще се извозват периодично за депониране на сметището в м. Теклен дол.

Освен изброените по-горе отпадъци е възможно да се образуват и някои опасни видове отпадъци – опаковки от бои, лакове, разтворители, използвани лампи и акумулатори, перилни и почистващи препарати.

По експертна оценка очакваните количества опасни отпадъци при строителството и експлоатацията на комплекса ще бъдат незначителни.

Направените проучвания през последните години доказват, че макар стабилизирана земя, Родопите са претърпели в редица свои дялове промени от по-ново време, които са оформили релефа на днешната планина.

В обхвата на площадката и района около нея основно – повече от
90 %, коренните скали са представени от биотитови и двуслюдени гранитогнайси. Припокрити са почти повсеместно с делувиални кватернерни отложения.

В обхвата на площадката и в района около нея не се наблюдават свлачищни явления и процеси.

Проблеми поради по-значително шумово натоварване върху здравето на хората и върху животинския свят възникват около натоварените пътни артерии. Шумовото натоварване е от различни източници. Измервания на шумовите нива, както и оценката на натоварването с шум на работниците в дърводобива, дървообработването, строителството, селското стопанство са задължителни, съгласно изискванията на нормативната база у нас. Те трябва да се извършват периодично за контрол на шума за работещите в тези браншове.

Приемливи са нивата на производствен шум под 70 dB, средна сте­пен на биологично въздействие има шумът от порядъка на 71-84 dB при хигиенна норма 85 dB.

Ако трябва да се обобщят изводите за последиците от въздействието на вредните физични фактори, то се налага становището, че няма данни за превишение на граничните стойности по отношение на йонизиращите, нейонизиращите лъчения, на шума и на вибрациите на територията на базата. 

Почвите в района са планинско-ливадни и кафяви горски. Използват се главно като пасища. Не се наблюдават нарушени, ерозирали и замърсени терени.

Въздействие върху почвите се очаква да има при извършване на изкопни работи за строителството на вилните сгради, при прокарване на линейните обекти (водопроводи, канализация, ел. проводи), при извършване на взривни работи. Възможно е вторично замърсяване на почвите с горива и масла от работещата строителна и транспортна техника.
3.7. Биологично разнообразие

Растителен свят

Ландшафтът е типично планински с надморска височина на терена на обекта от 1460 м до 1495 метра. Теренът е с югозападно изложение.

От растително-географс­ка глед­на точ­ка районът е ви­со­коп­ла­нин­с­ки – в не­го пре­об­ла­да­ват рас­ти­тел­ни фор­ма­ции от иг­ло­лис­т­на­та гор­с­ка рас­ти­тел­ност.

Срещуположният скат, срещу базата за отдих, е покрит с тревиста ливадна растителност. Тревистото растително съобщество на ливадите, върху които ще се разполага обектът, не е богато във видово отношение. В средната част на имота са се оформили две редица от около 15 смърчови дървета на възраст 20-25 години, които придават характерен облик на площадката. Доминантни растителни съобщества върху територията на ливадните площи са тези на житните треви и на папратите, като тревистата растителност в района е представена от тривиални видове житни треви.

Поради дългогодишното неизплолзване на посочените имоти в горната и средната се е оформило голямо петно от папрати, което заема почти половината от общата площ на двата урегулирани поземлени имота.

От направените теренни проучвания и преглед на литературни данни може да се заключи, че територията на имотите, предвидена за изграждане на база за отдих в местността Св. Дух, с. Стойките не включва представителни типове при­родни местообитания, включени в Приложение 1 на Закона за биологичното разнообразие, както и местообитания на застрашени, редки и ендемични видове в рамките на Националната екологична мрежа, както и представители на растителни видове, включени в Приложение № 3 към чл. 37 на Закона за биологичното разнообразие. В рамките на имота не са открити растителни видове от списъка към Конвенцията за опазване на дивата европейска флора и фауна и природните местообитания.

Фа­уна­та на разглеждания район съг­лас­но би­оге­ог­раф­с­ко­то под­раз­де­ле­ние се от­на­ся към Ри­ло-Ро­доп­с­кия ра­йон на Пла­нин­с­кия ра­йон (Груев, Б., 1988 г.). Тя има бо­ре­ален и пла­нин­с­ки об­лик. Жи­во­тин­с­ки­ят свят в ра­йо­на се от­на­ся към цен­т­рал­ния ви­со­коп­ла­нин­с­ки фа­унис­ти­чен ра­йон.

• 
  Без­г­ръб­нач­на фа­уна
  

• 
  Херпетофауна (зем­но­вод­ни и вле­чу­ги)
  

• 
  Пти­ци
  

От ана­ли­за е оче­вид­но, че сред по­тен­ци­ал­ни­те пред­с­та­ви­те­ли на ор­ни­то­фа­уна­та на района не се сре­щат ви­до­ве, ко­ито да са зас­т­ра­ше­ни и съ­щев­ре­мен­но с не­бла­гоп­ри­ятен ста­тус (уяз­ви­ми, ред­ки, на­ма­ля­ва­щи).

По­ве­че­то от пред­с­та­ви­те­ли­те са три­ви­ал­ни ви­до­ве за ви­со­коп­ла­нин­с­ки­те иг­ло­лис­т­ни го­ри, по­ве­че­то от ко­ито се на­ми­рат под за­щи­та­та на Закона за биологичното разнообразие.

• 
  Бо­зайни­ци
  

Територията на бъдещата база не е място за размножаване, хранене и почивка при миграции и линеене на дивите животни. Районът на обекта не е КОРИНЕ място, Рамсарско място и не е орнитологично важно място.

Площта на имотите, предстоящи за застрояване, не се населява трайно от животински видове, вклю­чени в Приложение 2 на Закона за биологичното разнообрази. В рамките на имотите не са установени местообитания на застра­шени, редки и ендемични видове в рамките на Националната екологична мрежа.
3.8. Ландшафт

С реализацията на плана човешката намеса ще внесе антропогенни елементи в природната среда.

Оценяваната територия е с средноетажно застрояване – ≤ 12 м височина кота корниз. Намерението на собственика е в урегулираните поземлени имоти да използва готови сглобяеми двуетажни къщи, като ги монтира върху подготвен фундамент според ситуираното в плана петно. Парковото озеленяване ще заеме 50 % от УПИ, като ½ от него ще е с дървесна растителност.
3.9. Здравно-хигиенни аспекти на околната среда

Анализът на съществуващото състояние и очакваните изменения на компонентите на околната среда показва, че само в процеса на строителството, при невнимателно боравене с горива, масла, машини и др. е възможно да се прояви негативно въздействие, което се оценява като слабо вероятно.

Потенциални рискове за здравето на работниците могат да се появят основно по време на строителството на обекта в резултат от неспазване указанията за работа по отделните строителни процеси. Всички работници задължително преминават курс за инструктаж по БХТПБ.
3.10. Природни обекти

На около 5 километра северозападно се намира природната забележителност “Сарийска чука – Главата”. На разстояние 7 километра североизточно от обекта се намира природната забележителност “Дълбок дол”. На разстояние около 10 километра, но на по голяма надморска височина и от другата страна на прохода Превала и Мургавец, се намира природната забележителност “Смолянски езера”. Също от другата страна на вододела се намира природната забележителност “Не­вяс­та­та – Тур­лу­ка” (около 11 км по права линия). Представлява внушителен ска­лен риолитен масив, разположен се­вер­но от най-дол­но­то Смо­лян­с­ко езе­ро.

Разглежданият обект е извън обхвата на защитени зони по НАТУРА 2000. Най-близко разположената граница на защитена зона е на около 2000 метра южно от обекта. Това е северна граница на защитена зона “Триград – Мурсалица” за опазване на дивите птици. Границите на други две зони “Родопи – Средни” (за опазване на природни месттобитания) и “Персенк ” са съответно на минимум 4 километра южно и на 7 километра северно (вж. приложената карта на защитените зони с посочена локаклизация на обекта).
3.11. Материално и културно наследство
В оценяваната територия не е регистрирано наличие на исторически, археологически и архитектурни паметници.

По време на реализацията на проекта при допустими находки да се приложат специфични правила и норми.

Процесът на намаляване, ограничаване или недопускане на нега­тив­ни въздействия върху околната среда и човешкото здраве обхваща всички етапи от създаването и функционирането на даден обект. В настоящия доклад те са обобщени в три основни етапа на изпълнение:

• 
  Проучване и проектиране (П);
  
• 
  Строителство (С);
  
• 
  Експлоатация (Е).
  

Спазването на предвидените мерки ще гарантира опазването на околната среда, контрола за състоянието ù, както и максимално ограничаване на негативните въздействия.

В заключение, пред­ла­га­ме на РЕЕС при РИОСВ – Смолян да вземе решение по одобряване на инвестиционно предложение за обект “База за отдих” в м. Свети Дух, в имоти ПИ 693545.9.245, 69345.9.309, 69345.9.313 и 69345.9.314, землище с. Стойките, община Смолян, при спазване на мерките, предвидени в Доклада за оценка на въздействието върху околната среда.
РЪКОВОДИТЕЛ:

(инж. Л. Петрова)

1.

(Ат. Згуров)

(Ст. Казалиев)

3.

(арх. Кр. Петкова)

(инж. Р. Келевска)