Димитър крумов славов – кмет на община бяла, област русе

По чл. 61, ал. 3 от АПК във връзка с издадена по реда на чл. 65 от ЗОС Заповед № РД-11-388/08.08.2016 г. на Кмета на Община Бяла, Област Русе

С писмо с изх. № 5300-1341/05.05.2016 г. ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова» е уведомен за дължимите наеми към 30.04.2016 г. и е поканен да заплати същите в срок от пет работни дни, считано от датата на получаване на писмото, което е удостоверено с обратна разписка от 10.05.2016 г. В случай, че в посочения срок дължимата сума не бъде внесена същото се счита за основание за прекратяване на договора, в съответствие с чл. 15, ал. 1, т. 3 от същия.

Към настоящия момент задълженията на Наемателя по договора възлизат на 794,00 лв., (вноски - 660,00 лв. (шестстотин и шестдесет лева), лихви - 2,00 лв. (два лева), ДДС - 132,00 лв. (сто тридесет и два лева), представляващи наем за месеци: декември 2015 г.; януари, февруари, март, април, май, юни и юли 2016 г.

Видно от съдържащите се в досието на имота АПОС № 82/1997 г. и други документи, същият има характер на публична общинска собственост, с предоставени права на управление на Кмета на Община Бяла на основание чл. 12, ал. 5 от ЗОС. Освен това, съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗОС, общината удостоверява възникването, изменението и погасяването на правото си на собственост върху имоти с акт за общинска собственост, а последният е официален документ, съставен от посочени в закона лица, по определен ред и установена форма. Независимо, че няма правопораждащо действие, актът за общинска собственост е материално-правното основание за издаване на заповед по смисъла на чл. 65, ал. 1 от ЗОС. По естеството си актът за общинска собственост е официален документ, който, макар и да няма конститутивно действие, се ползва с обвързваща доказателствена сила до доказване на противното, съгласно чл. 5, ал. 2 и ал. 3 от ЗОС.

Въз основа на така установената фактическа обстановка правя следните правни изводи:

Материалноправната разпоредба на чл. 65, ал. 1 от Закона за общинската собственост урежда предпоставките за издаване на заповедите за изземване на имоти – публична общинска собственост, които следва да бъдат кумулативно дадени – имотът да е общинска собственост; да се владее или държи без основание, да се ползва не по предназначение или нуждата, от който да е отпаднала. В настоящия случай първата предпоставка е налице – съставеният АПОС № 82/1997 г. установява принадлежността на правото на собственост в патримониума на Община Бяла.

По отношение на втората предпоставка, уредена в чл. 65, ал. 1 ЗОС – общинският имот да се владее или държи без правно основание – правоотношението, възникнало въз основа на Договор №Д-68/08.04.2014 г. зо отдаване под наем на недвижим имот общинска собственост, е прекратено, считано от 01.08.2016 г. поради неплащане на месечни наемни вноски по чл. 5 от Договор №Д-68/08.04.2014 г. в съответния срок по чл. 6, ал. 2 от същия. От тази дата ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова» държи имота без правно основание.

При кумулативната даденост на посочените предпоставки намирам, че към настоящия момент ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова», ЕИК 202625732, седалище и адрес на управление гр. Бяла, обл. Русе, общ. Бяла, ул. „Климент Охридски” № 8, представлявано от Жечка Вълкова Атанасова, ДЪРЖИ ИМОТА – ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ БЕЗ ПРАВНО ОСНОВАНИЕ, ПОРАДИ КОЕТО СЪЩИЯТ ПОДЛЕЖИ НА ИЗЗЕМВАНЕ.

ІІ. ОПРЕДЕЛЯМ НАЧИН НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО – отнемане и предаване на държането върху недвижимия имот – публична общинска собственост, описан в т. І от ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова» на комисията по т.V от настоящата заповед.

1.Назначавам комисия, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Даниела Пашкунова – И. Д. началник отдел „Общинска собственост” в Община Бяла.

ЧЛЕНОВЕ:

1.1. инж. Льчезар Дилянов - И.Д. началник отдел “Устройство на територията” в Община Бяла;

1.2. Стефка Славова - главен специалист “Техническа инфраструктура” в Община Бяла;

1.3. Марияна Белчева – главен специалист в отдел „Общинска собственост” в Община Бяла;

1.4. Представител на РУ „Полиция“ - Бяла.

РЕЗЕРВНИ ЧЛЕНОВЕ:

1.5. Галина Славова– старши експерт в отдел „Общинска собственост” в Община Бяла;

1.6. инж. Мариела Венчова – старши експерт “Еколог” в отдел „Общинска собственост” в Община Бяла.

2. Възлагам на комисията следните задачи:

а/ В случай, че ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова», ЕИК 202625732, представлявано от Жечка Вълкова Атанасова, не изпълни доброволно заповедта на Кмета на Община Бяла за изземване на описания в т. І имот, да предприеме необходимите действия по принудително изпълнение на заповедта;

б/ Да състави протокол – опис, в който да бъдат отразени общото състоянието на имота, намиращото се там оборудване и вещи, като лицето се уведоми, че Община Бяла не носи отговорност за правилното им съхранение. В протокола да се отразят извършените действия, състоянието на имота и извършените разходи в т. ч. и с оглед снабдяването на Община Бяла с изпълнителен лист. Да се предостави възможност на представляващия ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова» за подписване на протокола, а при отказ това да се удостовери с подписите на членовете на комисията.

VІ. На основание чл. 6, ал. 6 и чл. 10 от Договор за наем № Д-68/08.04.2014 г., да бъде усвоена внесената от наемателя по договора гаранция за изпълнение на задълженията по договора в размер на 165,00 лева (сто шестдесет и пет лева и нула стотинки), за погасяване на неизпълнените парични задължения по договора от страна на наемателя.

VІІ. В срок от 14 (четиринадесет) дни, считано от датата на получаване на настоящата заповед, наемателят по договора ЕТ „АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Атанасова”, ЕИК 202625732, следва да внесе остатъка от дължимата сума по Договор №Д-68/08.04.2014 г. в размер на 629,00 лева с ДДС (шестстотин двадесет и девет лева и нула стотинки).

Сумата следва да бъде внесена по банкова сметка – Банка ДСК IBAN BG 35 STSA 93008441048100, код вид плащане 44 42 00 и за лихвите IBAN BG 35 STSA 93008441048100, код вид плащане 44 65 00 или в Центъра за услуги и информация на граждани на адрес: гр.Бяла, пл.”Екзарх Йосиф І” №3.

В случай, че в посочения срок дължимата сума, не бъде внесена от наемателя по договора ЕТ „АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Атанасова”, същата ще бъде събрана по съдебен ред.

VIІІ. НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 60, АЛ. 1 ОТ АДМИНИСТРАТИВНО-ПРОЦЕСУАЛНИЯ КОДЕКС ДОПУСКАМ ПРЕДВАРИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ НА НАСТОЯЩАТА ЗАПОВЕД, тъй като към настоящия момент ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова» не може да осъществява дейност в имота, тъй като Договор №Д-68/08.04.2014 г. за отдаване под наем на недвижим имот общинска собственост, е прекратено, считано от 01.08.2016 г. поради неплащане на месечни наемни вноски по чл. 5 от Договор №Д-68/08.04.2014 г. в съответния срок по чл. 6, ал. 2 от същия, поради което владението или държането на общинския имот е без правно основание.

Контрола по изпълнение на заповедта възлагам на Евгени Димов- Заместник-кмет на Община Бяла.

Настоящата заповед се изготви в четири еднообразни екземпляра, от които един за деловодството на Община Бяла, един за ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова», ЕИК 202625732, представлявано от Жечка Вълкова Атанасова, един за РУ „Полиция“ - Бяла и един за досието на имота.

Заповедта да се връчи на ЕТ «АЖИДА – Атанас Атанасов – Жечка Анатасова», ЕИК 202625732, представлявано от Жечка Вълкова Атанасова, по куриер с обратна разписка в тридневен срок от издаването й.

Копие от заповедта да се връчи на Началника на РУ „Полиция“ - Бяла за посочване на представител за включване в комисията по т. V от настоящата заповед и представител съгласно чл. 65, ал. 3 от ЗОС, който да окаже съдействие при необходимост.

Копия от заповедта да се връчат на определените за изпълнението й от Кмета на Община Бяла длъжностни лица.

Заповедта подлежи на обжалване чрез Кмета на Община Бяла пред Административен съд – Русе в 14 (четиринадесет) дневен срок от съобщаването й.

Обжалването на заповедта не спира нейното изпълнение.