Доклад за дейността 31 декември 2008 г. Доклад за дейността
Изтегляне 178.23 Kb.
|
- Навигация на страницата:
- Информация за дружеството
- Притежатели на акции в"Инвестмънт Пропъртис”АДСИЦ са: Разпределение на акциите в капитала в проценти
- Информацията, изисквана по реда на чл. 187д и 247 от Търговския закон
- Ви Веста Холдинг” ЕАД , ЕИК 831914521
- Ви Веста Холдинг” ЕАД
- Здравно осигурителна компания /ЗОК/ Надежда” АД ЕИК 131282730
- Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525
- Иван Тодоров Йончев, ЕГН 7812164147
- Организационна структура
- 5.2. Основни финансови данни
- 000 лв ’000 лв ’000 лв
- Източник
- 5.4. Инвестиции в капиталите на други предприятия
- 5.5. Използване на ресурсите на дружеството
- 6. Важни събития, настъпили след годишното счетоводно приключване
- 9. Важни събития, които са настъпили след датата, към която е съставен годишният финансов отчет
- 10. Данни за инвестиционните проекти на дружеството към 31.03.2009 г. Инвестиционен проект „Борово”.
- Инвестиционен проект „Делови и бизнес център - Виктория”.
- Инвестиционен проект „Павлово – Бъкстон”.
- Инвестиционен проект „Околовръстен път-Горна Баня”.
- Информация относно програмата за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление.
|
Доклад за дейността на “ Инвестмънт Пропъртис ” АДСИЦ към 31.03.2009 г. (съгласно чл. 33 от Закона за счетоводството)
„Инвестмънт Пропъртис” АДСИЦ е регистрирано като акционерно дружество със специална инвестиционна цел в Търговския регистър на Софийски градски съд, по ф.д.№ 11419/2003 г. ,седалището и адресът на управление на Дружеството е гр. София, кв. „Лозенец”, р-н „Витоша”, ВЕЦ-Симеоново 999. Адресът за кореспонденция на Дружеството е гр. София, кв. „Лозенец”, р-н „Витоша” ВЕЦ-Симеоново 999 ,тел. 962-05-36, факс 962-87-58, е-mail: office@in-properties-bg.com Предметът на дейност на Дружеството е набиране на средства чрез издаване на ценни книжа, покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения , с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг, аренда и продажбата им. Към 01.01.2009 г. основният капитал на дружеството е 1 603 000 лв., разделен на 160 300 броя акции с номинална стойност 10 лв. всяка. През първото тримесечие на 2009 г. няма промени в капитала на дружеството и към 31.03.2009 г., както и към датата на изготвяне на настоящия отчет, акционерната структура на Дружеството е следната:
Дружеството има едностепенна система на управление. Съветът на директорите е в състав, както следва: 1. “Ви – Веста Холдинг” ЕАД, ЕИК 831914521, гр. София, вписано по ф.д. № 7458 по описа на Софийски градски съд за 1990 година, , със седалище и адрес на управление: София, кв. “Лозенец”, р-н “Витоша - ВЕЦ Симеоново” 999, представлявано от Виктор Ангелов Серов, ЕГН 5405027060, притежаващ л.к. № 161468636 изд. на 07.08.2000г. от МВР-София; 2. “Здравно осигурителна компания /ЗОК/ НАДЕЖДА” АД, ЕИК 131282730, гр. София, стара регистрация по ф.д. № 8341/2004г. по описа на Софийски градски съд за 1990 година, със седалище и адрес на управление: София, кв. “Лозенец”, р-н “Витоша - ВЕЦ Симеоново” 999, представлявано от Виктор Ангелов Серов, ЕГН 5405027060 притежаващ л.к. № 161468636 изд. на 07.08.2000г. от МВР-София; 3. Митьо Петров Виделов, ЕГН 4411166525 притежаващ л.к. № 159791880, изд. на 25.05.2000 от МВР-София. 4. Иван Тодоров Йончев, ЕГН 7812164147, притежаващ л.к. 137183810 от 28.03.2000 г. МВР Плевен . Членовете на СД могат да придобиват акции и облигации, издадени от дружеството, при равни условия с всички останали акционери и инвеститори. Дружеството се представлява от Виктор Ангелов Серов, ЕГН: 5405027060. Дружеството е учредено за неопределен срок.
През първото тримесечие на 2009 г. членовете на Съвета на директорите на Дружеството не са придобивали негови акции. Информация относно членовете на Съвета на директорите, относно юридически лица, в които притежават пряко или непряко поне 25 на сто от гласовете в общото събрание или върху които имат контрол и относно участие в управителни и контролни органи и като прокуристи на юридически лица:
капитала на следните дружество: „Инвестмънт Пропъртис /Ин-Пропъртис/” АДСИЦ, ЕИК 131158049 „Булвеста Холдинг” АД, ЕИК 1211531884, „Ви Веста Инвест” АД, ЕИК 831461633, „Ви Веста Инженеринг” АД, ЕИК 831461640, „КОТРОН” ЕООД, ЕИК 121468494, „Буленерджи” ЕАД, ЕИК 121795154, „ЗММ Любимец” АД в ликвидация, ЕИК 126135216, „Перла” АД, ЕИК 119029248 „Бронз” ООД, ЕИК 131173414, „Бетатур” ООД, ЕИК 131171801, „КМВ Компания за минерални води Видена” АД, ЕИК 830176193, „Бриз” АД, ЕИК 107005015, „Б.Б.Б Газ” АД /л/ ЕИК 130799739 „Здравно осигурителна компания /ЗОК/ Надежда” АД ЕИК 131282730, „Медицински центрове Надежда” ЕООД ЕИК 131128593, „Траконс Комерс” ЕООД, ЕИК 126175680 .
„Инвестмънт Пропъртис /Ин-Пропъртис/” АДСИЦ, ЕИК 131158049 „Булвеста Холдинг” АД, ЕИК 1211531884, „Ви Веста Инвест” АД, ЕИК 831461633, „Ви Веста Инженеринг” АД, ЕИК 831461640, „КОТРОН” ЕООД, ЕИК 121468494, „Буленерджи” ЕАД, ЕИК 121795154, „ЗММ Любимец” АД в ликвидация, ЕИК 126135216, „Перла” АД, ЕИК 119029248 „Бронз” ООД, ЕИК 131173414, „Бетатур” ООД, ЕИК 131171801, „КМВ Компания за минерални води Видена” АД, ЕИК 830176193, „Бриз” АД, ЕИК 107005015, „Б.Б.Б Газ” АД /л/ ЕИК 130799739 „Здравно осигурителна компания /ЗОК/ Надежда” АД ЕИК 131282730 - прокурист „Медицински центрове Надежда” ЕООД ЕИК 131128593– прокурист.
не участва в търговски дружества като неограничено отговорен съдружник.
„Инвестмънт Пропъртис /Ин-Пропъртис/” АДСИЦ, ЕИК 131158049 „Медицински центрове Надежда” ЕООД ЕИК 131128593,
Персоналът на ““Инвестмънт Пропъртис” АДСИЦ към 31.03.2009 г. се състои от двама души: - Директор за връзки с инвеститорите - полувисше образование, - Гл. счетоводител - висше икономическо образование.
1. Дейността на Дружеството не е организирана по отдели 2. Дружеството няма клонова мрежа.
5.1. Общ преглед През първо тримесечие на 2009 г. приходите на дружеството са в размер на 162 хил. лв. и са в резултат от продажба на активи (строителство на етап „груб строеж”). Увеличението на приходите спрямо предходния отчетен период е 6.5 пъти. Разходите за дейността през периода в сравнение със същия период на 2008 г. се увеличиха с 112 хил. лв. до 172 хил. лв Най-значително в абсолютна сума нараства балансовата стойност на продадени активи (121 хил.лв.), които са и с висока тежест в общите разходи. Нарастват и разходите за персонала и финансовите разходи, докато разходите за външни услуги намаляват значително. Следва да се отбележи, че при увеличаването на разходите, приходите също се увеличават и резултатът като цяло е по-малка оперативна загуба (с 25 хил. лв. по-малко от миналогодишната) . 5.2. Основни финансови данни
Източник: Финансовите отчети на Дружеството към 31.03.2009 година 5.3. Промяна в основния капитал Дружеството не е променяло размера на основния си капитал. 5.4. Инвестиции в капиталите на други предприятия Съгл. чл. 22,ал.3 от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел дружество със специална инвестиционна цел не може да придобива дялови участия в други дружества, освен в случаите на чл. 21, ал. 3 - дружеството със специална инвестиционна цел може да инвестира до 10 на сто от капитала си в обслужващо дружество Дружеството не е инвестирало капитал в обслужващото дружество. 5.5. Използване на ресурсите на дружеството Дружеството се финансира както със собствени средства, така и с привлечени средства. Към 31 март 2009г. Дружеството няма дългосрочни задължения. Общите задължения (включително текущите) представляват около 64 % от активите на дружеството, а съотношението дълг/собствен капитал е 2:1. 6. Важни събития, настъпили след годишното счетоводно приключване Няма
Няма
изключително прецизно оценяване на всеки проект за развитие на инвестиционните имоти, имайки предвид финансовата криза и етапа и на развитие.
Извършва се строителство на жилищна сграда с офиси, търговски площи и гаражи на обект „Борово”, находящ се в гр.София, ж.к. “Борово” с обща РЗП 17 472 кв.м. Строителството се намира на етап „груб строеж” – завършен на кота „било”.
Извършва се строителство на обект „Бизнес център - Виктория” с офиси, магазини и гаражи в гр.София, Зона Б-19 с обща РЗП 9,705 кв. м. Строителството се намира на етап „груб строеж” – завършен на кота „било”.
Обектът се намира на етап „проектиране на технически проект” за строителство върху урегулиран поземлен имот в гр.София, в местността „Павлово-Бъкстон”, с площ 1,030 кв.м. с РЗП 3 605 кв.м. без сутерена.
Обектът се намира на етап разрешение от главния архитект на гр.София за изработване на ПУП и смяна на предназначението /офиси и търговски площи/ на имота находящ се в гр.София, в местността „Горна баня”, с площ 1,820 кв.м.с общо РЗП 6 370 кв.м.без сутерена. Информация относно програмата за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление. Програмата за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление е приета на Заседание на СД проведено на 26.02.2004 год. За отчетната година нейното прилагане се заключава в спазване на законовите разпоредби и подзаконови актове, регламентиращи дейността на дружеството и следване правилата за коректност и прозрачност на управлението на дружеството. В “Инвестмънт Пропъртис” АДСИЦ е изграден професионално ежемесечен контрол върху дейността му, чрез анализи на бизнес планове за приходи, разходи, печалба, загуба, парични потоци, финансово-икономическите показатели, маркетинг. Приети са установени правила, процедури и техники за подготвяне и вземане на управленчески решения от СД. Съветът на директорите на дружеството преценява, че за сега не се налагат промени в програмата за прилагане на международно признатите стандарти за добро корпоративно управление. Счита, че неговите усилия и усилията на директора за връзки с инвеститорите трябва да бъдат насочени към по-нататъшното цялостно и прецизно изпълнение на приетата програма. София, 27.04.2009 г. Ръководител: Каталог: files -> bulletin bulletin -> Отчет 31 декември 2010 г. Пояснения към междинния финансов отчет bulletin -> Отчет към 30. 06. 2009 г на „Пропъртис Кепитал Инвестмънтс" адсиц акционерно дружество със специална инвестиционна цел " bulletin -> Monbat plc bulletin -> Вътрешна информация за „Холдинг Варна А” ад към 31. 12. 2007 г bulletin -> Радослав милев кацаров име, презиме, фамилия: Радослав Милев Кацаров bulletin -> Monbat plc bulletin -> Отчет за доходите 4 Междинен отчет за паричните потоци (пряк метод) bulletin -> Отчет по желание в съответствие с Международните стандарти за финансови отчети (мсфо), разработени и публикувани от Съвета по Международни счетоводни стандарти (смсс) и одобрени от Европейския съюз Изтегляне 178.23 Kb. Сподели с приятели:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||