Доклад за овос с ъ д ъ р ж а н и е списък на таблиците Списък на фигурите Въведение



страница1/14
Дата22.01.2019
Размер9.22 Mb.
#111031
ТипДоклад
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14

Голф-комплекс в землищата на с.Топола и с.Божурец, община Каварна Доклад за ОВОС

С Ъ Д Ъ Р Ж А Н И Е
Списък на таблиците

Списък на фигурите

Въведение

1. Обща информация

1.1 Наименование на обекта, предмет на ДОВОС

1.2 Предназначение, мотивация за изграждане

2. Характеристика на инвестиционното предложение

    1. Местоположение; съседства, характер на прилежащите територии

    2. Описание на инвестиционното предложение

    3. Алтернативи на инвестиционното предложение

    4. Използвани суровини и материали, природни ресурси и енергийни източници

    5. Общо необходима площ, в т.ч. по време на строителството

    6. Описание на основните процеси

    7. Работни места; условия на труд; социален ефект

    8. Връзка с инженерната инфраструктура на района

3. Анализ и оценка на съществуващото състояние на компонентите на околната среда, прогноза и оценка на очакваното влияние на обекта върху тях

    1. Атмосферен въздух

    1. .1 Климатични и метеорологични фактори

3.1.2 Оценка на качеството на атмосферния въздух

3.1.3 Прогноза и оценка на очакваните изменения в качествата на атмосферния въздух

3.2 Повърхностни и подземни води

3.2.1 Хидрогеоложки и хидроложки условия и фактори, влияещи върху количеството и качествата на повърхностните и подземните води

3.2.2 Количествена и качествена характеристика на водните ресурси на територията на обекта и категория на водоприемниците

3.2.3 Наименование на водния обект, местност, населено място, община, област

3.2.4 Водопотребление, водоизточници

3.2.5 Количество и качества на отпадъчните води по потоци

3.2.6 Ситуация и технологична схема на пречиствателната станция, количество и физико-химичен състав на отпадъчните води на вход ПСОВ

3.2.7 Емисионни норми за допустимо съдържание на опасни и вредни вещества в отпадъчните води на изход ПСОВ

3.2.8 Прогноза и оценка на очакваните изменения в режима на повърхностните и подземни води

3.3 Земи и почви

3.3.1 Характеристика на състоянието на почвите; съществуващо земеползване

3.3.2 Прогноза и оценка за нарушаване на земите или почвите или промяна на категорията на земята

3.4 Земни недра

3.4.1 Геоложка основа

3.4.2 Подземни богатства

3.4.3 Геоморфоложки условия

3.4.4 Физико-геоложки условия

3.4.5 Инженерно-геоложки

3.4.6 Сеизмичност

3.4.7 Въздействие върху геоложката основа

    1. Ландшафт

      1. Структура на ландшафта и възможности за осъществяване на инвестиционното предложение

      2. Анализ и оценка на миграцията на замърсителите

      3. Потенциал за самоочистване и самовъзстановяване, оценка за очаквани нарушения на ландшафта

    2. Биологично разнообразие – флора, фауна, защитени природни обекти

      1. Характеристика на състоянието и прогноза и оценка на въздействието на обектите върху растителността

      2. Характеристика на състоянието и прогноза и оценка на въздействието на обектите върху животинския свят

      3. Защитени природни територии и природни обекти

  1. Фактори, които замърсяват или увреждат околната среда

4.1 Отпадъци

4.1.1 Вид, количество и състав на генерираните отпадъци – битови отпадъци, строителни отпадъци, земни маси, производствени и опасни отпадъци

4.1.2 Оползотворяване и окончателно обезвреждане на отпадъците

4.1.3 Прогноза за въздействие

4.2 Опасни вещества

4.2.1 Вид, количество и състав на опасните вещества, които ще се употребяват при експлоатацията на обектите

4.2.2 Начин на съхранение на опасните вещества на обектите

4.3 Вредни физични фактори, шум, вибрации

4.3.1 Съществуващи и предвидени с проекта източници на шум

4.3.2 Прогноза и оценка на предполагаемото въздействие

5. Културно наследство

    1. Наличие на исторически, археологически и културни паметници

    2. Прогноза и оценка на очакваното въздействие в резултат от реализирането на обекта

6. Здравно-хигиенни аспекти на околната среда

6.1 Определяне на потенциално засегнатото население и на обектите със специфичен хигиенно-охранителен статут

6.2 Идентифициране на рисковите фактори за здравето на работниците

6.3 Преценка на възможностите за комбинирано, комплексно, кумулативно и отдалечено въздействие на установените фактори

6.4 Оценка на здравния риск, мерки за здравна защита и управление на риска

7. Условия за реализиране на инвестиционното предложение

7.1 Условия, произтичащи от инвестиционното предложение

7.2 Условия, обусловени от териториално-устройствените и социално-екологични фактори

7.3 Условия, обусловени от проведени консултации

8. Мерки и мероприятия за предотвратяване или прекратяване на отрицателните последици и план за изпълнението им

8.1 Атмосферен въздух

8.2 Повърхностни води

8.3 Геоложка основа

8.4 Растителност и животински свят

8.5 Почви

8.6 Отпадъци

8.7 Опасни вещества, препарати за растителна защита и почвени подобрители

8.8 Културно – историческо наследство

8.10 Строителство и поддържане на обекта

9. Оценка на възможните аварийни ситуации и преценка на риска от залпови замърсявания

10. Предложение за собствен мониторинг

11. Методики, използвани при разработването на ДОВОС
Заключение

Съгласно ЗАПСП, настоящият доклад е обект на авторско право, поради което както самият доклад, така и отделни части от него могат да бъдат използвани от други лица само след писмено съгласие от страна на притежателите на правата.

При самоволно ползване отговорността, предвидена в закона ще бъде търсена в пълен размер.

Въведение

Настоящият Доклад за оценка на въздействието върху околната среда (ДОВОС) се разработва на основание чл.92, чл.95 и чл.96 от ЗООС и в съответствие с преценките и консултациите, осъществени с РИОСВ – Варна и МОСВ.

Възложител на ДОВОС е “Трейшън клифс голф енд спа резорт” АД с управител Вл.Брусарски и лице за контакти Радослав Тодоров.

Изпълнител на доклада за ОВОС е “Екоплан–инженеринг” ЕООД с управител д-р г.н. Екатерина Гюлеметова и адрес за контакти гр.София 1000, бул. “Ал.Стамболийски” №27-Б, телефон/факс: 02/9867167, GSM 088 892 63 90,

е-mail: ecoplan@ultima-bg.com.

Настоящият доклад за ОВОС е разработен от авторски колектив, съставен от лицензирани експерти и консултанти, както следва:






Име и лиценз

Разработен раздел от ОВОС

Подпис

1.

д-р г.н. Екатерина Гюлеметова – ръководител, лиценз №1231/2001 и 191/2001

1; 2; 3.1.2; 3.5; 7; 8; 9




2.

инж. Сия Василева, лиценз №157/2001

3.2; 8; 10




3.

инж. Румяна Николова, лиценз №1460/2002

3.3.1; 3.4; 8




4.

инж. Мирослава Николова, лиценз №552/2002

3.3; 3.6; 8




5.

д-р инж. Диньо Кючуков, лиценз №2/2001

3.6.2; 8




6.

биол.Любомир Профиров, лиценз №1333/2001

3.6.2




7.

м.г.н. Пламен Станев, лиценз №1500/2002

4.1; 4.2; 4.3; 8




8.

археол. Жарин Величков, лиценз №1218/2001

5; 8




9.

инж. Зоя Матеева - консултант

Климатична х-ка




10.

бот. Димитър Димитров – консултант

Биоразнообразие




11.

д-р Елена Захариева – консултант

Здравен риск




12.

ик. Пламен Митов – консултант

Туристически ф-ри




13.

Юлия Константинова

Техническо изпълнение




Като приложение към настоящия доклад за ОВОС са дадени писмени декларации и удостоверения за вписване в регистъра на лицензирани експерти по ОВОС, съгласно изискванията на чл.11, ал.3 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС на инвестиционни предложения за строителството, дейности и технологии, както и съответният набор от писма, консултации, графични и илюстративни материали и др.

В методически аспект, ДОВОС е разработен съгласно изискванията на ЗООС, Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС на инвестиционни предложения в строителството, дейности и технологии (ПМС №59/07.03.2003г.), Задание за определяне обхвата и съдържанието на ДОВОС.

В процеса на разработване на настоящия доклад авторският колектив е използвал непосредствената консултантска помощ на Prof.Barbara Becker– University of Arizona, Tucson, USA.




  1. Обща информация

    1. Наименование на инвестиционния обект

Предмет на оценка за въздействие върху околната среда е инвестиционно предложение за изграждане на Голф-комплекс в землищата на с.Топола и с.Божурец, община Каварна, инициирано от “Трейшън клифс голф енд спа резорт” АД.

Адресът за контакти с инвеститора - “Трейшън клифс голф енд спа резорт” АД е: седалище бул. „Джеймс Баучер” 76 и офис на управление- гр.София 1000, пл. “Народно събрание” №9, с изпълнителен директор Вл. Брусарски и лице за контакти–Радослав Тодоров, тел.02/9805036, GSM 088 8920401.




    1. Предназначение, мотивация за изграждане

Предназначението на голф-комплекса е да създаде разнообразна и многопрофилна среда за отдих и спорт, в която основен структурообразуващ фактор е голф-игрището. Около игрището са разположени структурни единици, в които са съсредоточени средствата за подслон, басейни и плажове, заведения за хранене, тенис-кортове и други обекти за спорт и развлечения. Предназначението на голф-игрището е да създаде необходимите условия за упражняване на всички степени на играта, като предложи както свободен достъп на играчи с различна подготовка, така и възможност за провеждане на турнири, в т.ч. с международно участие.

Предназначението на инвестиционното предложение за изграждане на голф-комплекса е да отговори на предвижданията на Общия устройствен план на община Каварна съгласно който, територията, предмет на проучване е предвидена за развитие на функцията „отдих” и да обезпечи необходимите условия за развитието й.

Местоположението на комплекса е избрано така, че да се осигури както непосредствен, така и визуален контакт с плажната ивица и с морето, като се използва максимално съществуващият релеф на територията, напълно подходящ за изграждане на голф-игрище поради естествено моделираният си терен.


  1. Характеристика на инвестиционното предложение

    1. Местоположение, съседства, характер на прилежащите територии

Теренът, предмет на инвестиционно предложение се намира в землищата на с.Топола и с.Божурец, община Каварна.Разположен е югоизточно от с.Топола и южно от с.Божурец върху обща площ от 1583, 71 дка.

Поглед към терена, предвиден за изграждане на голф-комплекса


В най-западната част на разглеждания терен, предвиден за изграждане на голф-комплекса е разположено ваканционно селище “Топола”, което граничи от юг с ваканционно селище “Sun light”, от север – със съществуващ панорамен път. От изток и запад селището граничи със земеделска земя. На около 650 м отстояние от в.с. “Топола” започва голф-селището, което от север граничи със земеделски земи и с. Божурец, от изток – земеделски земи и от юг – с тераса и морски бряг. В централната си част терена за голф-селището включва терени от регулация на с.Божурец. В най-източната част на голф-комплекса е разположено ваканционно селище “Чиракман”, ограничено от всички страни от земеделски земи.




    1. Описание на инвестиционното предложение

“Трейшън клифс голф енд спа ризорт” АД е предприело инвестиционно намерение за изграждане на голф-комплекс в землищата на с.Топола и с.Божурец, община Каварна, в териториален обхват от 1583.71 дка., образуван от имоти №№95, 118, 156, 196, 197, 198, 199, 116, 236, 239, 250, 200, 201, 202, 117, УПИ – кв.28-парцели VII, VІІІ, ІХ; кв.27-парцел І и кв.26-парцел І, 236, 92, 94, 95, 170, 245.

Съгласно начина на ползване и собствеността на имотите, проучваната територия притежава следните характеристики:




имот

Начин ползване

Площ (м2)

Собственост

Землище

Формация

156

УЗ-ВСР

13 216

Свети Йоан ЕООД

с. Топола

Голф селище

Северозападна част



196

УЗ-ВСР

53 451

Свети Йоан ЕООД

с. Божурец

Голф селище

Северозападна част



197

УЗ-ВСР

27 692

Свети Йоан ЕООД

с. Божурец

Голф селище

Северозападна част



198

УЗ-ВСР

7 200

Пиара АД

с. Божурец

Голф селище

Северозападна част



199

УЗ-ВСР

5 691

Пиара АД

с. Божурец

Голф селище

Северозападна част



116

УЗ-ВСР

300 000

Пиара ООД

с. Божурец

Голф селище

Югозападна част

Голф селище

Централна част



239

УЗ-ВСР

1 800

Трейшън Клифс Голф енд Спа Резорт АД – предварителен договор за покупко-продажба.

с. Божурец

Голф-селище северозападна част

250

УЗ-ВСР

6 600

Трейшън Клифс Голф енд Спа Резорт АД

с. Божурец

Голф-селище северозападна част

200

ЗЗ

61 108

Община Каварна – договор за ОПС – Блек Сий Голф Ризортс ЕООД

с. Божурец

Голф селище

Североизточна част



201

ЗЗ

25 687

Община Каварна – договор за ОПС – Блек Сий Голф Ризортс ЕООД

с. Божурец

Голф селище

Североизточна част



202

ЗЗ

268 293

Община Каварна – договор за ОПС – Блек Сий Голф Ризортс ЕООД

с. Божурец

Голф селище

Североизточна част



118

ДГФ

5 617

МЗГ ДДС

с. Топола

Ваканционно селище Топола

117

ЗЗ

101 356

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Топола

Ваканционно селище Топола

VII, кв. 28

УПИ

21 000

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Божурец

VIII,

кв. 28


УПИ

43 000

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Божурец

IX, кв. 28

УПИ

51 000

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Божурец

I,

кв. 27


УПИ

15 000

Община Каварна – договор за ОПС на УПИРенюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Божурец

I,

кв. 26


УПИ

47 000

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Божурец

236

ДГФ

293 445

МЗГ ДДС

с. Божурец

Голф игрище

Източна част



92

ЗЗ

67 019

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Чиракман

95

ЗЗ

125 054

Община Каварна – договор за ОПС на Ренюабъл Енерджи Българя ЕАД

с. Божурец

Ваканционно селище Чиракман

94

ЗЗ

34 315

Община Каварна – заповед за спечелване на конкурс за право на сроеж – Свети Йоан ЕООД

с. Божурец

Ваканционно селище Чиракман

170

ЗЗ

827

Община Каварна – заповед за спечелване на конкурс за право на сроеж – Свети Йоан ЕООД

с. Божурец

Голф-селище северозападна част

245

ЗЗ

8 349

Община Каварна – заповед за спечелване на конкурс за право на сроеж – Свети Йоан ЕООД

Божурец

Голф-селище северозападна част

Забележка: УЗ-ВСР – Урбаризирана зона преотредена за Вилно селище и рекреация

ДГФ – Държавен горски фонд

УПИ – Улегулиран поземлен имот

ЗЗ - Земеделска земя

ОПС – Общинска публична собственост

ДДС – Държавно дивечовъдно стопанство


Теренът, предмет на инвестиционен интерес представлява леко нахълмена тераса със средна надморска височина 40м., дължина 4 500м. и средна ширина около 350м.

На юг теренът граничи със стръмен, на места силно скосен морски бряг, а на север с отвесен скат, с който завършва Добруджанското плато.

Проучваният терен е с юг-югоизточна експозиция, с ориентация запад-изток и ясно изразени стари и съвременни абразионни и акумулационни форми. За разглеждания район е характерно наличие на свалчищни процеси, категоризирани от “Геозащита-Варна” като стабилизирани.

Съгласно Териториално-устройственият план на община Каварна и последвалото го изменение, проучваният терен принадлежи изцяло към терени с основна функция “Отдих”, което означава, че разглежданата територия може да бъде носител само на тази функция.



Голф-комплексът, предмет на инвестиционното предложение включва следните основни структурни единици, разположени от запад на изток, както следва:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   14




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница