ЕТ"сиенви-арх. Светлана Николаева"

гр. София, ПК 1359, ж.к. "Люлин", бл.516, вх.В, ет.8, ап. 70 ОФИС: ул. “Добруджа” №1

Тел. 02/825 00 71, 02 / 988 28 88, sienvi@abv.bg, GSM 089/8 411 266, 088/5 318 029

_____________________________________________________________________________
ОБЩИНСКА ПРОГРАМА за САНИРАНЕ и ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ на СГРAДНИЯ ФОНД в гр.СОФИЯ

УПРАВИТЕЛ на ЕТ“СИЕНВИ”:

............................................................... /арх.Светлана Николаева Виденова/
ВЪЗЛОЖИТЕЛ: СО НАПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО

ВОДЕЩ ПРОЕКТАНТ: ЕТ “СИЕНВИ – арх.Светлана Николаева”

ЧАСТ: АРХИТЕКТУРНА

София, април 2013 г.

Те са проектирани през 1958-59г от НипроИТИС като експериментални и са първите панелни сгради строени по български проекти. Първите сгради са изпълнени в “Красна поляна” на ул “Нишка“ , а по-късно и в комплекса “Ал. Толстой’’ , от където е дошло и името Толстой. След експеримента по препоръки на Технически съвет на Министерство на строителството са направени промени в разпределенията и така се получава номенклатурата “Ал. Толстой’’- 2, има и още една номенклатура с 4 етажни в каталога тя е означена “Ал. Толстой’’-3. По тези номенклатури са строени жилищни сгради през 1960-1964 година в гр.София и гр.Пловдив

Общо от трите номенклатури са построени 142 сгради, 35 от Т1, 22 - Т2, 85 - Т3

Те са разположени главно в ж.к. "Надежда", ж.к. "Красна поляна" и "Сухата река".

При направения оглед на блоковете и анализ на състоянието им възникна идеята да се предложи надстрояване на секциите.

Блоковете са проектирани и строени преди повече от 50 години. Те не отговарят на съвремените изисквания за сеизмичност. Това, при конкретно обследване на конструкцията на определен блок, може да наложи укрепването му. От друга страна качественото саниране на тези блокове изисква голям материален ресурс, което при съвременното финансово състояние на обитателите на даден блок, често е непосилна задача. Планировъчно блоковете не отговарят на съвременните изисквания за помещения за общи части, възможност за използване на алтернативни източници на енергия, не разполагат с достъпна среда, тъй като нямат асансьори. Надстроявайки сградата и продавайки въздуха, обитателите на конкретен блок могат да извършат санирането с по-малко лично средства.

Идеята за надстройка идва от това, че по този начин блоковете могат да покачат качеството си на обитаване. Предлага се надстрояване с два етажа. Предвид изискванията на Наредба № Із-1971 за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар при сгради над 6 етажа се изисква отделянето на стълбищната клетка. Тъй като в случая това е невъзможно, се предлага надстройка с мезонети.

Предлагат се два варианта на укрепване и надстройка. Единият е с рамка от монолитна конструкция, която укрепва блока и се оразмерява за поемането на товара от още два етажа. Вторият вариант е с метално скеле, което обхваща и укрепва блока.

При първия вариант топлоизолацията се полага между укрепващите рамки на конструкцията. При втория вариант се предлага окачена фасада.

С извършването на надстройка се осъществяват следните мероприятия:

1. 
   Монтира се асансьор.
   
2. 
   Разширява се пространството на входа и стълбите, като се осигурява място за колички, колела и др.
   
3. 
   Между съществуващия покрив на блока и надстройката се получава пространство за технически нужди.
   
4. 
   Предвижда се студен покрив с подпокривно пространство.
   
5. 
   Последните пространства позволяват използването им за разполагане на алтернативни източници на енергия, което е невъзможно при съществуващото положение, тъй като няма свободни помещения.
   
6. 
   На покрива се монтират слънчеви панели за топла вода.
   
7. 
   На южната фасада на парапетите на балконите и под прозорците се монтират фотоволтаици за производство на ток.
   
8. 
   В подпокривното пространство е възможно монтирането на резервоари за събиране на дъждовна вода.
   
9. 
   Вертикалните щрангове за алтернативните източници могат да минат в окачената фасада.