И н ф о р м а ц и я за преценяване необходимостта от овос на инвестиционно предложение

„Изграждане на водовземно съоръжение за подземни води в ПИ № 505.947 с площ 983 кв.м за водоснабдяване на жилищна сграда- къща и басейн в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 с площ 2656 кв.м, в местността „ Под селото“, в землището на с.Звездица, общ.Варна, обл.Варна“,

1. Име, местожителство, гражданство на възложителя - физическо лице, търговско наименование, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице.:

”ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС” ЕООД, ЕИК 204131643, у-л Кристина Георгиева Христова-Атанасова

2.Пълен пощенски адрес: гр Варна 9000, район Одесос, Дебър № 27, ет. 3, ап. 7

3.Телефон/ факс и е-mail: моб. 0878 636 404, ел. поща: info@advokat-hristov.com

4. Лице за контакти: адв. Андрей Тошков Христов, моб. 0878 636 404, ел. поща: info@advokat-hristov.com

Инвестиционното предложение е ново и е свързано с изграждане на водовземно съоръжение ТК „Дъ Роялс Гестхаус-Звездица“ в ПИ № 505.947 за водоснабдяване за битови и други цели (басейн, напояване на зелени и тревни площи,овощна градина, измиване на тротоари, помещения, миене на тоалетни) в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 с площ 2656 кв.м, и ПИ № 505.947 с площ 983 кв.м в местността „Под село“ в землището на с.Звездица, общ.Варна, обл.Варна, за който има издадено разрешение за строеж № 122/09.08.2017г. Поземлените имоти са собственост на Кристина Георгиева Христова-Атанасова, управител на „Дъ Роялс Гестхаус“ЕООД.

Трайно предназначение на територията-урбанизирана. Начин на трайно ползване-за ниско застрояване(до 10м).

За изграждането на водовземното съоръжение в ПИ № 505.947 и неговото използване в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 от „Дъ Роялс Гестхаус“ЕООД има нотариално заверено писмено съгласие от собственика на имота.

От заявление с вх.№ ТП 0000930/02.05.2018г до „Водоснабдяване и канализация-Варна“ се установява, че няма техническа възможност за водоснабдяване на имота, както и , че в обхвата на поземлените имоти няма ВиК съоръжения,поддържани от „ВиК-Варна“ООД.

Изграждането на водовземното съоръжение ще се осъществи със сондажна апаратура1БА15 или FRASTE XL 170(фиг.2). Необходима площ за изграждането е до 100-150м², като след приключване на сондажните работи, около устието на сондажа ще се изгради шахта с размери около 2х2х1,5м. Останалата част от площадката ще се рекултивира.

Необходимите водни количества са около 2000м³ годишно.

За пречистване на отпадните битови води се предвижда изграждането на ЛПС и извозване на пречистените води чрез лицензирана фирма.След изграждане на канализация в селището, обектът ще бъде свързан към нея.

От извършените хидрогеоложки проучвания се установява, че подходящ воден обект за изграждане на съоръжението за добив на подземни води е неогенския водоносен хоризонт -водно тяло BG2G00000N019 - Порови води в неоген-миоцен Галата-Долен чифлик с колектор от пясъци,варовици, пясъчници.

б) взаимовръзка и кумулиране с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения;

ИП няма връзка с други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения. в) използване на природни ресурси по време на строителството и експлоатацията на земните недра, почвите, водите и на биологичното разнообразие;

По време на изграждането на водовземно съоръжение за добив на подземни води, ще се използва като природен ресурс основно технически чиста вода, необходима в сондажния процес. При експлоатацията –обект на добив са подземните води от неогенския водоносен хоризонт. г) генериране на отпадъци - видове, количества и начин на третиране, и отпадъчни води;

При изграждане на сондажа ще се генерират ограничени по вид и количество отпадъци – изкопни земни маси(пясък, мергел,варовик-общо около 3-4 м³), които след това ще се използват за обратна засипка или извозват в определено от общината сметище. Възможни са малки количества строителни отпадъци – ще се събират и транспортират за депониране на сметище, посочено от общината. Съгласно списъка на отпадъците по Приложение №1 от Наредба №2 за класификация на отпадъците, те се отнасят към 01 05-„Промивни сондажни течности и други отпадъци от сондиране- код на отпадъка 01 05 04. Използваните води в сондажния процес са технически чисти, като изнасяните чрез тях земни маси не включват опасни замърсители. Сондажният процес ще продължи до 35-40 дни.

При експлоатацията на обекта ще се формират битови отпадъчни води, които ще се пречистват от ЛПСОВ, работещо на биологичен принцип с аеробна технология от типа на Pur Sys , Klaro Easy и др.

Съгласно нормативните уредби, при използване на посочените ЛПСОВ, пречистените води могат да се използват за поливане на тревни и зелени площи или заустване в отворен водоизточник-дере, дъждовен канал.

Отпадното водно количество е 90% от нормата за посочената категория(Наредба №4 от 17.07.2005г) и съставлява 1,5м³/дн.(5ж х300л/дн.).

Съгласно ЗУТ-чл.87.(1) в населените места и селищни преобразования без канализация, битовите отпадни води се заустват във водоплътни изгребни ями, които отговарят на техническите и санитарно-хигиенните изисквания. Предвиден е събирателен резервоар след ЛПСОВ с обем 10м³.

Пречистените води ще се ползват за поливане на тревните и зелени площи на обекта(1000м²) за които е необходимо около 4-5м³/дн, съгласно т.21.1 и 21.5, приложение 3 към чл.18, ал.2 на Наредба №4.

Дъждовните води ще се оттичат повърхностно към зелените и тревни площи и отводнителна канавка.

Не се очаква значително замърсяване и вредно въздействие при изграждане на сондажа, предвид използваната съвременна сондажна апаратура и продължителността на процеса за изграждане-до 30дни. Дискомфорт на околната среда може да се очаква само през деня, свързан с работата на двигателите на сондажната апаратура за около 30-35 дни.

Вички дейности ,свързани с изграждането и изследването на сондажа ще се извършват съгласно Правилник по безопасността на труда при геологопроучвателните работи.

Всички специалисти и работници са длъжни да спазват този правилник и инструкциите за неговото приложение, отнасящо се до :

-назначаването и инструктажа на работници и служители;

• 
  изискванията за поддръжка и стопанисване на работните места , машини и съоръжения --лични предпазни средства и средства за колективна защита ;
  
• 
  строително-монтажни работи и демонтаж на сондажната апаратура ;
  
• 
  техническите изисквания за машините, съоръжинията и използваните инструменти ;
  
• 
  правилата за безопастност при сондиране, ликвидиране на аварии в сондажа, обсаждане и циментиране на тръбите ;
  
• 
  правилата за организация и експлоатиране на електрическото стопанство ;
  
• 
  правилата за пожарна безопастност ;
  
• 
  хигиената на труда ;
  
• 
  даване на първа медицинска помощ и действия при злополуки и природни бедствия.
  

Съгласно § 1, т. 12 от допълнителните разпоредби на Закона за здравето. рисковете за човешкото здраве, поради неблагоприятно въздействие върху факторите на жизнената среда, касаещи ИП, включват: -води, предназначени за питейно-битови нужди; -шум и вибрации в жилищни, обществени сгради и урбанизирани територии; -въздух.

Въздействието върху посочените фактори е само при изграждане на водовземното съоръжение в продължение на около 30-35 дни, като при използването на съвременна сондажна паратура, качествени и регламентирани материали, надеждна конструкция на сондажа, рисковете за човешкото здраве могат да се сведат до минимум.

2. 
   Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.
   

В радиус от 1000м от предвиденото за изграждане водовземно съоръжение няма изградени други водовземни съоръжения в същия водоносен хоризонт, при което не се очаква допълнително въздействие на водоносния хоризонт в резултат на други водовземания. На територията, граничеща с имота, предназначен за изграждането на сондажа няма елементи от Националната екологична мрежа.Най-близо разположена до територията на ИП е ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици, определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-127/10.02.2012г на Министъра на околната среда и водите (Обн.ДВ бр.21/2012г.).

Изграждането на водовземното съоръжение ще се осъществи със сондажна апаратура1БА15 или FRASTE XL 170(фиг.2). Необходима площ за изграждането е до 100-150м2, като след приключване на сондажните работи, около устието на сондажа ще се изгради шахта с размери около 2х2х1,5м. Останалата част от площадката ще се рекултивира.

Сондирането ще бъде роторно, безядково до предвидената дълбочина 150±10м. Скалоразрушаващият инструмент е триролкови длета с диаметър 495мм и 394 мм. Сондажният инструмент включва:-триролково длето;-тежки щанги с ф146 мм.;-сондажни тръби с ф89 мм. Режим на сондиране :-товар-1 до 1,5 т.;-обороти-60 до 80 об./мин.;-дебит на помпите-6 до 8 л/сек. Изграждането на водовземното съоръжение ще се осъществи със сондажна апаратура1БА15 или FRASTE XL 170(фиг.2). Необходима площ за изграждането е до 100-150м2, като след приключване на сондажните работи, около устието на сондажа ще се изгради шахта с размери около 2х2х1,5м. Останалата част от площадката ще се рекултивира. Сондирането ще бъде роторно, безядково до предвидената дълбочина 150±10м. Скалоразрушаващият инструмент е триролкови длета с диаметър 495мм и 394 мм. Сондажният инструмент включва:-триролково длето;-тежки щанги с ф146 мм.;-сондажни тръби с ф89 мм. Режим на сондиране :-товар-1 до 1,5 т.;-обороти-60 до 80 об./мин.;-дебит на помпите-6 до 8 л/сек. -промивна течност-техническа вода и обработен бентонитов разтвор при разкриване на пясъците в разреза на чокракските отложения . Фиг.2. Сондажна апаратура FRASTE XL 170 При изграждането на сондажа ще се използва съществуващата техническа инфраструктура (пътища/улици, електропроводи и др.). Въз основа на известната характеристика на неогенския водоносен хоризонт в местността „Под село“ в землището на с. Звездица, при кота на терена 160м, дълбочина на статичното водно ниво, СВН+30±5м (130±5м отповърхността) и необходимостта от разкриване на около 20-25м от водоносната част на разреза с утайник до 5м, за добив на подземни води е необходимо изграждането на тръбен кладенец до дълбочина 150±10м. При тази дълбочина се прогнозира разкриване на водоносния хоризонт /чокрак + караган/ в инт. 130м±5м -150±10м. /фиг.3/. При изграждането на ТК „Дъ Роялс Гестхаус-Звездица“ се предвижда да бъде разкрит следният геолого- хидрогеоложкият разрез (фиг. 3,4) : 0 – 15±5м – кватернер(e-a-dQp),глини, песъкливи глини и пясъци; 15±5м– 30±5м – неоген(gN1t-s) – мергели сивозелени, плътни, различно песъчливи, на места с тънки пясъчникови прослойки; 30±5м – 100±5м – неоген(gN1t-s) – пясъчници, сиви разнозърнести, слабо споени с прослойки от мергели, глини и алевролити; 100±5м - 145м ±10м – неоген(gN1t-s) – пясъци,варовици, пясъчници, сиви разнозърнести, слабо споени; 145±10м -150±10м – неоген(gN1t-s) - мергели, глини и алевролити и олигоценски глини-Русларска свита( rsPg3); Конструкцията на тръбния кладенец е представена на фиг. 4 и включва: От 0 м до 20±5м–сондиране с ф394мм обсаждане с колона с ф324м.,циментирана; От 20±5м м до 150±15 м сондиране с ф 295 мм и укрепване с ОК ф 219 мм, която е филтърна от 130±5м до 145±10м. ТК „Петрол-Приселци“ ТК „Дъ Роялс Гестхаус-Звездица“ Кт 189м Кт160м Неогенски водоносен хоризонт -водно тяло BG2G00000N019 СВН 150±10м Русларска свита Фиг.3. Хидрогеоложки профил в района на предвидения за изграждане сондаж Кота на терена+160м 0м 60 120 150м 150 ф 324мм-метална колона,циментирана 20±5м ф 219/ 9,5 мм-експл. колона гравийна засипка в инт.30 -150м филтърна метална колона , в инт.130-145±10м СНВ +30 ÷±5м (130±10м от повърхността) Крайна дълбочина, 150 ±10м Фиг.4. Конструкция на ТК „ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС-Звездица“ Заявеното водно количество за посочените цели съставлява около 2000м3/год . Подземните води отговарят на изискванията на Нарадба 9 за качество на водите за питейно-битови и други цели, както и Наредба № 18 от 27.05.2009 г. за качеството на водите за напояване на земеделските култури, издадена от министъра на околната среда и водите и министъра на земеделието и храните, обн., ДВ,бр. 43 от 9.06.2009 г., в сила от 9.06.2009 г. Подземните води са с температура 13-150С. Според иригационния коефициент Ка и според коефициентът SAR водите са пригодни за напояване на земеделски култури без засоляване на почвата.

От приложените скици на имота се вижда че мястото където ще се реализира инвестиционното предложение, граничи с селищен път. Не се предвижда изграждане или промяна на пътна инфраструктура.

Програма за дейностите, включително за строителство и експлоатация се представят в проекта за изграждане(Обосновка на водовземането) и Разрешителното за водовземане, съгласно изискванията на Закон за водите (обн. ДВ, бр.67/1999 г., изм. и доп., бр.65/2006 г.)., Наредба № 1 за проучването, ползването и опазването на подземните води (обн. ДВ, бр.87/2007 г., изм. и доп., бр.2 от 2010г и бр.15 от 2012г.). и ПУРБ за Черноморски район 2016-2021г.

Строителството на сондажа ще се извърши за около 30-35 дни.

Обектът ще се реализира на един етап. Съществуващите фази са строителство на сондажа и водовземане за водоснабдяване. Функционирането на обекта ще бъде целогодишно. Не се предвижда закриване на обекта с последващо възстановяване и използване.

Изграждането на водовземното съоръжение ще се осъществи със съвременна сондажна апаратура FRASTE XL 170. Необходимата площ за сондажната апаратура при изграждането е до 100-150м², като след приключване на сондажните работи, около устието на сондажа ще се изгради шахта с размери 2х2х1,5м. Останалата част от площадката ще се рекултивира.

При изграждането на сондажа ще се използва съществуващата техническа инфраструктура (пътища/улици, електропроводи и др.).

Предвидената дълбочина на планираният тръбен кладенец е Н=150±10м.

При изграждането на сондажа ще се използва съществуващата техническа инфраструктура.

Заявеното водно количество е около от 2000м3/год .

Предвид дълбочината на разкриване на водоносния хоризонт, дълбочината на водното ниво в сондажа и възможността за добив на води при оптимални условия, включително надеждното укрепване на ствола на водовземното съоръжение, се предвижда следната конструкция на сондажа(фиг.4):

• 
  От 0 м до 20±5м–сондиране с ф394мм обсаждане с колона с ф324м.,циментирана;
  
• 
  От 20±5м м до 150±10 м сондиране с ф 295 мм и укрепване с ОК ф 219 мм, която е филтърна от 130±5м до 145±10м.
  

Изграждането на един сондаж за подземни води е без алтернатива, предвид отсъствие в момента на изградена водоснабдителна мрежа в участъка за предвидените цели.

За характеризиране местоположението на инвестиционното предложение, към настоящата Информация са приложени: - актуална скица на имота в който ще се изгражда сондажа и в който е обекта за водоснабдяване;-сателитна снимка с местоположението на площадката на сондажа (фиг.1); -карта на ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 (фиг.5).

Територията предмет на ИП не попада в границите на защитени територии и зони от Националната екологична мрежа.

Най-близо до територията на ИП е ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици, определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-127/10.02.2012г на Министъра на околната среда и водите (Обн.ДВ бр.21/2012г.)и разположението на предвидения за изграждане ТК „ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС-Звездица“ (фиг.5.)

1. Опазване и поддържане на местообитанията на посочените видове птици за постигане на тяхното благоприятно природозащитно състояние;

2. Възстановяване на местообитания на видове птици по т. 2, за които е необходимо подобряване на природозащитното им състояние.

9.Съществуващо земеползване по границите на площадката или трасето на инвестиционното предложение.

Територията на ИП -представлява урбанизирана територия и се намира в район, където статута на имотите са с трайно предназначение на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско строителство, каквито са и съседните имоти, и в тази връзка, реализацията на инвестиционното предложение няма да навреди на съседните собственици и ползватели на земи, нито ще изисква специалното им приспособяване.

Имотът, предмет на инвестиционното предложение, не попада в границите на защитени зони, санитарно-охранителни зони и др.от Национална екологична мрежа(фиг.5). Съгласно становището на БДЧР- неогенския водоносен хоризонт –подземното водно тяло BG2G00000N019 - Порови води в неоген-миоцен Галата-Долен чифлик е в добро количествено и химично състояние. Съгласно ПУРБ за черноморски район 2016-2021г територията попада в обхвата на зони за защита на водите, съгласно чл.119а, ал.1 от ЗВ, касаещи ИП- подземното водно тяло BG2G00000N019, определено като зона за защита на питейните води, съгласно чл.119а, ал.1, т.1 от ЗВ с код BG2DGW00000N019 и чувствителна зона, съгласно чл.119а, ал.1, .т3 от ЗВ

За реализация на инвестиционното предложение не се предвиждат други дейности.

В обсега на ИП – в южната урбанизирана част от землището на с.Звездица са характерни следните условия:

1. 
   съществуващо и одобрено земеползване-урбанизирана територия, граничеста с горски масиви ;
   
2. 
   мочурища, крайречни области, речни устия-отсъстват;
   
3. 
   крайбрежни зони и морска околна среда-отсъства;
   
4. 
   планински и горски райони-в непосредствана близост е разположен горски масив;
   
5. 
   защитени със закон територии-отсъстват;
   
6. 
   засегнати елементи от Националната екологична мрежа- най-близо до територията на ИП е ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици, определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-127/10.02.2012г на Министъра на околната среда и водите (Обн.ДВ бр.21/2012г.)-фиг.5;
   
7. 
   ландшафт и обекти с историческа, културна или археологическа стойност-отсъстват;
   
8. 
   територии и/или зони и обекти със специфичен санитарен статут или подлежащи на здравна защита-отсъстват.
   

1.Въздействие върху населението и човешкото здраве, материалните активи, културното наследство, въздуха, водата, почвата, земните недра, ландшафта, климата, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии.

Реализирането на ИП, няма да доведе до съществено антропогенно въздействие и натоварване на околната среда. Водоснабдяването ще влияе положително върху хората и тяхното здраве, атмосферата, ландшафта.

Само при изграждането на сондажа се очаква определено въздействие върху изпълнителите- прах, и др. Тези въздействия ще отпаднат след приключване на стротелството и преминаване към експлоатация на сондажа.

Необходимо е спазването на изискванията за охрана на труда с цел защита на работещите, както и някои норми и мерки при строителството за намаляване на отрицателният ефект през този период.

Не съществува опастност от замърсяване на подземните води, следствие на предвидената конструкция на сондажа.

Почвата може да бъде замърсена при изграждането на сондажа-предвижда се строителните отпадъци да се генерират по вид и количество– изкопни земни масим,малки количества строителни отпадъци – ще се събират и транспортират за депониране на сметище , посочено от общината.

Статистически данни за шумовите нива на използваните строителни машини и съоръжения (dB(A)), са както следва: Ниво на звуковото налягане.

Долна граница / Горна граница

-. Багер 80 91

-. Сондажна апаратура 89 92

-. Тежкотоварни автомобили 73 93

- Компресор въздушен 86 99

Шумовото натоварване през време на експлоатацията не се очаква;

б/замърсяването с прах и изгорели газове от ДВГ на строителната техника ;

в/стротелните отпадъци, формирани в периода на строителството ще се складират временно на площадката и периодично ще се изнасят на място посочено от общината.Няма да оказват същестнвено въздействие върху околнота среда;

г/ влиянието върху ландшафта ще бъде пряко, дълготрайно , но положително.

От реализацията на ИП не се очаква отрицателно въздействие върху местната флора и фауна.

Въздействието върху елементи от Националната екологична мрежа(фиг.5), забележителни природни обекти и защитени зони не се очаква.

Отсъстват условия от последици, произтичащи от уязвимостта на инвестиционното предложение от риск от големи аварии и/или бедствия

4.Вид и естество на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).

- шумовото въздействие при строителството ще бъде само през деня, пряко и постоянно с продължителност докато се извършва сондажния процес, около 30-35 дни.При водочерпене от сондажа-шумово въздействие не се очаква.

- шумът при строителство ще обхваща съседните най-близки имоти в с.Звездица;

-шумът при експлоатация е незначителен;

- замърсяването с прах и изгорели газове от ДВГ на строителната техника, ще обхване най-близките гранични части на съседни имоти при работа на сондажната апаратура 35-40 дни, през останалото време се извършват дейности, свързани с изледване на подземните води, при което отсъства замърсяване на околната среда;

- строителните отпадъци, при неправилно управление , могат да замърсят почвата само на площадката, върху която се разполага сондажното оборудване.

Негативните влияния ще са краткотрайни предимно през стротелният период, ще бъдат в рамките на допустимото и няма да окажат негативно влияние върху околната среда.

- най – голяма е вероятността за поява на шумовото въздействие само по време на строителството на сондажа , до 30-35 дни;

-аналогична е вероятността от появата на въздейсвие от прах и изгорели газове от ДВГ;

-средна и по–малка е вероятността от появата на въздействие на строителни отпадъци.

По време на строителството въздействието е краткотрайно, с разширен обхват, периодично, без кумулативен ефект.

По време на експлоатацията въздействието е постоянно, с ограничен обхват–на територията на обекта, в допустимите санитарно–хигиенни норми.

8.Комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.

Отсъстват условия за комбинирането с въздействия на други съществуващи и/или одобрени инвестиционни предложения.

9. 
   Възможността за ефективно намаляване на въздействията.
   

За ограничаване вредното въздействие върху почвите се предвижда :

• 
  отделяне и депониране на хумусния слой, преди започване на строителните дейности на площадката;
  
• 
  връщане на хумуса след приключване на строителството;
  
• 
  почистване на замърсените от строителни материали и отпадъци площи;
  
• 
  недопускане засипване на хумусни хоризонти с мъртвица;
  

10. 
    Трансграничен характер на въздействието.
    

11. 
    Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с избягване, предотвратяване, намаляване или компенсиране на предполагаемите значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.
    

Мерките за намаляване на евентуални отрицателни въздействия включват следните основни мероприятия:

а/намаляване на шумовато въздействие в резултат на извършване на строителните работи основно през деня;

б/ за намаляването на запрашеността по време на изграждане на сондажа, се предвижда прилагане при възможност на някои добри практики: навлажняване на строителната площадка, своевременно изнасяне на отпадъците, внимателно разтоварване на строителните материали ;

г/ за ограничаване на вредното въздействие върху почвите се препоръчва:

• 
  отделяне и депониране на хумусния слой преди започване на сондажните работи;
  
• 
  връщане на хумуса след приключване на изграждането на сондажа;
  
• 
  почистване на замърсената от строителните материали и отпадъци площ;
  
• 
  внасяне на плодна почва на местата, където е отнета или липсва такава;
  
• 
  недопускане засипване на хумусна почва с мъртвица;
  

В подготвителният и основният период на стротелството да се спазват изискванията за безопасност , хигиена на труда и противопожарна охрана, подробно определени в Правилника за безопасност на труда при строително – монтажни работи Д-02-001 от 1982г. и Наредба 2 за противопожарните стротелно – технически норми, издани на МВР и МТРС от 1994г.

а/за предпазване на почвата и подпочвените води от замърсяване, своевременно изхвърляне на отпадъците на определеното за целта място;

-не е проявен обществен интерес към инвестиционното предложение

/Име, Фамилия, подпис/

„Изграждане на водовземно съоръжение за подземни води в ПИ № 505.947 с площ 983 кв.м за водоснабдяване на жилищна сграда- къща и басейн в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 с площ 2656 кв.м, в местността „ Под селото“, в землището на с.Звездица, общ.Варна, обл.Варна“,

(изм.-ДВ,бр.12 от 2016г., в сила от 12.02.2016г.) Име, адрес, телефон за контакт, гражданство на възложителя-физическо лице:

”ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС” ЕООД, Кристина Георгиева Христова-Атанасова-управител, гр Варна 9000, район Одесос, Дебър № 27, ет. 3, ап. 7, ЕИК 204131643

Пълен пощенски адрес: гр Варна 9000, район Одесос, Дебър № 27, ет. 3, ап. 7

Телефон/ факс и е-mail: моб. 0878 636 404, ел. поща: info@advokat-hristov.com

Лице за контакти: адв. Андрей Тошков Христов, моб. 0878 636 404, ел. поща: info@advokat-hristov.com

Инвестиционното предложение включва изграждане на сондаж до дълбочина 150±10м за добив на подземни води от неогенския водоносен хоризонт за водоснабдяване

Не се предвижда изграждане или промяна на съществуващата пътна инфраструктура, електроснабдяване, ВиК.

Инвестиционното предложение включва изграждане на нов сондаж и водовземане на подземни води за водоснабдяване. Въз основа на извършените хидрогеоложки проучвания, сондажа се предвижда да бъде изграден до дълбочина 150±10м.

Чрез водовземното съоръжение ТК „Дъ Роялс Гестхаус-Звездица“ се предвижда да се осигури водоснабдяване за битови и други цели (басейн, напояване на зелени и тревни площи, измиване на тротоари, помещения, миене на тоалетни) в посочения имот, за който има издадено разрешение за строеж № 122/09.08.2017г.

Водоснабдяваният обект в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 с площ 2656 кв.м е широкоплощна жилищна сграда с използваемо подпокривно пространство и частичен сутерен(І-ви и ІІ-ри жил. етаж) с обща застроена площ ЗП 292,04м² и РЗП 459,35м²(дневна зона, трапезария,кухня, бани и тоалетни, спални), озеляване до 1000м², басейн с V=120м³. Необходимите водни количества са около 2000м³ годишно.

За пречистване на отпадните битови води се предвижда изграждането на ЛПС и извозване на пречистените води чрез лицензирана фирма.След изграждане на канализация в селището, обектът ще бъде свързан към нея.

3. Орган, отговорен за одобряването на инвестиционното предложение.

За реализация на ИП –изграждане на водовземно съоръжение за добив на подземни води е необходимо получаване на Разрешително за водовземане на подземни води, чрез нови водовземни съоръжения от БДЧР-Варна, след решение за допустимостта на ИП от РИОСВ-Варна. Документите се изготвят съгласно изискванията на НАРЕДБА №1 от 10. 10. 2007г, изм. и доп. ДВ. бр.102 от 23 Декември 2016г, за проучване, ползване и опазване на подземните води.

(Доп. ДВ, бр.81 от 2010г.,в сила от 15.10.2010 г.)Приложения към уведомлението по чл. 10, ал. 1: Част Б - за инвестиционни предложения

Инвестиционното предложение е ново и поради отсъствие на друга алтернатива за водоснабдяване, включва изграждане на водовземно съоръжение в ПИ № 505.947 за водоснабдяване на жилищна сграда-къща и басейн в ПИ с идентификатор 30497.505.1002 с площ 2656 кв.м, в местността „Под село“ в землището на с.Звездица, общ.Варна, обл.Варна“. Трайно предназначение на територията-урбанизирана. Начин на трайно ползване-за ниско застрояване(до 10м).

ИП не попада в границите на ЗЗ от Европейската екологична мрежа Натура 2000.

На територията, граничеща с имота, предназначен за изграждането на сондажа няма елементи от Националната екологична мрежа.

Най-близо до територията на ИП е ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици, определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-127/10.02.2012г на Министъра на околната среда и водите (Обн.ДВ бр.21/2012г.)и разположението на предвидения за изграждане ТК „ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС-Звездица“ (фиг.1.)

1. Опазване и поддържане на местообитанията на посочените в т. 2 видове птици за постигане на тяхното благоприятно природозащитно състояние;

2. Възстановяване на местообитания на видове птици по т. 2, за които е необходимо подобряване на природозащитното им състояние.

Предмет на опазване (видове и местообитания):

1. Съгл. чл. 6, ал. 1, т. 3 от ЗБР: Черногуш гмуркач (Gavia arctica), Обикновен буревестник (Puffinus yelkouan), Розов пеликан (Pelecanus onocrotalus), Среден корморан (Phalacrocorax aristotelis desmarestii), Малък корморан (Phalacrocorax pygmeus), Малък воден бик (Ixobrychus minutus), Нощна чапла (Nycticorax nycticorax), Малка бяла чапла (Egretta garzetta), Голяма бяла чапла (Egretta alba), Червена чапла (Ardea purpurea), Черен щъркел (Ciconia nigra), Бял щъркел (Ciconia ciconia), Блестящ ибис (Plegadis falcinellus), Лопатарка (Platalea leucorodia), Орел рибар (Pandion haliaetus), Осояд (Pernis apivorus), Черна каня (Milvus migrans), Орел змияр (Circaetus gallicus), Тръстиков блатар (Circus aeruginosus), Степен блатар (Circus macrourus), Ливаден блатар (Circus pygargus), Малък орел (Hieraaetus pennatus), Късопръст ястреб (Accipiter brevipes), Вечерна ветрушка (Falco vespertinus), Саблеклюн (Recurvirostra avosetta), Малък горски водобегач (Tringa glareola), Малка черноглава чайка (Larus melanocephalus), Малка чайка (Larus minutus), Дългоклюна чайка (Larus genei), Дебелоклюна рибарка (Gelochelidon nilotica), Каспийска рибарка (Sterna caspia), Гривеста рибарка (Sterna sandvicensis), Речна рибарка (Sterna hirundo), Белочела рибарка (Sterna albifrons), Белобуза рибарка (Chlidonias hybridus), Черна рибарка (Chlidonias niger), Бухал (Bubo bubo), Кoзодой (Caprimulgus europaeus), Земеродно рибарче (Alcedo atthis), Синявица (Coracias garrulus), Сив кълвач (Picus canus), Черен кълвач (Dryocopus martius), Среден пъстър кълвач (Dendrocopos medius), Белогръб кълвач (Dendrocopos leucotos), Горска чучулига (Lullula arborea), Полска бъбрица (Anthus campestris), Червеногърба сврачка (Lanius collurio), Черночела сврачка (Lanius minor), Черногърбо каменарче (Oenanthe pleschanka), Ястребогушо коприварче (Sylvia nisoria), Голям маслинов присмехулник (Hippolais olivetorum), Полубеловрата мухоловка (Ficedula semitorquata), Градинска овесарка (Emberiza hortulana);

2. Съгл. чл. 6, ал. 1, т. 4 от ЗБР: Малък гмурец (Tachybaptus ruficollis), Голям гмурец (Podiceps cristatus), Червеногуш гмурец (Podiceps grisegena), Черногуш гмурец (Podiceps nigricollis), Голям корморан (Phalacrocorax carbo), Сива чапла (Ardea cinerea), Ням лебед (Cygnus olor), Зеленоглава патица (Anas platyrhynchos), Лятно бърне (Anas querquedula), Кафявоглава потапница (Aythya ferina), Траурна потапница (Melanitta nigra), Среден нирец (Mergus serrator), Малък ястреб (Accipiter nisus), Обикновен мишелов (Buteo buteo), Черношипа ветрушка (Керкенез) (Falco tinnunculus), Сoкол орко (Falco subbuteo), Вoден дърдавец (Rallus aquaticus), Зеленоножка (Gallinula chloropus), Лиска (Fulica atra), Стридояд (Haematopus ostralegus), Речен дъждосвирец (Charadrius dubius), Tъмногръд брегобегач (Caldris alpina), Голям свирец (Numenius arquata), Голям червеноног водобегач (Tringa erythropus), Малък червеноног водобегач (Tringa totanus), Голям зеленоног водобегач (Tringa nebularia), Голям горски водобегач (Tringa ochropus), Късокрил кюкавец (Actitis hypoleucos), Речна чайка (Larus ridibundus), Mалка черногърба чайка (Larus fuscus), Сребриста чайка (Larus argentatus), Белокрила рибарка (Chlidonias leucopterus), Жълтокрака чайка (Larus cachinnans), Пчелояд (Merops apiaster), Брегова лястовица (Riparia riparia).

Режим на дейности:

1. Забранява се залесяването на ливади, пасища и мери, както и превръщането им в обработваеми земи и трайни насаждения;

2. Забранява се използването на пестициди и минерални торове в пасища и ливади;

3. Забранява се изграждането на вятърни генератори за производство на електроенергия с изключение на тези, за които към датата на обнародване на заповедта в Държавен вестник има започната процедура или са съгласувани по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда и/или чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие. Режимът не се прилага за вятърни генератори, използвани като собствени източници на електрическа енергия.

Припокриване (частично или пълно): 1. Защитена местност: ЛИМАН 2. Защитена местност: РАКИТНИК

Цели на опазване на ЗЗ „Галата“ с код BG0002060:

• Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона.

• Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата.

• Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.

На основание чл.40, ал.3 от Наредбата за ОС, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействието на ИП върху елементи от Националната екологична мрежа(ЗЗ „Галата“ с код BG0002060) е, че ИП няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в ЗЗ, следствие на:

-при реализация на ИП не се очакват генериране на емисии и отпадъци във вид и количества, които да окажат значително отрицателно въздействие върху природните местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитената зона Не се очаква фрагментация на местообитания и изолация на животински видове.Не се очаква да се засегнат приорететни за опазване на природните местообитания в ЗЗ;

-имотът на ИП не засягат гори,пасища, влажни зони, скалисти морски брегове;

-местоположението на ИП е извън границите на защитените територии, като най- близката е ЗТ „ РАКИТНИК“;

-предид характера на ИП не се очаква отрицателно въздействие върху птиците по време на миграция;

-не се очаква генериране на емисии и отпадъци във вид и количества, които биха оказали отрицателно въздействие върху популациите и местообитанията на птиците, обект на защита в ЗЗ.

Предвидени мерки, с които ще се намали или изцяло отмени отрицателното въздействие от реализацията на инвестиционното намерение: Реализирането на инвестиционното предложение за изграждане на водовземно съоръжение и водовземането на подземни води няма да доведе до съществено антропогенно въздействие и натоварване на околната среда.

Предвижда се запознаване на работещите в обекта, че площадката, където се изгражда сондажа е в близост до ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици и могат да се срещнат видове с природозащитен статус, както и с необходимостта от тяхното опазване.

Изграждането на водовземното съоръжение ще се осъществи на площ от около 0,15 дка. Това предполага, че няма да повлияе отрицателно върху околната среда и хората и ще продължи до около 30-35 дни. След изграждането на сондажа, използваната площ ще се рекултивира, а за водовземното съоръжение ще бъде изградена шахта с размери около 2х2х1,5м, където ще бъде поместено устиевото оборудване на сондажа с водомерния възел и разпределителни кранове. Замърсителите през строителния период са: прах, изгорели газове от ДВГ на строителната техника и няма да окажат съществено и повече от обичайното влияние на околната среда.Посочените въздействия ще отпаднат след приключване на строителството и преминаване към експлоатация на сондажа-водочерпене на подземни води.Замърсяването през този период ще бъде с ограничен териториален обхват, краткотрайно, периодично, без кумулативен ефект.

Не съществува опастност от замърсяване на подземните води, следствие на предвидената конструкция на сондажа.

Прилагат се скици на ПИ № 505.947 и ПИ с идентификатор 30497.505.1002, както и сателитна карта и карта на ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици.

Географски координати на площадката на водовземното съоръжение( система WGS 84-BL): B 43°09'09,3" L 27° 50'31,5" ,надморска височина на терена е 160 м

3. Карта или друг актуален графичен материал на засегнатата територия, схеми,координати на граничните точки на имота и на обекта - предмет на инвестиционното предложение, снимки, партида на имота и др. - по преценка на възложителя

На фиг.1 е представена карта на ЗЗ „Галата“ с код BG0002060 за опазване на дивите птици, определена съгласно изискванията на чл.6, ал.1, т.3 и 4 от ЗБР, обявена със Заповед № РД-127/10.02.2012г на Министъра на околната среда и водите (Обн.ДВ бр.21/2012г.) и разположението на площадката на ИП - предвидения за изграждане ТК „ДЪ РОЯЛС ГЕСТХАУС-Звездица“ .

/Име, Фамилия, подпис/