ИНФОРМАЦИЯ
ЗА ПРЕЦЕНЯВАНЕ
НА НЕОБХОДИМОСТТА ОТ ОВОС
ЗА
ИНВЕСТИЦИОННО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 04279.614.215.1, разположена в имот с идентификатор 04279.614.215 по кадастрална карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград от „единно средно политехническо училище” в „детска градина”
.
Възложител: Община Благоевград
Август, 2013 г.
І. Информация за контакт с инвеститора
1. Име, ЕГН, местожителство, гражданство на възложителя – физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице.
Община Благоевград,
Булстат: 000024695
Седалище: гр. Благоевград, пл. “Г. Измирлиев” №1,
2. Пълен пощенски адрес.
“Г. Измирлиев” №1,
гр.Благоевград, п.к.2700
община Благоевград
област Благоевград
3. Телефон, факс и Е-mail.
Телефон 073/ 88 44 16
Факс 073/ 88 44 51
Е-mail blg@blgmun.com
Атанас Камбитов-Кмет на Община Благоевград
4. Лице за контакти.
Калинка Спасова-Главен еколог в Община Благоевград
град Благоевград, пл. “Г. Измирлиев” №1,
тел.073/884416, вътр.280
ІІ. Характеристики на инвестиционното предложение.
Информацията за преценяване необходимостта от ОВОС за инвестиционното предложение на проект:“Преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 04279.614.215.1, разположена в имот с идентификатор 04279.614.215 по кадастрална карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград от „единно средно политехническо училище” в „детска градина”
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл.93, ал.1, т.2 на Закона за опазване на околната среда /ЗООС/ и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС), съгласно писмо с изх. №…………….г. на Директора на РИОСВ – Благоевград.
1.Резюме на предложението.
Целта на инвестиционното предложение е преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 04279.614.215.1, разположена в имот с идентификатор 04279.614.215 по кадастрална карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград от „единно средно политехническо училище” в „детска градина”
Предвижда се целият първи етаж от сградата с обща площ 651. кв.м да бъде преустроена от „единно средно политехническо училище” в „детска градина” за две групи с по 22 деца във всяка група и изграждане на детска площадка с площ 250 кв.
Преустройството включва:
-
приемен блок за деца и родители, където ще бъдат разположени индивидуалните шкафчета за децата;
-
лекарски кабинет с изолатор /помещение с отделен вход/;
-
две занимални със спални;
-
кухня;
-
санитарни възли;
-
детска площадка
Кухнята ще бъде разливна. По предварителна заявка ще се доставя готова храна от кухня-майка, разположена извън училището.
Инвестиционното предложение няма да засегне конструктивни и противоземетръсни елементи на сградата. Конструктивните промени се ограничават до изграждане на отвори и преградни стени с лека конструкция.
Необходимост от други, свързани с основния предмет, спомагателни или поддържащи дейности, в т. ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура:
-
електрозахранването се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на сградата;
-
захранването с питейна вода ще се осъществи от съществуващ водопровод за сградата;
-
изкопни работи се предвиждат само при изграждане на детската площадка и монтиране на детските съоръжения.
Съществуващо положение
Сградата от четири етажна е изградена в имот с идентификатор 04279.614.215 по КК на Благоевград, УПИ I, кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр.Благоевград. Застроената площ на сградата е 651кв.м.
Имотът е с начин на трайно ползване „За единно средно политехническо училище””, с площ 5659 кв.м. Същият е собственост на възложителя община Благоевград, съгласно акт за публична общинска собственост № 108/16.08. 1999 г. – при граници и съседи:
-
ПИ 04279.614.216,
-
ПИ 04279.614.218,
-
ПИ 04279.614.93,
-
ПИ 04279.614.203,
-
ПИ 04279.614.214,
Имотът се намира в регулационните граници на гр.Благоевград. Съгласно скица на Служба по геодезия,картография и кадастър – Благоевград с площ 5659 кв.м по КК и КР одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006 г. на изпълнителния директор на АК.
Инвеститорът предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.614.215 по КК гр.Благоевград, УПИ XIV кв. 88, по плана на ЦГЧ гр. Благоевград да се изгради:
-
две занимални за 22 деца със самостоятелни спални помещения или обособено място за следобеден сън в самата спалня с обща площ минимум 88 кв.м.;
-
към всяка занималня да се обособи санитарен блок с три умивални и три тоалетни;
-
гардероб;
-
физкултурно-музикален салон.
-
Административно – битови помещения:
-
учителска стая(методичен кабинет);
-
стая за родители;
-
медицински кабинет с мивка;
-
изолационно помещение със санитарен възел;
-
гардероб,санитарен възел и душ за персонала.
-
Кухненски блок:
-
подход за деца и родители и детски площадки;
-
обслужващи входове;
-
стълби и други елементи на благоустрояването и ВП.
Предвижда се преустройството да се развие на целия първи етаж върху площ 651 м2
За преустройството на предвидените в инвестиционното намерение помещения ще са необходими следните традиционни за строителството материали: бетон, тухли, варови разтвори, дървен материал, изолационни материали настилки и др.
2.Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение
Инвестиционното предложение е за „Преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 04279.614.215.1, разположена в имот с идентификатор 04279.614.215 по кадастрална карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград от „единно средно политехническо училище” в „детска градина”
Имотът, на който се предвижда да се изгради обекта е собственост на инвеститорът – публична общинска собственост е и е отреден за „ за обект комплекс за образование”.Към настоящият момент имотът е застроен. В него е разположена сградата на Първо основно училище – Благоевград. Сградата позволява преустройство на предвидените помещения. Необходимо е да се изготви Подробен устройствен план – план за застрояване, който съобразно изискванията на Закона за устройствона теритоията да бъде процедиран.
С Заповед №911/12.08.2013 г.е разрешено изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части :
-
Подробен устройствен план /ПУП/ - изменение на плана за застрояване /ПЗ/ за имот с идентификатор 04279.614.215 /общински/ по кадастралната карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ, гр.Благоевград от "единно средно политехническо училище" в "единно средно политехническо училище, детска градина с детска площадка и колеж по туризъм".
-
Инвестиционен проект за преустройство и промяна предназначението на първи етаж от сграда с идентификатор 04279.614.215.1, разположена в имот с идентификатор 04279.614.215 /общински/ по кадастралната карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ. гр.Благоевград от "единно средно политехническо училище" в "детска градина".
-
Инвестиционен проект за проектиране на детска площадка в имот с идентификатор 04279.614.215 /общински/ по кадастралната карта на гр. Благоевград, в кв. 88 по плана на ЦГЧ. гр.Благоевград.
Имотът предмет на инвестиционното предложение е разположен в Централна градска част с изградена инфраструктура. Транспротната връзка e съществуваща и е от ул.”Александър Стамболийски.”и няма да е необходимо да се изгражда нова пътна инфраструктура.
Осъществяването на инвестиционното намерение ще има и положителен социално-икономически ефект върху местното население – осигуряване на 5 нови работни места.
3.Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности
Устройствената зона и устройствените показатели са съобразени с одобрения проект за Общ устройствен план на Община Благоевград:
Устройствена зона - "Ц"
Устройствени показатели:
Височина на застрояване - до 15.00м.
Максимална стойност на Кинт. - 3,0;
Плътност на застрояване - максимум 80 %;
Плътност на озеленяване - минимална озеленена площ - минимум 20 %.
На основание чл. 135, ал. 6 от ЗУТ предписанието по чл. 135, ал. 3 от ЗУТ спира прилагането на действащия ЗРП, одобрен със № 323 / 05.09.1994г. на Кмета на Община Благоевград за имот с идентификатор 04279.614.215 /общински/ по кадастралната карта на гр. Благоевград, в кв.88 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград.
Обектът ще се изгради на терен-публична общинска собственост в поземлен имот с идентификатор 04279.614.215 по КК гр.Благоевград, кв. 88, по плана на ЦГЧ гр. Благоевград.
Инвестиционното предложение не предвижда да засяга и не въздейства върху съществуващата инфраструктура.
Захранването на обекта с необходимите водни количества ще става от съществуващ водопровод на сградата. С изготвяне на проектите ще бъда преценено най-удачното захранване на обекта.
Отпадъчните води от обекста ще се заустват в съществуващата канализация на сградата т.е. няма да се изгражда ново канализационно отклонение (ново присъединяване към уличната канализационна мрежа).
Електрозахранването се предвижда да се осъществи от съществуващата електроразпределителна мрежа на сградата;
Дейността, която се предвижда да се осъществява на преустроената площ на сградата не влиза в конфликт с ползването на останалата площ на сградата. За преустроената част се предвижда подход за деца и родители и отделни обслужващи входове.
Реализацията на инвестиционното предложение не е свързано с оказване на отрицателно въздействие на други дейности.
Сподели с приятели: |