Н а р е д б а за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество глава първа общи разпоредби чл. 1 /Изм. Решение
Изтегляне 0.54 Mb.
|
| ОБЩИНСКИ СЪВЕТ БРАЦИГОВО
Н ЗА РЕДА ЗА ПРИДОБИВАНЕ , УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО Глава първа ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ Чл.1 /Изм.Решение № 166/27.11.2008г / допълнено с Решение №270/31-01.2013г С тази наредба се определя редът за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, собственост на община Брацигово . С наредбата се определят и правомощията на кмета на общината, на кметовете на кметства и на кметските наместници , в съответствие с разпоредбите на Закона за общинската собственост и на специалните закони в тази област, освен когато е приложим Законът за публично – частното партньорство. Чл.2 Наредбата не се прилага за: 1.общински имоти, предмет на разпореждане по Закона за приватизация и след приватизационен контрол; 2.общинско имущество, включено в капитала на търговски дружества; 3 предоставяне на концесии върху обекти - публична общинска собственост; 4.отдаване под наем и продажба на общинските жилища. Чл.З (1) Общинската собственост се управлява в интерес на населението в общината и в изпълнение на мандатната Стратегия за управление на общинската собственост и на Общинския план за развитие, под общото ръководство и контрол на общинския съвет (2) В стратегията по ал.1 се определя делът от имотите - частна общинска собственост, които се отдават под наем само на малки и средни предприятия при условията на чл.25 от Закона за малките и средни предприятия; (3) Общинската собственост се използва съобразно предназначението й и за нуждите, за които е предоставена. Чл.4,/1/ Доп. Решение №270/31.01.2013г /За изпълнение на целите, принципите и приоритетите на мандатната Стратегия,общинският съвет ежегодно, преди приемането на годишния бюджет на общината, по предложение на кмета на общината приема Програма ,която е в съответствие с раздела на общински публично- частни партньорства от програмата за реализация на общинския план за развитие и съдържа: а/ прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането на общинската собственост; б/ доп. Решение №270/31.01.2013г описание на имотите, които се предвижда да бъдат отдадени под наем, да бъдат предложени за продажба, за внасяне в капитала на търговски дружества с общинско имущество, за учредяване на ограничени вещни права,за публично –частно партньорство или за предоставяне на концесия; в/ описание на имотите, които общината има намерение да предложи за замяна; г/ описание на имотите, които общината има намерение да придобие и способите за тяхното придобиване; д/ конкретни мерки за подобряване на организацията на работата по управлението на общинската собственост , в това число и на публичния достъп на местната общност до информацията за изпълнението на годишната програма. Допълва с Решение № 592 /31.03.2011год. Нова буква /е/ обектите за изграждането на които е необходимо отчуждаване на частни имоти; Нова буква /ж/ обектите по буква „е” от първостепенно значение ; 2) Най-малко един път в годината, кметът на общината съставя и предоставя на общинския съвет отчет за изпълнението на Програмата по предходната алинея, за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление по видове и категории обекти. (3) Кметът на общината предоставя проектите за стратегия и програма за публично обсъждане от местната общност, като оповестява датата на обсъждането най-малко 14 дни предварително в местните средства за масово осведомяване. Публичното обсъждане се провежда по ред, определен от общинския съвет. За постъпилите предложения се съставя протокол, който се прилага като неразделна част на проектите за стратегия и програма при внасянето му от кмета на общината за разглеждане от общинския съвет. (4) Приетите проекти и промените в тях се обявяват по същия ред, в 14 дневен срок от приемането. Решение № 270 / 31.01.2013г се създават : Нова ал.5 - Актовете на общинския съвет и на кмета за придобиване,управление и разпореждане с имоти и вещи – общинска собственост,подлежат на контрол и могат да бъдат оспорвани по реда на чл.45 от ЗМСМА,освен в случаите по Закона за публично-частното партньорство. Нова ал.6 -Областният управител има право да оспорва решенията на Общинския съвет, приети в процедура за определяне на частен партньор или на концесионер,при условията и по реда на Закона за обществените поръчки,съответно на Закона за концесиите. Нова ал.7 Застроените имоти –публична общинска собственост,задължително се застраховат,включително срещу природни бедствия и земетресения. Нова ал.8 Общинският съвет определя имотите-частна общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане,включително срещу застрахователните рискове по ал.7. Нова ал.9 Кметът на общината определя вещите –общинска собственост които подлежат на задължително застраховане. Нова ал.10.Застрахователните вноски се предвиждат по бюджетите на общината или на съответните организации и юридически лица на бюджетна издръжка,на които имотите и вещите са предоставени за управление. Застрахователните вноски за имотите и вещите предоставени под наем,за ползване или на концесия,са за сметка на наемателите,ползвателите или концесионерите, а в случаите на публично –частно партньорство-за сметка на определения в договора партньор. Нова ал.11 Не се допуска само участие при задължителното застраховане на имотите по ал.7 и ал.8 срещу рисковете „ природни бедствия „ и „ земетресение „. Чл.5(1) Общинската собственост е публична и частна. (2) Промяна в предназначението на обектите на общинската собственост от публична в частна , се извършва с решение на общинския съвет, взето с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците.
решение на общинския съвет, взето с мнозинство - повече от половината от общия брой на съветниците.
(5) В общи или подробни устройствени планове или техни изменения, може да се предвижда промяна на публична общинска собственост в частна общинска собственост след решение на общинския съвет. (6) Промяна в предназначението на общинските имоти, което не води до промяна в характера на собствеността от публична в частна, се извършва с решение на общинския съвет, взето с обикновено мнозинство. Чл.6 (1) Въз основа на съставените актове за общинска собственост се съставят актови книги , които са общодостъпни и всяко лице може да получи справка по тях , срещу заплащане на такса за услугата, по тарифа определена от общинския съвет. (2) В случаите, когато исканата справка не представлява фактическа трудност и не се налага издаването на служебно удостоверение, информацията може да бъде и устна. В случаите на отказ да бъде регистрирано или незабавно удовлетворено искането, лицето може да подаде писмено заявление. (3) В случаите, когато се налага справка по досието към акта за общинска собственост или се иска писмено удостоверение за наличието на определени документи или обстоятелства, лицето подава писмено заявление за справка. (4) В 2- седмичен срок от датата на подаване на заявлението по ал. 3 отдел "Общинска собственост" издава служебно удостоверение, копие от искания документ или мотивиран отказ. (5) Ако в срока по ал.4 структурното звено "Общинска собственост" не представи исканата справка се счита, че е налице мълчалив отказ . Чл.7. (1) В общината се създават и поддържат следните публични регистри: а/ главен регистър за публичната общинска собственост, в който са включени всички съставени актове за публична общинска собственост; б/ главен регистър за частната общинска собственост, в който са включени всички съставени актове за частна общинска собственост; в/ регистър за разпоредителните сделки с имоти, общинска собственост, в който се вписват данни за : решението на общинския съвет за разпореждане с общински имоти; данните по АОС, видовете на разпоредителната сделка; пазарната оценка , данъчната оценка, оценката, определена от общинския съвет и крайната цена на сделката; начинът на разпореждане, насрещната страна на сделката и други данни, определени в конкретното решение на общинския съвет за дадена разпоредителна сделка. (2) създаването, поддържането в актуалност и предоставянето на услуги от регистрите , както и включването им в компютърни автоматизирани системи, се извършва под общото ръководство и контрола на кмета на общината, в съответствие с наредбите на МРРБ и на МП. Глава втора ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ Чл.8. /1/ Община Брацигово придобива възмездно или безвъзмездно право на собственост и други ограничени вещни права:
(2) Имуществото, останало след ликвидация на търговско дружество, на което общината е била едноличен собственик на капитала, преминава в собственост на общината. Чл.9.(1) Дарения и завещания се приемат от кмета на общината при условията на чл.61, ал.2 от Закона за наследството. (2) Кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице съставя и води публичен регистър за всички дарения. Регистърът съдържа номер по ред, номер на договор: стойност на дарението, условие/ срок и номер на писмото, с което дарителят е информиран за изпълнението на волята му съгласно договора. След писмено съгласие на дарителя в регистъра може да се впише неговото/а име/фирма. (3)Дарения не се приемат от лице което участва в обявени от общинската администрация търгове или конкурси или са в процедура по предоставяне на услуги или права от страна на общината в негова полза. (4) Когато дарението е безвъзмездно предоставяне на услуги, кметът на общината приема дарението с писмен договор и констативен протокол за извършената услуга. Стойността на дарението се удостоверява с финансово - счетоводни отчетни документи: които се прилагат към договора за дарение. чл,10 Кметът на общината, в рамките на предвидените по бюджета средства: сключва договори за доставка на машини, съоръжения, технологично оборудване, транспортни средства и други дълготрайни активи, след провеждане на процедурите по ЗОП и подзаконовите актове за обществените поръчки. Чл.11 (1) Вещите, необходими за административните и стопанските нужди на общината, се закупуват от кмета или упълномощени от него длъжностни лица. (2) Вещите, необходими за административните и стопанските нужди на звената, работещи на самостоятелна бюджетна сметка, се закупуват от ръководителя на звеното. Чл.12 При изтичане на давностния срок по чл. 67, ал. 1 от Закона за собствеността и при не реализиране на отстъпеното право на строеж върху общинска земя, кметът на общината определя комисия, която да установи, че няма започнало фактическо строителство в парцела, въз основа на одобрени архитектурни проекти, издадени разрешения за строеж и протокол за строителна линия и ниво , след което предприема действия за разваляне на договора и за възстановяване на владението на общината. Глава трета УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ, ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ Чл.13 (1) Управлението на имотите публична общинска собственост, предназначени за осъществяване на функциите на общинския съвет и на общинската администрация се осъществява от кмета на общината. (2) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване на функциите на кметството се управлява от кмета на съответното кметство. (3) Публичната общинска собственост, предназначена за осъществяване функциите на общинската администрация в населените места, които не са кметства се управлява от кметския наместник на съответното населено място. (4) Кметът на общината, кметовете на кметства и кметските наместници упражняват контрол по управлението на имотите по чл.З, ал.2, т.2 и т.З от ЗОС по местонахождението им /5/ Поддържането и ремонтите на имотите и вещите - публична общинска собственост, се извършва от лицата, които ги управляват в рамките на предвидените за това бюджетни разходи, които се определят с ежегодния бюджет на общината. Чл.14 (1) Имоти и вещи - публична общинска собственост, които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридическите лица и звена на общинска бюджетна издръжка могат да се предоставят след решение на общинския съвет от кмета на общината за безвъзмездно управление на други юридически лица на бюджетна издръжка или на техни териториални структури . (2) Ръководителите на юридическите лица по ал.1 , осъществяват управлението на публичната общинска собственост от свое име, за своя сметка и на своя отговорност в рамките на действащата нормативна уредба. Чл.15 (1) изменя с Решение № 592 / 31.03.2011г Свободни имоти или части от тях- публична общинска собственост,могат да се отдават под наем за срок до 10 години след Решение на Общински съвет и провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс,освен ако в закон не е предвидено предоставянето под наем да се извършва без търг или конкурс. .
след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс. /3/ Части от имоти-публична общинска собственост,които са с предназначение за здравни,образователни, просветни, спортни .културни и други социални дейности се отдават под наем след Решение на ОбС без търг или конкурс^
на общината издава заповед и сключва договор за наем. Чл.16 (1) Имоти или части от тях - общинска собственост, предоставени за управление на училища, детски градини и обслужващи звена, могат да се отдават под наем чрез публично оповестен търг / конкурс след решение на Общински съвет. (2) Кметът на общината издава заповед , с която утвърждава условията и критериите на публично оповестения търг / конкурс , след предварително съгласуване с училищното ръководство и училищното настоятелство. Председател на комисията за провеждане на търга или конкурса е директора на училището, детската градина или ръководителя на обслужващото звено. (3) Въз основа на резултатите от търга или конкурса по ал.2, кметът на общината издава заповед и сключва договор за наем. /4/ Наемната цена влиза в приход на общинския бюджет. Глава четвърта УПРАВЛЕНИЕ И ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ - ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ Чл.17 (1) Кметът на общината организира, ръководи и контролира управлението на имоти -частна общинска собственост и безстопанствените имоти на територията на общината. (2) Ръководителите на юридическите лица и на звената на общинска бюджетна издръжка, осъществяват управлението на имотите - частна общинска собственост, предоставени им безвъзмездно за осъществяване на техните функции. Чл.18 (1) Изм. С Решение № 270/31.01.2013г. Свободни нежилищни имоти –частна общинска собственост,които не са необходими за нуждите на органите на общината или на юридически лица на издръжка на общинския бюджет,могат да се отдават под наем на трети лица след Решение на Общински съвет по реда на Глава 8 от Наредбата. Нова ал.2 Решение №270 /31.01.2013г.Отдаването под наем на имоти по ал.1 се извършва от кмета на общината след провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс,освен ако в закона е предвидено предоставянето под наем да се извършва без търг или конкурс или е определен друг ред. Ал.3 доп. с Решение № 592 / 31.03.2011г С решение на общински съвет имоти,частна общинска собственост могат да се отдават под наем без търг или конкурс за здравни,образователни и социални дейности за задоволяване на съответните нужди на населението,както и на юридически лица с нестопанска цел,осъществяващи дейност в обществена полза. ал. 4 изменена с Решение 270 /31.01.2013г Въз основа на резултатите от търга или конкурса, кметът на общината сключва договор, чийто срок не може да бъде по -дълъг от 10 години . Чл.19 {1} Изменено с Решение № 659/22.12.2014г Отдаването под наем на общински терени за поставяне на преместваеми съоръжения по чл.56 от ЗУТ се извършва по схема одобрена от главния архитект на общината и утвърдена от Кмета на община Брацигово, след решение на Общински съвет и провеждане на публичен търг или конкурс. (2) Въз основа на резултатите от търга или конкурса, кметът на общината сключва договор, чийто срок не може да бъде по -дълъг от 5 години. ал.3 / създадена с Решение №659 / 22.12.2014г Отдаването под наем за срок по кратък от един месец на общинска площи за разполагане на преместваеми съоръжения –стреблища,люлки, въртележки и съпровождащи ги съоръжения за търговия / палатки, колички, стелажи,маси / да се извършва след получаване на разрешение за поставяне и схема със ситуирано петно от главния архитект на общината без да е необходимо провеждане на публичен търг.След издаване на схемата и разрешението за поставяне се сключва договор за наем с Кмета на община Брацигово. ал.4 /създадена с Решение № 659 / 22.12.2014г Отдаването под наем на общински площи за разполагане на машини за кафе и други преместваеми съоръжения заемащи площ по-малка от един квадратен метър, да се извършва след получаване на разрешение за поставяне и схема със ситуирано петно,издадени от главния архитект на общината, без да е необходимо провеждане на публичен търг.След издаване на схемата и разрешението за поставяне се сключва Договор за наем с кмета на община Брацигово за срок не по –дълъг от 1 /една / година. Чл.20 Базисните наемни цени при отдаване под наем на общински недвижими имоти се определят с решение на Общинския съвет. Чл.21 (1) С решение на Общинския съвет могат да бъдат отдавани под наем свободни не жилищни помещения - частна общинска собственост, без търг или конкурс, на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза. (2)Кметът на общината сключва договор за наем при условия определени с решението от общинския съвет по ал. 1. (3)Срокът за наемните правоотношения по ал. 1 не може да бъде по-дълъг от 5 години. Чл.22 (1) Със заповед на кмета на общината се предоставят помещения под наем - частна общинска собственост на общинските ръководства на политическите партии, отговарящи на условията, предвидени в Закона за политическите партии. (2) Исканията за предоставяне на помещения по ал. 1 се отправят до кмета на общината и се придружават от данни за финансовото състояние на организацията, установяващи възможностите й за плащане на наема. (3) При наличие на помещения кметът на общината издава заповед за настаняване въз основа на която се сключва договор за наем със срок до края на мандата на съответното Народно събрание. (4) Не се предоставят помещения на организации по ал. 1, ако те не са изпълнили задълженията си към общината, произтичащи от ползване на други общински имоти. (5) Предоставените помещения на политическите партии не могат да се пренаемат, да се преотстъпват за ползване, да се ползват съвместно по договор с трети лица, както и да се използват за стопанска дейност. (6)Наемната цена е по тарифа , приета с решение на общинския съвет. Чл.23 Поземлени имоти - частна общинска собственост, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура, , могат да се отдават под наем за срока на ремонтно-строителните дейности на търговски дружества с решение на общинския съвет . Чл. 24 (1) Исканията по чл 21 и чл.23 се подават чрез деловодството на общината и се проучват от длъжностни лица , определени от кмета на общината в едномесечен срок от постъпването им.
Чл.25 (1) Със заповед на кмета на общината без търг или конкурс се предоставят помещения -частна общинска собственост под наем на общинските ръководства на синдикалните организации . (2) Исканията по ал 1 се подават чрез деловодството на общината, като към тях се прилага препис от документа за регистрация на общинската структура на съответната национално представена синдикална организация по смисъла на КТ. (3) Договорите по предходната алинея се сключват за срок не по- дълъг от 5 години. Наемната цена е по тарифа , приета с решение на общинския съвет. Чл.26. Общинският съвет определя наемната цена на 1 кв.м. за помещенията отдавани на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза , на общинските ръководства на синдикалните организации, на общинските ръководства на политическите партии и на търговските дружества , наемащи имоти по чл.21. Чл.27 Размерът на наемната цена за срока на наемното отношение се изменя с официалния инфлационен индекс на потребителските цени за периода, публикуван от Националния статистически институт.. Чл.28 .(1) Общината владее и управлява безстопанствените имоти на своята територия. (2) В десетдневен срок от постъпване на сигнал в общинската администрация за наличие на безстопанствен имот по предложение на звеното "Общинска собственост" кметът на общината назначава комисия за установяване на безстопанствения имот. (3) В състава на комисията се включват представители на отдели "Правен", "Общинска собственост", "Архитектура и благоустройство". Комисията съставя констативен протокол за наличието на имота и за неговото състояние. (4)Кметът на общината издава заповед за завземане на имота. Заповедта съдържа мерки, които трябва да се проведат за привеждането му в състояние да бъде използван по предназначение.
съответния вид имот, частна общинска собственост указан в тази наредба или в наредбата по чл.45а от Закона за общинската собственост.
Каталог: doc obs doc obs -> Програма за развитие „България 2020 8 Национална стратегия за регионално развитие 2012-2022 8 doc obs -> Общински план за развитие на община Брацигово (2014-2020) съдържание I. Въведение 6 II. Обща характеристика на община брацигово 11 doc obs -> [Програма за развитието на физическото възпитание и спорта в община Брацигово] doc obs -> Решение №76/31. 03. 2016 год. Тарифа doc obs -> Отчет информация за дейността doc obs -> Телефонна информация за общините в Република България doc obs -> Н а р е д б а за организацията на движението, дисциплината на водачите на превозни средства и пешеходците в Община – Брацигово doc obs -> Програма на културните събития през 2017 година Изтегляне 0.54 Mb. Сподели с приятели:
|
А Р Е Д Б А