Н а р е д б а за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество



страница1/5
Дата24.07.2016
Размер0.54 Mb.
#3145
  1   2   3   4   5
О Б Щ И Н А П Е Щ Е Р А

Н А Р Е Д Б А
ЗА РЕДА ЗА ПРИДОБИВАНЕ, УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ОБЩИНСКО ИМУЩЕСТВО

ГЛАВА І

ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.1 Тази наредба урежда условията и редът за придобиване на право на собственост и на ограничени вещни права, за предоставяне за управление и за разпореждане с имоти и вещи - общинска собственост, и правомощията на Общински съвет Пещера, на Кмета на община Пещера, на Кметовете на кметства при спазване на разпоредбите на Закона за общинската собственост и на специалните закони и подзаконови нормативни актове в тази област.

Чл.2 /1/ Наредбата не се прилага за:

1. общински имоти, предмет на разпореждане по реда на Закона за приватизацията и след приватизационния контрол ;

2. правата на собственост на общината в търговски дружества с общинско участие в капитала, за участието на общината в граждански дружества и в сдружения с нестопанска цел;

3. предоставяне на концесии върху имоти-публична общинска собственост;

4. отдаване под наем и продажба на общински жилища;

Чл.3 (1) Общинската собственост се управлява в интерес на населението на общината.

(2) Общинската собственост се използва съобразно предназначението й и за нуждите, за които е предоставена.

(3) Общинският съвет по предложение на Кмета на Общината приема за срока на мандата си Стратегия за управление на общинската собственост. Стартегията определя политиката на развитие на общинската собственост и стопанската дейност на общината и съдържа:

1. основните цели, принципи и приоритети за придобиване, управление и разпореждане с имотите-общинска собственост;

2. основните характеристики на отделните видове имоти, които могат да се предоставят под наем или да бъдат предмет на разпореждане;

3. нуждите на общината от нови имоти и способите за тяхното придобиване;

Чл.4.(1) За изпълнение на целите, принципите и приоритетите на приетата за срока на мандата Стратегия, Общинският съвет ежегодно, преди приемането на годишния бюджет на Общината за съответната година, по предложение на Кмета на Общината приема Годишна програма за управление и разпореждане с имотите-общинска собственост, която съдържа:

1. прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането на общинската собственост;

2. описание на имотите, които се предвижда да бъдат отдадени под наем, да бъдат предложени за продажба, за внасяне в капитала на търговски дружества с общинско имущество, за учредяване на ограничени вещни права и за предоставяне на концесия;

3. описание на имотите, които общината има намерение да предложи за замяна;


4. описание на имотите, които общината има намерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване;

5. конкретни мерки за подобряване на организацията на работата по управлението на общинската собственост , в това число и на публичния достъп на местната общност до информацията за изпълнението на годишната програма;


(2) Най-малко веднъж годишно кметът на общината съставя и предоставя на общинския съвет отчет за изпълнението на Програмата по предходната алинея, за състоянието на общинската собственост и за резултатите от нейното управление по видове и категории обекти;


(3) Програмата може да бъде актуализирана през годината като при необходимост се извършва и актуализация на общинския бюджет;

(4) Кметът на общината обявява на населението Стратегията по чл.3, ал.1 и Програмата по чл.4, ал.1 чрез публикации в местния печат, на интернет страницата на Общината и чрез поставяне на видно и общодостъпно място в сградата на Общината;
Чл.5 (1) Общинската собственост е публична и частна.
(2) Промяна в предназначението на имотите и вещите – публична общинска собственост, престанали да имат предназначението по чл.3, ал.2 от ЗОС се извършва от Общинския съвет с решение, взето с мнозинство от две трети от общия брой на съветниците;

/3/ За публична общинска собственост се обявяват имотите и вещите частна общинска собственост, които са придобили предназначението по чл.3, ал.2 от ЗОС. Решенията се взимат с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците.

(4) Предложенията по предходните алинеи се правят в писмена форма от лицата, които имат право да внасят проекти за решения в общинския съвет и съдържат:


  1. вида и местонахождението на недвижимия имот,
    вписан акт за общинска собственост,

  2. мотиви, обосноваващи предложението,

  3. скица от действащия подробен устройствен план,

  4. становище на главния архитект на общината и на Дирекция "ОСНМП".

  5. удостоверение относно устройствения и вещно-правен статут на земята.

(5) В общи или подробни устройствени планове или техни изменения, може да
се предвижда промяна на публична общинска собственост в частна общинска собственост след решение на общинския съвет.

(6) Промяна в предназначението на общинските имоти, което не води до


промяна в характера на собствеността от публична в частна, се извършва с решение на Общинския съвет, взето с обикновено мнозинство.
Чл.6 (1) Застроените имоти, публична общинска собственост, задължително се застраховат.

(2) Общинският съвет определя имотите - общинска собственост, извън тези по ал. 1, които подлежат на задължително застраховане по предложение на кмета на общината, който внася списък на недвижимите имоти - частна общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане.

(3) Кметът на общината определя със заповед вещите - общинска собственост, които подлежат на задължително застраховане.

(4) Застрахователните вноски се предвиждат по бюджетите на общината или на съответните организации и юридически лица на бюджетна издръжка, на които имотите и вещите по ал. 1 - 3 са предоставени за управление. Застрахователните вноски за имотите и вещите по ал. 1 - 3, предоставени под наем, за ползване или на концесия, са за сметка на наемателите, ползвателите или концесионерите.

ГЛАВА ІІ

ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТИ И ВЕЩИ
Чл.7 (1) Общината придобива възмездно или безвъзмездно собственост и други ограничени вещни права върху недвижими имоти в следните случаи:

  1. по силата на закон;

  2. чрез безвъзмездно преотстъпване от държавата;

  3. чрез закупуване на недвижими имоти и движими вещи със средства от общинския бюджет;

  4. чрез замяна на имоти и вещи - общинска собственост, с имоти и вещи на държавата,както и на други физически и юридически лица;

  5. чрез извършване на доброволна или съдебна делба;

  6. чрез дарение или завещание в полза на общината;

  7. чрез изграждане на обекти върху общинска земя или върху терени, където в полза на общината е учредено право на строеж, на надстрояване или на пристрояване;

  1. чрез принудително отчуждаване на недвижими имоти - частна собственост за
    общинска нужда;

  2. чрез учредяване в полза на общината на ограничени вещни права по силата на правна сделка, разрешена от закона;

  1. чрез наследяване по силата на чл.11 от Закона за наследството /ЗН/;

  2. с позоваване на придобивна давност в полза на общината;

  3. чрез придобиване на имоти и вещи, изградени с доброволен труд и парични средства на населението на общината.

(2) Възмездно придобиване на право на собственост или на ограничени вещни права върху имоти се извършва след решение на Общински съвет. Предложението се прави от лицата, имащи право да внасят предложения за решение от Общинския съвет и съдържа мотиви за извършване на сделката и анализ на съответствието на конкретната сделка със стратегията и програмата за управление на общинската собственост. Въз основа на решението на Общинския съвет Кметът сключва писмен договор, който се вписва по разпореждане на съдията по вписванията по местонахождението на имота.

(3) Позоваването на придобивна давност в полза на общината става със заповед на кмета на общината, а при спор от упълномощено с изрично пълномощно лице по делото, като по отношение на безстопанствените имоти на територията на общината се спазват реда и условията, предвидени в Глава шеста от тази наредба.

(4) Общината отговаря за задълженията на лица, изискуеми до деня на безвъзмездно придобитите от нея техни имоти и вещи, до размера на стойността на имотите и вещите.

(5) Даренията и завещанията в полза на общината се приемат от кмета на общината по опис, при условията и по реда на Закона за наследството.

(6) Когато дарението е безвъзмездно предоставяне на услуги, чрез
изпълнение на строителни и монтажни работи, поддръжка, ремонт или разрушаване на сгради, почистване, озеленяване и други благоустройствени дейности, кметът на
общината приема дарението с писмен договор и констативен протокол за
извършената услуга. Стойността на дарението се удостоверява с финансово -
счетоводни отчетни документи, включително за стойността на вложените материали
и труд, които се прилагат към договора за дарение.

(7) Кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице съставя и води публичен регистър за всички дарения. Регистърът съдържа номер по ред, номер на договор, стойност на дарението, условие и номер на писмото, с което


дарителят е информиран за изпълнението на волята му съгласно договора. След писмено съгласие на дарителя в регистъра може да се впише неговото/нейното име/фирма.

(8) Дарения не се приемат от лице, което участва в обявени от общинската


администрация търгове или конкурси или са в процедура по предоставяне на услуги или права от страна на общината в негова полза.
Чл.8. Сгради, постройки, съоръжения или части от тях могат да се придобиват от общината чрез извършване на ново строителство, надстрояване и пристрояване на съществуващи сгради в съответствие със строителната програма в рамките на предвидените средства в общинския бюджет.

Чл.9. Доставката на машини, съоръжения, технологично оборудване, транспортни средства и други дълготрайни активи се осигурява от кмета на общината в рамките на предвидените по бюджета средства .

Чл.10 (1) Движимите вещи, необходими за административни и стопански нужди на Общинския съвет, общинската администрация и кметствата, се закупуват от кмета на общината или упълномощени от него длъжностни лица в рамките на утвърдените бюджетни средства.

(2) Движимите вещи, необходими за административни и стопански нужди на звената, работещи на самостоятелна общинска бюджетна сметка, се закупуват от ръководителя на звеното или упълномощено от него длъжностно лице.



Чл.11. Доставките по чл.10 и чл.11 се осъществяват при спазване на Закона за обществените поръчки и тази Наредба.

Чл.12. При изтичане на давностния срок по чл. 67, ал. 1 от Закона за собствеността и при нереализиране на отстъпеното право на строеж върху общинска земя, кметът на общината определя комисия, която да установи, че няма започнало фактическо строителство въз основа на одобрени архитектурни проекти, издадени разрешения за строеж и протокол за строителна линия и ниво , след което предприема действия за уведомяване на приобретателя за погасеното право на строеж, прекратяване на договора и за възстановяване владението на общината.




Каталог: attachments -> article -> 1236
article -> Решение за отказ за заплащане на правна помощ служебно или по предложение на адвокатския съвет
article -> Публични прояви в духовната сфера в горна оряховица март 2016 година
article -> Национален календарен план за 2014 година I. Национални инициативи
article -> Национален календарен план за 2015 година I. Национални инициативи
article -> Списък на възстановените заглавия към 31. 07. 2012
article -> Секции за гласуване на избиратели с увредено зрение или със затруднения в придвижването
article -> 1 април /неделя/, 10. 00 часа, център село Поликраище
article -> Отчет за изпълнение бюджета на община Годеч за 2012 година
article -> Публични прояви в духовната сфера в горна оряховица февруари 2016 година
1236 -> Програма " Обществен форум за реализация на партньорски проекти"


Сподели с приятели:
  1   2   3   4   5




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница