Отчет за доходите 1 баланс 2 отчет за паричните потоци 3



страница1/7
Дата14.01.2019
Размер293.55 Kb.
#110283
ТипОтчет
  1   2   3   4   5   6   7

“ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ

ФИНАНСОВ ОТЧЕТ КЪМ 30.09.2008 година




ОБЩА ИНФОРМАЦИЯ

ОТЧЕТ ЗА ДОХОДИТЕ 1

БАЛАНС 2

ОТЧЕТ ЗА ПАРИЧНИТЕ ПОТОЦИ 3

ОТЧЕТ ЗА ПРОМЕНИТЕ В СОБСТВЕНИЯ КАПИТАЛ 4
ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ ФИНАНСОВИЯ ОТЧЕТ



1. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО 5

2. ОСНОВНИ ПОЛОЖЕНИЯ ОТ СЧЕТОВОДНА ПОЛИТИКА НА ДРУЖЕСТВОТО 8

3. ПРИХОДИ ОТ ДЕЙНОСТТА 15

4. ФИНАНСОВИ ПРИХОДИ 15

5. ИЗМЕНЕНИЕ НА ЗАПАСИТЕ ОТ НЕЗАВЪРШЕНО ПРОИЗВОДСТВО 15

6. РАЗХОДИ ЗА МАТЕРИАЛИ 16

7. РАЗХОДИ ЗА ПЕРСОНАЛА 16

8. РАЗХОДИ ЗА ВЪНШНИ УСЛУГИ 16

9. ДОХОД НА АКЦИЯ 17

10. ДРУГИ АКТИВИ 17

11. НЕЗАВЪРШЕНО ПРОИЗВОДСТВО 17

12. ДРУГИ КРАТКОСРОЧНИ ВЗЕМАНИЯ 18

13. ПАРИЧНИ СРЕДСТВА 18

14. КАПИТАЛ 18

15. ТЕКУЩИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ 19

16. СДЕЛКИ СЪС СВЪРЗАНИ ЛИЦА 19

17. УПРАВЛЕНИЕ НА ФИНАНСОВИЯ РИСК 20




1. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ДРУЖЕСТВОТО



ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ (“Дружеството”) е акционерно дружество със специална инвестиционна цел, което по реда и при условията на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ) осъществява дейност по инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в недвижими имоти (секюритизация на недвижими имоти).
"Форуком Фонд Имоти" АДСИЦ е учредено през месец април 2006 г. и е вписано в търговския регистър на 30.05.2006 г.
Специалното законодателство, касаещо дейността на Дружеството се съдържа и произтича основно от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел (ЗДСИЦ) и Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК). Въз основа на тях Дружеството подлежи на регулация от страна на Комисията за финансов надзор (КФН). Дружеството е получило лиценз № 34-ДСИЦ/29.09.2006., издаден на основание Решение № 861-ДСИЦ от 27 септември 2006г от Комисията за финансов надзор.
Съгласно Устава на "Форуком Фонд Имоти" АДСИЦ, Дружеството е учредено за неограничен срок.
"Форуком Фонд Имоти" АДСИЦ има едностепенна система на управление. Органът за управление на Дружеството е Съвет на директорите. Към 30.09.2008 г. Съветът на директорите е в състав:
• Росица Василева Гаргова - Председател на Съвета на директорите;

• Величко Христов Минев - Заместник-председател на Съвета на директорите и независим член;

• Делян Александров Добрев - Изпълнителен директор на дружеството


  • Тенчо Христов Лилянов - член на Съвета на директорите




  • Веселин Емилов Христов - член на Съвета на директорите

Към 30.09.2008 г. членове на Съвета на директорите, притежаващи акции от капитала на "Форуком Фонд Имоти" АДСИЦ са следните:

1. Делян Александров Добрев – 12,000 бр.

2. Величко Христов Минев – 52,513 бр.


Членовете на Съвета на директорите на "Форуком Фонд Имоти" АДСИЦ участват в управителни органи на други юридически лица, както следва:

Росица Василева Гаргова участва в управителни и/или контролни органи на следните юридически лица:

Даро Класик - Росица Гаргова ЕТ - Собственик

Еко Традекс Груп Ад – Председател на Съвета на директорите;

Еко – Титан Груп АД – Член на Съвета на директорите


Величко Христов Минев има участие в управителните и/или контролни органи на следните юридически лица:

Вид - Величко Минев ЕТ- Собственик;

Арпезос бус ООД, гр. Кърджали, Нео-Титан ООД, гр. Хасково, Консорциум Маркет Инвест ООД, гр. Кърджали Вит ООД, гр. Кърджали, Ол Роуд Груп Оод, Благоустройство и Комунално Стопанство Еоод; Титан Русе Дззд - Управител

Еко – Титан Груп АД; Харман АД; Арпезос бус-2000 АД, гр. Кърджали, - член на Съвета на директорите

Агро Инвест – 2001 АД, Еко-Нео Груп АД; Янтра транспорт АД – Изпълнителен директор

Титан - Клинър Оод; Кърджали - Филм 98 ООД - Дялово участие


Делян Александров Добрев има участие в управителните и/или контролни органи на следните юридически лица:
Иконус-Икономически консултации и услуги ЕООД - Управител,

Сдружения с нестопанска цел:

Настоятелство при дом за деца Проф. д-р Асен Златаров - Хасково, Туристическа асоциация Астрея, Хасково и Агенция за подпомагане развитието на малките и средните предприятия, Хасково; Сдружение Слънцето на Тракия - член на Управителен съвет
Тенчо Христов Лилянов има участие в управителните и/или контролни органи на следните юридически лица:

Тенчо Лилянов ЕТ – Управляващ, Собственик

Каролина Делта Инвестмънтс България Еоод, Фикс Еоод, Арпезос Бус - 2000 Ад, Финакорп Оод, Арпезос Бус ООД, Футура Пропъртис Дззд, Факт Инвестмънт Дззд, Лизинг-Такси Оод, Ландмарк Дззд - Управител

Хасково Филм Ад, Форуком Ад, Янтра - Транспорт Ад, Загора Финакорп Асет Мениджмънт АД – Председател на СД

Сдружение Регионално Екологично Сдружение Марица 2004, Титан Аес АД, Загора Финакорп АД, ББТ Проджектс Ад, Еко-Нео Груп АД - член на Управителен орган

Еко Прес Оод, Вит Оод, Кърджали - Филм 98 Оод, Титан - Клинър Оод - Дялово участие



Веселин Емилов Христов няма участие в управителни и/или контролни органи.

Дружеството се представлява от Изпълнителния директор - Делян Александров Добрев.



Инвестиционни цели

Съгласно член 7 от Устава на „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ основната цел пред мениджмънта на Дружеството е осигуряване на максимална възвращаемост на капитала на своите акционери при оптимално съотношение на риск и доходност на инвестициите. Реализирането на посочената основна цел се осигурява чрез постигането на следните инвестиционни цели на „ФОРУКОМ ФОНД ИМОТИ” АДСИЦ:



  • увеличаване на стойността на акциите на дружеството;

  • осигуряване на текущ доход на акционерите под формата на паричен дивидент;

  • увеличаване на стойността на притежаваните от Дружеството недвижими имоти чрез тяхното развитие, застрояване и/или подобряване.

Стратегията за постигане на инвестиционните цели се концентрира върху:

  • осъществяване на високодоходни проекти за изграждане и въвеждане в експлоатация на нови сгради;

  • продажба на притежаваните от Дружеството имоти (след тяхното изграждане, развитие или подобряване) при оптимално съотношение между направените инвестиции, реализираните приходи и срока на реализация на проекта;

  • реализиране на текущи доходи от експлоатация на недвижими имоти под формата на наеми, договори за управление и други текущи плащания;

  • нарастване стойността на инвестициите в недвижимите имоти, притежавани от Дружеството.


Инвестиционна политика

Инвестиционната политика на Дружеството е насочена към реализирането на проекти, свързани със секюритизацията на недвижими имоти. Набраните от Дружеството средства ще се използват за закупуването на парцели (урегулирани или неурегулирани поземлени имоти), последвано от изграждане и въвеждане в експлоатация на нови сгради, на територията на Република България с цел продажба /отдаване под наем/ предоставяне за управление на завършените сгради или на части от тях. В рамките на тази политика, Дружеството може да реши да продаде закупените поземлени имоти преди реализирането на предвиденото изграждане и въвеждане в експлоатация на сгради. Също така Дружеството може да реши да продаде сгради в етап на изграждане, преди те да са били напълно завършени. Дружеството може да реши да закупи сгради в процес на изграждане, като след това извърши строителни работи, необходими за тяхното завършване и/или въвеждане в експлоатация. Дружеството може да закупи и готови сгради, които впоследствие да предоставя под наем/лизинг или за управление, съответно да продаде (след извършване на преустройство и/или подобрения или без такива).




Каталог: doc
doc -> Български футболен съюз п р а в и л н и к за статута на футболистите
doc -> Програма за развитие „България 2020 8 Национална стратегия за регионално развитие 2012-2022 8
doc -> Лична информация
doc -> Изготвяне на Технически инвестиционен проект и извършване на строително-ремонтни работи /инженеринг/ на стадион “Плевен”
doc -> П р а в и л а за организиране и провеждане на ученическите игри през учебната 2013/2014 година софия, 2013 г
doc -> Провеждане на общинските състезания от ученически игри – 2015 г. Гр. Стара загора
doc -> К о н с п е к т по дисциплината “Обща и неорганична химия” за студентите от І–ви курс специалност “Фармация” Обща химия


Сподели с приятели:
  1   2   3   4   5   6   7




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница