Относно: Запитване от бивол за въвеждане в експлоатация на хотел „Менабрия”

В законоустановените срокове от органите на ДНСК е разпоредено на община Несебър да бъде извършена проверка по сигнала. Тъй като разпореждането на ДНСК не е изпълнено от общинската администрация, проверката е извършена от служители на РДНСК Бургас.

При проверката е установено, че строежът е напълно завършен въз основа на действащ подробен устройствен план, одобрен от кмета на община Несебър и одобрени проекти и издадено разрешение за строеж от главния архитект на община Несебър. Установено е, че е водена преписка по съгласуване на проектите с НИПК, но действително строителните книжа са издадени от главния архитект на община Несебър без да са отстранени всички забележки и без окончателно положително становище от НИПК.

При наличие на издадени и влезли в сила строителни книжа, строежът няма възможност да се квалифицира като незаконен и съответно не е необходимо провеждане на процедура по узаконяване от община Несебър. Следва да се има предвид, че ДНСК няма правомощия да узаконява строежи, а да издава заповеди за премахване на безспорно установени незаконни строежи.

При действащата към 2006г. редакция на Закона за устройство на територията и Закона за паметниците на културата и музеите, правомощията и задълженията за предприемане на действия за опазване на обекти – паметници на културата са изцяло на НИПК.

При извършената проверка от служителите на ДНСК е установено, че строежът е завършен и се ползва без да е въведен в експлоатация, поради което е издадена заповед за забрана ползването и е наложена имуществена санкция на собственика. Установени са и допуснати съществени отклонения от одобрените проекти, за което многократно е напомнено на главния архитект да се произнесе в границите на своята компетентност с оглед предприемане на последващи действия по привеждане на строежа в съответствие с одобраните проекти.

След отразяване на допуснатите отклонения с вписване на забележка към издаденото разрешение за строеж от главния архитект на община Несебър, заплащане на наложената имуществена санкция от собственика и постъпило искане за въвеждане в експлоатация на строежа, от ДНСК е назначена държавна приемателна комисия, председателствана от служител на РДНСК Бургас и с участие на представители на всички контролни органи. От членовете на комисията не са установени нарушения на нормативната уредба, съставен е протокол образец 16 с предложение за издаване на разрешение за ползване, подписан без особени мнения от всички участници в комисията. Въз основа на протокола от комисията, от ДНСК е издадено разрешение за ползване, с което случаят е приключен.

Следва да се има предвид, че строежът е трета категория и подлежи на въвеждане в експлоатация от органите на ДНСК с държавна приемателна комисия, предвид което главният архитект на общината не е компетентен орган да въведе в експлоатация строежа.