Основният принцип при управлението и разпореждането с имоти общинска собственост трябва да е съобразен с чл. 11, ал. 1 от Закона за общинската собственост, където законово са регламентирани принципите за нейното управление, а именно „в интерес на населението на общината, съобразно разпоредбите на закона и с грижата на добър стопанин”.
Придобиването, управление и разпореждането с имоти – общинска собственост се извършва под контрола на Общинския съвет, съобразно разпоредбите на Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.
Основният ангажимент на Община Костенец е да стопанисва и се грижи за имотите – общинска собственост, като добър стопанин, в предвид важната им функция за цялото население в Общината. Освен от собствени средства, залегнали в бюджета, нов момент в поддръжката и реконструкцията им е усвояването на средства от европейските фондове и други програми.
Настоящата програма отразява намеренията на Община Костенец за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост през 2016 г. Тя съдържа:
Прогноза за очакваните приходи и необходимите разходи, свързани с придобиването, управлението и разпореждането с имоти – общинска собственост;
Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговските дружества, за учредяване на ограничени вещни права или за предоставяне на концесия;
Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за замяна срещу имоти на граждани или юридически лица;
Описание на имотите, които общината има намерение да придобие в собственост и способите за тяхното придобиване.
Конкретни мерки за подобряване на организацията на работа по управление на общинската собственост.
ІІ. ПРОГНОЗА ЗА ОЧАКВАНИТЕ ПРИХОДИ И НЕОБХОДИМИТЕ РАЗХОДИ, СВЪРЗАНИ С ПРИДОБИВАНЕТО, УПРАВЛЕНИЕТО И РАЗПОРЕЖДАНЕТО С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ
№ по ред
Вид дейност
Прогнозен резултат
в лв.
Очаквани приходи
А.
От управление на общинска собственост
1.
Отдаване под наем на обекти /помещения/
31000,00
2.
Отдаване под наем на терени за поставяне на преместваеми обекти
50000,00
3.
Отдаване под наем на жилища
240,00
5.
Отдаване под наем на земеделски земи
38000,00
6.
Отдаване под наем на терени за разполагане на гаражни клетки
5000,00
7.
Ползване на тротоарно право
5500,00
8.
От ползване на терени и съоръжения за поставяне на реклами
2000,00
9.
От издаване на разрешителни за водовземане на минерална вода
25000,00
Общо приходи от управление:
156740,00
Б.
От разпореждане с имоти – общинска собственост
1.
От продажба на имоти и вещи – общинска собственост
495000,00
2.
От учредяване на отстъпено право на строеж
20000,00
Общо приходи от разпореждания с общинско имущество:
515000,00
Общо приходи А + Б
671740,00
Очаквани разходи
А.
Общо разходи
1.
За изкупуване на земеделски земи за гробищен парк в гр.Костенец и с.Костенец
50000,00
2.
Средства за обезщетяване на собственици при отчуждаване
5000,00
3.
Придобиване на имоти необходими за Общината
420000,00
Общо разходи:
475000,00
III. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДЛОЖИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ ПОД НАЕМ, ЗА ПРОДАЖБА, ЗА УЧРЕДЯВАНЕ НА ОГРАНИЧЕНИ ВЕЩНИ ПРАВА ИЛИ ЗА ПРЕДОСТАВЯНЕ НА КОНЦЕСИЯ А. ИМОТИ, КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДОСТАВИ ПОД НАЕМ
І.
А1.Описание на свободни имоти, за които през 2016 г. ще бъдат проведени процедури за отдаване под наем
Площ, кв.м.
1.
Сграда, находяща се в УПИ ХХV, кв. 29 по плана на с.Костенец
193 кв.м.
2.
Помещение № 2 , находящо се на кооперативен пазар, имот пл. № 631, кв. 87 по плана на гр.Костенец
22 кв.м.
3.
Градски тоалетни, находящи се в курорт Вили Костенец, Централен площад и терен за поставяне на преместваем обект върху тях
32 кв.м. помещение и 20 кв.м. терен
4.
6 бр. търговски павилиони / по схема одобрена от главния архитект/ разположени в източната част на имот – публична общинска собственост, представляващ „Озеленяване” – ЦГЧ – гр. Момин проход от към страничната регулационна линия с УПИ Іа-165 в кв. 13.
Всеки по 24 кв.м.
5.
Терени за разполагане на 5 бр. търговски павилиони /по схема одобрена от главния архитект/, находящи се в имот – публична общинска собственост, УПИ VІІ, кв. 12 парк – гр. Момин проход, разположени в източната част на парка
2 бр. по 24 кв.м.
3 бр. по 48 кв.м.,
6.
Терен за разполагане на 2 бр. търговски павилиони в имот с идентификатор № 38916.10.244 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец
Всеки по 15 кв.м.
7.
Терен, находящ се в УПИ ХV „За КОО” в кв. 99 по плана на гр.Костенец, за поставяне на преместваем обект
30 кв.м.
8.
Терен, находящ се в кв. 14, централна градска част в гр. Момин проход /до автобусна спирка за с.Горна Василица/, за поставяне на преместваем обект
50 кв.м.
9.
Част от имот № 425002, находящ се в землището на с.Горна Василица, местността „Студения кладенец” за изграждане на базова станция на мобилна клетъчна мрежа за предоставяне на далекосъобщителни услуги и терен за техническо обслужване и достъп до базовата станция
500 кв.м.
10.
Част от имот № 000584 в землището на с. Долна Василица, местността „Калето” за разполагане на преместваем обект за обслужване на туристически обект: крепост „Траянови врата”
90 кв.м.
11.
Терени за разполагане на преместваеми обекти за местодомуване на леки моторни превозни средства /гаражни клетки/, при заявен интерес, на лица отговарящи на Наредба за общинската собственост
12.
Земеделски земи при заявен интерес за ползване под наем
13.
Терени и помещения – частна общинска собственост, за които договорите за наем са предсрочно прекратени през 2016г.
ІІ.
А2. Описание на имотите, за които договорите за наем изтичат през 2016 г.
1.
Помещение, находящо се на четвърти етаж на административната сграда на община Костенец и съществуваща антенна стойка, монтирана върху покривното пространство на сградата за инсталиране и експлоатация на съоръжения и оборудване с цел предоставяне на далекосъобщителни услуги
14,50 кв.м.
2.
Терен, находящ се в УПИ І, кв. 90а по плана на гр.Костенец за монтиране на базова станция на мобилна клетъчна мрежа за предоставяне на далекосъобщителни услуги
10 кв.м.
3.
Част от имот № 000440, находящ се в землището на с. Пчелин, местността „Заешки връх”, за разполагане на пчелни семейства.
250 кв.м.
4.
Помещение на първи партерен етаж от сградата на Общинска администрация, находяща се в УПИ І, кв. 90а по плана на гр.Костенец
14 кв.м.
5.
Терен, находящ се в кв. 42 по плана на с.Костенец, за поставяне на преместваем обект
20 кв.м.
6.
Терен № , находящ се в кв. 42 по плана на с.Костенец, за поставяне на преместваем обект
20 кв.м.
7.
Терен, находящ се в УПИ ІV, кв. 104, ж.к. „Олимпиада” по плана на гр. Костенец, за поставяне на преместваем обект
20 кв.м.
8.
Терен, находащ се в УПИ ІІ, кв. 15 по застроителното решение на стопански двор в гр. Костенец, за поставяне на превестваем обект
100 кв.м.
ІІ.
ТРОТОАРНО ПРАВО
1.
Терени за ползване на тротоарно право и разполагане на маси пред заведения и увеселителни съоръжения в гр. Костенец
370
2.
Терени за ползване на тротоарно право и разполагане на маси пред заведения и увеселителни съоръжения в с. Костенец и Вили Костенец
125
ІV.
РЕКЛАМА
1.
Терени и съоръжения за поставяне на рекламни пана, към които има проявен интерес
Б. ИМОТИ, КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРОДАДЕ
1.
Имот с идентификатор № 38916.10.543 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 1321 кв.м.
2.
Имот с идентификатор № 38916.10.544 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 5343 кв.м.
3.
Имот с идентификатор № 38916.10.546 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 4299 кв.м.
4.
Имот с идентификатор № 38916.10.547 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 3161 кв.м.
5.
Имот с идентификатор № 38916.10.549 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 2656 кв.м.
6.
Имот с идентификатор № 38916.10.550 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 3620 кв.м.
7.
Имот с идентификатор № 38916.10.551 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 3271 кв.м.
8.
Имот с идентификатор № 38916.10.552 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 2855 кв.м.
8.
Имот с идентификатор № 38916.10.143 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 3232 кв.м.
10.
Имот с идентификатор № 38916.10.75 по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец, с площ от 460 кв.м.
11.
УПИ ІІ в кв. 127 с площ от 477 кв.м, съгласно изменение на ПУП- ПРЗ на регулационния план с.Костенец
12.
УПИ ІІІ в кв. 127 с площ от 497 кв.м, съгласно изменение на ПУП- ПРЗ на регулационния план с.Костенец
13.
УПИ ІV в кв. 127 с площ от 501 кв.м, съгласно изменение на ПУП- ПРЗ на регулационния план с.Костенец
14.
УПИ V в кв. 127 с площ от 575 кв.м, съгласно изменение на ПУП- ПРЗ на регулационния план с.Костенец
15.
УПИ VІ – 679 „За кафе аперитив” с площ от 192 кв.м. в кв. 84а по плана на гр.Костенец
16.
УПИ VІІ-670 „За магазин” с площ от 124 кв.м. в кв. 84а по плана на гр.Костенец
17.
Новообразуван имот с площ от 780 кв.м. от имот с идентификатор № 18561.500.40, целият с площ от 5346 кв.м., находящ се в с.Горна Василица, к.к. Пчелински бани, след разделяне
18.
41,28/131,28 идеални части от УПИ ІV „За обществено обслужване”, кв. 89Г по плана на гр. Костенец – прекратяване на съсобственост
19.
УПИ ХХ-268 с площ от 405 кв.м., кв. 19 по плана на гр.Момин проход – прекратяване на съсобственост с РПК „Венера”
20.
Поземлен имот с площ от 860 кв.м., съставляващ парцел І, в кв. 4 по регулационния план на с. Очуша, махала Каменчанска, ведно с изградената в него сграда със застроена площ от 240 кв.м.
21.
Поземлен имот с площ от 1105 кв.м., съставляващ имот пл. № 82 за който е отреден парцел V в кв. 11 по регулационния план на с. Очуша, махала Кьосева.
22.
Имот № 125053 с площ от 10,656 дка, НТП:нива, находящ се в землището на с.Пчелин, местността „Мамудица”
23.
Имоти или части от имоти – общинска собственост, придаваеми по регулация по влезли в сила подробни устройствени планове.
24.
Община Костенец, на основание чл. 35, ал. 3 от Закона за общинска собственост, ще извършва продажба на земя – частна общинска собственост на собственика на законно построена върху нея сграда, при заявен интерес и наличие на необходимите документи, доказващи законността на сградата.
В. ИМОТИ, ВЪРХУ КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА УЧРЕДИ ВЕЩНО ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ
1. Имот № 000753, с площ от 0,500 дка и построената в имота сграда със застроена площ от 58 кв.м., находящ се в землището на с. Горна Василица – на църковна институция
Г. ИМОТИ, ВЪРХУ КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА УЧРЕДИ ПРАВО НА СТРОЕЖ
№
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
ВИД
ПЛОЩ
ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ
1.
УПИ ХІІ, кв. 105 по плана на гр.Костенец
терен
660 кв.м.
Учредяване право на строеж за индивидуално жилищно строителство за къща близнак
2.
УПИ ІV-5, кв.1 по плана на гр.Момин проход
терен
385 кв.м.
Учредяване право на строеж за индивидуално жилищно строителство
3.
½ идеални части от УПИ ІІІ в кв. 141 по плана на гр. Костенец
терен
365 кв.м.
Учредяване право на строеж за индивидуално жилищно строителство за къща близнак
4.
УПИ ХVІІІ-6502 в кв. 52 по плана на гр.Костенец
терен
290 кв.м.
Учредяване право на строеж за индивидуално жилищно строителство
5.
УПИ ІХ „За бизнес”, кв. 112 по плана на гр.Костенец
терен
431 кв.м.
Учредяване право на строеж
6.
Имот с пл. № 1624 в кв. 80 по плана на с.Костенец, след разделяне и урегулиране на имота
терен
1100 кв.м.
Учредяване право на строеж
7.
Част от имот № 000031 след разделяне в землището на с. Долна Василица, местността „Гьола”
терен
1000 кв.м.
Учредяване право на строеж за базова станция (БС Траянови врата)
с. Подгорие, УПИ Х –Кметство, клуб, гостилница, магазини за хран. и нехран. Стоки в кв. 13
УПИ
3084кв.м.
ПОС
Разделяне на имот
3.
Част от имот № 000031 в землището на с. Долна Василица, местността „Гьола”
Терен
3523,026 дка
ПОС
Разделяне на имот
4.
с.Горна Василица, имот № 000435
Старо гробище
20,469 дка
ПОС
Разделяне на имот
5.
Имот с идентификатор № 18561.500.40, находящ се в с.Горна Василица, к.к. Пчелински бани
ПИ
780/5346 ид.ч.
ЧОС
Разделяне на имот
6.
Имот № 076001, НТП: пасище, мера, находящ се в землището на с.Костенец, местността „Каракас – 4”
Земеделска земя
16,900 дка
ПОС
Разделяне и имота и промяна на предназначението
7.
Имот № 077003, НТП: пустееща необработваема земя, находящ се в землището на с.Костенец, местността „Каракас – 5”
Земеделска земя
5,450 дка
ЧОС
Разделяне на имота и промяна на предназначението
8.
Имот № 078005, НТП: пасище, мера, находящ се в землището на с.Костенец, местността „Каракас – 6”
Земеделска земя
44,922 дка
ПОС
Разделяне на имота и промяна на предназначението
9.
Имот № 000657, находящ се в землището на с.Костенец
Земеделска земя
7,176 дка
Разделяне на имота и промяна на предназначението
10.
Поземлен имот с пл. № 555 в кв. 30 по плана на гр.Момин проход
ПИ
1050/3050 ид.ч.
ЧОС
Разделяне на имот
11.
Имот с пл. № 1624 в кв. 80 по плана на с.Костенец
ПИ
1100 кв.м.
ЧОС
Разделяне на имот
Е. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДЛОЖИ ЗА ЗАМЯНА СРЕЩУ ИМОТИ НА ГРАЖДАНИ ИЛИ ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА
През 2016 г. Община Костенец има намерение да предложи за замяна имот с идентификатор № 38916.10.554 с площ от 884 кв.м., по кадастралната карта и кадастралните регистри на к.к. Вили Костенец с имот пл. № 1528 в кв. 41 по плана на гр. Костенец, с площ от 882 кв.м.
При постъпване до кмета на общината на предложения за замяна на имот – общинска собственост със собствен имот или вещни права от граждани или юридически лица, същите ще се процедират по реда на чл.40 от Закона за общинската собственост.
Ж. ИМОТИ, КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДОСТАВИ БЕЗВЪЗМЕЗДНО ЗА УПРАВЛЕНИЕ
През 2016г. общината няма намерение да предоставя имоти безвъзмездно за управление.
ІV. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНА КОСТЕНЕЦ ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРЕДОСТАВИ НА КОНЦЕСИЯ
Имот № 000463 с площ от 23,267 дка, находящ се в землището на с.Костенец, местността „Нишана”.
Имот № 000508 с площ от 11,926 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица.
Имот № 000509 с площ от 8,113 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица.
Имот № 000496 с площ от 12,534 дка, находящ се в землището на с.Пчелин.
Имот № 012018 с площ от 15,804 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица, местността „Полето”.
Имот № 000757 с площ от 9,886 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица
V. ОПИСАНИЕ НА ИМОТИТЕ, КОИТО ОБЩИНАТА ИМА НАМЕРЕНИЕ ДА ПРИДОБИЕ И СПОСОБИТЕ ЗА ТЯХНОТО ПРИДОБИВАНЕ
През 2016 г. Община Костенец има намерение да придобие:
Имоти – жилища, магазини чрез учредяване право на строеж срещу собственост върху части от изградените обекти.
Земеделски земи за разширяване на гробищния парк на гр.Костенец и с. Костенец - чрез покупка и/или отчуждаване.
Терени-частна собственост, отредени по влезли в сила подробни устройствени планове за прокарване на улици и отредени за озеленяване.
УПИ ІХ, УПИ ХІ, УПИ VІІІ , кв. 84 по плана на гр. Костенец, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Терени, отредени за жилищно строителство - чрез деактуване.
Част от имот № 066036 целият с площ от 7,037 дка, находящ де в землището на с.Долна Василица, ЕКАТТЕ 27894, ведно с изградените в имота масивни сгради: ветеринарна лечебница на два етажа със застроена площ от 165 кв.м.и стопански сгради със застроена площ от 240 кв.м., по реда на 54 от ЗДС.
УПИ ІІІ – 314, УПИ ІV-314, кв. 22 по плана на с.Пчелин, ведно с построените в парцела сгради: Двуетажна сграда със застроена площ от 50 кв.м. и едноетажна сграда със застроена площ от 50 кв.м., по реда на чл. 54 от ЗДС.
Минерална хигиенна баня в гр. Момин проход, състояща се от едноетажна масивна сграда, находяща се в УПИ VІІ, кв. 12 по плана на гр. Момин проход, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Минерална хигиенна баня, балнеолечебница и курортна поликлиника, находящи се в к.к. Вили Костенец, с.Костенец, изградени в ПИ № 38916.10.99 по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-13/10.05.2005г. на ИД на АК, с площ от 15416 кв.м., включително обслужващите сгради и съоръжения, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Плувен комплекс, находящ се в к.к. Вили Костенец, с.Костенец, изграден в ПИ № 38916.10.115 по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД-18-13/10.05.2005г. на ИД на АК, с площ от 5144 кв.м., включващ басейн с олимпийски размери, басейн за скокове от кула и детски басейн със съответните им прилежащи терени и съоръжения, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Минерална хигиенна баня, находяща се в к.к. Пчелински бани, с.Пчелин по кадастралната карта на населеното място, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Поземлен имот с № 000998, с площ от 33,722 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица, местност „Еледжик”, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Поземлен имот с № 000479, с площ от 106,721 дка, находящ се в землището на с.Горна Василица, местността „Абар чукар”, по реда на чл. 54 от ЗДС.
Спортен комплекс в УПИ VІ „За курортни функции, Балнеоложки комплекс” с площ от 11296,70 кв.м., кв. 25 по плана на гр.Момин проход, построен със средства на Община Костенец
МС „Цех за производство на пластмасови мрежи”с РЗП 2286, 81 кв.м.; МС „Цех за производство на пластмасово фолио” с РЗП 801,76 кв.м.; МС „Трафопост” с РЗП 103,92 кв.м.; МС „склад за резервни части” с РЗП 316,24 кв.м.; МС „административно – битова сграда” с РЗП 510,60 кв.м. и МС „Сграда пазачи” с РЗП 10,50 кв.м. застроени в УПИ І—1239 „За ТПК Ив.Чолев” /за производствени нужди/ в кв. 48 по плана на гр.Костенец– чрез покупка
Автогара в УПИ VІ кв.89Г по плана на гр.Костенец, построена със средства на Община Костенец
Терен и построените с него масивни сгради, УПИ – чрез покупка.
VІ. ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТИТЕ, ЗА ИЗГРАЖДАНЕТО НА КОИТО Е НЕОБХОДИМО ОТЧУЖДАВАНЕ НА ЧАСТНИ ИМОТИ;
Разширение на гробищен парк гр. Костенец
Разширение на гробищен парк с.Костенец
VІІ. МЕРКИ ЗА обезпечАВАНЕ НА териториално-устройствени предпоставки
изготвяне и изменение на Подробен устройствен план /ПУП/ за имоти-частна общинска собственост.
Довършване на процедура: Актуализация на регулационния план на гр.Момин проход.
Довършване на процедура: Попълване и оцифряване на кадастрален план, оцифряване и изменение на действащ устройствен план - план за уличната регулация на кв. Полето, и кв. Върбака - гр. Костенец.
Изготвяне на планове за регулация и застрояване на поземлени имоти в кв. Полето и кв. Върбака – гр.Костенец.
Довършване на процедура: Оцифряване и актуализация на регулационния план на гр.Костенец.
VІIІ.ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Настоящата програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост в Община Костенец през 2016г. се приема на основание чл.8, ал.9 от Закона за общинската собственост, чл.3, ал. 2 от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество, в изпълнение на стратегията за управление на общинската собственост за периода 2016 – 2019 г. Програмата има отворен характер в своята реализация, позволяващ гъвкавост при изпълнението и може да се актуализира през годината в зависимост от конкретните условия и нормативната уредба. Приета е с Решение № ………………………. на Общински съвет Костенец
