Приложение №2 към чл. 6 Информация за преценяване на необходимостта от овос



Дата20.05.2017
Размер309.44 Kb.
#21769
Приложение № 2

към чл. 6


Информация за преценяване на необходимостта от ОВОС
I. Информация за контакт с възложителя:

1. Име, местожителство, гражданство на възложителя; Вера Николова Кърпарова, гр. София ж.к. „Света Троица”, бл.300, вх Б,ап.39, ет.8,

(физическо лице, седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице)
2. Пълен пощенски адрес гр. София ж.к. „Света Троица”, бл.300, вх Б,ап.39, ет.8,

3. Телефон, факс и e-mail; 0898 909 320

4. Лице за контакти; Веселин Вълчанов телефон: 0886 700 925

II. Характеристики на инвестиционното предложение:

  • Резюме на предложението

Инвестиционното предложение е за изграждане на паркинг и две вилни сгради в поземлен имот № 67800.10.224, местност „Мапи”, землище на гр Созопол, община Созопол.

Предвижда се изграждане на две вилни сгради за по едно семейство за собсвени нужди. Същото не е свързано с изграждането на хотели и ваканционни комплекси с цел настаняване на туристи.



  • Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение

Необходимостта от предложението ни е продиктувана от :

Наличието на незастроен имот, собственост на Вера Николова Кърпарова, удостоверение за наследници № 001114/18.09.2008г

Издадена скица и решение на ОЕСУТ при община Созопол, който с Протокол №2/14.01.2009г на основание чл.109, ал.1, т.3и ал.2, чл. 110, ал.1, т.1, чл.60 и чл. 133, ал.7 от ЗУТ допуска да бъде стартирана процедура с цел промяна на предназначението на земеделската земя, представляваща ПИ№ 67800.10.224, местност „Мапи”, землище на гр Созопол, община Созопол.

Предвиждания на проекта за изменение на ОУП на община Созопол съгласно които имотът попада в територия за курорт и допълващи дейности, за изграждане на сгради за курорт и отдих.

Наличие на изградена инфраструктура в местността „Мапи” с непълно използвани възможности.

Предвидена процедура съгласно разпоредбата на чл.133, ал.7 и ал.8 от ЗУТ и получени в тази връзка указания от МРРБ.

Възложен от МРРБ и разгледан от Общински експертен съвет /Протокол №5/14.03.2007г/ проект за изменение на действащ устройствен план на територията на община Созопол.

Молба от Вера Никлова Кърпарова за наследници на Тодор Димитров Чучулев вх. № 94-В-293/18.12.2008г относно искане промяна на предназначението на ПИ№ 67800.10.224, местност „Мапи”, землище на гр Созопол, община Созопол.

Положително становище на ОЕС по т.3 Протокол №2/14.01.2009г


  • Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение и кумулиране с други предложения.

Инвестиционното предложение е във връзка с общия устройствен план на гр. Созопол. В проекта за нов общ устройствен план на община Созопол териториите на юг от гр Созопол до в.с. Дюни са определи за строителство на сгради за курорт и отдих и допълващи дейности.

  • Подробна информация за разгледани алтернативи.

Алтернатива на местоположението;

По отношение на местоположението на територията в която се предвижда реализиране на инвестиционно предложение липсват алтернативи.

В случая алтернативите са лимитирани от предвижданията на проекта за изменение на действащия устройствен план на гр. Созопол съгласно, който местността „Мапи”, Балкана е предназначена за застрояване със сгради с курортно предназначение.

Алтернатива на строителните параметри;

В изготвения ПУП са определени строителни параметри, съгласно допустимите с Наредба №7 за ПНУОВТУЗ за зона ОК, която е предвидена в проекта за ОУП на община Созопол.

етажност 3 ет

височина до корниз 10м

плътност на застрояване 25-30%

кинт 0,5 - 1,2



Алтернатива на предназначението на сградите:

Предназначението на сградите е ползването им като вилни. По проекта за изменение на ОУП на община Созопол имотът попада в територия за курорт и допълващи дейности, за изграждане на сгради за курорт и отдих, с което са предоставени възможности за изграждане на друг вид сгради съгласно чл. 37, ал. 2 от ЗУТ - сгради за обществено обслужване или със смесено предназначение, но конкретното предназначение на всяка сграда се определя при изготвянето на работен проект в зависимост от изготвеното задание за проектиране. Желанието на възложителя за строеж на вилно сгради и не са налични обстоятелства налагащи алтернативни решения.



5. Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството.;

Имотът на който ще се осъществи инвестиционното намерение се намира в местността „Мапи”, от западната страна на старото трасе на пътя Бургас-Царево, който се явява източна граница на имота, на 40м южно от входа на бившия къмпинг Смокиня и 75 м южно от ресторанта срещу входа на къмпинга. Имотът през летния сезон представлява неограден паркинг за отиващите на плаж и ползващи ресторанта ненастанени в къмпинг Смокиня туристи.


координати (по възможност в WGS1984) /съгласно приложената скица/.

X Y


4697358.40 681467.26

4697336.16 681471.57

4697319.69 681474.90

4697323.45 681432.82

4697359.37 681430.34
При постигнатата плътност на застрояването до 30% ще останат 993 кв м за временни дейности, разполагане на фургон за строителите, разполагане на строителни материали, депо за повърхностния земен слой и временнa площадкa за депониране на строителните отпадъци до изнасянето им на депо и др.

6. Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет, включително на дейностите и съоръженията, в които се очаква да са налични опасни вещества от приложение № 3 към ЗООС.

Инвестиционното предложение е за изграждане на паркинг и 2 вилни сгради, за собствени нужди, при градоустройствени показатели съгласно изискванията на чл.59 и чл 60 от ЗУТ и Наредба № 7 за ПНУОВТУЗ за изграждане на жилищни сгради.

етажност 3 ет

височина до корниз 10м

плътност на застрояване 25-30%

кинт 0,5 - 1,2

минимално озеленяване 50% половината от тях с дървесна растителност

брой на обитателите 4ч/сграда

брой на паркоместата до 10 МПС

обща използвана площ на имота 1,461дка

Основните процеси на обекта ще бъдат свързани със строителството и функционалното използване на паркинга и сградите и осъществяването на комуникационните връзки. След одобряването на проекта и издаването на строително разрешение ще се пристъпи към ограждане и пристъпване към строителните дейности.

Основните процеси по време на строителството ще бъдат:

Подготовка на строителната площадка;

Земни работи –включват изкопни работи за траншеи за фундиране и полагане на инженерни комуникации;

Укрепването на изкопите;

Изготвяне на кофраж;

Армиране;

Подаване, полагане и уплътняване на бетонната смес.

Втвърдяване на бетона;

Декофриране;

Зидария на стени;

Монтаж на инженерните инсталации (ОВК, ВиК, Електро инсталации и елементи на вътрешния транспорт)

Монтаж на скеле;

Полагане на мазилки, настилки и облицовки;

Полагане на топло и хидро изолации.

Извършване на бояджийски работи;

Демонтаж на скелето;

Почистване на обекта от строителни отпадъци;

Озеленяване;

Приемане и въвеждане в експлоатация;

След приключването на строителството ще започне озеленяването и функционирането на паркинга и сградите по предвиденото предназначение.

Незастроена част: Паркиране на автомобили и товароразтоварни дейности,

Зелени площи: окопаване оформяне на зелени и цветни участъци.

Инвестиционното предложение е за изграждане на паркинг и нискоетажни сгради и не може да бъде класифицирано като „предприятие и/или съоръжение с нисък рисков потенциал” или „предприятие и/или съоръжение с висок рисков потенциал” поради което генериране на опасни вещества от Приложение №3 на ЗООС не се очаква.


7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.

С реализирането на инвестиционното предложение не се предвиждат промени на съществуваща пътна инфраструктура. Достъпът ще бъде от път 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево), изток който се явява източна граница на имота.


8. Програма за дейностите, включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване.

Програмата за дейностите включва следните етапи:

Изготвяне на задание за Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с допустимите градоустройствени показатели.

Изготвяне и одобряване на Подробен устройствен план - план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) с допустимите градоустройствени показатели

Комплектоване и съгласуване на цялата документация, необходима за извършване на процедурата по промяна на статута на земята от земеделска земя в земя за строителство.

Изготвяне и съгласуване на работните проекти и даване на строително разрешение.

Строителни дейности; Предвиден е срок за осъществяване на основните строителни дейности до 12 месеца, като програмата за дейностите ще бъде направена в работното проектиране, при следните етапи:

изкопни дейности за основите на вилните сгради

груби строителни дейности

външни и вътрешни довършителни дейности

свързване със съществуващата инженерна инфраструктура

въвеждане в експлоатация

Срокът за експлоатация е лимитиран от срока за годност на монолитното строителство.

9. Предлагани методи за строителство.

Ще се използват традиционни методи на строителство за изграждане на монолитни конструкции с използване на бетон, хоросан и тухли.



10. Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията.

По време на строителството използваните природни ресурси ще бъдат вода и инертни материали, а при експлоатацията ще се използва питейна вода, електроенергия и слънчева енергия.

Потреблението на електроенергия и питейната вода ще се осъществява чрез връзки към електропреносната и водопроводната мрежа в местността „Мапи”- водопровод Ф-90 след предварителен договор с експлоатационните дружества.

Съгласно действащите водоснабдителни норми определени в Наредба №4/29.09. 2005г за жилищни сгради макс. д. за един обитател е 200л/д.

Общото необходимо денонощно количество за битейно-битови нужди за всички сгради ще бъде до 1,6 куб.м.

За противопожарни нужди ще се използва вода от външен хидрант, разположен на улицата.



11. Отпадъци, които се очаква да се генерират - видове, количества и начин на третиране.

По време на строителството се очакват да се формират следните видове отпадъци:

строителни – в процеса на изграждане на обекта;

17 05 06 изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05

17 01 01 бетон

17 01 02 тухли

17 01 03 керемиди,фаянсови и керамични изделия

17 02 01 дървесни материали

смесени-битови – след влизане на обекта в експлоатация.

20 01 01 хартия и картон

20 01 02 стъкло

20 01 08 биоразградими отпадъци от кухни

20 03 01 смесени битови отпадъци

отпадъци от паркове и градини

20 02 01 биоразградими отпадъци

15 01 0 01 хартиени и пластмасови опаковки

15 01 02 пластмасови опаковки

16 01 17 черни метали

16 01 18 цветни метали

07 02 13 отпадъци от пластмаса



Прогнозни количества:

17 05 06 изкопани земни маси, различни от упоменатите в 17 05 05 –до 250 куб м

17 01 01 неизползван бетон,

17 01 02 парчета от тухли,

17 01 03 парчета от плочки за настилки до 1 куб. м/сграда

15 01 0 01 хартиени и пластмасови опаковки и 15 01 02 пластмасови опаковки от разопаковане на мебели и оборудване до 1 куб. м

След приключване на строителството към 2015 г количеството на битовите отпадъци ще се определя съгласно нормата 1,25кг/ ден на жител за населени места с население от 5 до 10 хиляди. (Ръководство за определяне броя и вида на необходимите съдове и техника за събиране и транспортиране на отпадъци МОСВ 2004)

Начин на третиране:

Отпадъците от новото строителството ще бъдат извозени на депо за строителни отпадъци, посочено от Община Созопол или повторно използвани за насипване след преработката им, а изкопаните земни маси ще бъдат депонирани на място определено от същата община, като направленията за извозване ще бъдат определени с издаването на разрешението за строеж и протокола за откриване на строителна площадка.

Металните отпадъци ще бъдат предадени на фирма притежаваща лиценз за оползотворяване на отпадъци от метали.

Пластмасовите и хартиените отпадъци ще се събират разделно и предават за рециклиране.

Битовите отпадъци се събират в съдове за смет, предоставени от фирмата по сметосъбиране, обслужваща района.

Отпадъците от парковете и градини се компостират на място и повторно използват в градинските площи.

Битовите отпадъци ще се събират разделно в контейнери за битови отпадъци и извозвани от фирмата осигуряваща събирането и звозването на битовите отпадъци на територията на местността Мапи и к-г Каваците до регионалното депо за битови отпадъци.

12. Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано със значими отрицателни въздействия върху компонентите на околната среда.

Предвидени са следните мерки за намаляване на отрицателните въздействия върху околната среда.

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

Да не се допуска директно заустване на битовофекални води във водоприемници.

Вместо горивни инсталации за отопление и топла вода да се използва електроенергия.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните в сградите по време на строителството строителни отпадъци да се изнасят в пастмасови, хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци.
13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води).

Реализирането на инвестиционното намерение не е свързано с други спомагателни дейности, създаване на нови улици, електропроводи, водоснабдителни, канализационни мрежи и др. Имотът е разположен в съседство с път 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево), поради което не се налага изграждане на нова улична мрежа, а до съседните имоти са прокарани водопровод и електропровод. Битовофекалните води ще се отведат чрез предвидената за това площадкова канализация, която ще се заусти в изградената Битово фекална канализация (БФК) и отведени в новостроящата се ПСОВ. По строителната програма на община Созопол е предвидено изграждането на колектор за битово фекалните води от урбанизираните територии Буджака, Синетудис, Каваците и Мапи и отвеждането им в ПСОВ Созопол. В случай на промени в сроковете в програмата на Община Созопол за битовофекалните води от двете сгради ще бъде изграден поддземен водоплътен резервоар



14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.

Във връзка с реализирането на инвестиционното предложение са проведени процедури за издаване на разрешителни и съгласуване с Община Созопол, РИОСВ - Бургас, РЗИ Бургас, ЕВН България Електроразпределение АД Бургас, ВиК ООД Бургас и ИА Пътна инфраструктура..


15. Замърсяване и дискомфорт на околната среда.

Предлаганото строителство и реализирането на инвестиционното намерение не водят до замърсяване и дискомфорт на околната среда.

По време на строителството и при експлоатацията на паркинга и двете вилни сгради не се предвиждат дейности, при които да се отделят емисии на замърсители в околната среда с концентрации над допустимите;

Не се засягат чувствителни, уязвими, защитени, санитарноохранителни зони и др.;

Предвиждат се съответните решения за екологосъобразно третиране на отпадъчните води и отпадъците при съхранението на строителните материали, инструменти и машини.

Дейностите от строителството свързани с шум от земекопни и транспортни машини ще бъдат краткотрайни и локализирани в рамките на строителната площадка.

В случай на установяване на дейности, причиняващи шум, отделяне на прах, вибрации, излъчвания, замърсявания и други, надвишаващи допустимите норми, съгласно действащото законодателство на Република България те ще бъдат преустановявани, на основание съществуващото природозащитно законодателство в Република България.
16. Риск от аварии и инциденти.

Реализирането на инвестиционното намерение не предвижда извършването на дейности и изграждането на съоръжения, които могат да доведат до инциденти, застрашаващи околната среда.

Неразделна част от техническия проект е част Безопасност, хигиена на труда и пожарна безопасност, в който са набелязани мерки за предотвратяване на инцидентите при изкопните дейности, работата с машини и за противопожарна охрана.

По време изкопните и строителните дейности заетите с тях работници ще се допускат на работа след провеждане на встъпителния и периодичните инструктажи и вписването в книгата за инструктажите. Допускането в района на обекта става само при наличието на необходимото работно облекло и предпазни средства.

Строителната площадка да бъде оградена и по време на строежа да бъде назначена охрана с цел недопускане навлизане на хора извън работното време и предотвратяване на нещастни случаи и инциденти.

Предназначението на сградите като вилни изключва дейности, с риск от аварии и инциденти.


III. Местоположение на инвестиционното предложение

1. План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенните характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа и най-близко разположените обекти, подлежащи на здравна защита, и отстоянията до тях.

Местоположението на предвидения за реализирането на инвестиционното предложение имот е показано на приложената скица.

ПИ 67800.10.224 се намира в местност „Мапи”, землище на гр Созопол, община Созопол по кадастралната карта на землището и съпътстващите я кадастрални регистри, одобрени със заповед от Изпълнителния директор на Агенцията по кадастъра. Координатите на точките, определящи границите на ПИ 67800.10.224 са представени в приложената скица. Имотът е разположен западно от път 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево), който се явява източна граница на имота. Имотът се намира на 40м южно от входа на бившия къмпинг Смокиня и 75 м южно от ресторанта срещу входа на къмпинга.

Най-близките защитени територии по смисъла на ЗЗТ са:

Подържан резерват „Пясъчна лилия„ - естествено находище на терциерния реликт Pancratium maritimum (пясъчна лилия) с площ 0,6 ха. на плажа Каваците. Поддържания резерват е разположен на около 550м североизточно от ПИ 67800.10.224.

Защитена местност „Блатото”-естествено находище на блатно кокиче с площ 29,00 ха в землището на гр Созопол. Защитената местност е разпложена на около 3,5км северозападно от ПИ 67800.10.224.

Природна забележителност „Пясъни дюни Каваци”-редки понтийски бели дюни и характерната за тях пясъколюбива (псамофитна) растителност с площ 24 ха в землището на гр Созопол. Природната забележителност е разположена на около 60м източно от ПИ 67800.10.224.

Природна забележителност „Колокита” - атрактивен природен комплекс от фиорди и скални образувания с площ 65,0 ха в землището на гр. Созопол. Природната забележителност е разположена на около 1,5км североизточно от ПИ 67800.10.224.

Природна забележителност „Нос Агалина”- скални образувания със специфична крайморска растителност и живитински свят в землището на гр. Созопол с площ 31 ха. Природната забележителност е разположена на около 2км югоизточно от ПИ 67800.10.224.

Природна забележителност „Блатото Алепу”- естествено местообитание на редки и водоплаващи птици и единственото находища на дяволски орех (Trapa natans) по Българското крайбрежие, с площ 166,70 ха в землището на с. Равадиново. Природната забележителност е разположена на около 2,5км югозападно от ПИ 67800.10.224.

ПИ 67800.10.224 е разположен в границите на ЗЗ BG0002077 „Бакърлъка” по Директива 92/43 на ЕЕС за опазване на дивите птици, обявена със Заповед РД-530 от 26.2010г на МОСВ.

Както се вижда от приложената скица ПИ 67800.10.224 е в съседство със застроени имоти, част от ваканционния комплекс Гриин лайф и цялата територия подлежащи на здравна защита. В ПИ 67800.10.224 се предвижда паркинг и две вилни сгради и не се предвиждат дейности в противоречие с режима на здравна защита.



2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи.

Предвиденият за реализирането на инвестиционното предложение имот е разположен на територия за която е изготвен проект за устройствен план с конкретното предназначение на всеки имот и строителството в съседните на север, юг и запад имоти е приключило. Източна граница на ПИ 67800.10.224 е път 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево), а на изток от него са разположени къмпинг и природна забележителност пясъчни дюни.



3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове.

Съгласно изготвения проект за изменение на ОУП на община Созопол, за който е издадено Становище по ЕО № 2-2/2014 г на МОСВ ПИ 67800.10.224 попада на територията на устройствена зона Ок4/15 и е в съседство на север с устройствена зона Ок4/12, а на исток с къмпинг Смокиня, които са територии, предвидени за курортни нужди.

Съгласно районирането по ЗУЧК районът е в зони А и Б от Черноморското крайбрежие.

4. Чувствителни територии, в т. ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони около водоизточниците и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и около водоизточниците на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди и др.; Национална екологична мрежа.

В Република България чувствителните зони са определени със Заповед № РД-970/28.07.2003 г на Министъра на околната среда и водите, като за Черноморския район за басейново управление са както следва:

Черно море, от границата при с. Дуранкулак до границата при с. Резово;

Всички водни обекти във водосбора на Черно море.

Уязвимите зони са определени със Заповед № РД-795/10.08.2004 г. на Министъра на околната среда и водите съгласно Наредба № 2 за опазване на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници (ДВ, бр.87/ 2000г.). Уязвимите зони са обявени в съответствие с изискванията на Директива 91/676/ЕЕС относно защита на водите от замърсяване с нитрати от земеделски източници. На територията на Бургаска област уязвимата зона по Директива 91/676/ЕЕС обхващ части от общини Средец, Айтос, Камено, Поморие и част от община Бургас на запад от ез. Вая, северно от яз. Мандра. Община Созопол не е в списъка с общините в чиито територия са обявени уязвими зони по Директива 91/676/ЕЕС.

В съседство с предвидения за реализирането на инвестиционното предложение имот няма учредени санитарно-охранителни зони на водоизточници и съоръженията за питейно-битово водоснабдяване и минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди.

ПИ 67800.10.224 е разположен в границите на ЗЗ BG0002077 „Бакърлъка” по Директива 92/43 на ЕЕС за опазване на дивите птици, обявена със Заповед РД-530 от 26.2010г на МОСВ.

На територията на имота и в съседство с него няма регистрирани обекти на културно изторическото наследство.


4а. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси.

По отношение на атмосферния въздух при спазването на всички технологични изисквания и набелязаните мерки по време на строителството не се очаква замърсяване на въздуха. Предвидените дейности по време на експлоатацията, осигуряване на почивка и възможности за възстановяване здравето на обитателите на сградите и паркиране на автомобили пред тях не предполагат замърсяване на атмосферния въздух, води и почви.

Реализацията на инвестиционното предложение в посочения терен и граници не засяга елементи на околната среда с висок консервационен статут. Инвестиционното намерение няма да наруши. природни ресурси с високо качество. Няма вероятност ИП да доведе до загуба на площ от подлежащи на опазване природни местообитания, да доведе до допълнителна фрагментация на местообитания, безпокойство на значими от консервационна гледна точка видове, както и до унищожаването на природни ресурси. Същите ще запазят качеството и регенеративната си способност.
5. Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение.

Алтернатива на местоположението;

По отношение на местоположението на територията в която се предвижда реализиране на инвестиционно предложение липсват алтернативи.

В случая алтернативите са лимитирани от предвижданията на проекта за изменение на действащия устройствен план на гр. Созопол съгласно, който местността „Мапи” е предназначена за застрояване със сгради с курортно предназначение.
IV. Характеристики на потенциалното въздействие

(кратко описание на възможните въздействия вследствие на реализацията на инвестиционното предложение):

Въздействия върху околната среда се очакват по време на строителството. Същите ще бъдат с обхват в границите на собствеността и с продължителност до приключване на строителните дейности.
1. Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферния въздух, атмосферата, водите, почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови недвижими културни ценности, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници - шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми.

От реализацията на инвестиционното предложение не се очакват въздействия върху хората и човешкото здраве. То е свързано със задоволяването на основни човешки потребности, труд, хранене, почивка и възстановяване на силите и възпроизводство. Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с рискове за човешкото здраве и местоположението му не е в противоречие на Закона за здравето (ДВ бр.70/2004г., изм. и доп.бр.102/2006г.).

Реализирането на инвестиционното предложение е свързано с промени на земеползването, като земеделската земя каквато е имота ще бъде преотредена в урнбанизирана територия съгласно предвижданията проекта за изменение на действащия устройствен план на гр. Созопол съгласно, който местността „Мапи” е предназначена за застрояване със сгради с курортно предназначение.

В настоящия момент имотът съществува под формата на материални активи носещи полза на малък брой собственици в очакване за повишаване на стойността им в случай на покачване на цените на недвижимите имоти.

С реализирането на инвестиционното предложение броя и стойността на материалните активи в имота много кратно ще се увеличат, тъй като към имота на собствениците ще се прибавят паркинг и две вилни сгради.

Реализирането на инвестиционното предложение е благоприятно от икономически аспект тъй като води до увеличаване на материалните активи, стойността им и броя на притежателите им.

Въздействие върху качеството на въздуха.

Може да се очакват промени в качеството на атмосферния въздух в района единствено при строителните дейности и по-точно по време на изкопните дейности и грубото строителство, преди монтиране на дограмата.



От строителните машини

При използване на среден багер с производителност 50 куб м/час или по-голяма изкопните работи при предвидения обем следва да приключат в срок до 4 дни.

Предвиждат се изкопни работи до кота -2,60 и в кратък срок, при което изкопаните земни маси ще бъдат с голяма влажност без да се наблюдават наднормени стойности на ФПЧ.

Не се предвиждат взривни дейности и други такива, водещи до значително запрашаване и отделяне на ФПЧ. При максимално използване на строителна механизация при едновременна работа на 1 хидравличен багер, задвижван от дизелов мотор и 5 самосвала с обем на коша до 10 куб м, чрез използването на модула за изчисляване на емисиите Emissions от програмния продукт „Трафик оракул“, могат да се очакват следните емисии по време на строителните дейности.





Замърсител мг/м3

Сажди 0,0008

Азотни окиси 0,0010

ЛОС 0,00056

СО 0,00310

ПАН 2,8x10-7

Разпространение на замърсителите, емитирани с отработените газове на строителните машини: При използване на модула „Diffusion“ от програмния продукт „Трафик оракул“ и приемане за неблагоприятна за разсейване атмосфера в района и резултатите за очакваните емисии от горната таблица, са изчислени очакваните концентрации на замърсителите в приземния слой на атмосферата при строителни дейности. Разсейването на емитираните замърсители е апроксимирано като площен източник. Резултатите са представени в следващата текст таблица:





Концентрация

NOX

μg/m3



ЛОС

μg/m3



СО

μg/m3



Тв. ч-ци

μg/m3



ПДК

200

5(бензен)

10

0,15

Очаквана

16

0,56

3

1,4x10-6

При тази строителна механизация максимално еднократната концентрация на азотни окиси в района на строителния обект ще бъде в рамките на 16 μg/m3, при средночасова норма от 200μg/m3 и средногодишна норма за опазване на човешкото здраве 40 μg/m3. С отдалечаването от строителния обект очакваните концентрации значително ще намаляват и ще бъдат до 3μg/m3 на 100 м от обекта.

Разсейването на останалите емитирани замърсители на въздуха, също ще доведе до много по-ниски от допустимите концентрации (за СО ще бъде 3μg/m3, при норма 10μg/m3) Тези емисии няма да доведат до промяна на качеството на въздуха в района, тъй като са с малка мощабност и за кратък период (1 ден по време на изкопните работи).

От строителните дейности на строителната площадка.

По данни от различни дейности очакваните емисии на прах и ФПЧ10 ще бъдат от порядъка на представените по-долу в таблицата:





Източник

Общ прах

ФПЧ10

г/м2с

г/м2с

ЕАОС

0,000005

0.00000022

ЕРА

0,000084

0,00000004

За определянето на разпространението на твърди частици е приложена компютърната програма за изчисляване имисиите от площни източници „Screening procedures for Estimating the Air Quality Impact of Stationary Sources, Revised“ EPA-450/R-92-019.



От движението на МПС
Реализирането на инвестиционното предложение не е свързано с увеличаването на броя на преминаващите по пътя 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево) автомобили. По тези причини с реализирането на инвестиционното предложение промяна на измерените концентрации поради движение на автомобилите на обитателите на сградата и паркираните на паркинга не се очаква.

Източници на организирани емиси

С Инвестиционния проект не се предвиждат горивни инсталации, организирани източници на емисии. За отопление и топла вода за битови нужди са предвидени електронагревателни уреди и климатици. Не се очакват емисии от монтираните в сградите климатици поради екологичните норми наложени от българското законодателство на производителите и вносителите на климатична техника.



Вилните сгради и паркинга в имота няма да бъдат значими източници на емисии на контаминенти на атмосферния въздух, поради което въздействието може да бъде оценено като незначително.

Води


Липсата на поток непречистени отпадъчни води, директно заустван в природен водоприемник не предполага негативно въздействие върху качеството на повърхностните и подземни води в района.

Максималното количество на отпадните води се определя от чл.164 на Наредба №4 от 17.06. 2005г за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации на МРРБ ДВ бр 53 от 28.06.2005г. При условията на чл.164 денонощното количество на битовите отпадни води се приема за равно на съответното количество за питейно - битови нужди води съгласно глава втора на същата наредба. Типът отпадъчни води ще бъде битови отпадъчни води с максимално денонощно количество 24 куб.м.

От обитателите на сградата и служителите в хотела се очаква формиране на битово-фекални води с максимални концентрации на основните замърсители в тях представени в таблицата по-долу.



БПК5 220мг О2

Неразтворени вещества 265мг/л

Общ азот 44мг/л

Общ фосфор 9,9 мг/л

За отвеждането на битовите отпадъчни води щe бъде проектирани сградни канализационни системи за отвеждане на отпадните води, която ще заустят в площадковата битовофекална канализция, свързана с отвеждащата бфк канализация в местността Мапи и отведени в новостроящата се ПСОВ което е съгласувано с експлоатационното дружество.

Почви и земни недра;

При изкопните дейности ще бъде отстранен повърхностния почвен слой, който ще бъде събран и повторно използван, без да се засягат други територи в които почвите подлежат на опазване по силата на закон.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъдат извършени изкопни работи до кота -2,60 поради което въздействия засягащи земните недра не се очакват.

Ландшафт;

Инвестиционното предложение ще се реализира на територия, която е урбанизирана в значителна степен с вече построени сгради в съседство. Реализирането на инвестиционното намерение е свързано с изкопни земни работи и строителството на сградите, но съществени промени в структурата на ландшафта не се очакват.

Ландшафтът ше се запази като антропогенен, възникнал вследствие на коренното преобразуване на природната среда в резултат на стопанското усвояване (жилищно строителство и градоустройство, търговия и транспортно строителство). Този тип ландшафти се характеризират с почти напълно изчерпан потенциал за самовъзстановяване в случай на нови антропогенни въздействия, а емкостта им се оценява като силно ограничена.

Всички дейности ще се осъществят изцяло в среда, която е урбанизирана в значителна степен с вече в съседство построени сгради, поради което въздействия върху природни обекти не се очакват.

С реализирането на инвестиционното предложение ще бъде застроена територия, която на практика е урбанизирана без да се засягат местообитания и находища на видове предмет на опазване от Закона за биологичното разнообразие.

Биологично разнообразие;

По време на строителството ще бъде засяганата площ, която по начин на трайно ползване е нива, а фактическото състояние, незастроен имот между сгради, в която растителността, която ще бъде засегната не подлежи на опазване, съгласно българското природозащитно законодателство. След приключване на строителните дейности растиелната покривка в засегнатите площи ще бъдат възстановена.

Поради настъпилата урбанизация районът около имота се обитава от приспособени към градската среда животински видове предимно птици и безгръбначни, пеперуди (Lepidoptera), главно молци, а от бозайниците най разпространени са домашната мишка и сивия плъх. Същите обитават предимно мази, тавани и сутерени, а при достатъчно високи температури, през нощта в откритите площи ловуват няколко вида прилепи.

За района са характерни предимно прелитащите по миграционния път Виа Понтика и зимуващите в Черно море птици, постоянни и временни обитатели. Като място за търсене на храна в района по-често се срещат представителите на синигерите, най често синия синигер (Parus caeruleus), домашното врабче (Paser domesticus), полското врабче (Paser montanus), градска лястовица (Delichon urbica), свраката (Pica pica), сивата врана (Corvus corone), чавката (Corvus monedula) и жълтокраката чайка (Larus cachinnans) и други по рядко или за по-кратък период. В района на обекта не са регистрирани находища на защитени растителни видове, подлежащи на опазване съгласно чл. 40 от ЗБР и местообитания на видове подлежащи на опазване.

Тъй като строителството ще се извърши в среда в която урбнизацията е започнала, обитавана от приспособени синантропни видове очакваните въздействия спрямо тях ще бъдат незначителни, без да бъдат засягани други видове подлежащи на опазване съгласно ЗБР и местообитанията им.

Защитени територии по смисъла на ЗЗТ;

Най-близката защитени територии по смисъла на ЗЗТ са Подържан резерват „Пясъчна лилия” - естествено находище на терциерния реликт Pancratium maritimum (пясъчна лилия) и природна забележителност „Пясъни дюни Каваци”-редки понтийски бели дюни и характерната за тях пясъколюбива (псамофитна) растителност.

Подържан резерват „Пясъчна лилия” е разположен на територията на к-г „Каваци” и е ограден с метална мрежа.

Природна забележителност „Пясъни дюни Каваци” е отделена от ПИ 67800.10.224 посредством пътя 34 BGS1210 /II - 99/ - Созопол - къмпинг Каваците /II - 99/ Созопол (старо трасе на републикански път II-99 (Бургас - Маринка) – Созопол - Приморско – Царево) металната мрежа с която е ограден къмпинг „Смокиня” и територията му. Двете защитени територии са извън обхвата на въздействията по време на строителните дейности и експлоатацията на двете вилни сгради и прилежащия им паркинг.

Определящи за двете защитени територии ще бъдат въздействията от дейностите в двата къмпинга.

Според общинския план за развитие на община Созопол легловата база в общината е за 60000 души, а общият брой на населението в общината 12610 души, от които на гр. Созопол 5195 жители (ГРАО, 2015-03-15). Анализът показва, че процеси на антропогенизиране на неурбанизирани райони и потоци от естествени и антропогенни вещества към тях не се наблюдават, а за разлика от другите Черноморски общини демографските процеси в община Созопол са с тенденция към намаляване на постоянното население. Реализирането на инвестиционното предложение не е в състояние да предизвика промени в процесите и потоците на вещества с антропогенен произход.

Недвижимо културно наследство;

На територията на имота или в съседство не са регистрирани обекти на културно историческото наследство. В случай на разкриване на обекти предмет на културно наследство по време на изкопните работи възложителят ще се съобрази с българското законодателство. Въздействието се оценява като незначително и в границите на собствеността.

Отпадъци;

Отпадъците от новото строителството ще бъдат извозени на депо за строителни отпадъци, посочено от Община Созопол или повторно използвани за насипване след преработката им, а изкопаните земни маси ще бъдат депонирани на място определено от същата община, като направленията за извозване ще бъдат определени с издаването на разрешението за строеж и протокола за откриване на строителна площадка.

Металните отпадъци ще бъдат предадени на фирма притежаваща лиценз за оползотворяване на отпадъци от метали.

Пластмасовите и хартиените отпадъци ще се събират разделно и предават за рециклиране.

Битовите отпадъци ще се събират в съдове за смет, предоставени от фирмата по сметосъбиране, обслужваща района.

Отпадъците от парковете и градини ще се предават заедно с битовите или компостират на място и повторно използват в градинските площи.

Излязлото от употреба електронно оборудване ще се предава на фирма лицензирана за събиране и оползотворяване на излязло от строя електрическо и електронно оборудване.

Поради наличието на изградена и надеждно функционираща организация за събиране, депониране и оползотворяване на отпадъците на територията на община Созопол негативни въздействия от генерирането на отпадъци в околната среда няма да има.

Шум и вибрации

Източници на шум и вибрации с периодично действие ще бъдат строителните и транспортните машини по време на строителството. За изкопни и дейности ще бъдат използвани среден багер и до 5 самосвала с обем на коша до 8 куб м в продължителност до 4 дни. Очакваното въздействие се определя като краткотрайно и периодично. По опитни данни източниците на шум и шумовите нива при строителството на една сграда са до 75 dB. Съгласно Приложение 3 на Наредба№6 /26.06.2006г за показателите за шум в околната среда на 50м от строителния обект намалението ᐎL на шумовото ниво ще бъде с 43 dB. При източник на шум с шумово ниво 75 dB след отчитане на намалението ᐎL, което е 43 dB шумовото ниво ще бъде за източника на шума 32 dB, което е под еквивалентното 55 dB за градска среда през деня и в границите на допустимото в най близките сгради в района на ваканционния комплекс Грийн лайф Каваци. В случая основно определящо в района остава въздействието от шума от автомобилния трафик по пътя явяващ се източна граница на имота, който е сред основните източници на шум в района.

В сградите не се предвиждат производствени дейности и монтаж на източници на шум, вибрации и радиация тъй като това е определено с предназначението им като вилни.

Тъй като реализирането на инвестеционото предложение не е част от агропроект и не е свързано със земеделски дейности появата на генно модифицирани организми е изключена.
2. Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение.

Предвиденият за реализирането на инвестиционното предложение имот е в границите на защитена зона ЗЗ BG0002077 „Бакърлъка” за опазване на дивите птици от националната екологична мрежа Натура 2000.

Въздействията от реализирането на инвестиционното предложение са с локален обхват и ограничени в границите на имота и урбанизираната част от местността Мапи. Сградите ще бъдат изградени в урбанизиран район, който се обитава от ограничен брой птици, приспособени за обитаване в урбанизирани територии. Сградите ще бъдат разположени на разстояние от обитания на чувствителни видове птици, предмет на опазване в защитената зона, многократно по-голямо от обхвата на въздействита, които ще възникнат при реализирането на инвестиционното предложение. Ключовите елементи на защитената зона, природни местообитания и местообитания на видове предмет на опазване в нея няма да бъдат засегнати.
3. Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно).

Инвестиционното предложение ще се реализира на територия, която с проекта за за изменение на ОУП на община Созопол, за който е издадено Становище по ЕО № 2-2/2014 г на МОСВ ПИ 67800.10.224 попада на територията на устройствена зона Ок4/15 и е в съседство на север с устройствена зона Ок4/12, а на исток с къмпинг Смокиня, които са територии, предвидени за курортни нужди.

По време на строителството се очакват преки въздействия изразяващи се в генериране на шум, ауспухови газове и прах в границите на допустимите съгласно българското законодателство. По продължителност въздействията ще бъдат ограничени в срока на строителните дейности. Очакваните въздействия върху компонентите на околната среда се характеризират като незначителни.

Строителството в имота ще се извърши с цел изграждане на вилни сгради и паркинг поради което въздействията от експлоатацията на сградите могат да бъдат класифицирани като незначителни и постоянни в границите на експлоатационния им срок.


4. Обхват на въздействието - географски район; засегнато население; населени места (наименование, вид - град, село, курортно селище, брой жители и др.).

По време на строителството въздействията ще бъдат с обхват в границите на строителната площадка в местността Мапи, южно от гр. Созопол и който е с население 5195 жители (ГРАО, 2015-03-15). По време на експлоатацията въздействията от дейностите ще бъдат ограничени в обема на сградите и площадката на паркинга.


5. Вероятност на поява на въздействието.

При спазване на установените със съществуващата нормативна уредба изисквания по време на строителството и експлоатацията за допустимост на дейностите вероятност за поява на въздействия над допустимите не съществува. Вероятността от отрицателни възддействия поради аварии и инциденти е ограничена, тъй като не се предвиждат производствени дейности.


6. Продължителност, честота и обратимост на въздействието.

По време на строителството въздействията ще бъдат с продължителност в границите на срока за завършване и с повторяемост през деня. Въздействията от строителството и експлоатацията могат да бъдат класифицирани като обратими, поради възможността за разрушаване на построените сгради след изтичане на експлоатационния им срок и бъде установено, че вече са опасни за обитаване.


7. Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.

Тъй като в имота е предвидено строеж на две вилни сгради и паркинг не е необходимо включването на специални мерки, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителни отрицателни въздействия върху околната среда и човешкото здраве.

Такива е необходимо да се включат единствено по време на строителството, като голяма част от мерките са включени в изготвения план за безопастност и охрана на труда.

Предлага се:

Строителната площадка да бъде оградена с цел недопускане на разпиляване на строителни отпадъци и опаковки от строителни материали и оборудване.

При установяване на запрашаване по време на изкопните дейности да се извършва оросяване.

По време на изкопните дейности да не се допуска излизане от строителната площадка на автомобили със замърсени с кал гуми.

Генерираните строителни отпадъци да се изнасят от етажите в пастмасови, хартиени чували, закрити съдове или ръкав за строителни отпадъци.



8. Трансграничен характер на въздействията.

Въздействията от реализирането на инвестиционното предложение се характеризират като локални, в рамките на имота без да имат трансграничен характер.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Реализирането на инвестиционното предложение ще бъде с незначителни въздействия върху компонентите на околната среда в района. Няма да бъдат засегнати елементи от Националната екологична мрежа и увредени местообитанията на видове с консервационен статус и подлежащи на опазване съгласно българското природозащитно законодателство.
Възложител: ................................

/В Кърпарова/
Каталог: ovos


Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница