Решение №865/25. 06. 2014г на Обс свиленград н а р е ж д а м

СПЕЦИАЛНИ РАЗПОРЕЖДАНИЯ

съгласно общия инфлационен процент за предходната година, утвърден от НСИ.

Чл.20.Договорът може да се променя с писмено допълнително споразумение между страните.

Чл.21. За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на действ. Зак. на Република България.

Настоящия договор се състави и подписа в три еднообразни екземпляра с еднаква правна стойност – по един за всяка от страните и един за службата по вписване към Районен съд Свиленград.

НАЕМОДАТЕЛ:…………….. НАЕМАТЕЛ:........................................

I.1.Редът и условията, при които ще се проведе търгът са съобразени с Наредбата за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество. Процедурата за определяне на наемател е явен търг, като дава равни възможности за участие на всички кандидати, отговарящи на изискванията на наемодателя.

2 Списъкът на обектите с начална тръжна цена, площ,предназначение, местонахождение и срок за отдаване под наем да се изложи във фоайето на сградата на ОбА гр.Свиленград и се публикува на сайта на Община Свиленград – www.svilengrad.bg

3.Условията на търга са посочени в Заповед №1100/02.07.2014г. на Кмета на Община-Свиленград

4. Със спечелилия търга се сключва договор за наем за срок предвиден за съответния имот по реда на ЗОС и НПУРОбИ, като проектът на този договор е част от тръжната документация .

5.Предложенията, направени от кандидата, определен за спечелил търга, стават част от задължителното съдържание на договора за наем.

II.1.Всеки кандидат в процедурата на търга задължително следва да представи следните документи:
ЗА ЮРИДИЧЕСКИ ЛИЦА:

.За юридически лица, които са пререгистрирани или са регистрация в търговския регистър на Агенцията по вписвания: Достатъчно е в документите за търга /Заявление и др./ да бъде посочен ЕИК на кандидата юридическо лице в търга

Заявление за участие-по образец-Приложение №2;/Заявлението се подава предварително в срока и мястото посочени в Заповед №1100/02.07.2014г. на Кмета на Община-Свиленград

• 
  Удостоверение, издадено от Дирекция “Местни данъци, такси и търговска дейност” към Общинска администрация -Свиленград, че липсват финансови задължения на участника към Община Свиленград /Удостоверението се издава най малко три дни, преди датата на провеждане на търга/
  
• 
  Декларация от участника, че няма прекратен по негова вина договор с Общината през последните пет години - при търг за отдаване под наем Приложение №3
  
• 
  Нотариално заверено пълномощно, ако се участва чрез пълномощник;
  
• 
  Документ за платена цена на тръжната документация;
  
• 
  Документ за внесен в срок по банкова сметка на Община Свиленград, депозит за участие – оригинал или заверено от кандидата копие;
  

• 
  Удостоверение, издадено от Дирекция "Местни данъци, такси и търговска дейност" към Общинска администрация- Свиленград, че липсват финансови задължения на кандидата към Община Свиленград
  

• 
  Декларация на кандидата, че няма прекратен по негова вина договор с Общината през последните пет години - при търг за отдаване под наем; Приложение №3
  
• 
  Нотариално заверено пълномощно, ако се участва чрез пълномощник;
  
• 
  Документ за платена цена на тръжната документация;
  
• 
  Документ за внесен в срок по банкова сметка на Община Свиленград, депозит за участие – оригинал или заверено от кандидата копие;
  

3. Всички документи, следва да бъдат подписани и подпечатани от участника или лицето, упълномощено от него с нотариално заверено пълномощно,

4. Тръжната документация се предоставя на желаещите лица до 16.00 часа на 18.07.2014г. в стая 311 на Общинска администрация след закупуване, удостоверено с платежен документ. Цената на тръжната документация е в размер на 35.00 /за всеки обект поотделно/ лв.без ДДС и се заплаща в брой в касата на Общинска администрация-Свиленград, след получаване на документ за плащане в ст.311 до 16.00 часа на 18.07.2014г., а в случая на повторен търг съгласно условията посочени в заповед №1100/02.07.2014г.

5. Заявление за участие в търга / по образец / лично или чрез пълномощник се подават в стая 302 на ОбА Свиленград до 17.30ч на 18.07.2014г. , а в случая на повторен търг съгласно условията посочени в заповед №1100/02.07.2014г.

1.Търгът се провежда от комисия назначена със Заповед на Кмета на Община Свиленград

2. В деня и часа, определени за провеждане на търга комисията проверява документите на участниците и констатира дали са изпълнени условията за провеждане на търга

3.Комисията отстранява от участие в търга кандидат който :

а/не отговаря на условията за участие, предвидени в тръжната документация;

б/има финансови задължения към общината Свиленград

в/е бил наемател,арендатор или ползвотел на общински имот и договорът му е бил прекратен по негова вина през последните пет години при търг за отдаване под наем;

г/е ползвал без правно основание общински имот през последните пет години , установено с административен акт;

д/не е представил всички необходими документи съгласно тръжната документация;

4./1/ Публичен търг може да бъде проведен само в случай, че са подадени поне две заявления за участие и са се явили най малко двама кандидати за всяко помещение.

/2/.Когато при явен търг се яви само един кандидат от подалите заявление за участие, търгът се отлага с един час. Ако и след този срок не се яви друг кандидат, търгът не се провежда, като за това се съставя протокол от комисията по провеждане на търга.

/3/.Когато на търга не се явят кандидати, или се яви само един кандидат, той се обявява за непроведен, като за това се съставя протокол от комисията по провеждане на търга.

/4/. В случаите по ал.1 - 3 , кметът на общината насрочва повторен търг в двуседмичен срок. При повторния търг кандидатите за участие в непроведения първи търг не следва да закупуват нова тръжна документация и да внасят депозит, а подават само заявление за участие, съобразно издадената заповед.

/5/ В случай, че в резултат на декласиране на участник остане само един кандидат търгът се провежда и кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена плюс една стъпка, като за това се съставя протокол от комисията.

5. /1/.При търг с явно наддаване, председателят на комисията обявява начална цена, от която започва наддаването и определя стъпка на наддаване. Последната не може да бъде по малка от 1% и по голяма от 10% от началната цена.

/2/. Наддаването се извършва чрез обявяване от участниците на последователни суми над началната цена, разграничени от председателя на комисията със звуков сигнал. Всяко увеличение трябва да бъде равно на една стъпка по предходната алинея. Обявената от участника сума го обвързва към комисията и другите участници в търга без право на позоваване на грешка.

/3/. Преди третото обявяване на дадено предложение, се предупреждава, че това е последно обявяване. Ако няма други предложения, наддаването приключва със звуков сигнал.Председателят обявява спечелилия търга, предложената окончателна цена и закрива търга.

/4/. В случай , че някой от допуснатите участници откаже да потвърди началната тръжна цена , той не се допуска до по нататъшно участие в търга , а внесеният от него депозит се задържа

/5/ Когато след започване на процедурата по наддаването никой от участниците не обяви цена по висока от началната цена с определената стъпка за наддаване ,търгът се обявява за непроведен и се закрива . Внесеният депозит от участниците се задържа в полза на общината .

/6/Когато в явен търг участват повече от двама кандидати и при осъществена само една стъпка за наддаване , класираният на второ място се определя посредством жребий между участниците потвърдили само началната цена.

6.След закриването на търга, комисията изготвя протокол за резултатите от него. Протоколът се подписва от членовете на комисията и се предоставя на Кмета на общината.

7. /1/Въз основа на резултатите от търга, кмета на общината издава заповед , с която определя лицето спечелило търга, цената и условията на плащане.

/2/Заповедта по ал.1 се издава в седемдневен срок от датата на получаване на протокола на комисията и се обявява на публично място, достъпно за всички заинтересовани лица

/3/Заповедта по ал.1 може да се обжалва от останалите участници в търга по реда на АПК

/4/След изтичане срока за обжалване по ал.3 депозитите на необжалвалите участници в търга се връщат. Задържат се депозитите на участниците класирани на първо и второ място и на обжалвалите заповедта.

8. (1) Лицето, спечелило публичния търг с предмет – управление на общински имот , е длъжно в едноседмичен срок от влизане в сила на заповедта да сключи договор с общината .Внесеният депозит се възстановява или приспада от дължимите суми.

(2)Ако лицето, спечелило търга не извърши в определения срок действията по предходната алинея, се счита ,че то се отказва от сключване на сделката. В този случай внесеният от него депозит се задържа , а кметът обявява за спечелил търга участника класиран на второ място.

9. (1) Имуществото, предмет на сделката се предава с приемо – предавателен протокол от служител на отдел Общинска собственост .

(2) Вписването на договора, в случай че такова се изисква, се извършва от лицето , спечелило публичния търг.

IV.ДЕПОЗИТ НА УЧАСТИЕ

1.(1) Депозитът за участие в търга е парична сума , в посочен в заповедта за обявяване на търга размер и се внася по банкова сметка IBAN BG27 DEMI 9240 3300 034744 , BIC:DEMIBGSF- “Търговска

банка Д” АД Свиленград до 16.00 часа на 18.07.2014г., а в случай на повторен търг съгласно условията посочени в заповед№1100/02.07.2014г.

(2) Депозитът за участие се задържа, когато участникът в търга обжалва заповедта на кмета, с която се определя спечелилия търга – до решаване на спора;

(3) След изтичане срока за обжалване на заповедта на кмета, с която се определя спечелилия търга участник се освобождават депозитите на останалите участници, които не са подали жалба. Ако няма подадени жалби се задържат депозитите на участниците, класирани на първите две места.

(4) Депозитът за участие на участник, който не изпълни задължението си да сключи договор в едномесечен срок от влизане в сила на заповедта на кмета, с който е определен за спечелил търга, се задържа като неустойка.

(5) Депозитът на участник в търга, класиран на второ място се връща незабавно след подписване на договор с класирания на първо място.

(6) Депозитът за участие се освобождава в срок от три работни дни от настъпване на основанието за освобождаване. Не се дължи лихва върху депозита за периода, през който средствата са престояли при наемодателя.

О Ц Е Н И Т Е Л Е Н П Р О Т О К О Л

Днес 29.04.2014г. в гр.Свиленград се събра комисия назначена със заповед №1898/08.08.2013г. на Кмета на Община Свиленград в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нели Парашева

ЧЛЕНОВЕ: 1. Ваня Бакърджиева

2. Соня Кирякова

със задача да определи стартовата базисна наемна цена за отдаване под наем чрез търг или конкурс на следния недвижим имот:

Терен, находящ се в имот №000686 в местността „Бялата пръст” в землището на Свиленград по КВС с начин на трайно ползване: друга селищна територия, представляващ терен №11Б с площ 48.00кв.м съгласно Методика за определяне на стартови базисни цени при отдаване под наем на общински имот
1.Площ на имота Пл=48.00 кв.м.

2. Функционално предназначение: за поставяне на сглобяем павилион за търговска дейност

3. Зона в която попада имота.......III.........Кз=1.00

4.Базисна наемна цена БНЦ: 2.00 лв./кв.м

СМБНЦ= Пл. х БНЦ х Кз х Кк = 48.00 х 2.00 х 1.00= 96.00лв.

5.Наемна месечна цена на имота: 96.00 лв.

Словом: деветдесет и шест лева

6.Годишен наем: 1152.00 лв.

Словом:хиляда сто петдесет и два лева

КОМИСИЯ: ПРЕДСЕДАТЕЛ:………………………..

ЧЛЕНОВЕ: 1……………………

2……………………

Господин Председател ,

Във връзка с предстоящ публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем на части от имоти-публична общинска собственост, представляващи 3/три/ броя терени с площ 2.00кв.м. и 7/седем/броя терени с площ 1.00кв.м., находящи се на територията на гр.Свиленград за поставяне на рекламно-информационни елементи, който ще се проведе на 21.07.2014г. от 11.00 часа, а повторен търг на 04.08.2014г. в малката зала на ОбА Свиленград , съгласно Заповед №1100/02.07.2014г. на Кмета на Община Свиленград.

Моля, съгласно чл.72 , ал.4 от НПУРОбИ на ОбС Свиленград да определите в писмен вид общински съветник който да бъде включен в състава на комисията за провеждане на публичния търг. Информацията е необходима до 17.07.2014 г.

Началник отдел ОС ...........................................

/ Нели Парашева /

вб/нп

О Б Щ И Н А С В И Л Е Н Г Р А Д

№.........../................2014г.

Назначавам комисия в състав:

Председател: Нели Парашева –н-к отдел ОС

Секретар: Ваня Бакърджиева ст.експерт ОС

Членове: 1.Стефка Митрева - мл.експерт ОС, квалификация юрист

2.Петя Колева Манева – ст.счетоводител БФАИО

3. Ангел Маврев – общ.съветник

/Васко Василев - общ.съветник/

която да проведе обявения със Заповед №735/29.04.2014г. публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем на обект - общинска собственост, представляващ терен №11Б, находящ се в имот №000686, м-т „Бялата пръст” Свиленград.

Търгът да се проведе на 16.05.2014г. в малката зала на Общинска администрация-гр.Свиленград от 10.30 часа.

Настоящата заповед да се сведе до знанието на членовете на комисията за изпълнение.

инж.Георги Манолов

Кмет на Община Свиленград

вб/нп

Председател: Нели Парашева – н-к отдел ОС................................

Секретар: Ваня Бакърджиева – ст.експерт ОС ..............................

Членове: 1.Стефка Митрева – мл. експерт ОС,квалиф.юрист..............

2.Петя Колева-Манева – ст. счетоводител БФАИО..................

3.Ангел Маврев – общински съветник………….......

Дата на получаване:.....................2014г.

/Кмет на Община Свиленград-

инж.Георги Манолов /

П Р О Т О К О Л
Днес 16.05.2014 г. комисия , назначена със Заповед №839/15.05.2014г. на Кмета на Община Свиленград , със задача да проведе публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем на обект - общинска собственост,представляващи Терен №11Б, находящ се в имот №000686 в местността „Бялата пръст” в землището на Свиленград по КВС с начин на трайно ползване: друга селищна територия,съгласно Заповед №735/29.04.2014г. на Кмета на Община Свиленград..

В 10.30 часа председателят на комисията, съгласно чл.76, ал.1от НПУРОбИ на Общински съвет Свиленград провери присъствието на членовете на комисията и установи, че комисията е в пълен състав и обяви търга за открит, запозна участващите с предмета на търга, условията и начина му на провеждане. След, което комисията пристъпи към проверка на документите и процедурата за провеждане на търга както следва:

Част от общински недвижим имот, представляващ Терен №11Б, находящ се в имот №000686 в местността „Бялата пръст” в землището на Свиленград по КВС с начин на трайно ползване: друга селищна територия, с площ 48.00кв.м

- за търговска дейност

- с начална годишна наемна цена 1152.00лв. / хиляда сто петдесет и два / лева без ДДС.

- срок на договора за наем - 3 /три/ години. /ЧОС /

2. №В-2/15.05.2014г. от „Гебр. Хайнеман България” ООД, ЕИК: 131022298, с адрес и седалище и адрес на управление: гр.София-1504, Район „Средец”, ул.”Шипка” №36, ет.3 представлявано от Мария Иванова Стаменкова, ЕГН: 5704250656 – управител.

№1 - Димитър Янков Костадинов, ЕГН: 5801248448

№2 - „Гебр. Хайнеман България” ООД, ЕИК: 131022298
След протекло наддаване / приложен наддавателен лист №1 / се достигна до годишен наем от 1267.20лв. без ДДС обявен от участник №1 -„Гебр. Хайнеман България” ООД, ЕИК: 131022298.

Председател: Нели Парашева – н-к отдел ОС .........................................

Секретар: Ваня Бакърджиева - ст. експерт ОС........................

Членове:

2.Петя Колева - Манева - ст. счетоводител БФАИО……………………

3.Ангел Мавров – общински съветник...........................................

Р Е П У Б Л И К А Б Ъ Л Г А Р И Я

О Б Щ И Н А С В И Л Е Н Г Р А Д

З А П О В Е Д

№ ………/ ..............2014г.

„Гебр. Хайнеман България” ООД, ЕИК: 131022298, със седалище и адрес на управление: гр.София-1504, Район „Средец”, ул.”Шипка” №36, ет.3, представлявано от Мария Иванова Стаменкова, ЕГН: 5704250656 – управител.

вб/нп

Чл.2. Теренът се предоставя за поставяне на сглобяема конструкция за търговска дейност.

Чл.3.Наемодателят предоставя на наемателя описаният в чл.1 недвижим имот - терен за срок: от 3 /три/ години , считано от 31.05.2014г.

Чл.4. Наемната цена се уговаря на 1267.20( хиляда двеста шестдесет и седем лева и двадесет ст./ годишен наем без ДДС, а месечна в размер на 105.60лева без ДДС.

Чл.5 Наемната цена се заплаща на равни месечни вноски най-късно до 30-то число на текущия месец, в брой, в касата на Общинска администрация – Свиленград , а след изтичане на месеца по банкова сметка IBAN BG 51 DEMI 92408400034740, код за плащане : 44 41 00 BIC:DEMIBGSF – “Търговска банка Д” АД Свиленград

ІІ. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ
Чл.6. НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получава наема на месечни вноски в срока и по начина, предвиден в чл.5.

Чл.7. НАЕМОДАТЕЛЯТ не отговаря за недостатъците на имота описан в чл.1 за който наемателят е знаел или е могъл за узнае при сключване на настоящият договор.

Чл. 8. НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предостави на наемателя ползването на наетия терен.

III.ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл.9. НАЕМАТЕЛЯТ дължи уговорения наем в срока определен в чл.5.

Чл.10.Да се снабди с разрешение за поставяне на преместваемия обект по реда на чл.56 от ЗУТ.

Чл.11.Да постави преместваемия обект в наетия терен, съобразно дадено разрешение за поставяне от Главния архитект на общината .

Чл.12.Да ползва терена само за уговореното предназначение в чл.1.

Чл.13. Наемателят няма право да променя предмета на дейност ,уговорен с този договор.

Чл.14. Наемателят НЯМА право да преотдава под наем терена, предмет на настоящия договор, да го отстъпва за ползване от трети лица или да го ползва съвместно по договор с трети лица.

Чл.15. Наемателят е длъжен да върне веща след изтичането на уговорения в настоящият договор срок.Той дължи обезщетение за вредите причинени по време на ползването, освен ако вредите се дължат на причина за която той не отговаря.

Чл.16. Да поддържа необходимата чистота в района на отдадения под наем терен. Наемателят поема всички разходи, които се налагат от обичайното ползване на обекта, включително консумативни разходи като ел. енергия, вода, отопление, телефон, такса смет и др.

ІV. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА

Чл.17. Договорът се прекратява с изтичане на уговорения срок за който е сключен

Чл.18. Договорът може да се прекрати преди срока по чл.3 при следните случаи:

1.поради неплащане на наемната цена за повече от един месец;

2.поради системно неплащане на наемната цена в срока по чл.5;

3.поради извършване на ново строителство, надстрояване или пристрояване, разрешени по установения ред, когато се засяга ползвания наемен обект;

4.поради ново предвиждане на застроителния план;

5.поради лошо управление;

6.когато НАЕМАТЕЛЯТ не ползва терена според уговореното предназначение;

7.при нарушение на чл.11 от настоящия договор;

8.при смърт на физическо лице или при поставянето му под пълно или непълно запрещение;

9.по взаимно съгласие на страните, изразено писмено.

10.едностранно от наемодателя с едномесечно предизвестие, отправено до наемателя.

11.едностранно от наемателя с едномесечно предизвестие, отправено до наемодателя.

12. поради прекратяване на наемния договор по реда на чл.87 от ЗЗД.


V. НЕУСТОЙКИ

Чл.19. При просрочване на плащанията по чл.4 наемателят дължи неустойка в размер на 0.5% за всеки просрочен ден, но не повече от 50% от дължимия наем платими по банкова сметка.

СПЕЦИАЛНИ РАЗПОРЕЖДАНИЯ

Чл.20. Определената с договора наемна цена се актуализира годишно,

съгласно общия инфлационен процент за предходната година, утвърден от НСИ.

Чл.21.Договорът може да се променя с писмено допълнително споразумение между страните.

Чл.22. За неуредените в договора въпроси се прилагат разпоредбите на действащото законодателство на Република България.

Настоящия договор се състави и подписа в три еднообразни екземпляра с еднаква правна стойност – по един за всяка от страните и един за службата по вписване към Районен съд Свиленград.