Сборник закони апис, кн. 9/2004 г., стр. 457 Глава първа общи положения
Изтегляне 0.92 Mb.
|
- Навигация на страницата:
- Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1.
- Глава втора МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ Чл. 5.
- Чл. 6.
- Чл. 9.
- Глава трета МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ Чл. 11.
- Чл. 13.
- ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ Чл. 14.
- ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА § 1.
- ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ § 2.
| НАРЕДБА № 1 от 4.04.2004 г. за определяне на минимални цени в устройственото планиране и инвестиционното проектиране
Издадена от председателя на Камарата на архитектите в България, обн., ДВ, бр. 68 от 3.08.2004 г., в сила от 1.09.2004 г., изм. и доп., бр. 77 от 19.09.2006 г. Сборник закони - АПИС, кн. 9/2004 г., стр. 457 Глава първа ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ Чл. 1. (1) С тази наредба се определят минималните цени за заплащане работата на архитекта-проектант в устройственото планиране и инвестиционното проектиране на територията на Република България. (2) (Изм. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) Тази наредба има за цел да осигури защитата на обществения интерес за качествена жизнена среда, интересите на потребителите на услуги, свързани с устройственото планиране и инвестиционното проектиране, както и на интересите на архитекта-проектант за адекватен социално-икономически статус. Чл. 2. (1) Работата на архитекта-проектант в устройственото планиране включва изработване на устройствени схеми и планове съгласно Наредбата за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове, издадена на основание чл. 117 ЗУТ. (2) Работата на архитекта-проектант в инвестиционното проектиране включва: 1. предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания; 2. (изм. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) изработване и координиране на инвестиционни проекти; 3. (изм. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) подготовка на тръжни книжа за избор на изпълнител на строителството на инвестиционни проекти; 4. (изм. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) съдействие на възложителя при строителната реализация на проекти; 5. (изм. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) авторски надзор, архитектурен контрол и инвеститорски контрол; 6. експертни дейности и консултации; 7. изготвяне на екзекутивна документация; 8. участие в процедури за въвеждане на обекти в експлоатация; 9. ангажименти в рамките на гаранционните срокове. Чл. 3. (1) Тази наредба е задължителна за всеки архитект-проектант. (2) Архитектът-проектант сключва с възложителя писмен договор, който се регистрира в КАБ, съгласно чл. 29, ал. 1 ЗКАИИП, устава и правилника за приложение на Устава на КАБ. (3) Определената в договора цена не може да бъде по-ниска от предвидената в наредбата в съответствие с чл. 29, ал. 2 ЗКАИИП. (4) Цените, определени по тази наредба, не зависят от определената цена за проектиране на инженерните специалности и са част от общата цена за проектиране на обекта. Чл. 4. Неспазването на изискванията на наредбата от страна на архитекта-проектант е дисциплинарно нарушение, което се санкционира от КАБ съгласно чл. 32, т. 1 ЗКАИИП и устава на КАБ. Глава втора МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В УСТРОЙСТВЕНОТО ПЛАНИРАНЕ Чл. 5. Проектите в устройственото планиране се изработват в следните фази: 1. предварителен проект; 2. окончателен проект. Чл. 6. Минималните цени в устройственото планиране се определят въз основа на: 1. основна цена; 2. корекционни коефициенти; 3. цени за допълнителни проучвания. Чл. 7. (1) Основната цена се определя като сума от базисна цена и допълнителни цени. (2) Базисната цена е процент от цената на земята, попадаща в обхвата на устройствените схеми и/или планове, и се определя в съответствие със: 1. глава седма от Правилника за приложение на Закона за държавната собственост; 2. Наредбата за условията и реда за установяване на текущи пазарни цени на земеделските земи; 3. Наредбата за определяне на базисни цени, цени за изключените площи и учредяване право на ползване и сервитути върху гори и земи от горския фонд. (3) Допълнителните цени се определят като процент от базисната цена съобразно плътността на застрояването и интензивността на застрояването. Чл. 8. Корекционните коефициенти се прилагат в зависимост от конкретни и специфични особености на територията, попадаща в обхвата на устройствените схеми и планове, като: 1. конфигурация на терена; 2. мащаб; 3. сложност на архитектурна, историческа и екологична обстановка; 4. степен на изграденост; 5. липса на по-високо ниво на устройствено планиране; 6. степен на изграденост на инфраструктурни мрежи. Чл. 9. Цените на допълнителните проучвания се определят като процент от основната цена. Чл. 10. Методиката за определяне на минималните цени в устройственото планиране е неразделна част - приложение № 1 към наредбата. Глава трета МИНИМАЛНИ ЦЕНИ В ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРОЕКТИРАНЕ Чл. 11. (1) Реализирането на инвестиционния проект се разделя на следните фази: 1. фаза 1 - предварителни (прединвестиционни) и обемно-устройствени проучвания; 2. фаза 2 - идеен проект; 3. фаза 3 - технически проект; 4. фаза 4 - работен проект; 5. фаза 5 - изготвяне на количествени сметки и оформяне на документация за процедура за определяне на изпълнител; 6. фаза 6 - организиране и провеждане на процедура за определяне на изпълнител; 7. фаза 7 - инвеститорски и архитектурен контрол по реализирането на инвестиционния проект, координиране на строителния процес до неговото завършване и въвеждането на обекта в експлоатация. (2) Описанието на отделните фази по ал. 1 е неразделна част - приложение № 2 към наредбата. Чл. 12. (1) Минималните цени за работата на архитекта-проектант, свързани с изработването и реализирането на инвестиционните проекти, се определят като функция от: 1. степента на сложност за проектиране на обекта; и 2. строителната стойност на обекта, годен да бъде въведен в експлоатация, съобразно предназначението му. (2) (Доп. - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) Обектите се разпределят в пет степени на сложност за проектиране, чиято класификация е представена в табл. 1 на приложение № 3. Когато даден обект не съвпада с изброените в таблицата, степента му се определя по аналогия. (3) Минималните цени за дейности от фаза 1 до фаза 4 включително се определят въз основа на прогнозна строителна стойност на обекта. Прогнозната строителна стойност се публикува периодично от управителния съвет на КАБ в избрано от него специализирано издание за архитектура и строителство. (4) Минималните цени за дейности от фаза 5 до фаза 7 включително се определят въз основа на строителната стойност, определена със стойностна сметка, съставена по одобрения проект. Чл. 13. Методиката за определяне на минималните цени в инвестиционното проектиране е неразделна част - приложение № 3 към наредбата. Глава четвърта ЗАПЛАЩАНЕ ПО ВЛОЖЕНО ВРЕМЕ Чл. 14. (1) В случаите, когато работата на архитекта-проектант, свързана с устройственото планиране и инвестиционното проектиране, не може да бъде остойностена, съгласно методиките, съдържащи се в приложения № 1 и 2, заплащането се извършва съобразно вложено време. (2) Часовата разценка се определя и публикува периодично от управителния съвет на КАБ при съобразяване размера на средната работна заплата за страната за съответния период от време. Тази часова разценка се отнася за продължителност на работа от 8 часа на денонощие в населеното място, където е регистрацията на архитекта-проектант. (3) Извън случаите по ал. 2, изречение второ часовата разценка се коригира, както следва: 1. за работа извън населеното място, където е регистрацията на архитекта - се увеличава с 50 %; 2. при продължителност на работата повече от 8 часа на денонощие - за всеки следващ час се удвоява; 3. (нова - ДВ, бр. 77 от 2006 г. ) за работа в неработен ден часовата ставка се удвоява. ДОПЪЛНИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА § 1. По смисъла на тази наредба: 1. "устройствено планиране" е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и установяване на определен устройствен режим на дадена територия; 2. "инвестиционно проектиране" е комплекс от дейности, включващи проучване, проектиране и участие в процеса на изграждане на строежи и обекти по смисъла на § 5, т. 38 и 39 ЗУТ; 3. "архитект-проектант" е лице по смисъла на чл. 162, ал. 1 ЗУТ; 4. "архитектурен контрол" е контролът, извършван от лице с професионална квалификация "архитект", наето от възложителя, върху законосъобразното и качественото изпълнение на строителството; 5. "инвеститорски контрол" е контролът, извършван от архитект, нает с тази цел от възложителя, върху законосъобразното и ефективното разходване на средствата по време на подготовката и реализирането на инвестиционния проект; 6. "авторски надзор" е надзорът, упражняван от проектанта по смисъла на чл. 162 ЗУТ. ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ § 2. Тази наредба е приета на основание чл. 6, т. 7 във връзка с чл. 20, ал. 1, т. 5 ЗКАИИП. § 3. Приложенията към наредбата се приемат, изменят, допълват и обнародват от УС на КАБ. § 4. Минималните цени по тази наредба не включват разходи за: 1. допълнително копиране и комплектоване на чертежи и текстове извън посочените 3 копия по чл. 144, ал. 1, т. 3 ЗУТ; 2. макети, мостри, фотомонтажи, компютърна анимация; 3. фотографии, клипове и филми; 4. командировъчни разходи (пътни, дневни и квартирни), също и за сътрудници; 5. картни проучвания и присъщи за това разноски; 6. съгласуване и одобряване на проекти; 7. разходи за комуникационни услуги. § 5. Минималните цени по тази наредба не включват данък добавена стойност. § 6. Тази наредба влиза в сила от 1 септември 2004 г. Приложение № 1 към чл. 10 (Изм. и доп. - ДВ, бр. 77 от 2006 г.)
се определя по формулата: Цо = Цб + Цпл + Цинт (1) където:
Цб е базисната цена за проектиране; Цпл - цената за плътност на застрояване; Цинт - цената за интензивност на застрояване.
Каталог: data -> uploads -> documents documents -> Наредба №55 от 29. 01. 2004 г за проектиране и строителство на железопътни линии, железопътни гари, железопътни прелези и други елементи от железопътната инфраструктура documents -> Защитни съоръжения на гражданската отбрана. Норми за проектиране documents -> Първа общи изисквания ч documents -> Образец за почасово заплащане на възнаграждението documents -> До директора на риосв пловдив и н ф о р м а ц и я Изтегляне 0.92 Mb. Сподели с приятели:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||