Т а р и ф а за цените за отдаване под наем на имоти общинска собственост в община асеновград

Изтегляне 234 Kb.

Дата	18.12.2018
Размер	234 Kb.
	#108062

Приложение № 1
Т А Р И Ф А
ЗА ЦЕНИТЕ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ В ОБЩИНА АСЕНОВГРАД

РАЗДЕЛ І
Общи разпоредби
Чл. 1. Тази тарифа регламентира реда за определяне на:

1. начална наемна цена при отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях – частна общинска собственост – с търговско или административно предназначение;

2. начална наемна цена при отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях, находящи се в пар.ІІ – общински пазар, кв.21 по плана на ПЗ “Север”;

3. наемна цена на зали и помещения – общинска собственост.

Чл.2. Цените по чл.1, т.1 и т.2 се определят в лева за един кв.м. на месец, а по т.3 – на един астрономически час.
Чл.3. Обхватът на зоните на територията на община Асеновград, в които попадат отдавани под наем нежилищни обекти по чл.1, т.1, е както следва:
1. Зона ЦГЧ /централна градска част – супер център/ Асеновград:

Границите минават по улиците: ул. “Никола Вапцаров”, част от ул. ”Цар Иван Асен ІІ”, ул. “Железарска”, ул. “Трети март”, пл. “Акад. Николай Хайтов” до реката.

2. І-ва зона

Границите минават по улиците: “Асенова крепост”, част от ул. “Цар Иван Асен ІІ”, част от ул. “Отон Иванов”, ул. “Панайот Сребров”, част от ул. “Христо Ботев”, част от ул. “Оборище”, част от ул. “Поп Матей”, покрай реката, част от бул. “Васил Левски”, Кооперативния пазар, ул. “Борислав”, част от ул. “Велико Търново”, ул. “Тракия”, част от ул. “Шести януари”, ул. “Св. Кирил и Методий”, ул. ”Крайбрежна”, ул. “Железарска”.

3. ІІ-ра зона

3.1. Източно от реката

Границите минават по улиците: ул. “Първомайска”, ул. “Б. Сарафов”, част от ул. “Цар Иван Асен ІІ”, ул. “Рожен”, част от ул. “Атанас Мишев”, част от ул. “Ст. Шишков”, част от ул. “Родолюбие”, част от ул. “Васил Априлов”, част от ул. “Княз Александър Батенберг”,част от ул. „Хр. Ботев”, част от ул. „М. Преображенски”, част от ул. “Пряпоршчик Вишняков”, част от ул. “Отец Паисий”, част от ул. “Черни връх”, част от ул. “Поп Ангел “Чолаков”, част от ул. “Кулата”, ул. “Богомилска”, част от ул. “Патриарх Евтимий”, ул. “Гулаш”, част от ул. ”Сан Стефано”, част от ул. “Асенова крепост”, част от ул. “П. Сребров”, ул. “Оборище”, част от ул. “Поп Матей”, част от ул. “Спортист”.
3.2. Западно от реката

Границите минават по улиците: част от ул.”Васил Левски”, ул. “Борислав”, ул. “Велико Търново”, ул. “Тракия”, част от ул. “Копринарска”, част от ул. “Шести януари” , част от ул. “Захари Зограф”, ул. “Пролет”, част от ул. “Рилска”, част от ул. “Шейново”, ул. “Преслав”, част от ул. “Хаджи Димитър”, ул. “Генерал Дандевил”, част от ул. “Пирин”.

3.3. Втора зона е и централната част на кв. “Запад” - от ул. “Хаджи Димитър Стоилов”, ул. “Книжна фабрика”, част от ул. “Лозница”.
4. ІІІ-та зона

Границите са заключени между ІІ-ра зона и края на регулацията на града. Трета зона са кварталите Горни Воден и Долни Воден.

5. ІV-та зона

Всички останали села на Община Асеновград са в тази зона, с изключение на селата от балканския район – Мостово, Врата, Три могили, Бор, Добростан, Орешец и Жълт камък.

6. V-та зона

Всички села от балканския район – Мостово, Врата, Три могили, Бор, Добростан, Орешец, Жълт камък, Узуново, Изворово и Сини връх. Наемната цена на 1 кв.м. в тази зона е равна на 10% от определената по Тарифата наемна цена за ІV зона, съобразена със съответното предназначение на обекта.

Чл. 4. Отм.
Чл.5. В случаите определени в закон, наемните цени по чл.1 се определят в съответствие с разпоредбите на специализираното законодателство.

РАЗДЕЛ ІІ
Определяне на цени за отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях – частна общинска собственост – с търговско или административно предназначение
Чл.6. Цените за отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях – частна общинска собственост – с търговско или административно предназначение се определят по реда на чл.2 в зависимост от зоните по чл.3, вида на упражняваната дейност и групите наематели, съгласно Приложение № 1.1. към настоящата Тарифа
Чл.7. Цените по чл.4 са база за определяне на първоначална наемна цена при провеждане на търгове и конкурси по реда на глава VІ от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.
Чл.8. За помещенията и павилионите, находящи се в обектите по чл.6 началната наемна цена се формира от произведението на полезната площ и началната наемна цена за 1 кв.м. за вида дейност, в зависимост от зоната, в която попада, а за складови и обслужващи площи се приема 50% от наемната цена за съответната полезна площ.
Чл.9. /1/ За помещения и павилиони, находящи се в обектите по чл.6, с площ над 100 кв.м., началната наемна цена за горницата над 100 кв.м. е 50% от определената по Тарифата. Общинският съвет по своя преценка може да определи с отделно решение различна начална наемна цена за някои обекти.
/2/ За терени, находящи се в обектите по чл.6 с площ над 50 кв.м., началната наемна цена за горницата над 50 кв.м. е 50% от определената по Тарифата. Общинският съвет по своя преценка може да определи с отделно решение различна начална наемна цена за някой обект.
Чл.10. При промяна на настоящата тарифа с решение на Общински съвет наемната цена на обекта се актуализира автоматично от месеца, в който влиза в сила решението и става равна на минималната наемна цена според промяната, ако заварената от решението наемна цена на обекта е по-ниска от новоприетата минимална наемна цена.
Чл.11. При промяна на цените по чл.6 с решение на Общински съвет, ако заварената от решението наемна цена на обекта е по-висока от новоприетата минимална наемна цена, остава в сила договорената наемна цена.

Чл.12. /1/ При приемане на нова Тарифа не се начислява инфлация върху наемната цена за шестмесечието предхождащо промяната.
/2/ Наемната цена се актуализира автоматично, на всеки шест месеца от годината /в срок до 30 юни, съответно до 31 декември на годината/, с натрупване /наемната цена плюс индексацията на съответно полугодие стават база за следващото полугодие/, с процент равен на 50% от процента на инфлацията за предходното шестмесечие, обявен от НСИ. При отрицателен процент на инфлация за предходното шестмесечие наемната цена остава непроменена.
/3/ При новосключени договори, наемната цена не се актуализира в рамките на полугодието на съответната година, в което попадат, независимо от датата на влизането им в сила. Актуализацията започва от следващото полугодие на съответната година или от първото полугодие на следващата година.

Чл.13. Наемната цена се заплаща от 15-то до 25-то число на текущия месец.
Чл.14. Обектите по чл.6, които са разположени на улици, ограничители на зони, следва да се включат в зоната с по-висок размер на наема.
Чл.15. Наемната цена на движимото общинско имущество, представляващо оборудване свързано с предназначението на обекта, е в размер на 2% месечно от балансовата стойност на ДМА.
Чл.16. Наемната цена за обзавеждане и апаратура на лечебните заведения, в съответствие с чл.102, ал.6, във връзка с ал.4 от Закона за лечебните заведения, е в размер равен на месечните им амортизационни отчисления, съгласно чл.20 от Закона за счетоводството.
Чл.17. Промяна на предназначението на наетите обекти се допуска само с разрешение на наемодателя. При съгласие за промяна на предназначението наемната цена се актуализира съгласно предназначението и същата не може да бъде по-малка от предварително договорената.
Чл.18. /отм., Реш. №232 от 30.03.2016 г. на ОбС - Асеновград/
Чл.19. /нов, Реш. №232 от 30.03.2016 г. на ОбС - Асеновград/ Върху размера на наемната цена се начислява ДДС, съгласно изискванията на ЗДДС.
РАЗДЕЛ ІІІ
Цени за отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях, находящи се в пар.ІІ – общински пазар, кв.21 по плана на ПЗ “Север”
Чл.20. Цените за отдаване под наем на нежилищни обекти или части от тях, находящи се в пар. ІІ – общински пазар, кв.21 по плана на ПЗ “Север”, се определят в зависимост от площта и вида на упражняваната дейност, съгласно Приложение № 1.2. към настоящата Тарифа.
Чл.21. Цените по чл.20 са база за определяне на първоначалната наемна цена при провеждане на търгове и конкурси по реда на глава VІ от Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество.
Чл.22. За помещения по чл.20 началната наемна цена се формира от произведението на търговската площ и началната наемна цена за 1 кв.м. за вида дейност, а за складови и обслужващи площи се приема 50% от наемната цена за съответната търговска площ.
Чл.23. За павилионите по чл.20 началната наемна цена се формира като произведение на квадратурата по началната наемна цена за 1 кв.м. за вида дейност.
Чл.24. За терените по чл.20 началната наемна цена се формира като произведение на квадратурата по началната наемна цена за 1 кв.м. за вида дейност.
Чл.25. За помещения, павилиони и терени по чл.20 с площ над 100 кв.м., началната наемна цена за горницата над 100 кв.м. е 50% от определената съгласно Приложение № 1.2 цена. Общинският съвет по своя преценка може да определи с отделно решение различна начална наемна цена за някои обекти.
Чл.26. Наемната цена се актуализира автоматично шестмесечно с натрупване с процент равен на 50% от процента на инфлация за предходното шестмесечие, обявен от НСИ. При отрицателен процент на инфлация за предходното шестмесечие, наемната цена остава непроменена.
Чл.27. При промяна на цените по чл.20 с решение на Общински съвет, наемната цена на обекта се актуализира автоматично от месеца, в който влиза в сила решението и става равна на минималната наемна цена според промяната, ако заварената от решението наемна цена на обекта е по-ниска от новоприетата минимална наемна цена.
Чл.28. Наемната цена по чл.20 се заплаща от 15-то до 25-то число на текущия месец.
Чл.29. Наемната цена на движимото общинско имущество, представляващо оборудване, свързано с предназначението на обекта /с изключение на пазарните маси/, е в размер на 2% месечно от балансовата стойност на дълготрайния материален актив.
Чл.30. Промяна на предназначението на наетите обекти се допуска само с разрешение на наемодателя. При съгласие за промяна на предназначението наемната цена се актуализира съгласно предназначението и същата не може да бъде по-малка от предварително договорената.
Чл.31. /отм., Реш. №232 от 30.03.2016 г. на ОбС - Асеновград/
Чл.32. /нов, Реш. №232 от 30.03.2016 г. на ОбС - Асеновград/ Върху размера на наемната цена се начислява ДДС, съгласно изискванията на ЗДДС.
РАЗДЕЛ ІV
Цени за отдаване под наем на зали и помещения –

общинска собственост
Чл.33. Ползването под наем на зали и помещения – общинска собственост става след подаване на заявление по образец и при писмено съгласие на кмета на общината или упълномощено от него лице.
Чл.34. Размерът на наема, съгласно Приложение № 1.3 от настоящата Тарифа, е стойност на сделката и върху него се начисляват ДДС, съгласно изискванията на ЗДДС.
Чл.35. Организациите на държавна или общинска бюджетна издръжка не заплащат наем при ползване на тези помещения и зали.
Приложение 1.1.
Т А Р И Ф А

за определяне на минималната наемна цена в лева на 1 кв.м. за месец при отдаване под наем

на сгради, павилиони и терени - общинска собственост

№	ДЕЙНОСТ	ПОМЕЩЕНИЯ					ПОМЕЩЕНИЯ – ПАВИЛИОНЕН ТИП						ТЕРЕНИ
		ЦГЧ	I	II	III	IV	ЦГЧ	I	II	III	IV		ЦГЧ	I	II	III	IV
І.	ТЪРГОВИЯ
1.	търговия на дребно	9,00	6,50	4,50	3,50	2,50	8,50	5,50	3,50	2,50	2,00		5.00	4.50	3.50	2.50	2.00
2.	книжарници, вестници и списания	7,00	6,30	4,50	3,50	2,50	6,00	5,00	3,50	2,20	2,00		5,00	4.00	3.00	2.00	2,00
3.	складови площи и обслужващи части към търговия на дребно	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%		-	-	-	-	-
4.	Търговия на едро	9,50	8,00	6,00	5,00	4,00	9,00	7,00	5,50	4,00	3,00		5.50	5.00	4.00	3.00	2.50
5.	складови площи и обслужващи части към търговия на едро	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%		-	-	-	-	-
6.	Други търговски дейности, фи-нансови институции, игри и др.	9.00	6.50	4.50	3.50	2.50	8.50	5.50	3.50	2.50	2.00		-	-	-	-	-
ІІ.	ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ
1.	Заведения за хранене и развлечение	10,00	7,50	5,50	4,50	3,50	9,50	6,50	5,00	3,50	2,50		5.50	5.00	4.00	3.00	2.50
2.	складови площи и обслужващи части към обществено хранене	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%		-	-	-	-	-
ІІІ.	ПРОИЗВОДСТВО
1.	Производствена дейност	4,00	2,50	2,00	1,50	1,00	3.00	2,00	2,00	1,50	1,00		2.50	1.50	1.50	1.00	0.90
2.	складови площи и обслужващи части към производствена дейност	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%		-	-	-	-	-
ІV	УСЛУГИ
1.	Обущарски и ключарски услуги	2.20	2.00	1.50	1.00	1.00	2.00	1.80	1.80	1.00	1.00		1.50	1.30	1,30	1,00	1.00
2.	Часовникарски услуги	2.80	2.30	2.10	1.80	1.20	2.50	2.00	2.00	1.50	1.00		2.00	1.50	1.50	1.20	1.00
3.	Тапицерски и кожухарски услуги	3.00	2.50	2.20	1.90	1.50	2.80	2.50	2.40	2.10	1.70		2.40	2.20	2.20	2.00	1.50
4.	Шивашки и стъкларски услуги	2.80	2.30	2.00	1.80	1.50	2.60	2.00	2.00	1.80	1.20		2.50	2.00	1.90	1.80	1,50
5.	Бит. услуги: ел. услуги, ремонт дом. уреди, пишещи, шевни машини и др.	2.80	2.30	2.00	1.60	1.30	2.60	2.00	1.80	1.50	1.00		2.50	1.90	1,80	1.50	1.20
6.	Козметични, бръснаро-фризьорски и фото- услуги	5.00	3.70	2.50	2.20	1.50	3.80	2.20	2.00	1.80	1.50		3.20	2,00	1,90	1,50	1,20
7.	Дърводелски услуги	3.80	2.40	1.50	1.20	1.00	3.30	1.30	1.20	1.00	0.90		3.00	1.50	1,50	1,30	1,10
8.	Автотенекеджийство автомонтьорство	5.00	3.80	3.00	2.50	2.20	5.00	3.50	2.50	2.40	2.00		-	-	3,00	1,90	1,00
9.	Изделия от благородни метали	6.00	4.00	3.40	2.80	1.90	4.70	3.10	2.80	1.90	1.00		-	-	2.20	-	-
10.	административно-правни, проектански и програмни услуги	6.00	4.00	3.40	2.80	1.90	4.70	3.10	2.80	1.90	1.00		-	-	2.20	-	-
11.	Други услуги	4.00	2.50	2.20	1.80	1.60	3.00	1.50	1.20	1.20	1.00		2.80	1,20	1,10	1,00	1,00
12.	Склад. площи и обслужващи части към т.ІV	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%	50%
13.	Складови площи	4	2,80	2,20	1,80	1,40	2,80	2,20	1,70	1,20	1,00		-	2,00	1,50	1,00	0,80
V.	ДРУГИ
1.	Офиси	7,20	5,00	3,60	3,00	2,20	5,90	3,60	2,40	2,00	1,50		-	3.00	2.20	1.80	-
2.	Спортни дейности	0,60	0,50	0,40	0,30	0,20	0,50	0,40	0,35	0,30	0,20		-	-	0,30	0,25	0,15
3.	Животновъдство, гъбарство и др.	-	-	-	0,30	0,20	-	-	-	-	-		-	-	-	0,30	0,20
3	Изкупвателни пунктове, в т.ч. -мляко - билки, зеленчуци - вторични суровини	-	-	-	-	-	-	1.50 1.50 4.00	1.30 1.30 3.00	1.10 1.10 2.50	1.00 1.00 2.00	-	-	-	-	1.00 1.00 1.00	1.00 1.00 1.00
4	Спомагателни и доп. площадки и др. свързани с изгр., ремонт и поддържане на обекти на техн. инфраструктора	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		0.80	0.60	0.50	0.40	0.30
5.	Синдикални организации	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25		-	-	-	-	-
6.	Организации с идеална цел	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25	0,25		-	-	-	-	-
7	Клубове за игра на табла, шах, билярд, моникс и карти	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60	0,60		-	-	-	-	-
8.	Автосалони	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		-	3,00	2,50	2,00	1,50
9.	Здравни дейности	10.00	10	9.00	8.00	4,00	4.00	3,50	3,00	2,50	2,00		6,00	5.00	4.00	3.00	2.00
10.	Образователни дейности	3,00	2,60	2,20	1,80	1,40	2,50	2,10	1,70	1,30	1,00		2.50	2.10	1.70	1.30	1,00
11	Други хуманитарни дейности	3,00	2,50	2,00	1,50	1,00	2,50	2,00	1,80	1,40	1.00		2.50	2.10	1.70	1.30	1,00
12.	Тото – павилиони	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-		5,00	4,50	4,00	3,50	2,50

Приложение № 1.2

№	ДЕЙНОСТ	ПОМЕЩЕНИЯ	ПОМЕЩЕНИЯ ПАВИЛИОНЕН ТИП	ТЕРЕНИ
І.	ТЪРГОВИЯ
1.	Търговия на дребно До 12 кв.м. От 12 до 50 кв.м. От 50 до 100 кв.м. Над 100 кв.м.	9.00	8.50 8.50 6.50 4.00	5.00 5.00 4.00 1.50
2.	Книжарници, вестници и списания	7.00	6.00	5.00
3.	Складови площи и обслужващи части към търговия на дребно
4.	Търговия на едро	9.50	9.00	5.00
5.	Складови площи и обслужващи части към търговия на едро
6.	Други търговски дейности, финансови институции, игри и др.	9.00	9.00	-
ІІ.	ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ
1.	Заведения за хранене и развлечение	10.00	9.50	5.00
2.	Складови площи и обслужващи части към обществено хранене
ІІІ.	ПРОИЗВОДСТВО
1.	Производствена дейност	4.00	2.50	2.50
2.	Складови площи и обслужващи части към производствената дейност
ІV.	УСЛУГИ
1.	Обущарски и ключарски услуги	2.20	2.00	1.50
2.	Часовникарски услуги	2.80	2.50	2.00
3.	Тапицерски и кожухарски услуги	2.80	2.80	2.40
4.	Шивашки и стъкларски	2.80	2.50	2.50
5.	Битови услуги: eл.услуги, ремонт дом.уреди, пишещи, шевни машини и др.	2.80	2.50	2.50
6.	Козметика, бръснаро-, фризьорски и фото услуги	4.00	2.80	2.20
7.	Дърводелски услуги	2.80	2.30	2.00
8.	Автотенекеджийство, автомонтьорство	4.00	4.00	2.00
9.	Изделия от благородни метали	5.00	3.70	4.00
10	Административно-правни, проектантски и програмни услуги	5.00	3.70	4.00
11	Други услуги	3.00	2.00	1.80
12	Складови площи и обслужващи части към т.ІV
13	Складови площи	2.00	2.80	1.00
V	ДРУГИ
1.	Офиси	7.20	5.90	-

Приложение № 1.3

№	Вид зали	Площ кв.м.	Наем за 1 час в лв.
			делнични дни	празнични дни
1.	Многофункционална зала	до 80	8	12
2.	Многофункционална зала	от 80 до 160	12	16
3.	Многофункционална зала	над 160	16	20

Каталог: userfiles -> file -> reshenia obs -> reshenia 2015 2019 -> prilojenia
prilojenia -> Доклад за наблюдение изпълнението на общинския план за развитие на община асеновград
prilojenia -> Фонд “под наем” – общо 167
prilojenia -> Програма на община асеновград за развитието на туризма за 2017 година
prilojenia -> Списък на пътуващите ученици от с. Избеглии до Асеновград, имащи право на поевтиняване на
prilojenia -> Община асеновград 4230, Асеновград пл. „Акад. Николай Хайтов” №9
reshenia 2015 2019 -> План за защита при бедствия в община асеновград 2016 г
prilojenia -> Програма за закрила на детето 2016г
prilojenia -> Списък на абитуриентите, на които единият от родителите или и двамата родители са починали
prilojenia -> Община асеновград 4230, Асеновград пл. „Акад. Николай Хайтов”
prilojenia -> Наредба за определяне размера на местните данъци на територията на община Асеновград

Изтегляне 234 Kb.

Сподели с приятели:

Т а р и ф а за цените за отдаване под наем на имоти общинска собственост в община асеновград

ОБЩЕСТВЕНО

УСЛУГИ

Спортни дейности

Здравни дейности

Тото – павилиони