В община гурково I. Раздел общи разпоредби чл. 1 (1) По реда на тази наредба се определят
Изтегляне 118.5 Kb.
|
|
Проект! НАРЕДБА ЗА НАЕМНИТЕ ЦЕНИ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ В ОБЩИНА ГУРКОВО I. Раздел ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ Чл.1 (1) По реда на тази наредба се определят: Цените за отдаване под наем на общински жилища. Наемни цени при отдаване под наем на общински имоти и вещи. Наемни цени при отдаване под наем или аренда на земеделска земя. Чл.2 (1) Наемните цени на общинските недвижими имоти са пазарни и преференциални. (2) Пазарните цени се определят въз основа на оценка, изготвена от лицензиран оценител. Оценката няма задължителен характер за Общинска администрация и Общински съвет, тъй като е база за определяне на началната цена за търга или конкурса, като най-ниска цена. (3) Преференциалните наемни цени се определят въз основа на базови наемни цени, за различните видове имоти, посочени в наредбата (Приложение 1, 2 и 3), в изпълнение на нормативен акт или на решение на Общински съвет. Чл. 3. (1) При нарушаване на условията на ползване на отдадения под наем общински имот в регулация, се събира обезщетение, равно на трикратния размер на месечния наем за цялата ползвана площ, в следните случаи: 1. са констатирани разширения на обекта извън указаната в договора площ чрез незаконно завземане на общински имот; 2. при промяна на вида на извършваната в обекта дейност без същата да е съгласувана със съответните административни органи на Община Гурково.
1. са констатирани разширения извън указаната в договора площ, чрез незаконно завземане на общински имот; 2. при промяна на вида на извършваната в имота дейност, без същата да е съгласувана със съответните административни органи на Община Гурково (2) В случаите, когато общинските имоти се ползват без правно основание или договорно основание, или при отпаднало такова, се събира обезщетение в размер на месечна наемна цена, за всеки месец неправомерно ползване. Чл. 5. Правилата на настоящата наредба се прилагат, доколкото в закон или подзаконов нормативен акт не е предвидено друго. Чл. 6. (1) Наемните цени по сключените договори се актуализират ежегодно с официалния инфлационен индекс на потребителските цени, публикуван от Националния статистически институт, с изключение на наемните цени за имоти, определени по реда на Закона за политическите партии. (2) Актуализацията на цената се извършва с допълнително споразумение /анекс/ към договора за наем. (3) При отрицателен инфлационен индекс, наемната цена не се актуализира. II. Раздел НАЕМНИ ЦЕНИ НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА Чл.7 Цените по този раздел са база за определяне на наемните цени на общинските жилища. Чл.8 Наемната цена на общинските жилища се определя на един квадратен метър полезна площ, съобразно категорията на населеното място, в което се намира имота, конструкцията на сградата, разположение на жилището във височина, преобладаващо изложение и благоустройственото му съоръжаване. Чл. 9. Основната наемна цена на 1 квадратен метър полезна площ е 1.00 лв. и се отнася за жилище със следните показатели:
Чл. 10. Фактическата цена се определя чрез коригиране на основната наемна цена до размери, посочени за конкретните показатели съгласно Приложение № 1. Чл. 11. Когато наетата жилищна площ от едно семейство е над нормата за жилищно задоволяване, разликата за всеки квадратен метър над тази норма се заплаща в двоен размер по фактическата наемна цена за квадратен метър полезна площ. Чл. 12. При ползване на нежилищни помещения за жилищни нужди се прилагат цените за жилища. Чл. 13. Свободни общински жилища, в които няма настанени нуждаещи се граждани по чл.43 и чл.45а от Закона за общинската собственост се отдават под наем на пазарни цени, определени от лицензиран оценител и от Общински съвет. Чл. 14. Граждани с прекратени наемни правоотношения до освобождаването на общинското жилище заплащат обезщетение за ползване на жилището при наем в размер от 1.00 лв./ кв.м. полезна площ на месец. III. Раздел НАЕМНИ ЦЕНИ НА НЕЖИЛИЩНИ ИМОТИ Чл. 15. (1) Общински недвижими имоти, предназначени за административни, търговски, производствени и стопански нужди, ателиета и кабинети за творческа дейност се отдават под наем след организиране на публичен търг или публично оповестен конкурс. (2) Обявяването, провеждането и приключването на публичния търг или публично оповестеният конкурс се провеждат при условия и ред, определени в Глава шеста от НРПУРИВОС. (3) Началните наемни цени на общински недвижими имоти по ал. 1 се определят индивидуално, за всеки конкретен случай. Размерът им не може да бъде по-нисък от предвиденият в Приложение 2, неразделна част от настоящата наредба. Чл. 16. (1) Наемната цена за гаражи се определят по Приложение 2. (2) Наемната цена по ал. 1 се коригира с коефициент 0.5, когато се отдават по наем на граждани със специфични потребности – притежатели на собствени леки автомобили. Чл. 17. (1) Спортни обекти и съоръжения, както и обособени части за обслужващи и спомагателни дейности, се отдават под наем на спортни организации по чл. 10, ал. 2 от Закона за физическото възпитание и спорта, без търг или конкурс, при наемни цени, определени по Приложение 2. (2) Отдаването под наем на обособени части от спортни обекти и съоръжения, както и обособени части за обслужващи и спомагателни дейности, на физически и юридически лица, извън случаите, определени в ал. 1, се извършва чрез публичен търг или публично оповестен конкурс, при начална тръжни цени, не по-ниски от определените в Приложение 2. Чл. 18. Наемната цена на помещения, предназначени за здравни, образователни и културни дейности за социално задоволяване на съответните нужди на населението, определени за обществено полезна дейност се определя съгласно Приложение 2. Чл.19. (1) Търговската дейност на свободни общински площи и имоти по смисъла на този раздел е извършването на търговска дейност в магазини, на пазари, тържища, улици и тротоари, дадени под наем по реда на този раздел. (2) Минималния месечен наем на квадратен метър се определя съобразно предназначението на обекта и населеното място по Приложение №2. За обекти с повече от едно предназначение се заплаща по-високата цена. (3) За обекти, които са единствени в малките населени места и изпълняват важни социални функции по снабдяването на населението с хранителни продукти от първа необходимост, месечна наемна цена на квадратен метър е в размер на 50% от посочените в т.1 от Приложение №2. (4) Решенията за прилагането на тази разпоредба се вземат с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците. Чл. 20. Наемната цена на помещения, предназначени за извършване на извънболнична помощ, осъществявана от лекари и лекари по дентална медицина, се отдават под наем на лицата, извършващи такава дейност, без търг или конкурс, при наемни цени, определени по Приложение 2. Чл.21. (1). Предоставяне по наем за земеделско ползване на незастроени имоти – частна общинска собственост, включени в строителните граници на населените места, се извършва без търг или конкурс, по цени, определени в Приложение 2, за срок до 3 години. (2) В случай, че за един и същи имот има повече от един кандидат, се провежда търг или конкурс. Чл.22. Промяната на предназначението на обекта се допуска само с разрешение на наемодателя. С промяната на предназначението се актуализира и наема, който не може да бъде по – малък от предварително договорения. Чл.23. (1) Отдаване под наем на имоти или части от тях – общинска собственост, за разполагане на преместваеми съоръжения за търговия – кафе автомати, павилиони, каравани и др., се извършва по реда и условията на чл. 56 от ЗУТ и Наредбата за определянето и администрирането на местните такси и цени на услуги, (2) Предоставяне под наем на общински имоти за разполагане на преместваеми съоръжения за обслужващи дейности – спирки за обслужване на транспорта, телефонни кабини, кабини за охрана на паркинги и др., се извършва без търг или конкурс, по цените в Приложение2 (3) В случаите по ал. 1 и ал. 2, срокът за предоставяне под наем не може да бъде по – дълъг от 10 години IV. Раздел Наемни цени на земеделски земи Чл. 24. (1) Наемна цена на земи по чл. 24а,ал. 6 и ал. 7 от ЗСПЗЗ /Закон за собствеността и ползването на земеделските земи/, предоставени без публичен търг или публично оповестен конкурс, се определя по Приложение №3 от настоящата наредба. (2) При поливни условия цените от Приложение №3 се повишават с 20%. Чл. 25. При отдаване под аренда/наем на земеделски земи за създаване на трайни насаждения, начална арендна/наемна цена се определя по реда на чл.22 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с имоти и вещи – общинска собственост и не може да бъде по-ниска от определените в Приложение №3 от настоящата наредба. ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ § 1. Под „полезна площ” по смисъла на тази наредба се разбира разгънатата площ на отдадените под наем помещения без външни и вътрешни зидове и включва вътрешната площ на стаи, коридори, прилежащи помещения, сервизни помещения и други. § 2. Под определение преместваеми обекти са леки съоръжения, предназначени за търговски и други обслужващи дейности – павилиони, кабини, маси и др. елементи на градското обзавеждане, които могат да бъдат преместени и “поставени”, запазвайки физическата си цялост. ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ § 1. Настоящата Наредба прекратява действието на Анекси сключени на основание § 4 от Наредбата за наемни цени на недвижими имоти – общинска собственост в община Гурково приета с Решение № 557/30.04.2015г. на Общински съвет Гурково” § 2. Настоящата наредба отменя всички заповеди, инструкции, процедури и решения на Общинския съвет, които й противоречат. § 3. С настоящата наредба се приема изменение на Приложение 2 в частта относно т.3 и т.4 с съответстващата промяна в последващата номерация и приема нова т.15. Отменя се досегашното Приложение 3 и приема нова Приложение 3. § 4. Настоящата Наредба се приема на основание чл.21,ал.1, т.8 и във връзка с чл.21, ал.2 от ЗМСМА, § 7, ал.2 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за общинската собственост и изменя Наредбата за наемни цени на недвижими имоти – общинска собственост в община Гурково приета с Решение № 557/30.04.2015г. на Общински съвет Гурково § 5. Общински съвет определя следните зони в населените места в Община Гурково: 1. Първа зона – кв.15, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34, 35, 40, 41, 42, 45, 150, 151, 152, 153; 2. Втора зона – всички останали квартали на гр.Гурково и другите населени места в Общината; § 6. Настоящата Наредба влиза в сила в 1 месечен срок, считано от датата на приемането й от Общински съвет -Гурково. Приложение №1
Приложение №2
Приложение №3
Каталог: cms -> user -> news user -> Израел и йордания – докосване до древността 6 дни / 5 нощувки 5 закуски / 5 вечери user -> Програма със самолет на невероятна цена user -> Програма Пролет / Есен 2017 г. София Катания Джойоза Мареа Месина Палермо user -> Дубай златен блясък и пустинно очарование 7 нощувки / 8 дни включена екскурзия на Дубай Дата Есен 2017 user -> Инструкция mt66312c доставка Инсталация Подготовка Експлоатация Поддръжка normacel® 24 Съдържание user -> Цена на човек в двойна стандартна стая: 1980 лв. Доплащане за единична стая – 323 лв news -> За изграждане и опазване на зелената система на територията на община Гурково Глава първа общи положения news -> С песните на билчин юнак през вековете” гурково 2016 news -> Община гурково – област стара загора правилник Изтегляне 118.5 Kb. Сподели с приятели:
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||