За план Информация за възложителя



Дата19.07.2017
Размер93.96 Kb.
#26079


У В Е Д О М Л Е Н И Е
за план


1. Информация за възложителя:
От „АРТЕЛ” ЕООД

гр. Бургас, ул. „Абоба” № 4


2. Обща информация за предложените план, програма и проект:

„ПУП-ПРЗ за изграждане на сграда с офиси и складове за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор № 07079.4.767, местност „Под село”, кв.Лозово, община Бургас”.


а) Основание за изготвяне на плана, програмата и проекта - нормативен или административен акт;

Предложението има връзка с ОУП на Община Бургас. Имотът попада в устройствена зона „10/Смф” по действащия ОУП на гр.Бургас-много функционална зона с преобладащо обществено обслужване. Допуска се изграждане на обекти за търговия, безвредни продукти и складове, спорт и атракции и други допълващи функции, без да се допускат обекти за дейности с вредни отделяния и влияние. Кадастралната карта е одобрена със Заповед РД-18-9/30.01.2009г.



б) Период на действие и етапи на изпълнение на плана, програмата и проекта:

Към осъществяването на инвестиционния проект ще се пристъпи след утвърждаването на цялата проектна документация и осигуряване на необходимото финансиране. Предвиден е срок за осъществяване на основните строителни дейности 2 години, като програмата за дейностите ще бъде направена на по-късен етап в работното проектиране.


в) Териториален обхват (национален, регионален, областен, общински, за по-малки територии) с посочване на съответните области и общини:

Територията, предмет на разработката е с площ 7844 кв.м. трайно предназначение-земеделска и начин на трайно ползване-друг вид нива.

Разглежданата разработка е с териториален обхват - малка територия.

г) Основни цели и предмет на плана, програмата и проекта:

Целта на плана е изработване: „ПУП-ПРЗ за изграждане на сграда с офиси и складове за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор № 07079.4.767, местност „Под село”, кв.Лозово, община Бургас

Предмет на плана е изграждане на сграда с офиси и складове за промишлени стоки при следните параметри на застрояване:

Максимална плътност на засторояване-80%

Интензивност на застрояване-2.5

Озеленяване-20%

Начин ва застрояване-свободно

Височина на застрояване-10 м



д) Срокове и етапи на изготвянето на плана и програмата:

Етапите за изготвянето на проекта са определени от ЗУТ.



е) Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията, предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди - чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или от повърхностни води, и/или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови.

Осигурено е паркиране в имота до 20 паркоместа. В рамките на сградата ще са проектирани офиси-прием стоки, административно обслужване, битовки за персонала, помещение за чистачки, санитарен възел. Складовата зона ще е осигурена с покрита товарна рампа. За покриване нуждите от ел.енергия на консуматорите в имота е предвидено да се ползва трафопоста, изграден в съседния имот УПИ III-11,20 (07079.4.982).

При експлоатация на обекта се използват – питейна вода и електроенергия. За покриване нуждите от ел.енергия на консуматорите в имота е предвидено да се ползва трафопоста, изграден в съседния имот УПИ III-11,20 (07079.4.982).

Захранването на имота с вода за питейно-битови и противопожарни цели ще се осъществи посредством водопроводно отклонение от изградения в съседния имот УПИ III-11,20 (07079.4.982) съществуващ водопровод. Използването на природния ресурс-питейна вода ще се контролира с водоспестяващи прибори и водомерни устройства на вход УПИ.

За отвеждане на битово-фекалните отпадъчни води от обекта ще се изгради канализация, проектирана от PVC тръби, която да отвежда отпадъчните води в съществуващата локална пречиствателна станция за отпадни води в имот УПИ III-11,20 (07079.4.982). Очаква се формирането само на битови отпадъчни води от 12 обитатели в количество 17.2 куб.м/денонощие.

Естеството на прилаганите дейности не предполага замърсяване на подземните и повърхностни води в района. Не съществуват условия за заливане на територията.



3. Орган, отговорен за одобряването и орган по прилагането на плана, програмата и проекта:

Община Бургас



4. Друга информация по преценка на възложителя:
Територията, предмет на разработката е с площ 7844 кв.м. трайно предназначение-земеделска и начин на трайно ползване-друг вид нива. Разглежданата разработка е с териториален обхват - малка територия.

Териториалният обхват на разглеждания план не попада в защитена територия, по смисъла на Закона за защитените територии и в защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близката защитена зона е ЗЗ “Бургаско езеро” с код BG 0000273, обявена със Заповед №РД-769/28.10.2008 г. на Министъра на околната среда и водите /ДВ бр.102/2008г./ за опазване на дивите птици и ЗЗ “Бургаско езеро” с код BG 0000273 за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, приета с РМС №122/2007 г. (ДВ, бр. 21/09.03.2007 г.).




На мястото, предвидено за реализация на обекта няма местообитания, подлежащи на опазване в защитените зони.

Площадката на инвестиционното предложение се намира извън територията на ЗЗ “Бургаско езеро”. Бургаското езеро е плитководно бракично крайбрежно езеро - открит лиман със слаба връзка с морето и с водолюбива растителност по бреговете. Разположено е западно от Бургас, като цялата му източна част граничи с промишлените и жилищните квартали на града. Свързано е с морето чрез канал с шлюз. В езерото преобладава откритата водна площ, която на дълбочина достига до 1,3 м. Солеността на водата е около 10,58 П и е със значителни сезонни и годишни колебания. Бреговете, са обрасли с ивица водолюбива растителност, главно тръстика /Phragmites australis/, теснолистен папур /Typha angustifolia/, широколистен папур /Typha latifolia/ и др., които в западната и северозападната част образуват обширни масиви. До североизточната част на езерото има няколко малки блатни водоема, а в северозападната му част са изградени рибарници. Около езерото са разположени влажни мочурливи ливади, халофитни тревни съобщества (с доминиране на свит изворник /Puccinellia convoluta/), мезоксеротермна тревна растителност (предимно луковична ливадина /Poa bulbosa/,пасищен райграс /Lolium perenne/ и др.), обработваеми земи и пасища (Бондев, 1991; Янков, 1993).



Бургаското езеро е част от Бургаския езерен комплекс – един от трите най-значими комплекси от влажни зони за концентриращи се водолюбиви птици по българското черноморско крайбрежие. В района на езерото са установени 245 вида, 71 от които са включени в Червената книга на България (1985). От срещащите се видове 105 са от европейско природозащитно значение (SPEC) (BirdLife International, 2004). Като световно застрашени в категория SPEC1 са включени 9 вида, а като застрашени в Европа съответно в категория SPEC2 - 26 вида, в SPEC3 - 69 вида. Мястото осигурява подходящи местообитания за 89 вида, включени в приложение 2 на Закона за биологичното разнообразие, за които се изискват специални мерки за защита. От тях 80 са вписани също в приложение І на Директива 79/409 на ЕС. Тъй като езерото се намира на миграционния път Via Pontica, то е една от най-важните станции при прелета на птиците по българското Черноморие. Особено многобройни са пеликаноподобните /Pelecaniformes/, гъскоподобните /Anseriformes/, дъждосвирцоподобните /Charadriiformes/ и чапловите /Ardeidae/ птици. Езерото е особено важно като място за почивка по време на прелет за къдроглавия/Pelecanus crispus/ и розовия /Pеlecanus onocrotalus/ пеликан, малкия корморан /Phalacrocorax pygmeus/. Като мигриращ вид в района е установен и световно застрашеният ливаден дърдавец /Crex crex/. Бургаското езеро е от международно значение за зимуването на значителен брой водолюбиви птици, главно на малкия корморан /Phpygmeus/, големия корморан /Ph. carbo/, пойния лебед /Cygnus cygnus/, голямата белочела гъска /Anser albifrons/, кафявоглавата потапница /Aythya ferina/ и качулатата потапница /Aythya fuligula/. Бургаското езеро е единственото място в България където се концентрира до 7% от Черноморската популация на тръноопашатата потапница /Oxyura leucocephala/. През зимата са наблюдавани и световно застрашените къдроглав пеликан /P. crispus/ и червеногуша гъска /Branta ruficollis/. Езерото е едно от най-важните места в страната от значение за Европейския съюз за опазването на гнездящигнездящия тук малък воден бик /Ixobrychus minutus/. Бургаското езеро е разположено в покрайнините на втория по големина град по черноморското ни крайбрежие – Бургас. То е подложено на силен антропогенен натиск поради близостта му с гъсто населения град, големите промишлени съоръжения и комплекси, както и поради неограничения и неконтролиран достъп на хора извън защитените територии. Бургаското езеро се влияе от всички човешки дейности, които могат да доведат до изменение на водния режим или накачеството на водите на влажната зона, както и от ускоряване на развитието на града. Езерото е замърсено с петролни продукти, феноли и други химикали от разположената в близост петролна рафинерия. Интензивната употреба на пестициди и изкуствени торове в околните земеделски земи водят до замърсяване и ускорена еутрофикация на водоема. В последните години нарастна сметоотделянето и дейностите по почистването на града. Строителни и битови отпадъци са незаконно депонирани навсякъде около езерото, особено по северните му брегове. Водоемите в североизточната част на езерото се запълват със земни маси и на този етап 80% от тях са почти изцяло унищожени. Отпадните води от северната и южната промишлени зони на града се вливат в езерото след преминаване през пречиствателна станция. Значителни количества отпадни води постъпват в езерото от кварталите Горно езерово и Долно Езерово, както и от някои предприятия в Бургас. Промяната в качеството на водите води до промяна във вида и количеството на рибните запаси и съответно в хранителната база за много от водоплаващите птици. Териториите около езерото се замърсяват и непрекъснато се застрояват. Каналът, свързващ езерото с морето е почти изцло затлачен и свободното предвижване на риба през него и е силно ограничено. Международен път към южната държавна граница по източния бряг, като води до силно замърсяване с отпадъци и прекомерен шум. Планирано е изграждането на нов, по-голям път, което е предпоставка за увеличаване на антропогенния натиск и замърсяването на района. Промишленият риболов, който се осъществява в езерото причинява безпокойство на птиците и не рядко улавянето им в риболовните мрежи. Ловът е също фактор причиняващ значително безпокойство на зимуващите птици. На този етап 12% от територията на Бургаското езеро е поставена под законова защита съгласно националното природозащитно законодателство. Защитената местност “Вая” обхваща тръстиковите масиви в югозападната част на езерото и е обяена за опазването на застрашени видове птици. През 2003 г. Бургаското езеро е обявено за Влажна зона с международно значение съгласно Рамсарската Конвенция. През 1989 година езерото е обявено от BirdLife International за Орнитологично важно място. През1998 г. езерото е определено за КОРИНЕ място, поради европейското му значение за опазването на редки и застрашени видове птици.

Реализирането му по никакъв начин не може да доведе до фрагментация на зоните. Няма загуба на местообитания. По време на експлоатацията на обекта не би могло да има дълготрайно безпокойство на видовете целогодишно. Не е разглеждан въпроса относно времето за възстановяване на някаква засегната популация – тъй като с реализацията на настоящото инвестиционно предложение, такива няма да бъдат засегнати.

Що се отнася до благоприятното или неблагоприятно природозащитно състояние на засяганите местообитания – такива не се засягат.

Във връзка с близостта на инвестиционното предложение до потенциалната защитена зона „Бургаско езеро” може да се направят следните констатации:



  1. На територията на проучвания обект и в съседните имоти не са установени растителни и животински видове и съобщества, които са предмет на опазване в ЗЗ “Бургаско езеро” за опазване на дивите птици и хабитатите;

  2. Строителството и експлоатацията на обектите, предмет на настоящото инвестиционно предложение няма да окажат съществено негативно въздействие върху местообитанията и видовете, които са обект на опазване в ЗЗ „Бургаско езеро”.

Цели на опазване в ЗЗ “Бургаско езеро”:

• Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона.

• Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата.

• Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.


Приложение:

  1. Документ за платена такса, съгласно чл.22, ал.1 от Тарифата за таксите, които се събират в системата на МОСВ;

  2. Информация и документация, съгласно Приложение № 2, част А от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони, предоставена и на електронен носител, включваща:

2.1Характеристика на плана, програмата и проекта относно:

а) инвестиционните предложения по приложение № 1 към чл. 92, т. 1 и приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 ЗООС и/или други инвестиционни предложения с предполагаемо значително въздействие върху околната среда, спрямо които предлаганият план/програма определя критерии, нормативи и други ръководни условия от значение за бъдещото им разрешаване или одобряване по отношение на местоположение, характер, мащабност и експлоатационни условия;

б) мястото на предлагания план/програма в цялостния процес или йерархия на планиране, степен на подробност на предвижданията.

2.2 Задание за изготвяне на плана, програмата и проекта.

2.3 План-извлечения за ползване на гори.

2.4 Карта или друг актуален графичен материал на засегнатата територия, таблици, схеми, снимки и др. - по преценка на възложителя, приложения.



  1. Уведомление на електронен носител

Дата:......................... Уведомител:.....................................



/подпис/




Сподели с приятели:




©obuch.info 2024
отнасят до администрацията

    Начална страница