За преценяване на необходимостта от оценка въздействието върху околната

ІІ.ХАРАКТЕРИСТИКА НА ИНВЕСТИЦИОННОТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Настоящата информация е направена по искане на Възложителя, съобразена с писмо на РИОСВ-Русе с изходящ номер: АО 2646 /07.07.2017г.

Информацията е изготвена в съответствие с изискванията на Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието на околната среда, приета с ПМС №59/2003г. (ДВ,бр.25/2003г,изм. и доп. ДВ бр.12/2016г.),

Приложение 2 към чл.6 към нея.

-План за застрояване на ПИ 63427.268.30

-Скица на имота в мащаб 1:2000

-Задание на Възложителя

Инвестиционното намерение на собственика-„ВАРЕКС” ООД гр. София е построяване на търговско сервизна база за селскостопанска техника, съставен от магазин и сервиз със сервизно обслужване на предлаганата техника. В него ще се извършва диагностика на селскостопанската техника, регулиране, смяна на готови части, смяна на масла.

Няма да се извършват автотенекеджийски и бояджийски услуги.

Магазинът е обществено обслужващ обект с изложбен салон за селскостопанска техника и фирмен офис за продажби, окомплектован със съответните помещения.

ПУП – ПЗ ще бъде изготвен и представен за утвърждаване съгласно Наредба № 8 за Обема и съдържанието на устройствените схеми и планове на МРР и чл. 108 от Закона за устройство на територията.

При изграждане на фундаментите на постройката ще са необходими изкопни работи до 0.5-0.6 м, както и изкопаване на траншеи за полагане на тръби и кабели. Ще се извършат с малогабаритна техника, като хумустния пласт ще бъде отделен и депониран, а в последствие и изцяло оползотворен при рекултивацията на терена и изграждането на зелените площи съгласно изискванията на Наредба № 26 за рекултивация на нарушени терени, подобряване на слабопродуктивни земи, отнемане и оползотворяване на хумусния пласт, издадена от Министерството на земеделието и хранителната промишленост, Министерството на околната среда, Министерството на териториалното развитие и строителството и Комитета по горите към Министерския съвет (Обн. ДВ. бр.89 от 22 Октомври 1996 г., изм. ДВ. бр.30 от 22 Март 2002 г.). Не се предвижда и не се налага използване на взрив

2..Доказване необходимостта от инвестиционното предложение:

Построяване на специализиран магазин и сервиз за селскостопанска техника дава възможност на Възложителя да разшири своята дейност, да достави специализирано оборудване за диагностика на селскостопанска техника. Служителите в обекта ще бъдат специализирани за този вид дейност, което ще даде възможност за по-бързо и качествено обслужване на клиентите. Диагн остиката на селскостопанската техника ще се извършва за по-малко време и от там експозицията на вредността ще се съкрати. Ще се предлага най-модерна селскостопанска техника с последни решения за опазване на околното среда.

Сервизните дейности ще се извършват в затворено помещение, което ще намали нивото на шум в околното пространство.

3.Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности:

Инвестиционното предложение е направено във връзка с необходимостта от близост за предлагане и обслужване на населението на района със селскостопанска техника.

Теренът е собственост на Възложителя и дава възможност за построяване на модерен салон за продажби и сервиз . Той се намира до главен транспортен път София-Русе, близо до периферията на града и преминаването на допълнителна техника за магазина и сервиза няма да влошат параметрите на жилищната среда. Теренът дава възможност за озеленяване.

• 
  По отношение на местоположението
  

Местоположението на площадката на фирма „Варекс” ООД гр. Русе е разположена в землището на квартал Средна кула на град Русе и граничи с:

• 
  на север – главен път София-Русе
  
• 
  на запад и изток-свободни терени
  
• 
  на север – електрически далекопроводи 20кV
  

До площадката преминават електропроводи 20 кV, като заемана площ за базата ще бъде до сервитутната на проводниците.

В района няма канализационна мрежа. Близкият водопровод минава през насрещния край на пътя.

• 
  По отношение на избраната технология
  

• 
  По отношение на капацитета
  

“Нулева” алтернатива

„Нулевата” алтернатива означава инвестиционното предложение да не бъде реализирано.

“Нулевата” алтернатива е неприемлива ,тъй като са вложени средства за проучване на инвестиционното намерение, а и изпълнението му ще приравни дейността на фирмата с европейската- ще се спазят всички европейски регламенти.

Инвестиционното предложение не обуславя появата на значителни въздействия върху околната среда и нарушаване на естественото й състояние на околната среда. В случай, че не се реализира инвестицията ще се наблюдава негативно отражение в социален и икономически аспект.

5.Местоположение на площадката, включително необходимата площ за временни дейности по време на строителство.

Площадката се намира в гр. Русе, квартал Средна кула, местност „Мерата” поземлен имот с идентификатор 63427.268.30 по кадастрална карта на град Русе с площ 3776м².Той е разположен в близост до пътя София -Русе. Достъпът се осъществява откъм този път. Площадката е с предназначение за производствен и складов обект. НЯМА ДА СЕ ПРОМЕНА ВИДА НА ТРАЙНО ПОЛЗВАНЕ НА ПЛОЩАДКАТА. Предназначение на територията е: УРБАНИЗИРАНА

Предвижда се застроената площ да бъде 558м² при плътност на застрояване 14,77% и озеленителна площ 20%.

На юг от терена е разположен терен за съществуващи ел. инфраструктурни мрежи и съоръжения..

Временни дейности по време на строителство ще се извършват на собствената площадка. Извън площадката ще се извършват изкопни работи за кабелна линия 40м².

Разглежданият имот не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ДВ бр.133/1998г. изм. и доп. ДВ бр.61/2015г.),но попада в границите на две защитени зони (ЗЗ) по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР,ДВ бр.77/2002г,изм. и доп. бр.58/2016г):

- „Ломовете” с идентификационен код BG0000608,за опазване на природните местообитаване и на дивата флора и фауна, определена съгласно чл.6,ал.1,т.1 и 2 от ЗБР, включена в списъка от защитени зони ,приет с Решение №122/2007г. на Министерския съвет (ДВ бр.21/2007г.) и

- „Ломовете” с идентификационен код BG0002025 за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-562/ 05.09.2008г. на Министъра на околната среда и водите и разширена със Заповед №РД-562/05.09.2008 на министерството на околната среда и водите (ДВ бр.50/2013г.).Предвидената дейност не противоречи на режима на дейности,определени от горецитираните заповеди за ЗЗ BG0002025 "Ломовете"

В магазина ще се предлага селскостопанска техника и резервни части за тях.

Повредена селскостопанска техника в процеса на гаранционния срок ще се тества в сервиза към магазина.В него ще се извършва и смяна на повредени детайли с готови.

В сервиза ще се извършва контрол на селскостопанска техника чрез стенд, като получените данни ще се сравняват със заложени данни за марките в компютър. По този начин се оказва точно мястото на повредата.

В сервиза дейностите ще се извършват при спрян двигател. По важните вредности, които могат да замърсят околната среда се получават при влизане, излизане и подгряване на двигателите на селскостопанска техника и при спиране на леки коли на паркинга (Паркингът е предвиден в непосредствена близост до шосето):Ще се отделят в малки количества въглероден окис,оловни аерозоли,дисперсни частици,въглероди и др,които ще бъдат под граничните стойности на възможните опасни химични агенти във въздуха на работната среда (Наредба № 13 за защита на работещите от рискове, свързани с експозиция на химични агенти при работа, ДВ бр. 8/2003 г и изменения..... ДВ бр.46/2015г. ) и пределно-допустимите концентрации на опасните вещества в атмосферния въздух на населените места (Наредба № 14 за норми за пределно допустимите концентрации на вредни вещества в атмосферния въздух на населените места (ДВ бр. 88/ 1997 г, изм. доп.... ДВ бр. 42/2007 г, )

Няма да се извършват автотенекеджийски и бояджийски услуги.

В сервиза ще се обособят 7 работни места. Ще се работи редовна смяна от 8 часа при пет дневна работна седмица, като капацитетът ще зависи от постъпилите за ремонт и диагностика автомобили. Производствената програма е променлива.

Не се предвижда нова или промяна на съществуващата инфраструктура. извън обекта.. Ще се изградят само вътрешни пътища в имота.

За функционирането на търговско- сервизната база за селскостопанска техника пълноценно се планира:

• 
  Рампа с две платна за преодоляване на денивелацията между пътя и терена на имота;
  
• 
  Площадка-обръщало за товаро-разтоварна дейности маневри на тежкотоварни автомобили;
  
• 
  Нов решетъчен стълб с мачтов трафопост в имота в близост до ВЛ 20 kV „Парк Запад";
  
• 
  Водоснабдяване от градската водопроводна мрежа
  

- Инвестиционно проектиране

- Разчистване на терена

-Извършване на строително монтажни работи на площадката: конструктивни, архитектурни, вътрешни ВК инсталации, вътрешни ЕЛ инсталации, вътрешни ОВ инсталации

-направа на изкоп и полагане на захранващия кабел със зариване от мрежа Н.Н. до трафопост 100кVА в обсега на имота.

-направа на локално канализационно съоръжение

-извършване на единични,72-часови проби на инсталациите ,с измерване параметрите на околната среда

-експлоатация

При закриване на обекта:

-демонтаж на технологичното оборудване

-преценка на годността на оборудването; ако е годно ще се монтира на друго място, а ако е остаряло и негодно ще се предаде за отпадъци

-основно почистване на каломаслоуловителя, а също и на помещенията и на терена.

-повторна експлоатация на помещенията след извършване на малки ремонти и боядисване.
9.Предлагани методи за строителство:

Видът на строителство е с готови елементи и ще се извърши с механизация и ръчен труд.

Изкопите ще се изпълнят ръчно и механично,като излишната изкопаната пръст веднага ще се извози на определено от Община Русе място.
10.Природни ресурси предвидени за използване по време на строителство и експлоатация:

По време на строителство ще се използва питейна вода с дебит около 0,2 l/sek. ,а за експлоатация е необходима вода за битови нужди 0,4 l/sek., за противопожарни нужди 5 l/sek, за технологични 0,25 l/sek.

В тази част от Информацията са описани отпадъците, които се генерират от технологичния процес и при които се извършват дейности по събиране, временно съхранение и предаване за оползотворяване, преработване и рециклиране и обезвреждане на лица, притежаващи разрешение комплексно разрешително или регистрационен документ по чл. 35 за съответната дейност и площадка за отпадъци със съответния код съгласно наредбата по чл. 3 за класификация на отпадъците , въз основа на писмен договор, за конкретния вид отпадък.

По време на строително-монтажните дейности се очаква генерирането на следните видове отпадъци:

Таблица1

По време на експлоатацията се очаква да се генерират следните видове отпадъци: битови и производствени и опасни отпадъци.

Производствените отпадъци ще се събират и съхраняват временно по схема за разделно събиране и в съответствие с нормативната уредба по околната среда. Ще се предават за последващо третиране на лица, притежаващи разрешителен документ по ЗУО или комплексно разрешително.

Опасните отпадъци се генерират при осъществяване на следните дейности:

- транспортиране

• 
  поддръжка на оборудване;
  

Опасните отпадъци ще се събират разделно и съхраняват на обособена площадка за временно съхранение с поставени обозначения/табели, съгласно изискванията на Приложение 2 на Наредбата за изискванията за третиране и транспортиране на производствени и на опасни отпадъци, приета с ПМС № 53/19.03.1999 г. и Наредба № 3/01.04.2004 г. за класификация на отпадъците.

Забележка: Производствената дейност няма да е свързана със събиране на

опасни отпадъци