Н а р е д б а за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество глава първа общи разпоредби чл. 1 /Изм. Решение
Глава осма УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПУБЛИЧНИ ТЪРГОВЕ И ПУБЛИЧНО
Изтегляне 0.51 Mb.
|
| Глава осма
УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ПУБЛИЧНИ ТЪРГОВЕ И ПУБЛИЧНО ОПОВЕСТЕНИ КОНКУРСИ Чл.59 По реда на тази глава се извършва отдаване под наем чрез публичен търг или публично оповестен конкурс на: имоти - частна общинска собственост, предназначени за стопански,административни и производствени нужди; вещи - частна общинска собственост: машини, съоръжения, оборудване, транспортни средства и вещи за стопански и административни нужди; земи от общинския поземлен фонд и земи в строителни граници. Чл.60 По реда на тази глава се извършва продажба чрез търг или конкурс на: не жилищни имоти - частна общинска собственост; вещи - частна общинска собственост, земи от общинския поземлен фонд и земи в строителните граници Чл.61 По реда на тази глава се извършва чрез търг или конкурс: учредяване на право на строеж в случаите по чл.37,ал.1 от Закона за общинската собственост; учредяване право на надстрояване или пристрояване върху недвижим имот - частна общинска собственост по реда на чл.38 от Закона за общинската собственост. учредяване право на ползване върху имот -частна общинска собственост; Чл. 62 (1) Търгът се открива със заповед на кмета на общината, която съдържа: описание на имота;вида на търга - с тайно или явно наддаване; 3 начална цена; начина на плащане и евентуални обезпечения; датата, мястото и часа на провеждане на търга; специални изисквания към участниците, когато това се налага от вида на
условията за оглед на обекта, съставът на комисията по провеждането на търга и крайният срок за приемане на заявленията за участие.
задължително в нейния състав се включват юрист, икономист и двама общински съветници. Когато имотът е на територията на кметство за председател на комисията се посочва кмета на кметството. (4) В заповедта за назначаване на комисията се определят и двама резервни члена, както и възнаграждението на членовете на комисията. (5)Определеният депозит не може да бъде по-малък от 10_ на сто върху първоначално определената цена. Чл.63 (1) Доп.Решение №166/27.11.2008г /Условията на търга по отношение на обекта, началната цена специалните изисквания към участниците и срока за подаване на заявленията за участие в търг или конкурс за отдаване под наем се публикуват в местния вестник , в местен областен ежедневник, в интернет-страницата на общината и се разгласяват по друг подходящ начин най-малко 15 дни преди крайния срок за подаване заявленията за участие, а когато търга или конкурса се отнася до продажба на имот или учредяване на вещни права се публикува в местен вестник, в един национален ежедневник, в интернет-страницата на общината и се разгласяват по друг подходящ начин най-малко 15 дни преди крайния срок за подаване на заявления за участие . (2)Извлечение от заповедта на кмета на общината по чл.62,ал.1, с изключение на състава на комисията, се обявява на видно място в сградата на общинската администрация и кметствата в 3-дневен срок от нейното издаване. Чл.64 (1) Търгът може да се проведе само в случай, че са се явили най-малко: изм. Решение № 270 /31.01.2013г / петима от членове на комисията по чл.62, ал. 3; двама кандидати или са подадени 2 молби за участие . (2)Когато на търга се яви само един кандидат , от подалите заявление за участие в търгът , търгът се отлага с 2 часа и ако след този срок не се яви друг, кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена. ал.2 изм. Решение № 270 / 31.01.2013г Когато на търга се яви само един кандидат, но подалите заявление за участие при публичен търг с явно наддаване са повече, търгът се отлага с 1 час и ако и след този срок не се яви друг от подалите заявление ,кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена,която не може да бъда по –ниска от началната тръжна цена . (3)Когато на търга не се яви кандидат, той се обявява за непроведен и кмета на общината насрочва нов търг в едномесечен срок. (4)Когато на търга, провеждан повторно в случая ло предходната алинея, се яви само един кандидат, той се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена. (5)В случай, че отсъстват повече от един член на комисията или правоспособният юрист, търгът се отлага за същия час и място за следващия ден. (6)В случаите, когато се отлага започнат вече търг, поради невъзможност за продължаването му, обявените до този момент за спечелили участници за отделни обекти от имуществото - предмет на търга, запазват правата си. Чл.65 При възникване на обстоятелства, които правят невъзможно откриването на търга или неговото приключване, комисията съставя протокол, въз основа на който кмета на общината със заповед определя провеждането на нов търг, Чл.66 При търг с явно наддаване, председателят на комисията обявява първоначалната цена, от която да започне наддаването, и определя стъпката на наддаване. Тя не може да бъде по-малка от 1 на сто и по-голяма от 10 на сто от началната цена. Чл.67 Наддаването се извършва чрез гласно обявяване от участниците на лоследователни суми над началната цена, разграничени от председателя на комисията със звуков сигнал. Всяко увеличение трябва да бъде равно на над давателната стъпка. Чл.68 (1) Участниците обявяват високо и ясно предлаганите от тях суми. Обявената от участника сума го обвързва към комисията и другите участници в търга, без право на позоваване на грешка.
последна, и ако няма други предложения, наддаването приключва със звуков сигнал от председателя, който обявява спечелилия търга и предложената окончателна цена и закрива търга.
Чл.70 В случай, че в резултат на декласиране на участник остане само един кандидат, търгът се провежда и кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, ако не е по-ниска от обявената начална тръжна цена. Чл.71 Търгът с тайно наддаване се провежда чрез предварително подаване на писмени предложения от всеки участник в запечатан плик. Чл.72 (1) В деня на провеждането на търга, комисията разпечатва подадените пликове и се запознава с редовността на подадените документи. (2)Действията на комисията по провеждане на търга са публични и на тях могат да присъстват представители на средствата за масово осведомяване и на юридически лица с нестопанска цел. Чл.73.(1) Комисията проверява редовността на подадените документи. Върху всеки плик се проверява дали има входящ номер на офертата на кандидата, името му, обекта, предмет на търга. В друг плик .който се поставя в големия плик се поставя ценовата оферта на кандидата. (2) В предложението, поставено в плика, кандидата вписва наименованието на обекта на търга, предлаганата цена (цифром и словом), името на участника или името на упълномощеното лице. В плика се прилага и оригиналното или нотариално заверено копие на документа, удостоверяваш представителната власт или пълномощното на представителя. (3)Всяко предложение, предоставено в незапечатан плик или което не съдържа данните по ал.2 е недействително. Чл.74 (1) Председателят на комисията при отварянето на всеки плик проверява дали са спазени условията за участие в търга, обявява редовността на предложението и оповестява предложената цена. Предложенията се заверяват от членовете на комисията по търга и се подреждат според размера на посочените суми. Редовно подадените оферти се класират според размера на предложената цена за обекта. В случай, че двама или повече кандидати са предложили еднаква най-висока цена, търгът завършва с явно наддаване между тях, като наддаването започва от предложената цена. (2)Обстоятелствата от проведеният търг се констатират с протокол^който се изготвя в тридневен срок от приключване на търга / с явно или тайно наддаване / и се подписва от всичките членове на комисията. Протоколът се утвърждава от кмета на общината . Чл.75 доп. Решение № 270 / 31.01.2013г Въз основа на резултата от търга, кметът на общината издава заповед, с която обявява купувача или наемателя на общинския имот, цената и условията на плащането. Внесеният депозит се прихваща от продажната или наемна цена.,или ако спечелилият търга внесе достигнатата на търга цена, депозита му се възстановява след подписване на договора . Чл.76 (1) Заповедта на кмета на общината по чл.75 се издава в 7-дневен срок от датата на провеждането на търга. се обявява на интернет - страницата на общината и в сградата на общинската администрация и кметствата на място, достъпно за всички заинтересувани лица. Чл.77 (1) Заповедта за обявяване на купувача /наемателя/ се връчва на лицата по реда на АПК . След влизане в сила на същата купувачът или наемателят е длъжен да внесе продажната или първата месечна наемна цена, дължимите данъци, такси и режийни разноски в 7-дневен срок от връчването на заповедта. (2)Ако купувачът не внесе цената в срока по ал. 1, приема се, че се е отказал да заплати предложената цена. И губи внесения депозит (3)В случая по ал.2 за купувач или наемател се определя участникът, предложил следващата по размер цена. (4)Ако лицето по ал.3 не внесе цената в срока по ал. 1, се насрочва нов търг. Чл.78 (1) Въз основа на влязлата в сила заповед за определяне на купувача или наемателя и документ за платена цена, представен от купувача,/наемателя / кмета на общината сключва договор за продажба или наем на имота, в 7-дневен срок от представяне на документи за внесените суми. (2)Собствеността се прехвърля на купувача от датата на сключването на договора. Имуществото, предмет на сделката,се предава с приемателно-предавателен протокол от представителите на общината. Протоколът е неразделна част от договора.Вписването на договора се извършва от купувача, който представя екземпляр от вписания договор в отдел "Общинска собственост" за отписване на имота и отбелязване на извършената промяна в актовите книги. Чл.79 Внесените депозити на не спечелилите участници се освобождават в тридневен срок от закриване на търга с писмено нареждане от председателя на комисията. Чл.80. Конкурс се организира в случаите, когато освен размера на цената, се поставят специфични изисквания към предмета на сделката и сключването и изпълнението й са подчинени на определени условия. Чл.81 (1) Кметът на общината назначава комисия, която разработва условията на конкурса(.В комисията могат да бъдат включени представители на юридически лица с нестопанска цел , експерти от други администрации , както и специалисти в областта на предмета на конкурса.) (2)Примерни условия на конкурса могат да бъдат: -заплащане на определена цена; -запазване предназначението на обекта; -запазване или създаване на работни места; -извършване на инвестиции; -свързани с опазване или възстановяване на околната среда; -по начина и срока за прехвърляне на собствеността; -определяне на срок, през който лриобретателят не може да се разпорежда с обекта на конкурса; -специфични технологични, технически или естетически качества на изпълнението или крайния строителен продукт; -други условия и изисквания към участниците, съобразно спецификата на сделката. (3)изм. Решение № 270 / 31.01.2013г. Общинският съвет утвърждава конкурсните книжа и определя приоритетните условия на конкурса. Чл.82 (1) Конкурсът се открива със заповед на кмета на общината. Със заповедта по ал. 1 се утвърждават условията за оглед на обекта, съставът на комисията по провеждането на конкурса и крайният срок за приемане на предложенията за участие. Комисията по провеждането на конкурса се състои от 5 до 7 члена, като задължително в нейния състав се включват юрист, икономист и двама общински съветници. Когато имота,предмет на конкурса се намира в кметствата за председател на комисията се определя кмета на кметството. ( В комисията могат да бъдат включени представители на юридически лица с нестопанска цел , експерти от други администрации, както и специалисти в областта на предмета на конкурса.) В заповедта за назначаване на комисията се определят и двама резервни члена, както и възнаграждението на членовете на комисията. Чл.83. (1) Доп.Решение №166/27.11.2008г /Условията на конкурса и срока за подаване на предложенията се публикуват в национален ежедневник,един местен вестник, в интернет-страницата на общината и се разгласяват по друг подходящ начин най-малко 15 дни преди крайния срок за подаване заявленията за участие (2) Извлечение от заповедта на кмета на общината по чл 82, ал.1, с изключение на състава на комисията, се обявява на видно място в сградата на общинската администрация и кметствата в 3-дневен срок от нейното издаване. Чл.84. Предложението на участниците в конкурса съдържа данните по чл 73, ал.2 и: наименование на обекта на конкурса; становище и разработки по отделните условия на конкурса; проект за стопанско развитие на обекта; насрещни предложения на участника, благоприятни за общината, цена и условия за плащане. Чл.85. доп. Решение № 270 / 31.01.2013г / Когато в срока постъпи предложение само от един кандидат, срокът за подаване на предложения за участие в конкурса може да се удължи до 30 дни със заповед на кмета на общината. След изтичане на удълженият срок в случай,че е само един кандидат, конкурса се провежда . Нова Ал.2 Решение № 270 / 31.01.2013г. Когато на конкурса не се яви кандидат, същият се обявява за непроведен и кметът насрочва нов конкурс. чл.86. (1) След изтичане на срока за приемане на предложения, конкурсната комисия ги разглежда и изготвя доклад до кмета на общината, в който оценява и подрежда представените предложения. Комисията класира на първо място участникът, чието предложение най-пълно удовлетворява конкурсните условия или е направил насрещни предложения, по-благоприятни от първоначалните условия. (2) Действията на комисията по провеждане на конкурса са публични и на тях могат да присъстват представители на средствата за масово осведомяване и на юридически лица с нестопанска цел. Чл.87 Комисията не класира участник ако установи: непълнота на представените документи и неспазване на изискванията, посочени в условията на конкурса; че участникът е лице, неизправно по правоотношение с общината или системно нарушава актове на общинският съвет. Чл.88 (1)Въз основа на доклада по чл.86, кметът на общината в седем дневен срок от приключване на конкурса , издава заповед, с която обявява спечелилия конкурса, цената и условията на плащането. Заповедта се връчва на спечелилия по реда на АПК. (2)В седем дневен срок от влизане в сила на заповедта ,определеният за спечелил конкурса се задължава да внесе определените в заповедта суми . Чл.89. Договорът по предмета на конкурса се сключва от кмета на общината и спечелилия участник в 7-дневен срок след представяне от участника на документ за извършеното плащане. Чл.90.(1) При не плащане на цената в определения срок спечелилият участник губи правото за сключване на сделка по предмета на конкурса, както и внесения депозит, ако е определен такъв. (2) В случая по ал. 1 за спечелил се определя участникът, класиран на второ място в доклада на комисията. (З)Ако лицето по ал. 2 не внесе цената в определения срок, губи внесения депозит се насрочва нов конкурс. Глава девета УПРАВЛЕНИЕ НА ОБЩИНСКИЯ ГОРСКИ ФОНД Чл.91. Общинският горски фонд включва: 1.гори и земи възстановени по реда на Закона за възстановяване собствеността върху гори и земи от горския фонд и Правилника за прилагане на Закона за възстановяване собствеността върху гори и земи от горския фонд; 2.гори залесени или само залесили се върху земеделски земи от поземления фонд, възстановени по реда на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи и Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи; 3. гори създадени върху негодни за земеделско ползване слабо продуктивни и застрашени от ерозия земеделски земи от общинския поземлен фонд, след включване в общинския горски фонд; 4. гори придобити по реда на Закона за общинската собственост;
1 с такси за ползване на дървесина на корен и с такси за странични ползвания, утвърдени от общинския съвет; чрез търг или конкурс; чрез преговори с потенциален ползвател, при които се договарят специфични условия и изисквания към ползвателя; чрез концесия;
1. Тарифа за таксите на корен на облите дървени горене и вършината, добити от общинския горски фонд ; 2 .Тарифа за таксите на страничните ползвания продукти, добити от общинския горски фонд ; 3.Тарифа за таксите за административно - технически услуги; 4.Тарифа за таксите за изключени или предоставени материали, дървата за ползване площи от общинския горски фонд .
предназначението им, се извършва във връзка с осигуряване на мероприятията по управление на горите и се допуска съгласно предвижданията на Общата устройствена схема. Чл.100. Провеждане на мероприятията по осигуряване на пожарна безопасност в общинския горски фонд се извършва от дирекция/отдел съвместно с кметовете на кметства и кметските наместници. Глава десета Управление и разпореждане със земеделски земи, от общински поземлен фонд Чл.101 Изм.Решение № 166 /27.11.2008г / (1)Земите от общинския поземлен фонд могат да бъдат продавани на български физически или юридически лица чрез публичен търг или публично оповестен конкурс по предложение на кмета на общината след решение на общинският съвет . (2)- Земите от ОПФ може да се отдават под наем или аренда при следните условия : . да има влязло в сила решение на поземлената комисия по чл.18ж, ал.1 и чл.27 от ППЗСПЗЗ или акт за общинска собственост .; да са предоставени по чл.32, ал.5 от ППЗСПЗЗ ;
Безспорно общинските земи от ОПФ се отдават под наем за срок от 10 стопански години или аренден договор по Закона за арендата в земеделието. т.1 – За земи по чл.19 от ЗСПЗЗ,общинският съвет с решение, прието с мнозинство две трети от общия брой на съветниците,може да разреши сключването на предварителни договори или договори за наем и аренда за срок от три години, съответно четири . т.2 изменена с Решение № 631 / 29.04.2011год.– Разпоредителни сделки със земи ,станали общинска собственост на основание чл.19,ал.1 от ЗСПЗЗ могат да се извършват при наличие на акт за частна общинска собственост след Решение на Общински съвет –Брацигово,прието с мнозинство повече от половината от общия брой на общинските съветници, освен в случаите определени със закон и провеждане на публичен търг или публично оповестен конкурс.Пазарната цена при провеждане на процедурите се определя от лицензиран оценител и одобрява от Общински съвет –Брацигово.Същата не може да бъде по –ниска от данъчната оценка на имота. (4)Местоположението на безспорните земеделски земи от ОПФ се определя с актуална скица, издадена от ОбС „”ЗГ” – Пещера . (5)Земите от ОПФ ,включително и тези в строителните граници на населените места, се отдават под наем или аренда само чрез търг или конкурс по реда на глава осма от тази наредба . (6)Отдадените под наем или аренда земи от ОПФ не може да се пренаемат и не може да се променя предназначението им. В тях не може да се застрояват постройки с траен статут,а само такива с временен характер. В земите, отдадени под аренда, може да се създават овощни насаждения и лозя, водещи до смяна на начина на трайно ползване, след решение на Общинския съвет. Промяната се отразява в договора или анекс към него (7)Общински мери и пасища могат да се отдават под наем или безвъзмездно за срок от една година след решение на Общински съвет . Чл.102 Изм. и доп .- Решение № 166/ 27.11.2008г (1)Нова /Решение №166/27.11.2008г /Земите които се отдават под наем,се отдават по предложение на кметовете на кметствата на чиято територия се намират, чрез публичен търг по реда на глава осма от наредбата . (2)Нова – Решение № 166 /27.11.2008г /Не се допускат до участие в търга лица,които в предходните две стопански години са отказвали да сключат договор за наем след спечелен търг, както и ако са оставили наетата земеделска земя не обработваема, или не са изпълнили условията на договора . (3)Нова – Решение № 166 /27.11.2008г Имотите се предават на наемателите въз основа на сключения договор за наем с кмета на общината и протокол за предаване и приемане, подписан между наемателя и кмета на общината (4)Нова – Решение № 166 /27.11.2008г Наемодателят не отговаря за недостатъците на земеделската земя за които наемателят е можел да узнае своевременно в срока на оглед на имота и не дължи неустойка. Чл.103 Продажба на земеделска земя се извършва при условие, че общината притежава акт за частна общинска собственост, актуална скица на имота .издадена от Общинска служба" Земеделие и гори „.или от Агенцията по Геодезия, Картография и кадастър –Пазарджик за населените места където има одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри. Кмета прави мотивирано предложение до Общински съвет град Брацигово за продажба на земеделската земя и началната продажна цена, изготвена от лицензиран оценител.. Общински съвет взема решение за начина на продажба - чрез търг или конкурс и одобрява първоначалната продажна цена. Създава нова глава единадесета /Решение № 166 / 27.11.2008г. / Каталог: doc obs doc obs -> Програма за развитие „България 2020 8 Национална стратегия за регионално развитие 2012-2022 8 doc obs -> Общински план за развитие на община Брацигово (2014-2020) съдържание I. Въведение 6 II. Обща характеристика на община брацигово 11 doc obs -> [Програма за развитието на физическото възпитание и спорта в община Брацигово] doc obs -> Решение №76/31. 03. 2016 год. Тарифа doc obs -> Отчет информация за дейността doc obs -> Телефонна информация за общините в Република България doc obs -> Н а р е д б а за организацията на движението, дисциплината на водачите на превозни средства и пешеходците в Община – Брацигово doc obs -> Програма на културните събития през 2017 година Изтегляне 0.51 Mb. Сподели с приятели:
|