-
-
Групата е придобила по договори за финансов лизинг автомобили. Нетната балансова стойност на активите към 31.12.2013 г., придобити по договори за финансов лизинг, възлиза на 24 хил. лв. (2012 г.: 36 хил. лв.). Активите се включени в група „Транспортни средства инвентар и други” от „Имоти, машини и съоръжения” (вж. пояснение 10).
Задълженията за финансов лизинг са обезпечени от съответните активи, придобити при условията на финансов лизинг.
Бъдещите минимални лизингови плащания в края на 31 декември 2012 г. са представени, както следва:
|
Дължими минимални лизингови плащания
|
|
|
До 1
година
|
От 1 до
5 години
|
Общо
|
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
31 декември 2012 г.
|
|
|
|
Лизингови плащания
|
4
|
22
|
26
|
Дисконтиране
|
(1)
|
(1)
|
(2)
|
Нетна настояща стойност
|
3
|
21
|
24
|
През 2013 г. Групата е придобила собствеността върху МПС по два договора за финансов лизинг, сключени със МОТО - ПФОЕ ЕООД:
-
лек автомобил „Форд Фиеста”, съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Активът е в група „Транспортни средства” и балансовата му стойност към 31.12.2013 г. е 10 979.23 лв. Съгласно Договор за покупко-продажба на МПС / 14.12.2013 г., лизингодателя -„МОТО-ПФОЕ” ООД, прехвърля правото на собственост в полза на „Химснаб България” АД, като към датата на Договора -14.12.2013 г., всички лизингови вноски и други дължими суми по договора за финансов лизинг са изплатени.
-
лек автомобил „Форд Фокус”, съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Активът е в група „Транспортни средства” и балансовата му стойност към 31.12.2013 г. е 13 427.94 лв. Съгласно Договор за покупко-продажба на МПС / 14.12.2013 г., лизингодателя - „МОТО-ПФОЕ” ООД, прехвърля правото на собственост в полза на „Химснаб България” АД, като към датата на Договора-14.12.2013 г., всички лизингови вноски и други дължими суми по договора за финансов лизинг са платени.
-
Групата отдава инвестиционни имоти по договори за оперативен лизинг. Подробна информация за тях е представена в пояснение 12.
Инвестиционни имоти
Инвестиционните имоти на Групата включват земи и сгради, които се намират в градовете София , Варна, Бургас, Казанлък, Стара Загора, Асеновград и Благоевград и се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала.
Модел на справедливата стойност
За информация относно определянето на справедливата стойност на инвестиционните имоти вижте пояснение 38.
Промените в балансовите стойности, представени в консолидирания отчет за финансовото състояние, могат да бъдат обобщени, както следва:
|
Инвестиционни имоти ‘000 лв.
|
|
|
Балансова стойност към 1 януари 2012 г.
|
34 309
|
Новопридобити активи:
|
|
- прехвърлени от имоти, машини и съоръжения
|
18 738
|
Нетна загуба от промяна на справедливата стойност
|
(420)
|
Балансова стойност към 31 декември 2012 г.
|
52 627
|
Новопридобити активи:
|
|
-прехвърлени от ползван от собственика имот
|
31 143
|
-чрез бизнес комбинация
|
4 205
|
-чрез покупка
|
444
|
Нетна печалба от промяна на справедливата стойност
|
150
|
Балансова стойност към 31 декември 2013 г.
|
88 569
|
Справедливата стойност на инвестиционните имоти беше определена от лицензиран оценител на базата на налични актуални цени на активни пазари към 31.12.2013 г.
За инвестиционните имоти, чиито балансови стойности не са определени на база пазарна оценка, ръководството е приело, че техните стойности не се отличават съществено от тяхната справедлива стойност.
Инвестиционни имоти на стойност 3 089 хил. лв. са заложени като обезпечение по следните банкови кредити, отпуснати на Групата:
-
предоставен банков кредит от 31.03.2005 г. от ЦКБ АД-клон Варна; заложени като обезпечение инвестиционни имоти на стойност 1 818 хил. лв.;
-
предоставен банков кредит от 06.02.2006 г. от ЦКБ АД-клон Варна; заложени като обезпечение инвестиционни имоти на стойност 804 хил. лв.;
-
предоставен банков кредит от 04.10.2006 г. от ЦКБ АД-клон Варна; заложени като обезпечение инвестиционни имоти на стойност 437 хил. лв.
Инвестиционните имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг.
Приходите от наеми за 2013 г., възлизащи на 2 531 хил. лв. (2012 г.: 1 401 хил. лв.), са включени в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Приходи от продажби”. Не са признавани условни наеми. Преките оперативни разходи в размер на 372 хил. лв. са представени на ред „Други разходи” (2012 г.: 481 хил. лв.).
Лизинговите договори са неотменяеми за срок от 1 година от началото на лизинга. . След изтичане на срока на съответния договор, при желание от двете страни той се удължава с допълнително споразумение за срок от една година. Договорите могат да се прекратяват, както от страна на наемодателя, така и от страна на наемателите с едномесечно предизвестие.
Бъдещите минимални лизингови постъпления са, както следва:
|
Минимални лизингови постъпления
|
|
До 1 година
|
От 1 до 5 години
|
Над 5 години
|
Общо
|
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
|
|
|
|
|
Към 31 декември 2013 г.
|
2 457
|
74
|
-
|
2 531
|
Към 31 декември 2012 г.
|
1 358
|
53
|
-
|
1 411
|
Сподели с приятели: |