Към датата на изготвяне на Проспекта Унифарм АД не е част от икономическа група, не е дъщерно дружество и не притежава дъщерни дружества.
До м.юли 2007г. „Унифарм” АД е дъщерно дружество на „Унифарм 2000” АД, което е мажоритарен собственик в „Унифарм” АД, притежавайки 90,90% от капитала.
С решение № 20/20.07.2007г. Софийски градски съд вписва прекратяване без ликвидация на „Унифарм-2000” АД, поради преминаване на цялото му имущество върху „Унифарм” АД, при условията на общо правоприемство (вливане).
8. Недвижима собственост, заводи и оборудване
Балансовата стойност на притежаваните от Унифарм АД дълготрайни материални активи са представени в следващата таблица:
хил.лв
|
2007
|
2006
|
2005
|
2004
|
Земи и сгради
|
7195
|
7536
|
7689
|
5300
|
Машини съоръжения и оборудване
|
525
|
584
|
426
|
560
|
В строеж
|
643
|
273
|
28
|
1025
|
Други
|
1012
|
1304
|
1432
|
1574
|
Общо:
|
9375
|
9697
|
9575
|
8459
|
Основната дейност на Унифарм АД е съсредоточена на територията на Дружеството (София, ул. Трайко Станоев 3) в следните имоти:
- Производствен корпус (4 блока – А, Б, В и Г) - застроена площ 2028 кв. м.
- Административна сграда - застроена площ 429 кв. м.
- Куполен склад – застроена площ 990 кв.м.
- Гаражни клетки - 19 бр.
Разгънатите площи по производства и складове са както следва:
- Таблетен цех -1 - 515 кв.м.
- Таблетен цех -2 - 896 кв.м.
- Концентрати за хемодиализа – 579 кв.м.
- Течни лекарствени форми – 428 кв.м.
- Контролно-аналитична лаборатория – 340кв.м.
- Вторична опаковка – 273 кв.м.
- Склад суровини – 474 кв.м.
- Склад готова продукция – 640 кв.м.
- Склад опаковъчни материали – 396 кв.м.
Заплануваните за закупуване значителни ДМА са във връзка с посочената в т. 5.2 инвестиция за реконструкция и модернизация на Таблетен цех – 1 на приблизителна стойност EUR 1,5 млн.
“Унифарм”АД наема при условията на финансов лизинг автомобили. Нетните балансови стойности на тези активи са включени в състава на транспортните средства. Краткосрочнта част от задължението по финасов лизинг е включена в „търговски и други задължения”.
Към 31.12.2007г. Дружеството има учреден залог на сгради и машини, в размер 6 152 хил.лв. като обезпечение на банков кредит, ползван от „Софарма” АД.
Не са налице екологични проблеми, които могат да засегнат използването на дълготрайните материални активи от емитента.
9. Операционен и финансов преглед
За анализ на финансовото състояние на дружеството за предходните три години трябва да се направи съпоставка на приходите и разходите. В следващата Таблица е представена информация от одитираните финансови отчети на Унифарм АД за 2004г., 2005г. и 2006г. и неодитирания финансов отчет към 31.12.2007г.
Отчет за доходите
|
2007г. ‘000 лв.
|
2006г. ‘000 лв.
|
2005г. ‘000 лв.
|
2004г. ‘000 лв.
|
|
|
|
|
|
Приходи
|
16 251
|
13 763
|
13 170
|
12 430
|
Разходи за материали
|
(5793)
|
(5 642)
|
(5 156)
|
(4 058)
|
Разходи за външни услуги
|
(3854)
|
(2 721)
|
(2 030)
|
(711)
|
Разходи за персонала
|
(3521)
|
(3 798)
|
(2 618)
|
(2 143)
|
Разходи за амортизация
|
(1311)
|
(1 252)
|
(1 407)
|
(1 484)
|
Други разходи за дейността
|
(637)
|
(271)
|
(292)
|
(224)
|
Изменение на наличностите от продукция и незавършено производство
|
-
|
(272)
|
69
|
(267)
|
Разходи за придобиване на активи
|
(330)
|
262
|
20
|
-
|
Общо оперативни разходи
|
(15 446)
|
(13 694)
|
(11 414)
|
(8 887)
|
Финансови приходи/разходи (нето)
|
242
|
770
|
(75)
|
(542)
|
Печалба / (загуба) преди облагане с данъци
|
1047
|
839
|
1 681
|
3 001
|
Разход за данъци върху печалбата
|
10
|
(31)
|
(249)
|
(594)
|
Нетна печалба за годината
|
1037
|
808
|
1 432
|
2 407
|
Доход на акция
|
2,07
|
1,62
|
7,16
|
12,04
|
За периода 2004-2006г. въпреки нарастването на приходите от продажби, финансовият резултат намалява, тъй като темпът на нарастване на разходите изпреварва този на приходите. За целия разглеждан период 2004-2007 е налице увеличаване на разходите за основни материали (субстанции, помощни вещества, първична и вторична опаковка), горива, електроенергия, резервни части. През 2007г обаче, това съотношение е обърнато, като приходите показват 13,49% ръст, изпреварвайки 12,61% ръст в разходите. Нетните приходи от продажби през 2007г. нарастват с 18.08% спрямо предходния период, при 4.50% ръст през 2006г. и 5.95% през 2005г. Това от своя страна се отразява в около 28% ръст на финансовия резултат през 2007г. спрямо предходния период.
Приходи
|
2007г. ‘000 лв.
|
2006г. ‘000 лв.
|
2005г. ‘000 лв.
|
2004г. ‘000 лв.
|
|
|
|
|
|
Приходи от продажби на продукция
|
15 948
|
13 144
|
12 823
|
11 613
|
Приходи от продажби на услуги
|
74
|
474
|
48
|
342
|
Други доходи
|
229
|
145
|
299
|
475
|
Общо приходи
|
16 251
|
13 763
|
13 170
|
12 430
|
Приходи от продажби на продукция
|
2007г. ‘000 лв.
|
2006г. ‘000 лв.
|
2005г. ‘000 лв.
|
2004г. ‘000 лв.
|
|
|
|
|
|
Таблетни форми
|
13 596
|
10 771
|
10 264
|
9 335
|
Концентрати за хемодиализа
|
1561
|
1 407
|
1 558
|
1 232
|
Сиропни форми и очни разтвори
|
791
|
966
|
1 001
|
1 046
|
Общо
|
15 948
|
13 144
|
12 823
|
11 613
|
През м.юли 2007г. в „Унифарм” АД се влива дружеството „Унифарм 2000” АД, на което емитентът е бил дъщерно и съответно предмет на консолидация. С цел съпоставимост на историческата финансова информация, в следващата таблица са представени данни от одитираните консолидирани годишни финансови отчети на „Унифарм 2000” АД за 2005 и 2006г.
Приходи на „Унифарм 2000” АД
(на консолидирана база)
|
2006г. ‘000 лв.
|
2005г. ‘000 лв.
|
|
|
|
Приходи от продажби на продукция
|
13 144
|
12 823
|
Приходи от продажби на услуги
|
470
|
46
|
Други доходи
|
316
|
441
|
Общо приходи
|
13 930
|
13 310
|
Приходи от продажби на продукция на „Унифарм 2000” АД (консолидирани)
|
2006г. ‘000 лв.
|
2005г. ‘000 лв.
|
|
|
|
Таблетни форми
|
10 771
|
10 264
|
Концентрати за хемодиализа
|
1 407
|
1 558
|
Сиропни форми и очни разтвори
|
966
|
1 001
|
Общо
|
13 144
|
12 823
|
Дейността на „Унифарм 2000” АД е насочена изключително към дистрибутиране на произвежданите от „Унифарм” АД лекарствени форми, най-вече концентрати за хемодиализа (КХД). Видно от представените данни, основната част от приходите на „Унифарм 2000” АД представляват приходите от продажби на продукция, които от своя страна се формират само от тези на дъщерното „Унифарм” АД.
Реална представа за общото финансово и имуществено състояние на дружеството може да се получи и от представените в следващата таблица основни икономически показатели и коефициенти.
№
|
Финансови показатели и коефициенти
|
07/06 %
|
2007г. ‘000лв
|
06/05 %
|
2006г. ‘000лв
|
05/04 %
|
2005г. ‘000лв
|
2004г. ‘000лв
|
1
|
Финансов резултат
|
28,34
|
1 037
|
-43.58
|
808
|
-40.51
|
1 432
|
2 407
|
2
|
Нетни приходи от продажби
|
18,08
|
16 251
|
4.50
|
13 763
|
5.95
|
13 170
|
12 430
|
3
|
Собствен капитал
|
11,37
|
15 344
|
5.02
|
13 777
|
19.40
|
13 118
|
10 987
|
4
|
Пасиви
|
31,82
|
4 110
|
51.43
|
3 118
|
-60.13
|
2 059
|
5 164
|
5
|
Обща сума на активи
|
15,13
|
19 454
|
11.33
|
16 897
|
-6.03
|
15 177
|
16 151
|
6
|
Приходи
|
13,49
|
16 493
|
10.35
|
14 533
|
5.95
|
13 170
|
12 430
|
7
|
Разходи
|
12,61
|
15 456
|
16.93
|
13 725
|
17.11
|
11 738
|
10 023
|
8
|
Краткотрайни активи
|
19,98
|
6 755
|
50.74
|
5 630
|
-42.24
|
3 735
|
6 466
|
9
|
Краткосрочни задължения
|
38,24
|
4 110
|
60.10
|
2 973
|
-61.69
|
1 857
|
4 847
|
10
|
Краткосрочни вземания
|
-4,65
|
3 262
|
241.08
|
3 421
|
-71.10
|
1 003
|
3 471
|
11
|
Краткосрочни финансови активи
|
-
|
-
|
|
|
|
|
|
12
|
Парични средства
|
37,37
|
680
|
-26.56
|
495
|
-49.32
|
674
|
1 330
|
№
|
РЕНТАБИЛНОСТ
|
2007г.
|
2006г.
|
2005г.
|
2004г.
|
13
|
Коефициент на рентабилност на приходите от продажби (1/2)
|
0,06
|
0.06
|
0.11
|
0.19
|
14
|
Коефициент на рентабилност на собствения капитал (1/3)
|
0,07
|
0.06
|
0.11
|
0.22
|
15
|
Коефициент на рентабилност на пасивите (1/4)
|
0,25
|
0.26
|
0.70
|
0.47
|
16
|
Коефициент на рентабилност на активите (1/5)
|
0,05
|
0.05
|
0.09
|
0.15
|
№
|
ЕФЕКТИВНОСТ
|
2007г.
|
2006г.
|
2005г.
|
2004г.
|
17
|
Коефициент на ефективност на разходите (6/7)
|
1.07
|
1.06
|
1.12
|
1.24
|
18
|
Коефициент на ефективност на приходите (7/6)
|
0.94
|
0.94
|
0.89
|
0.81
|
№
|
ЛИКВИДНОСТ
|
2007г.
|
2006г.
|
2005г.
|
2004г.
|
19
|
Коефициент на обща ликвидност (8/9)
|
1,64
|
1.89
|
2.01
|
1.33
|
20
|
Коефициент на бърза ликвидност (10+11+12/9)
|
0,96
|
1.32
|
0.90
|
0.99
|
21
|
Коефициент на незабавна ликвидност (11+12/9)
|
0,17
|
0.17
|
0.36
|
0.27
|
22
|
Коефициент на абсолютна ликвидност (12/9)
|
0,17
|
0.17
|
0.36
|
0.27
|
23
|
Коефициент на финансова автономност (3/4)
|
3,73
|
4.42
|
6.37
|
2.13
|
24
|
Коефициент на задлъжнялост (4/3)
|
0,27
|
0.23
|
0.16
|
0.47
|
Информация за правителствената, икономическата, фискалната, парична политика или други макроикономически фактори, които оказват пряко или косвено влияние върху дейността на Дружеството
Макроикономически фактори
|
Трудности, които фирмата трябва да преодолее
| -
Наситен пазар в повечето терапевтични сегменти (конкуренция + ценова ерозия)
-
Агресивна конкуренция (маркетинг и продажби)
-
Ограничаване на разходите за лекарства от държавния бюджет
|
Негативни тенденции
| -
Политика на ограничаване на разходите за лекарства
-
Консолидиране на индустрията в глобален мащаб и маргинализиране на местните производители
-
Повишаване на цените на активните субстанции
|
Регулаторна база
| |
Бизнес климат
| -
Консолидация на фармацевтичните компании в глобален и локален мащаб
-
Тенденции за нишово специализиране
-
Фокусиране на вниманието върху нуждите на пациентите
-
Разделяне на научно-изследователската от производствената дейност
-
Сключване на партньорски съюзи с научно-изследователски организации (био-инкубатори) и организации за клинични проучвания за осигуряване на нови продукти
|
Несигурност на пазара
| -
Заплаха от консолидация и изтласкване от пазара
-
Заплаха от по-евтини генерични продукти от Азия
-
Неяснота при прилагане на новото хармонизирано законодателство
|
Сподели с приятели: |