На площадката няма да се изгражда складово стопанства за съхранение на бутилки с природен газ

Електрозахранването на Пълначната станция ще се осъществява от съществуващ трансформатор 1000kVA, който ще захранва директно на 380V,

Осигуряването на вода за пожарен хидрант и вода питейно-битови нужди за офиса ще се осъществява от съществуващ площадков водопровод в завода,чрез изграждане СВО.

Площадкова водопроводна мрежа от съществуващите ВК мрежи, ще се изпълни от един нов надземен противопожарен хидрант и ново СВО (сградно водопроводно отклонение) за захранване с вода на офиса.

Водопроводът е предвиден да бъде от ПЕВП тръби - SDR11 за PN10 от тръби DN 90 и DN 20 мм.

На СВО за отчитане на консумираната вода се предвижда да се изгради водомерна шахта от водоплътен бетон с габаритни размери 1,30/ 1,30/ 1,30 м, покрита с метален капак. Арматурно-водомерният възел ще включва СК Ø 1/2“, мрежест филтър, водомер с номинален дебит 3,0 куб.м/ч, ОК Ø 1/2“ и СК Ø 1/2“ с изпускател.

Захранването на производствената сграда с вода за питейни нужди ще става посредством едно водопроводно отклонение ф 20 ПЕВП от площадковия ф 90 ПЕВП

Q_{макс.сек.об.} ще бъде около 0,20 л/сек. Това водно количество се провежда от сградно водопроводно отклонение от ПЕВП за РN 10 ф 20 при скорост V = 1,0 м/с и i = 0,0574 м/м.

От дейността на обекта ще се формират отпадъчни БФВ и дъждовни води. На площадката се предвижда само нова битова канализация. Отводняването на дъждовните води от площадката ще е осигурено от вертикалната планировка на обекта към съществуващите оттоци пред обекта.

Битовата канализация отвежда отпадъчните води от санитарните прибори до изгребна яма

Отпадъчните БФВ ще бъдат около 0,79 л/сек .

В района липсва изградена канализационна мрежа и по тази причина отпадъчните БФВ ще се отвеждат в изгребна яма/бетонирана, водонепропусклива/., която периодически ще се почиства от лицензирана фирма.

СКО за битови отпадъчни води от обекта ще се заустват в изгребна яма с обем около 1.00 м³

Изгребната яма ще се изпълни монолитна от стоманобетон и ще бъде разположена в рамките на имота. Стените и дъното ще се изолират отвън с хидроизолация, а отвътре ще бъде с два пласта циментова замазка – гланцирана.

Вливането на отпадъчните води ще се осъществява чрез разклонител 160/160 и тръбно парче ф 160. Вентилацията на изгребната яма ще се осигури чрез стоманена тръба, завършваща с вентилационна шапка.

Отвеждането на битовите води от сградата до изгребната яма ще се осъществи, чрез каналализационно отклонение от дебелостенни РVС тръби по БДС.

Дъждовните води по характер условно чисти ще се оттичат свободно по терена.

Отоплението на сградите ще бъде на ел.енергия-климатици

Съгласно горе цитирания нотариален акт е учредено правото на преминаване, както и да ползва “път “ до бъдещия обект, а също така и да ползва довеждащата инфраструктура.

Не си предвижда промяна на съществуващата пътна инфраструктура.

По време на изграждането и експлоатацията на обекта ще се спазват следните нормативни документи:

• 
  Наредба за устройството и безопасната експлоатация на преносните и разпределителните газопроводи, на съоръженията , инсталациите и уредите за природен газ от 16.07.2004г.
  
• 
  Наредба №6 за техническите правила и нормативи за проектиране, изграждане и ползване на обектите и съоръженията за пренос, съхранение, разпределение и доставка на природен газ от 25.11.2004г.
  
• 
  Техническа документация на фирми, производители на горивна техника, газова арматура.
  
• 
  НАРЕДБА № Із-1971 от 29 октомври 2009 г.за строително-технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар.
  
• 
  БДС и др.
  
• 
  НАРЕДБА за устройството, безопасната експлоатация и техническия надзор на съоръжения под налягане Приета с ПМС № 164 от 7.07.2008 г., обн., ДВ, бр. 64 от 18.07.2008 г., в сила от 19.08.2008 г., изм., 19.01.2010 г., бр. 7 от 21.01.2011 г.
  

Разположението на основните елементи на площадката ще бъде съобразено с изградената инфраструктура в района.

Екологичните условия в района няма да се нарушат при нормална експлоатация на обекта.
2.7. Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура

Не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуващата пътна инфраструктура.

Достъпът до имота ще се осъществи от съществуващ вътрешен път ,съгласно нотариален акт е учредено правото на преминаване, както и да ползва “път “.

При изготвяне на работния проект ще бъдат отразени съществуващите пътни връзки за обекта и отклонението от им.

Местоположението на имота е подходящо от гледна точка на пътно - транспортната обстановка в района и безопасност на движение.

Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота.

Програмата за дейностите ще бъде разработена в работния проект и ще съдържа подробни разработки, касаещи реализацията на обекта и плана за безопасност и здраве

Строителството и експлоатацията на обекта не са свързани с действия, които ще доведат до съществени физически промени на района, където ще се реализира предложението . При строителството и експлоатацията на инвестиционно предложение ще бъдат използвани природни ресурси като земя, материали и енергия. Няма невъзстановими или в недостатъчно количество природни ресурси.

При изграждането на обекта ще бъдат спазвани изискванията на Наредба №2 от 22.03.2004г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд.

За предотвратяване и ликвидиране на пожари и аварии и за евакуация на работната площадка, ще бъдат взети мерки за осигуряване на безопасност и здраве при работа.
2.9. Предлагани методи за строителство
При избор на изпълнител за реализацията на проекта е необходимо да се изисква задължително добра организация и използване на съвременни методи в строителния процес. Тези изисквания трябва да гарантират недопускане на отрицателно екологично въздействие върху площадката на обекта и прилежащите територии и висока степен на контрол на качество на изпълнение на СМР.

Обектът ще се състои от фундамент под двойка CNG компресори и охладителни кули. Компресорите и кулите ще представляват метални конструкции, които ще се доставят директно на обекта от производителя на оборудването.Фундаментът ще е с кота горен ръб 15cm над кота терен, а за да се постигне кота фундиране 60cm под терена ще се изпълняват пластове от едър добавачен материал и пясък съгласно проекта.

Фундаментът ще е от армиран бетон клас В20. Под него ще е предвиден подложен бетон с дебелина 10 см, изпълнен от бетон клас В10. Във всички случаи земната основа задължително следва да се приеме от геолога или друго квалифицирано лице. Котата на фундиране може да се промени с оглед якостните характеристики на почвата, или технологични особености .

Използвани материали: бетон клас В25 с R_B =14,5Mpa; армировка – стомана B235 -  - R_s =235Mpa, B500B – N – 430Mpa.

Изкопът може да се изпълни с естествен откос.При прекопаване, до кота фундиране ще се достигне с трамбована баластра. При поява на подпочвени води ще се вземат необходимите мерки за отводняване.

Обектът ще представлява две стоманобетонни стени с височина 3.5m над терена,ширина 30cm. и дължина 13m.Разстоянието между тях ще е 10m.Под стените ще са развити ивични фундаменти с ширина 135cm.

Строително-монтажните работи ще се изпълняват под контрола на правоспособните лица, осъществяващи независим строителен контрол и авторски надзор.

При строителството да се спазват всички правила и норми по охрана на труда и пожарна безопасност!

Водоснабдяването за питейно- битови и технически нужди по време на строителството и експлоатацията на обекта ще се осъществява от съществуващ площадков водопровод,чрез СВО.

Не се предвижда изграждане на собствен водоизточник в имота.

При нормална експлоатация на обекта не се очаква съществена промяна или замърсяване на повърхностните и подземни води в района.

Не се предвижда добив на строителни материали за нуждите на обекта.

По време на извършване на строително-монтажните работи, инвестиционното предложение не включва използване, съхранение, транспорт, производство и работа с материали, които могат да бъдат опасни за околната среда и здравето на хората.

Отпадъци при изграждането и експлоатацията на обекта:

При строителство на обекта ще се формират следните отпадъци:

Смесени отпадъци от строителни материали

• 
  код - 17.09.04
  
• 
  свойства - неопасни
  
• 
  начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място
  

с код 17.05.04 и неопасни свойства

начин на третиране - събиране и извозване на определено от общинските органи място на излишните земни маси и за обратна засипка

При експлоатацията на обекта ще се формират следните отпадъци:

- свойства - неопасни

лицензирани фирми.

договорни начала от

лицензирани фирми.

Смесените битови отпадъци ще се събират в контейнери и ще се извозват от оторизирана фирма.

Не се предвижда допълнителна преработка на посочените отпадъци.

На този етап прогнозни количества на генерираните отпадъци не магът да се дадат.

Мерките за намляване на отрицателните въздействия върху околната среда се включват като мероприятия при работното проектиране с цел спазване на нормативните заложените изисквания за извършване на изкопните, строителните работи, а на по-късен етап и в инструкциите за безопасна работа на Пълначната станция.

При проектирането следва да бъдат спазени нормативните изисквания на Закона за устройство на територията и поднормативните актове към него за разполагане на сгради и съоръжения, както и такива, гарантиращи спазването на екологичното законодателство.

Организацията на движение бъде съобразена със ситуирането на съоръженията на площадката.

При работното проектиране ще се заложат мероприятия, гарантиращи спазването на екологичното законодателство .

По време на изграждането на обекта ще бъдат предвидени мерки:

- надеждно укрепване на изкопи;

- бетонирането да се извършва без прекъсване, а декофрирането да става не по-рано от 28-ия ден от бетонирането;

- на всички изкопи да се поставят предпазни парапети и бордови дъски.

При доставка и експлоатация на технологичното оборудване ще се спазват стриктно инструкциите на производителя на съоръжението.

Освен това при работното проектиране ще се заложат мероприятия, гарантиращи спазването на екологичното законодателство.
2.13. Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например, добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води)
Осигуряването на вода за пожарен хидрант и вода питейно-битови нужди за офиса в пълначната станция ще се осъществява от съществуващ площадков водопровод в завода.

От дейността на обекта ще се формират отпадъчни БФВ и дъждовни води.

В района липсва изградена канализационна мрежа и по тази причина отпадъчните БФВ ще се отвеждат в изгребна яма/бетонирана, водонепропусклива/., която периодически ще се почиства от лицензирана фирма.

Дъждовни води по характер условно чисти ще се оттичат свободно по терена.

Електрозахранването на Пълначната станция ще се осъществява от съществуващ трансформатор 1000kVA, който ще захранва директно на 380V,

Теренът на площадката е достатъчен за извършване на предвидените дейности.

Реализирането на инвестиционното предложение ще има положително въздействие от гледна точка на икономическите условия . То може да се конкретизира и изрази в следното:

- значителни капиталовложения ;

- разкриване на временни работни места по време на СМР.
2.14. Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение.

Освен нормативно заложените в ЗУТ стандартни процедури (съгласувателни писма от ВиК, Електроразпределение, РСПБЗН, РЗИ и др.) пряко свързани с инвестиционното намерение са и следните разрешителни:

- Разрешително за дейности с отпадъци, съгласно Закона за управление на отпадъците – ЗУО от 13.07.2012г.;

- Разрешително за извозване на земните маси и строителните отпадъци от община Ихтиман.;

Изграждането на обекта ще бъде свързано с извършване на изкопни, насипни, строителни работи и транспорт.

Не се предвижда използване на горивни процеси по време на строителните работи. Ще се използва основно електроенергия.

Прогнозната оценка за очакваното емисионно натоварване на атмосферния въздух в района на обекта вследствие неговото изграждане, както и зоните на разпространение и обхвата на това емисионно въздействие ще бъде незначително, локално, временно и ще засегне предимно територията на работната площадка.

Не се предвижда отделяне на емисии на замърсители или опасни, токсични или вредни вещества в атмосферния въздух в района.

От реализирането на обекта (строителство и експлоатация) не се очакват вредни физични фактори - шум, вибрации, светлинни, топлинни, електромагнитни и йонизиращи лъчения.

При осъществяване на инвестиционното предложение не се очакват замърсяване и дискомфорт на околната среда при осигурено спазване на всички предложени мерки по време на строителство и експлоатация на обекта.
2.16. Риск от аварии и инциденти

Определяне на рисковите фактори за увреждане на здравето на хората:

а) Изграждането на обекта е свързано с изпълнение на изкопни работи, строителни работи, монтаж на съоръжения, транспорт на материали, машини и др. Строителните, монтажните и транспортните работи могат да бъдат източник на следните въздействия:

• 
  шумово въздействие;
  
• 
  локално замърсяване с отработени газове;
  
• 
  запрашаване на средата;
  
• 
  вибрации (при работа на строителните машини и транспортната техника).
  

б) По време на експлоатация на обекта рисковите фактори са свързани с техническата изправност на съоръженията, за което трябва да се предвиди:

• 
  поддържане в постоянна изправност на площадковата канализация и изгребната яма;
  
• 
  подържане в добро техническо състояние на електрическата инсталация;
  
• 
  текущ преглед и поддръжка на съоръженията с повишена опасност.
  
• 
  Спазване на инструкциите за безопасна експлоатация на технологичното оборудване;
  

Инвестиционното намерение предвижда да се изгради„Пълначна станция за зареждане на транспортируеми съоръжения под налягане за компресиран природен газ“, в имот № 000716 в землището на село Черньово, Община Ихтиман, местност „Зандан тепе“–ново инвестиционно предложение

Сьгласно нотариален акт за учредяване право на строеж №199,том І,рег.№ 1177 дело №171 от 28.06.2016 год. “Ягуар-002”ЕООД,като собственик на ПИ 000716 с начин на трайно ползване –друг промишлен терен с площ от 94,455 дка учредява в полза на “М-ГАЗ” ЕООД вещно право на строеж за построяване на обект:„Пълначна станция за зареждане на транспортируеми съоръжения под налягане за компресиран природен газ” за срок от 5 години.

Обектът ще бъде разположен в югозападната част на имота, заключен между точки 1,2,3 и 4,включващ една обслужваща сграда с офис на един етаж с площ на част от имота от 3000 кв.м.

Най-близко разположените обекти с отстоянията до тях са дадени като приложения към материала и са както следва:

-до гр. Ихтиман-2115 м.

-до с.Черньово-2734 м.

-до съществуващ път-368м

-до съществуваща административна сграда-315м

- до ж.п линия-395 м

-до съществуващ цех-247 м

-до базата на Лукойл-320 м.

-до летище-1988 м.;

Временните дейности по време на строителството ще бъдат развити изцяло върху имота. Площта на имота е достатъчна за извършване на временните дейности по време на строителството и няма да засегне съседни имоти.

Инвестиционното предложение не засяга защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (обн. ДВ, бр.133/11.11.1998 г.), както и защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (обн. ДВ, бр. 77/ 09.08.2002 г.) от Националната екологична мрежа.

Най-близката разположената Защитена зона е с код BG 0001389 «Средна гора» за опазване на природните местообитанията и дивата флора и фауна ,но тя отстои на достатъчно голяма разстояние от поземления имот.

При реализацията на инвестиционното предложение в имота, който не попада в границата на защитената зона от екологичната мрежа Натура 2000 не се очаква пряко и косвено унищожаване на природните местообитания, както и местообитания на приоритетни за опазването на растителни и животински видове.,които са предмет и цел на опазване в горецитираната защитена зона.

Не се очаква влошаването на качеството на приоритетните местообитания и тяхното замърсяване,безпокойство на видовете в резултат от дейностите по време на изграждането и експлоатацията на обекта.

Не се очаква генериране на емиси и отпадъци във вид и количества, които да окажат значително отрицателно въздействие върху популации и местообитания на видовете,предмет на опазване в защитената зона.

Защитената зона отстои на достатъчно голямо разстояние от границите на имота.

Кумулативен ефект заедно с други инвестиционни предложения, който да окаже негативно въздействие върху зоната не се очаква.
3.2. Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи
Сьгласно нотариален акт за учредяване право на строеж №199,том І,рег.№ 1177 дело №171 от 28.06.2016 год. “Ягуар-002”ЕООД,като собственик на ПИ 000716 с начин на трайно ползване –друг промишлен терен с площ от 94,455 дка учредява в полза на “М-ГАЗ” ЕООД вещно право на строеж за построяване на обект:„Пълначна станция за зареждане на транспортируеми съоръжения под налягане за компресиран природен газ” за срок от 5 години.

Обектът ще бъде разположен в югозападната част на имота, заключен между точки 1,2,3 и 4,включващ една обслужваща сграда с офис на един етаж с площ на част от имота от 3000 кв.м.

Електрозахранването на Пълначната станция ще се осъществява от съществуващ трансформатор 1000kVA, който ще захранва директно на 380V,

Осигуряването на вода за пожарен хидрант и вода питейно-битови нужди за офиса ще се осъществява от съществуващ площадков водопровод в завода.

От дейността на обекта ще се формират отпадъчни БФВ води, които посредством площадкова канализация ще се отвеждат в изгребна яма /бетонирана, водонепропусклива/, която периодически ще се почиства от фирма по договор.

Съгласно горе цитирания нотариален акт е учредено правото на преминаване, както и да ползва “път “ до бъдещия обект, а също така и да ползва довеждащата инфраструктура.

Между собственика на имота и “ ЧЕЗ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ БЪЛГАРИЯ” АД има подписан договор от 21.01 2014 год. и допълнителни споразумения към него,като предоставената мощност възлиза на 500 киловата.

ПИ № 000716 е захранен с вода ,съгласно договор с “В и К” ЕООД от 16.01.2014 год.

При нормална експлоатация на обекта, екологичните условия в района няма да бъдат нарушени.
3.3. Зониране или земеползване съобразно одобрени планове
С протокол № 2 от 29.06.2016 год. на ОЕС община Ихтиман се приема ПУП-ПЗ за “Пълначна станция за КПГ” в ПИ№ 000716 в землището на село Черньово, Община Ихтиман, местност „Зандан тепе”.

Със заповед № 766 от 04.07. 2016 год. ,въз основа на решение на ОЕС,протокол №2 от 29.06.2016 год.на основание чл.134,ал.2,т.6 от ЗУТ и чл.12,ал.3 от ЗУТ е одобрен ПУП-ПЗ за “Пълначна станция за КПГ” в част от ПИ№ 000716 в землището на село Черньово, Община Ихтиман, местност „Зандан тепе“ със следните устройствени показатели- Пл. застр.-32,5%, Кинт 0,52, П%озеленяване-20%.

С нотариален акт №199,том І,рег.№ 1177 дело №171 от 28.06.2016 год. възложител е “М-ГАЗ” ЕООД с право на строеж за 3000 кв.м., като теренът е част от ПИ № 000716 с начин на трайно ползване –друг промишлен терен с площ от 94,455 дка.

Площадката се разполага в част от терен на бивши парници,ползвани от съществуващия завод за Електроди и се отрежда,съгласно правото на строеж за “Пълначна станция за КПГ”

При застрояването от 3000 кв.м. ще се постигнат показателите на застрояване по Наредба №7.

На основание чл.140,ал.5 от ЗУТ от 08.07.2016 год. е издадена виза за проучване и проектиране за изграждане на обект :“Пълначна станция за КПГ”.