Становище за обработка на дилатационни фуги и укрепителни работи на носеща стена до стълбищна клетка

4.основни данни за строежа

4.1.Проектна разработка

4.1.1.Стара част

Подовите конструкции са кръстосано и еднопосочно армирани полета с дебелина на плочата от 12 до 16cm. Гредите са изпълнени по всички основни оси и над тухлените зидове. Височината им е 70, 80, 100 и 120cm, широчина е 12, 25 и 38cm.

Над сутерена подовата конструкция е гредова, като е изпълнена и плоча на междинно ниво, за обслужване на котела. Гредите в сутерена са с височина 40, 50 и 60cm. Външните сутеренни стени са стоманобетонни и с дебелина от 50cm.

Покривната конструкция е монолитна, стоманобетонна оформяща двускатен покрив. Състои се от наклонени греди, подпрени с колона при билото на покрива. Между гредите е изпълнена стоманобетонна наклонена плоча. Върху плочата са монтирани дървени ребра, върху които са наредени керемиди.

Стълбището е двураменно с монолитна, стоманобетонна конструкция.

Всички греди предават натоварванията си върху стоманобетонни колони.

Тухлените стени в едноетажната монолитна част са с дебелина от 25cm (вътрешни и външни). В двуетажната зона тухлените стени са:

• 
  Външни – 38cm
  
• 
  Вътрешни – 25cm
  
• 
  Преградни – 12cm.
  

Към старата част на сградата на ±0.00 е изпълнена тераса към двора. Терасата е с армирана бетонна настилка, положена върху насип, оградена със стена откъм двора.

4.1.2.Нова част

• 
  Двуетажен градински и ясленски блок
  

Над панелите е изпълнена 5cm армирана бетонна настилка. При фасадите успоредни на монтираните подови елементи няма греди или рамки, тъй като подовите елементи предават товара си само в две посоки – на напречно разположени стоманобетонни стени и рамки. По напречните фасади са монтирани носещи фасадни елементи, а по надлъжните – неносещи.

Стълбището е стоманобетонно монолитно, еднораменно и се състои от стълбищна греда, разположена по оста на стълбището с височина от 50cm и конзолни стъпала върху гредата.

Фундирането е изпълнено с единични стоманобетонни фундаменти.

• 
  Кухненски блок и административен блок
  

• 
  Топла връзка между двуетажния блок и кухненския и административен блок
  

• 
  Топла връзка между старата и новата част на детската градина
  

4.2.Строителство и експлоатация на сградата

Не са открити документи за строителство на сградата – бетонови дневници, актове и протоколи по време на строителството.

Не са открити документи за извършените ремонти и укрепвания.

От въвеждането си в експлоатация сградата не е преставала да функционира.

Не е променяно предназначението на сградата и не са правени основни ремонти и реконструкции. Извършвани са текущи ремонти свързани с поддръжката на сградата.

5.Визуален оглед

5.1.Снимков материал

Снимка №1 – вход стара сграда, високо тяло	Снимка №2 – вход стара сграда, високо тяло
Снимка №3 – вход стара сграда, ниско тяло	Снимка №4 – вход стара сграда, ниско тяло
Снимка №5 – под на стара сграда, ниско тяло	Снимка №6 – северна стена на стара сграда, ниско тяло
Снимка №7 – западна стена на стара сграда, ниско тяло	Снимка №8 – стена стара сграда, ниско тяло
Снимка №9 –източна стена на стара сграда, ниско тяло	Снимка №10 – стена на коридор на стара сграда, високо тяло
Снимка №11 – под стара сграда, високо тяло	Снимка №12 – под стара сграда, високо тяло
Снимка №13 – източен вход към топла връзка стара-нова сграда	Снимка №14 – стълби източен вход към топла връзка стара-нова сграда
Снимка №15 – стълби източен вход към топла връзка стара-нова сграда	Снимка №16 – северна площадка до стара сграда
Снимка №17 – Настилка на сутерен стара сграда	Снимка №18 – сутеренна стена стара сграда
Снимка №19 – английски двор стара сграда	Снимка №20 – северна фасада, стара сграда
Снимка №21 – северна фасада, стара сграда	Снимка №22 – южна фасада, стара сграда
Снимка №23 – покривна плоча на топла връзка стара-нова сграда	Снимка №24 – покривна плоча на топла връзка стара-нова сграда
Снимка №25 – покривна плоча на топла връзка стара-нова сграда	Снимка №26 – покривна плоча на топла връзка стара-нова сграда
Снимка №27 –под на топла връзка стара-нова сграда	Снимка №28 – западна стена на топла връзка между стара-нова сграда
Снимка №29 – дилатационна фуга между топла връзка и нова сграда	Снимка №30 – дилатационна фуга между топла връзка и нова сграда
Снимка №31 – покрив коридор нова сграда	Снимка №32 – преградна стена на двуетажен блок, нова сграда
Снимка №33 – покрив на кухненския и административен блок	Снимка №34 – покрив на кухненския и административен блок
Снимка №35 – покрив на кухненския и административен блок	Снимка №36 – покрив на кухненския и административен блок
Снимка №37 – покрив на кухненския и административен блок	Снимка №38 – пукнатини в стени в кухненски блок
Снимка №39 – изолация на покрив на топла връзка между нова сграда и кухненския и административен блок	Снимка №40 – изолация на покрив на топла връзка между нова сграда и кухненския и административен блок
Снимка №41 – изолация на покрив на топла връзка между нова сграда и кухненския и административен блок	Снимка №42 – изолация на покрив на топла връзка между нова сграда и кухненския и административен блок

5.2.Констатации от визуалния оглед

На 20.04.2016г. е извършен визуален оглед на сградите, документиран със записки и снимков материал. Основните констатации от визуалния оглед са:

5.2.1.Стара сграда:

Снимка №	Местоположение	Констатация
№1, 2	Вход стара сграда, високо тяло	Хоризонтална пукнатина под плочата на второто ниво. Възможно е пукнатината преминава и през сечението на стоманобетонната колона, но по-вероятно е само в тухлената зидария. Вероятна причина е различно слягане на фундамента на колоната и цялата сграда. В зоната на входното стълбище няма сутерен, фундирането е плитко и е върху обратния насип на изкопа за сутерена.
№3, 4	Вход стара сграда, ниско тяло	Пукнатини в ограждащите тухлени зидове поради различно слягане на единичните и ивичните фундаменти. В зоната на входното стълбище няма сутерен, фундирането е плитко и е върху обратния насип на изкопа за сутерена.
№5, 6, 7, 8, 9	Стара сграда, ниско тяло	Множество хоризонтални и наклонени пукнатини в тухлените стени . Най-вероятно зидовете са изпълнени върху фундаменти на по-плитка кота от колоните на сградата. При частта, която е със сутерен, такива не се забелязват
№11, 12	Стара сграда, високо тяло	Наличие на пукнатини по подовите настилки. Вероятна причина е, че настилките са изпълнени преди да се е реализирала статическата схема на полето.
№13, 14, 15, 16	Стара сграда, източен вход до топла връзка	Изпаднала облицовка по стълбите и площадката пред входа към топлата връзка, деформации и пукнатини в стените поради неравномерно слягания на фундаментите на площадката. Разслоен бетон по стълби, видима армировка. Пропадане на плочника около сградата в зоната на спукана канализационна тръба – предпоставка за събиране на дъждовни води /сн. 16/.
№17, 18, 19	Стара сграда – сутерен	Пукнатини в пода на сутерена поради слягания на основите Компрометирана мазилка по вътрешните сутеренни стени, поради влага в помещението Спукана стена на английски двор /сн. 19/
№20, 21	Стара сграда – северна фасада	Подкожушена мазилка, поради недоброто отвеждане на дъждовните води от двускатния покрив преди ремонта.
№22	Стара сграда – южна фасада

5.2.2.Топла връзка стара-нова сграда:

Снимка №	Местоположение	Констатация
№23, 24, 25, 26	Топла връзка стара-нова сграда	Пукнатини в стените и покрива от неравномерното слягане на фундаментите. Течове от покрива, дължащи се на некачествено изпълнени хидроизолационни слоеве по покривните панели, най-вероятно липсва замонолитващ слой върху покривните панели.
№27	Топла връзка стара-нова сграда	Пукнатини в подовата настилка причинени от неравномерното слягане на фундаментите.
№28	Топла връзка стара-нова сграда – западна фасада	Пукнатини в стената под прозорците поради неравномерно слягане на фундаментите под колоните и ивичните фундаменти под стените.
№29, 30	Дилатационна фуга между топла връзка и нова сграда	Не е оформена деформационна фуга /по детайл/ между двете тела.

5.2.3.Нова сграда, кухненски и административен блок:

Снимка №	Местоположение	Констатация
№31, 32	Нова сграда	Пукнатини в стените в кухненския блок; Следи от течове през покривните панели
№33, 34, 35, 36, 37, 38	Кухненски и административен блок	Отворени фуги между покривните панели. Течове от покрива, дължащи се на некачествено изпълнени хидроизолационни слоеве по покривните панели, най-вероятно липсва замонолитващ слой върху покривните панели.
№39, 40, 41, 42	Топли връзки между нова сграда и кухненски и административен блок	Липса на ламаринена обшивка по вътрешен борд на топла връзка Не добър детайл за отвеждане на дъждовните води от покрива – водите се излизат през барбакани директно по фасадата без водосборно казанче и без вертикален водосток, директно на плочника около сградата, без да са заустени към дъждовна канализация;

5.3.Обобщение на дефектите и мерки за отстраняването им:

№	Местоположение	Обхват	Дефект	Мерки
1	Вход стара сграда, ниско тяло	Обща дължина на пукнатините в стените l=50m в подовата настилка l=20m	Пукнатини в ограждащите тухлени зидове	Заздравяване на основите под тухлените зидове чрез изпълнение на микропилоти Възстановяване на целостта на зидарията Инжектиране на пукнатини в настилки /мозайки/
	Стара сграда, ниско тяло		Множество хоризонтални и наклонени пукнатини в тухлените стени
	Стара сграда, високо тяло		Наличие на пукнатини по подовите настилки
	Топла връзка стара-нова сграда		Пукнатини в стените и покрива Пукнатини в подовата настилка Пукнатини в стената под прозорците по западна фасада
	Нова сграда		Пукнатини в стените в кухненския блок
2	Вход стара сграда, високо тяло	1 бр. дефект	Хоризонтална пукнатина под плочата на второто ниво	Отстраняване на слоевете мазилки, и оценка на пукнатината. Ако пукнатината преминава и през сечението на стоманобетонната колона трябва да се изпълни стоманобетонен кожух на колоната от по 7 cm от всяка страна, както и стоманобетонен кожух на фундамента под колоната. Ако пукнатината е само в тухлената зидария се възстановява в два етапа: подбиване на фундамента и обработка на пукнатината
3	Стара сграда – северна фасада	Обща площ 8m2	Подкожушена мазилка, поради недоброто отвеждане на дъждовните води от двускатния покрив преди ремонта	Премахване на компрометирани и изпълнение на нови фасадни мазилки
	Стара сграда – южна фасада
4	Топла връзка стара-нова сграда	Възстановяване на фуги l=5m	Течове от покрива	Възстановяване на покривни хидроизолации
	Кухненски и административен блок
5	Дилатационна фуга между топла връзка и нова сграда	Общо 10бр. фуги	Не е оформена деформационна фуга между двете тела	Да се оформи фуга по детайл
6	Топли връзки между нова сграда и кухненски и административен блок	Общо l=20m	Липса на ламаринена обшивка по вътрешен борд на топла връзка Не добър детайл за отвеждане на дъждовните води от покрива	Изпълнение на нови поцинковани ламаринени шапки Монтаж на водосъбирателни казанчета и водостоци за отвеждане на дъждовните води към канализация
7	Нова сграда	Възстановяване на фуги l=5m	Следи от течове през покривните панели	Възстановяване на фугите между покривни панелите
	Кухненски и административен блок		Отворени фуги между покривните панели
8	Общо за сградите	10бр.	Кородирали и изкривени решетки за английски дворове	Смяна на решетките
		Площ на настилката A=120 m2	Разрушени облицовки и цокли поради циклично намокряне с дъждовни води Пропадане на плочника около старата сграда	Възстановяване на цоклите на сградата. Възстановяване на плочника с наклон, който да осигури бързото и надеждно отвеждане на дъждовните води

6.Техническо предложение

6.1.Укрепване на фундаменти под напукани тухлени зидове

Целта е намаляване на слягането на фундамента чрез инжекционни микропилоти. Инжекционният микропилот представлява стоманена безшевна тръба с диаметър 44 – 48 mm и дебелина на стената 3.5 – 4.0 mm, която през определени интервали е перфорирана (фиг. 1). Монтира се в сондажи, прокарани по определена схема, съобразена с конкретния случай (фиг. 2). Пространството между тръбите и сондажа се запълва със специален разтвор. След определено време през отворите на интервали се нагнетява разтвор в режим на хидроразрив, който прониква в слабите места на земната основа като я уплътнява и подобрява физико-механичните ѝ качества. Изгражда се една армирана земна основа. Сондажите се прокарват със сонди от типа на “PIXI”; “ROTENBEGER” или други подобни. Разтвора е на база цимент.

Микропилотите се разполагат в зоните с пукнатини в тухлените стени от двете страни на стената. В надлъжно направление на стените микропилотите не трябва да бъдат на повече от 60cm разстояние един от друг.

6.2.Възстановяване на зидарията

Целта е да се възстанови целостта на тухлената стена чрез прорязване на пукнатините и запълването им с цименто-пясъчен разтвор с контролирано съсъхване. Изпълнява се за вертикални и диагонални пукнатини в тухлени зидове.

Разкъртва се мазилката в зоната на пукнатината, на минимум 5см от двете й страни /Стъпка 1/. Пукнатината се прорязва и се изрязват шлицове в хоризонталните фуги между тухлените редове, пресичайки пукнатината /Стъпка 2/. Шлицовете трябва да са с дълбочина от 3cm и да са дълги минимум по 50cm от двете страни на пукнатината. Разполагат се по височина максимум през 50cm /през 4 реда/. Изрязаните шлицове и пукнатина се продухват и овлажняват. Запълват се пукнатината и шлицовете с цименто-пясъчен разтвор с контролирано съсъхване. /Стъпка 3/. Разтворът трябва да е с якост на натиск на 28 ден по-голяма или равна на 30MPa, якост на опън при огъване на 28 ден по-голяма или равна 9.2MPa и трябва да отговаря на изискванията на БДС EN 1504-3:2006. Веднага след това в шлицовете се монтира по едно армировъчно желязо N6 с дължина от 1m. Армировъчния прът се притиска така че да навлезе максимално дълбоко в шлица. Възстановява се разкъртената мазилка в зоната на пукнатината /Стъпка 4/.

Дейностите по възстановяване на пукнатини в зидове се извършват след укрепване на основите под тях.

6.3.Възстановяване на колона до стълбищна клетка в старата сграда

За отстраняване на хоризонталната пукнатина под плочата на второто ниво трябва първо да се отстрани мазилката и да се оцени пукнатината. Ако пукнатината преминава и през сечението на стоманобетонната колона, то тогава трябва да се изпълни стоманобетонен кожух на колоната от по 7 cm от всяка страна, както и стоманобетонен кожух на фундамента под колоната. Ако пукнатината е само в тухлената зидария то тогава възстановяването ще се осъществи в два етапа:

• 
  Подбиване на фундамента
  
• 
  Обработка на пукнатината
  

Разкъртват се настилките и стълбищата, за да се открие фундамента. Подбиването става на тактове, съгласно схемата. Първо се изпълнява изкоп на дълбочина от 25 cm под фундамента. Излива се бетон с клас по якост на натиск min B15. Изпълнява се по същата последователност и другите тактове. Пристъпва се към изпълнението на следващ такт след набиране min 70% от якостта на натиск на бетона на предишния. След приключване на подбиването на фундамента се изпълнява обратен насип и възстановяване на настилките. Обратният насип се изпълнява на пластове с дебелина не по-голяма от 20cm, като всеки пласт трябва да е добре уплътнен. Възстановяват се настилките и стълбищата.

Хоризонталната пукнатина под плочата на второто ниво се прорязва и запълва с цименто-пясъчен разтвор с контролирано съсъхване.

6.4.Обработка на дилатационни фуги

Дилатационните фуги се възстановят, като се премахне мазилката в зоната на фугата, почистват се фугите от съществуващите материали и се продухват. В почистената фуга се поставя парче екструдиран пенополистирол (XPS). За предпазване на фугата от атмосферни въздействия от вътрешната и външната страна се монтират гъвкави профили за стенни деформационни фуги. Профилите са от материал каучук с PVC или EPDM каучук. В зоната от около 5cm от двете страни на фугата се възстановява мазилката.

6.5.Обработка на фуги между покривни панели

Фугите между покривните или подовите панели трябва да се ревизират в зоните на видими течове. Разкрива се фугата и се изчуква замонолитката до достигане на здрав бетон. Почиства се фугата и се изпълнява разширяващ се циментов разтвор.

Фугите се възстановяват от вътрешната страна на помещението. При ремонт на покривните изолационни слоеве трябва да се възстанови фугата и от горната страна по подобен начин.

6.6.Възстановяване на хидроизолация по покривите

С цел прекратяване течовете от покривната конструкция в топлите връзки както и в новата сграда е необходимо да бъде ремонтирана покривната хидроизолация. В зоните на течовете се изрязва съществуващата хидроизолация, почиства се повърхността, при необходимост се изпълнява изравнителна замазка. С нея може да се осигури и необходимия наклон за оттичане на водата. Изпълняват се два пласта лепена битумна хидроизолация, като последния слой трябва да е с посипка.

Всички водостоци, воронки и барбакани да се проверят дали не са запушени и при необходимост да се отпушат.

При външното отводняване на топлите връзки, за да не се изливат дъждовните води директно върху фасадата, трябва да се монтират навсякъде казанчета и вертикални водостоци, заустени в най-близката канализация.

Върху всички бордове да се възстановят, а където липсват, да се изпълнят нови поцинковани ламаринени шапки.

6.7.Ремонт решетки на английски дворове

Решетките на английските дворове трябва да се почистят от съществуващите бои и ръжди. Заваряват се панти за по-лесно отваряне на решетките и уши за заключване с катинар. Решетките се боядисват като се нанася един слой епоксиден грунд с дебелина 80μm и един слой епоксидна боя с дебелина от 120 μm.

6.8.Възстановяване на външни мазилки

На места по фасадите се наблюдава компрометирана или напълно липсваща мазилка, в отделни зони е подкожушена и има опасност от падане на парчета мазилка от височина. Необходимо е мазилката да се възстанови в компрометираните места. Отстранява се компрометираната мазилка с леки ударни инструменти. Основата, върху която ще се изпълни новата мазилка трябва да е чиста и суха. Ако има топлозиолационна система, трябва да се провери качеството на шпакловката и при необходимост да се направи нова шпакловка, армирана със стъклотекстилна мрежа. Нанася се грунд за осигуряване на добро сцепление на мазилката с основата. Изпълнява се новата фасадна мазилка като видът и цветът на финишното покритие се определя от Възложителя.

6.9.Възстановяване на цокъл и водоотвеждане на повърхностните води

Поради липса на водостоци и изсипване на дъждовните води директно от покрива, на много места са се разрушили цоклите на сградите. За да се предпази конструкцията от прякото действие на водата и да се ограничи проникването на влага в помещенията трябва да се възстановят цоклите на сградата с облицовъчни плочи от варовик.

По периферията на сградите трябва да се възстанови плочника и да се оформи наклон, който да осигури бързото и надеждно отвеждане на дъждовните води.

Възстановяването на тротоарната настилка около сградата се извършва, съгласно приложения детайл

Технология на изпълнение:

• 
  Отстраняване на съществуващи тротоарни плочи;
  
• 
  Направа на изкоп – 15cm;
  
• 
  Полагане на уплътнен трошен камък фракция 0-32mm – 15cm;
  
• 
  Полагане на тротоарни плочи – 5cm
  

7.препоръки за бъдещата експлоатация

• 
  Да се отстранят всички констатирани дефекти. Същите влошават експлоатационните условия в помещенията, а някои от тухлените стените са потенциално опасни при земетръс.
  
• 
  Да се отстранят всички повреди по покривните хидроизолации
  
• 
  Редовно да се ревизират покривите. Да се следи състоянието на улуците, водостоците, воронките и барбаканите, при запушване да се почистват.
  
• 
  Да се отстранят всички повреди по вътрешната и външна ВиК мрежата.
  
• 
  Да се разработи геодезическа система за следене на преместванията на сградата – да се поставят репери на колони, плочи и греди. Да се извършва периодично измерване на преместванията /веднъж годишно/ като след всяко измерване, резултатите се анализират от проектант по част Конструктивна и геодезист.
  

Съставил:……………………..

/инж. А. Ямболиев/

Част: Конструктивна

СТР. /

Каталог: wp-content -> uploads -> 2016
2016 -> Цдг №3 „Пролет Списък на приетите деца
2016 -> Българска федерация по тенис на маса „В”-1” рг мъже – Югоизточна България мъже временно класиране
2016 -> Национален кръг на олимпиадата по физика 05. 04. 2016 г., гр. Ловеч Възрастова група клас
2016 -> Българска федерация по тенис на маса „А” рг мъже – Южна България мъже временно класиране
2016 -> Конкурс за изписване на великденски яйце по традиционната техника съвместно с одк велинград 27 април
2016 -> Министерство на образованието и науката регионален инспекторат по образованието – софия-град

Изтегляне 240.66 Kb.

Сподели с приятели: