Утвърдил: радослав влахов изпълнителен директор на
Изтегляне 418.05 Kb.
|
/2/. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотдава обекта на трети лица включително и чрез сключване на договори за съвместна дейност, нито да участва с него под каквато и да била форма в граждански или други дружества. /3/. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да променя предназначението на обекта, нито да извършва какъвто и да е вид преустройства на обекта, без предварителното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ. /4/. НАЕМАТЕЛЯТ няма право да поставя рекламни, информационни и декоративно-монументални елементи върху търговския обект и в прилежащата му територия, рекламиращи дейността на трети лица без писменото съгласие на организатора на Пазара. /5/. Текущите разноски за консумативи /ако има такива/ НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на съответните дружества и доставчици на услугите. В случай, че консумативните разноски се отчитат и начисляват на името на НАЕМОДАТЕЛЯ, НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да му ги възстанови чрез заплащане на съответната сума в касата на „Пазари Изток” ЕАД или по банков път до 20-то число на следващия месец. /6/. НАЕМАТЕЛЯТ може да извършва за своя сметка ремонти, подобрения и преустройства в имота по чл.1, само след предварителното писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ, дадено за всеки конкретен случай поотделно. Ако при извършване на тези дейности бъдат нарушени съответните нормативни или технически изисквания, цялата отговорност, произтичаща от това се поема от НАЕМАТЕЛЯ. След прекратяване на наемното правоотношение, извършените в имота подобрения, които не могат да бъдат демонтирани или демонтирането им би причинило повреди на имота, остават собственост на НАЕМОДАТЕЛЯ без той да дължи заплащане на тяхната стойност на НАЕМАТЕЛЯ. Чл.8. В последния 1 /един/ месец преди изтичане срока на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да осигурява достъп до обекта за извършване на огледи от потенциални нови наематели. VI. ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА Чл.9. Договорът се прекратява с изтичане на срока, за който е сключен. Чл.10. Договорът се прекратява преди изтичане на уговорения срок, по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Чл.11. Договорът може да бъде прекратен от всяка от страните без да се дължат неустойки с едномесечно писмено предизвестие. Чл.12./1/. Договорът може да бъде прекратен едностранно от НАЕМОДАТЕЛЯ без предизвестие и без да дължи каквото и да било обезщетение на НАЕМАТЕЛЯ, когато: 1. НАЕМАТЕЛЯТ повторно не изпълни, което и да е от задълженията си по този договор; 2. Е налице забавяне от страна на НАЕМАТЕЛЯ на дължимия наем повече от 10 /десет/ дни; 3. При констатирани нарушения на Чл.7., ал.1 т.2, т.8, т.9 и т.10, ал.2 и ал.5 от договора, считано от датата на констатиране; 4. Пазарът, в която част се намира търговския обект, бъде закрит по разпореждане на компетентен държавен или общински орган.
и констатациите в него могат да се ползват като доказателство при евентуален съдебен иск. VІІ. НЕУСТОЙКИ Чл.15. При прекратяване на договора поради виновно поведение на НАЕМАТЕЛЯ, същият дължи неустойка в размер на един месечен наем с ДДС. Чл.16. За времето, през което НАЕМАТЕЛЯТ държи обекта след прекратяване на наемния договор, същият дължи на НАЕМОДАТЕЛЯ месечно обезщетение /неустойка/ в троен размер на определения месечен наем, пропорционално за времето на забава. Чл.17. Ако след прекратяване на договора, НАЕМОДАТЕЛЯТ получи обекта си в състояние по-лошо от това в което го е предал, НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да му заплати обезщетение в размер на причинените вреди. VIІІ. ОБЩИ УСЛОВИЯ Чл. 18. Търговската дейност на пазарните площадки се осъществява от 08.00 ч. до 21.00 ч. в летния сезон и от 08:00ч. до 20:00 часа в зимния сезон. Зареждането със стоки на търговските обекти се извършва от 06.00 до 10.00 часа. Чл.19./1/. В случай, че по преценка на НАЕМОДАТЕЛЯ е необходимо извършването на основен ремонт на обекта по Чл.1 или подмяна на отдадения обект с нов за сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ, с подписването на този договор НАЕМАТЕЛЯТ дава своето съгласие да предостави свободен достъп на НАЕМОДАТЕЛЯ до обекта и да го опразни от свои стоково-материални ценности за срока на извършвания ремонт или срока, необходим за подмяна на обекта. /2/. В случаите на ал.1 срокът на действие на настоящия договор се продължава със срока на извършвания ремонт или подмяна на обекта, за което се подписва споразумение между страните по договора. Чл.20./1/. В случай, че НАЕМАТЕЛЯТ промени седалището и адреса си на управление, както и официално обявения офис или лицето за получаване на кореспонденция, той е длъжен да уведоми за промените НАЕМОДАТЕЛЯ в тридневен срок от промяната. /2/. В случай, че дружеството НАЕМАТЕЛ предстои да бъде продадено на трето лице, досегашният НАЕМАТЕЛ е длъжен да уведоми за промените НАЕМОДАТЕЛЯ в тридневен срок преди извършване на продажбата. /3/. В случай на правоприемство на дружеството НАЕМАТЕЛ вследствие на продажба, смърт на наследодател и др., правоприемникът е длъжен да уведоми за промените НАЕМОДАТЕЛЯ в тридневен срок от настъпване на събитието. /4/. Изявленията на НАЕМАТЕЛЯ до НАЕМОДАТЕЛЯ ще бъдат отправяни на адреса на управление на НАЕМОДАТЕЛЯ. /5/. Изявленията на НАЕМОДАТЕЛЯ до НАЕМАТЕЛЯ ще бъдат отправяни на адреса на търговският му обект, предмет на настоящия договор. При подписване на договора НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да уведоми писмено НАЕМОДАТЕЛЯ за трите имена и телефон за контакт на лицето, което ще получава кореспонденция ако управителят му отсъства в повече от половината работно време от обекта. В случай, че настъпи промяна в това обстоятелство, той е длъжен да съобщи това на НАЕМОДАТЕЛЯ в тридневен срок. Връчените съобщения на лицето за контакт се считат връчени на НАЕМАТЕЛЯ. Чл.21. …………………………………………………. ЕГН …………………… се задължава лично като поръчител на изпълнението на задълженията на наемателя произтичащи от наемния договор. Чл.22. Споровете, възникнали между страните се уреждат чрез преговори. При непостигане на съгласие, спорът се решава по съдебен ред. Чл.23. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на ЗЗД и действащото законодателство. Чл.24. Изменения и допълнения в този договор са валидни само ако са направени в писмена форма и са подписани от двете страни. Неразделна част от този договор е офертата на НАЕМАТЕЛЯ, с която е спечелил обекта, включен в КОНКУРС № 1П/20.02.2017 г., проведен от НАЕМОДАТЕЛЯ. Този договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра – по един за всяка от страните.
Солидарно отговорно лице по чл.21 от договораv: .............................................. /подпис на физическото лице/
Информация за точното местонахождение на всяка пазарна площадка може да бъде намерена в раздел Структура /карта на пазарите/ на Интернет страницата на „Пазари Изток” ЕАД, на адрес: www.pazariiztok.com 
СХЕМА НА ПАЗАР „РИМСКА СТЕНА”     
Терен №2 Терен №1 
СХЕМА НА ПАЗАР „СИТНЯКОВО” Административна сграда – ОБЕКТИ (ПОМЕЩЕНИЯ)      
16 17
Ел. табло Обект № 18 за Банкомат      
5 15
14 13 12 11 
СХЕМА НА ПАЗАР „СИТНЯКОВО” Административна сграда - МАЗЕТА  
17
10 8 
4  
СХЕМА НА ПАЗАР „СИТНЯКОВО” ПРОМИШЛЕН СЕКТОР 
СХЕМА НА ПАЗАР „СИТНЯКОВО” ЗЕЛЕНЧУКОВ СЕКТОР 1 1 2 2 4 3 3 4 5 5 6 6 7 7 9 8 8 9 10 10 11 11 12 12 13 13 15 14 14 16 17 18 19 15 16 17 18 19 25 26 27 28 
СХЕМА НА ПАЗАР „СЛАТИНА” ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ И ПОКРИТ БАЗАР     
Маса №3 Маса №2 Маса №1 Маса №6 Маса №5 Маса №4                  
13 
14 
15
16
17 18 19 20 21А 22 23 24 25    
21 
СХЕМА НА ТЪРГОВСКИ КОМПЛЕКС „ПОДХОД КЪМ ТУ, МОДУЛИ „Б”и„В” 
СХЕМА НА ПАЗАР „ПРЕД БЛ. 58”    
Дървено хале А2 Дървено хале А1 СХЕМА НА Дървени халета зад ИСК към УНСС 
СХЕМА НА ПАЗАР „БЪКСТОН” 
СХЕМА НА ПАЗАР „ВИХРЕН” 
СХЕМА НА ПАЗАР „КНЯЖЕВО-ЗВЕЗДИЦА”        
11       СХЕМА НА
ПАЗАР „СРЕБЪРНА” i Приложеният Проект на договор не се попълва от кандидата, кандидат в конкурса. Договор за наем ще бъде изготвен служебно от „Пазари Изток” ЕАД за съответния обект и подписан със спечелилия конкурса кандидат. ii В обектите на Пазар „Римска стена” не може да се приготвят храни чрез пържене и печене на скара! iii В обектите на Пазар „Ситняково” Промишлен сектор не може да се приготвят храни чрез пържене и печене! iv В обекти №№ 21,21А и 22 на Пазар „Слатина” не може да се приготвят храни чрез пържене или печене! v Солидарно отговорно физическо лице може да бъде едноличния собственик или съсобственик в дружеството наемател по договора. Каталог: Docs Docs -> Провеждане на общинските състезания от ученически игри – 2015 г. Гр. Стара загора Docs -> Опит в група чрез психодрама, социометрия и групова терапия Docs -> Дв бр. 103 от 2 Декември 2008г., изм дв бр. 24 от 31 Март 2009г Docs -> Фондация «Гъривер клиринг хауз» (c/o Център за култура и дебат „Червената къща”) Docs -> Иван (Ванчо) Флоров и м а г и н е р н о с т а Docs -> Соу „СВ. Св. Кирил и методий Docs -> Рискови фактори на тютюнопушенето Изтегляне 418.05 Kb. Сподели с приятели:
|
