1. Материали за изпита за адвокати и младши адвокати
Учредяване и прекратяване
Изтегляне 1.18 Mb.
|
Свързани:
ПИСМЕН ИЗПИТ ЗА АДВОКАТИ
- Навигация на страницата:
- С административен акт
- Прекратяването
| Учредяване и прекратяване
Сервитутите могат да се учредяват с правна сделка, административен акт или да се придобият по давност. Да се учреди сервитут с правна сделка изрично не е уредено, но това следва от свободата на договаряне. И понеже се касае за вещно право, сделката трябва да бъде извършена в нотариална форма. Освен с договор, сервитут може да ес учреди с едностранна сделка – например завет. С административен акт се учредяват т.нар. законни сервитути. При тях законът не създава автоматично сервитутно право. Правната норма дава само възможност на собственика на господстващия имот да иска учредяване на определен вид сервитут. Учредяването става с административен акт, заповед, издадена от кмета на общината. Спорен е въпросът дали сервитутното право може да се придобие по давност. Необходимо е едно лице фактически да упражнява съдържанието на определено сервитутно право в продължение на 10, респективно 5 години. Касае се за придобиване чрез този способ на непрекъснати сервитути, като право на черпене на вода например. Прекратяването на сервитута може да стане винаги по взаимно съгласие на страните по сервитутното правоотношение, а също и при неизпълнение на договорните задължения може да се развали договорът за учредяване на сервитут. Сервитутът се прекратява и с изтичане на определения срок, ако такъв е определен, или с отпадане на нуждата, например вече е прокаран път. Като ограничено вещно право сервитутът може да се прекратява по давност поради неупражняване в продължение на 5 години, съответно 10 години. Сливане в едно лице на качеството на собственик на господстващия и на собственик на служещия имот има аз последица прекратяване на сервитута. Такава хипотеза е възможна при наследяване. В тези случаи сервитутът се прекратява, тъй като не може да има сервитут върху собствен имот. Или пък при сливане на двата имота в един парцел по силата на влязъл в сила подробен устройствен план. б) правна уредба в ЗС, закона за водите, закона за енергетиката и др.; Обект на сервитутни права са недвижими имоти. Макар чл. 55 ЗС да говори общо за вещни права върху чужда вещ (движима или недвижима), практически сервитутът може да се реализира само върху недвижим имот. От общата маса на недвижимите имоти трябва да се изключат тези, които са държавна или общинска публична собственост. Те не могат да се обременяват с вещни права, което означава, че върху тях не могат да се учредяват сервитути. Придобиването на сервитут по отношение на формата ще се подчинява на разпоредбата на чл. 18 ЗЗД – тя трябва да бъде нотариална. По отношение на административния ред както и при учредяване на сервитут върху държавна и общинска земя ще се спазват разпоредбите на ЗДС и ЗОС. Изтегляне 1.18 Mb. Сподели с приятели:
|