1. Материали за изпита за адвокати и младши адвокати
г) отчуждаване за общински нужди – ЗУТ, ЗС, ЗОС. д) основания и процедура
Изтегляне 1.18 Mb.
|
Свързани:
ПИСМЕН ИЗПИТ ЗА АДВОКАТИ
| г) отчуждаване за общински нужди – ЗУТ, ЗС, ЗОС. д) основания и процедура
Отчуждаването на имоти за общинска нужда има много общи черти с отчуждаването за държавна. И тук важат условията след отчуждаването имотът да стане публична общинска собственост. Решението за отчуждаването се взема от общинския съвет въз основа на предвиждания в подробния устройствен план, че имотът ще стане общинска публична собственост. То се взема с мнозинство повече от половината общински съветници. В решението се посочва общинската нужда, за която се отчуждава имотът, обезщетението, което се предлага на собственика му. Общинският съвет упълномощава кмета да проведе процедурата по отчуждаването. Кметът уведомява собственика за откритото производство по отчуждаване и оценка на имота. След съобщението той, или упълномощено от него лице, провежда преговори за покупко-продажба на имота, а при отказ – за промяна на обезщетението. Според ЗОС е допустимо и имотно обезщетение, така че може да се стигне и до замяна на имоти. За резултатите от преговорите кметът уведомява Общинския съвет. При постигане на съгласие се сключва договор за продажба или за замяна и отчуждителното производство се спира. При отказ на собственика да приеме предложението кметът внася документите в Окръжния съд по местонахождение на имота с молба за допускане на отчуждавето. Съдът се произнася с решение, в което се посочва: наличието на общинска нужда, която не може да бъде задоволена по друг начин; начина на обезщетението; допускане или не на отчуждаването. Решението на съда е окончателно и има сила на отчуждителен акт. Очевидна е разликата между двата вида отчуждаване. За държавни нужди то се извършва с административен акт, при последващ съдебен контрол. Отчуждаването за общински нужди се осъществява директно от съда. В закона за държавна собственост се съдържа възможност извършеното веднъж отчуждаване да бъде отменено. Ако в тригодишен срок от отчуждаването на имота мероприятието, за което е отчужден, не е започнало, или имотът се ползва не по предначначението, за което е отчужден, по искане на бившия собственик областният управител отменя отчуждаването след възстановяване на полученото обезщетение. Когато имотът е отчужден с решение на правителството, областният управител изпраща искането на министъра на благоустройството, като предлага на правителството да отмени решението за отчуждаването. При отчуждаване за общински нужди собственикът при същите условия може да поиска от окръжния съд да отмени решението си за отчуждаване на имота. Държавата (съответно – общината) е поставена в положение на недобросъвестен подобрител относно направените от нея подобрения в имота. Ако собственикът не бъде надлежно обезщетен в шестмесечен срок от влизане в сила на отчуждителния акт, той може да поиска от Административния съд (при отчуждаване със заповед на областния управител), съответно – от ВАС (при решение на правителството), да бъде отменен актът на отчуждаването. Правила за отчуждаване на недвижими имоти са предвидени и в ЗУТ. Според чл. 205 части от недвижими имоти – собственост на физически и юридически лица, могат да бъдат отчуждавани по реда на ЗДС и ЗОС. Следователно процедурните правила за отчуждаване ще бъдат същите като разгледаните по-горе. Същевременно ЗУТ съдържа и специално правило, поместено в чл. 209, съгласно което условията и редът за отчуждаване, предвидени в ЗДС и ЗОС не се прилагат, когато се отчуждават части от поземлени имоти за разширяване на елементите на транспортната инфраструктура. Допустимо е само парично обезщетение. Отчуждаването се извършва със заповед на областния управител или кмета на общината в зависимост от нуждите, за които се отчуждава имотът. В заповедта се посочва паричното обезщетение по пазарни цени и датата, от която ще бъде завзета отчуждената част. Изтегляне 1.18 Mb. Сподели с приятели:
|