1. Материали за изпита за адвокати и младши адвокати
Производство за изкупуване на неподеляемо жилище
Изтегляне 1.18 Mb.
|
Свързани:
ПИСМЕН ИЗПИТ ЗА АДВОКАТИ
| Производство за изкупуване на неподеляемо жилище.
На практика се смесва със СД. Вината е на закона, който неясно и непълно го е уредил. Според проф. Ж. Сталев, когато неподеляемото жилище е единствен и неподеляем имот, то би трябвало да почне направо, без да бъде опосредствано от ненужното делбено производство. Производството започва с молба на заинтересования съделител за изкупуване – предявява се конститутивен иск за изкупуване с предмет претендираното от съделителя потестативно право на изкупуване. Няколко хипотези за имащия право на изкупуване: – Когато жилището е било СИО, която е била прекратена със смърт или развод и преживелият или бившият съпруг на когото е предоставено упражняването на родителски права спрямо децата от брака няма собствено жилище; – Когато претендиращият да го изкупи е живял при откриване на наследството в жилището и не притежава друго жилище. Ако останалите съделители не бъдат удовлетворени чрез поставяне в дялове – удовлетворяването е парично. г) производство по сключване на окончателен договор Обявяване на договора за окончателен при насрещно задължение Чл. 362. (1) При иск по чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите, ако според предварителния договор ищецът трябва да изпълни свое насрещно задължение при сключването на окончателния договор, съдът постановява решение, което замества окончателния договор, при условие ищецът да изпълни задължението си. В този случай ищецът трябва да изпълни задължението си в двуседмичен срок от влизането в сила на решението, включително чрез прихващане на платените от него за сметка на ответника задължения към държавата. (2) Ако в срока по ал. 1 ищецът не изпълни задължението си, първоинстанционният съд по искане на ответника обезсилва решението. Проверка на собствеността Чл. 363. Когато задължението е за прехвърляне на право на собственост върху имот, съдът проверява и дали са налице предпоставките за прехвърляне на собствеността по нотариален ред, включително дали отчуждителят е собственик на имота. Такси и разноски Чл. 364. (1) С решението си съдът осъжда ищеца да заплати на държавата следващите се разноски по прехвърлянето на имота и нарежда да се впише възбрана върху имота до изплащането на тези разноски. (2) (Доп., ДВ, бр. 50 от 2008 г.) Съдът не издава препис от решението, докато ищецът не докаже, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота. В общия контекст на разпоредбите, преди да издаде препис от решението, в случай че уважи иска, съдът ще следва да се убеди въз основа на представените от ищеца доказателства, че не само разноските по прехвърлянето, но и всички дължими данъци и такси за имота са заплатени. Налага се уточняване на няколко момента. На първо място, ако до влизане в сила на решението за прехвърляне на собствеността върху процесния имот е принадлежала на ответника по делото, следователно, подлежащите на погасяване задължения са негови, а не на ищеца. Тоест при отказ на ответника да заплати, ищецът ще трябва да заплати чуждо публично задължение. За да се избегне неоснователното обогатяване на ответника в тези случаи съдът ще следва да присъжда на ишеца обезщетение за заплатеното от него чуждо задължение, ако размерът е доказан и е направено съответното искане. Няма пречка това да стане с допълнително постановление по разноските. На второ място, забраната съдът да издава препис от решението следва да се тълкува ограничително. Тя би следвало да се отнася само до предаването на ищеца на заверен препис от влязлото в сила решение. Що се отнася до междинните решения, които подлежат на обжалване, по силата на нововъведения принцип на връчване на страната на препис от всички актове, които подлежат на самостоятелно обжалване (чл. 7, ал. 2) на всяка страна следва да се връчва препис от постановеното обжалваемо решение. Изтегляне 1.18 Mb. Сподели с приятели:
|