Богат татко, беден татко

183
ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ МИСЛИ
Бих искал да споделя с вас няколко заключителни мисли. Главната причина да на- пиша тази книга (и причината да продължава да бъде бестселър и през новото хилядо- летие) е да споделя прозренията си как увеличаването на финансовата интелигентност може да бъде използвано за решаване на много от най-разпространените проблеми в живота. Когато не сме финансово подготвени, най-често използваме стандартни фор- мули като „работи здраво, спестявай, вземай заеми и плащай огромни данъци“. Днес, повече от всякога, имаме нужда от по-стойностна информация.
Със следващата история искам да дам пример за финансов проблем, пред който се изправят много млади семейства днес, а именно: как да осигурят по-добро образование на своите деца и достойни старини за себе си след като се пенсионират. За решаването му е нужна финансова интелигентност, а не усилен труд.
Веднъж един приятел се оплака колко трудно му е да събере средства за следването на четирите си деца. Всеки месец внасяше $300 в създадената специално за тази цел сметка и засега бе събрал едва $12 000. Оставаха му само дванадесет години за спестя- ване, тъй като по това време най-голямото му дете беше на шест години.
Точно тогава пазарът на недвижимо имущество във Финикс беше ужасен. Хората буквално си подаряваха къщите. Затова му предложих да купи къща с част от спесте- ните за следването на децата си пари. Идеята го заинтригува и започнахме да я обсъж- даме. Главното му притеснение беше, че банката няма да му отпусне втори ипотечен кредит, защото бе разтеглил изплащането на кредита за жилището си за максимално дълъг срок. Уверих го, че банката не е единственият начин за финансиране покупката на имот.
Две седмици търсихме къща, която да отговаря на всичките ни критерии. Беше за- бавно, тъй като изборът бе голям. Накрая се спряхме на къща с три спални и две бани в чудесен квартал. Собственикът бе съкратен и се налагаше да я продаде още същия ден, защото заминаваше със семейството си за Калифорния, където започваше друга работа.
Той искаше $102 000, но ние предложихме само $79 000. Собственикът го прие веднага и се съгласи на първоначална вноска 10% от цялата сума, след което приятелят ми щеше да му изплаща остатъка чрез ежемесечни вноски. Така че в момента приятелят ми тряб- ваше да плати само $7 900. Веднага след като бившият собственик се премести, прияте- лят ми даде къщата под наем. След като платеше всички разходи, включително и внос- ките по погасяването на заема, му оставаха $125.
Планът му беше да задържи къщата дванадесет години и да ускори изплащането на заема, като включи и тези $125 към ежемесечната вноска за погасяването му. Пресмет- нахме, че за дванадесет години голяма част от заема щеше да бъде изплатена и по вре- мето, когато първото му дете влезе в колеж, щеше да може да заделя по $800 на месец.
Друг вариант беше да продаде къщата, ако цената ѝ се покачи.
След три години пазарът на недвижимо имущество във Финикс се подобри значи- телно и наемателят на къщата му предложи за нея $156 000. Той ме попита отново какво мисля. Посъветвах го да продава, като се възползва от закона, който дава възможност да не плащаш веднага данъци върху печалбата, ако я инвестираш веднага в нещо друго.
Изведнъж той разполагаше с почти $80 000, с които да оперира. Аз се обадих на друг приятел, в Остин, Тексас, който премести тази капиталова печалба, даваща възможност за отложено плащане на данъци, в едно съвсем малко складово съоръжение. Преди да

184 минат три месеца приятелят ми започна да получава чекове за почти $1 000 месечно, които влагаше в сметката за следването на децата си.
След по-малко от три години складовото съоръжение бе продадено и той получи почти $330 000. Вложи ги в нов проект, който започна да му носи над $3 000 месечно.
Те също влизаха в сметката за следването на децата му. И сега приятелят ми е изпълнен с увереност, че ще постигне с лекота целта си.
За да започне, бяха необходими само $7 900 и малко финансова интелигентност. Де- цата му ще могат да си позволят да учат това, което искат, без това да му попречи да се погрижи и за пенсионирането си. Благодарение на тази успешна инвестиционна страте- гия, той ще може да се пенсионира рано.
Благодаря ви, че прочетохте тази книга. Надявам се, че ви помогна да добиете предс- тава как да накарате парите да работят за вас. Днес ни е нужна по-голяма финансова интелигентност просто за да оцелеем. Идеята, че пари се правят с пари, се споделя от финансово неосведомените хора. Това не означава, че не са интелигентни. Просто не са изучили науката за това как парите правят пари.
Парите са само една идея. Ако искате повече от тях, просто променете мисленето си.
Всеки успял със собствени усилия човек е започнал с малко, най-вече с някаква идея, която е превърнал в нещо голямо. Същото се отнася и за инвестирането. Нужни са ви само няколко долара, за да започнете и да ги превърнете в нещо голямо. Непрекъснато срещам хора, прекарали живота си в преследването на голямата сделка или в опити да съберат много пари за реализирането на голямата сделка, за мен обаче това е глупаво.
Твърде често виждам как финансово невежи инвеститори влагат спестяванията си в една сделка и губят бързо почти всичко. Те може да са добри служители, но определено не са добри инвеститори.
Когато става дума за пари, обучението и мъдростта са много важни. Започнете рано.
Купете си книга по тази тема. Отидете на семинар. Прилагайте на практика наученото.
Започнете с нещо малко. Аз превърнах $5 000 за по-малко от шест години в актив за един милион долара, генериращ всеки месец паричен поток от $5 000. Но започнах да се уча от дете. Призовавам ви да учите, тъй като това не е толкова трудно. Всъщност е много лесно, веднъж щом схванете същината.
Мисля, че посланието ми е ясно. Това, което е в ръцете ви, се определя от онова, което е в главата. Парите са само идея. Има една велика книга и заглавието ѝ е „Мисли и за- богатявай“, а не „Работи здраво и забогатявай“. Научете се да карате парите да работят за вас и животът ви ще стане по-лесен и по-щастлив. Днес не играйте на сигурно; иг- райте умно.

Изтегляне 2.9 Mb.

Сподели с приятели: