Директора на риосв гр. Пловдив

Информация за преценяване необходимостта от ОВОС.

ЕГН 7405103708

Местожителство гр.Пловдив

Управител на

,,ЕВРОБИЛД - М1” ООД, гр.Пловдив, ул.”Сливница” №4, ет. 2; ЕИК: 115767104

2.2.Пълен пощенски адрес: гр.Пловдив, ул.”Сливница” №4, ет. 2;

3.2.Телефон, факс и е-mail: GSM: 0887426419;eurobuildm1_ltd@abv.bg;

Управител на фирмата - Възложител:Александър Спасов Вецов

Предмет на инвестиционното намерение на Възложителите е изготвяне на проект за: УПИ 017055-магазин за промишлени стоки и площадка за отдих, съответстващ на имот № 017071, местност „Чардака” от КВС на с.Ягодово, община „Родопи” съгласно приложената Заповед №623/24.06.2016г. в „ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ”.

Според Плана за застрояване /ПЗ/, за имота е предвидено свободно стоящ начин на застрояване, ограничен от линии на застрояване, указани на 5,0 м от регулационните линии. Вида, характера и местоположението на бъдещата застройка ще попаднат в рамките на пунктираната линия, ограничаваща периметъра за застрояване и са предмет на бъдещо проектиране, след процедирането и влизането в сила на горе цитираната Заповед за промяна на отреждането – за ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ и издаване на ВИЗА ЗА ПРОУЧВАНЕ И ПРОЕКТИРАНЕ.

С промяната на отреждането – за ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ не се предвижда промяна на уличната регулация, която не е обект на изменение.

- Устройствена зона „Смф”

- Максимална височина до15м

- Плътност на застрояване max 80%

- КИНТ max 2.4

- Плътност на усвояване max 80%

- Зелени площи min 20%

- Начин на застрояване „е”

Инвестиционното намерение е част от инициатива за преработка и съхранение

на плодове и зеленчуци местно производство.

3.Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности – НЯМА.

4.Подробна информация за разгледани алтернативи;

В обхвата на собствеността няма друг парцел с предназначение ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ.

Обекта се намира в землището на Община Родопи, с.Ягодово, местност „Чардака” от КВС на с.Ягодово, имот № 017071, УПИ 017055 – магазин за промишлени стоки и площадка за отдих по действащ ПУП-ПРЗ .

Всички временни дейности по време на строителство ще се развиват в рамките на парцела без да се засягат съседни имоти.

Собственост: ЧАСТНА;

В оранжерията ще се произвеждат основно заленчуци /краставици, домати, марули, репички и др./ по технология която осигурява оптимален растеж, развитие и продуктивност независещи от външните климатични условия, при регулиране на температурно – влажностния режим в оранжерията.Основните характеристики на оранжерийния блок са: модел - блоков; обща площ – 16 дка; обща дължима - 220м; отвор на шеда – 9.60м.Височина на колоната до улука - до 4м.Проветряването е покривно; едностранна проветрителна система. Проветрителите са на всеки 2,0 или 2,5м. Управлението е дистанционно – автоматично или при необходимост – чрез ръчно управление.Същата ще има ефективна производствена програма при уплатнено целогодишно използване.В оранжерията ще се работи на две смени.Горивото за отопление ще бъде метан в бутилки.При изгарянето му се отделя само водна пара и не се замърсява въздуха и околната среда. Mаксимална топл. мощност - 3.4MW.Нивото на шума в котелното е под 70 dВ.Прах не се отделя. Други вредности при това производство няма.

Предвидена е обслужваща – сервизна сграда, свързана с оранжерията и предназначена за техническите съоръжения за климат контрол, за сортиране, пакетиране и експорт на готовата продукция, битови помещения за работниците, помещение за почивка, административни помещения. В обслужващата сграда няма да се съхранява продукция повече от 24 часа, а ще се експедира ежедневно. Предвидена е хладилна камера за съхранението на ежедневната продукция до експорта и. Краставиците ще се фолират с полиетиленово фолио. Управлението е дистанционно – автоматично или при необходимост – ръчно управление.

Конструкцията и е монолитна, стоманобетонна.

Поради отдалечеността на имота от водоснабдителната и канализационна система експлоатирана от „В и К” ЕООД – Пловдив, за обекта е предвидено водовземане от собствен водоизточник съществуващ сондажен кладенец, съгласно издаденото Разрешително за водоползване № 31590487/21.09.2011г. от Басейнова дирекция за управление на водите в Източно Беломорски район с център Пловдив. Ползваното количество вода, ще бъде в рамките на разрешеното от Басейнова дирекция. За реализиране на производствената програма, вода е необходима за:

• 
  Производствени – поливни нужди по технологично задание ;.
  
• 
  Битови води – 0.5л/сек.
  
• 
  Противопожарни нужди – за тази цел, ще се предвиди резервоар за противопожарни
  

Отпадъчни води :

• 
  Битови води - ще се предвиди безоточна водоплътна яма.
  
• 
  Дъждовни води – ще се предвиди дъждовна канализация за събирането на дъждовния отток в резервоар за ПП нужди, като преди включване тези води в резервоара те ще преминават през утаител, за улавяне на механични примеси и др.
  

Съгласно приложената схема за комплексно решение без промяна на съществуващата транспортно - комуникационна инфраструктура.

Съгласно подробен план за организация и изпълнение на строителството (План за безопасност и здраве) неразделна част от предстоящия за изготвяне проект.

Монолитно;

Ще се ползват традиционни материали допустими за прилагане в строителството съгласно БДС, със съответните сертификати за качество от производителя.

Прилагане на съвременни строителни методи и механизация с оглед намаляване запрашеността и нивото на шума около и в рамките на строителната площадка.

Не се предвиждат странични дейности и добив на материали.Комуникациите ще бъдат изградени в съответствие с изискванията на законовата уредба и дадените разрешителни от експлоатационните дружества - “Водоснабдяване и Канализация” – Пловдив, “ЕВН ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ” ЕАД – Пловдив, Община Пловдив.

Съгласно ЗУТ от Община Пловдив, експлоатационните дружества - “Водоснабдяване и Канализация” ЕООД – Пловдив, “ЕВН България ЕЛЕКТРОСНАБДЯВАНЕ” ЕАД– Пловдив.

Най – близка защитена зона BG0000194 „Река ЧАЯ”.

Предвидения за застрояване терен се намира в землището на с.Ягодово, община Родопи. Няма защитени зони и Сан. охранителни зони около и в парцела .

Съгласно предвиждането на действащ ПРЗ одобрен от Община „Родопи”, в рамките на частния имот предмет на разработка.

Не се очакват трайни негативни въздействия извън тези по време на строителство, свързани със завишаване на шумовия фон .

Площадката не е в близост и не засяга защитени територии за опазване на обектите на културно наследство;

2.Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на инвестиционното предложение; Не се очаква;

3.Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно и дългоготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно);

Временно до приключване на строителните дейности - до пет години от датата на издаване на Разрешение за строеж и протокол за откриване на строителна площадка и давне на линия и ниво.

По време на строителство при изграждането на ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ в рамките на имот № 017071.

По време на извършване на строителни работи и в рамките на регламентираното работно време съгласно кодекса на труда.

Ежедневно до завършване на строителните дейности, възстановяване на околния терен зает по време на строителство и предаването на обекта с разрешение за ползване.

При изграждането на ОРАНЖЕРИЕН КОМПЛЕКС ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА ЗЕЛЕНЧУЦИ до въвеждането му в експлоатация ще се ползва подходяща съвременна техника и методи на строителство, осигуряващи намаляване на шума и запрашеността по време на работа. Ограждане на обекта с подходяща плътна ограда до приключване на строителството. Ежедневно разчистване и извозване на генерираните отпадъци. По време на производството на зеленчуци не се очакват значителни отрицателни въздеиствия върху околната среда,

21.07.2016г. С уважение: