До директора на риосв –пазарджик у в е д о м л е н и е

1Обща информация за предложения/те план, програма и проект:

Този Общ Устройствен План на Община (ОУПО) е разработен в изпълнение на сключен на 22.03.2016 г,след проведена процедура по ЗОП, Договор за проектиране между Община Стрелча и ЕТ „АрхПро – Лъчезар Лалев”.

Изработването на ОУПО Стрелча е съгласно чл. 123, ал. 1 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за устройство на територията (обн. - ДВ, бр. 82/2012 г, изм. ДВ, бр. 98/2014 г., изм. и доп. ДВ, бр. 101/ 2015 г.), както и решение на Общински съвет, изготвено и одобрено Планово задание, съгласувано с РИОСВ Пазарджик (Писмо с изх. № КД-01-2775/21.08.2014 г.)
б) период на действие и етапи на изпълнение на плана, програмата и проекта

Очакваният период на действие на плана е около 20 години (планов хоризонт 2035 г), в съответствие с общите изисквания към планове от това ниво. Урбанистичната хипотеза е разработена с планов хоризонт 2040 година. Предвид сложната обществено-икономическа ситуация, демографските тенденции, както и вероятното негативно влияние на външноикономически фактори, следва да се осигури максимална еластичност и адаптивност на предвижданията на плана във времевата рамка на неговото действие.

Общият устройствен план обхваща община Стрелча. Тя се намира в Южна България и е една от съставните общини на Област Пазарджик. С площта си от 224,46 km2 заема 9-то място сред 12-те общините на областта, което съставлява 5,01% от територията на областта.Общината граничи на юг с Община Пазарджик; на запад с Община Панагюрище;на север – Община Копривщица, Софийска област; на изток – Община Хисаря и Община Съединение, Област Пловдив.

Общите цели за план от такова ниво са дефинирани в чл. 3, ал. 1 от Наредба 8 за

обема и съдържанието на устройствените планове:

• да създават планова основа за дългосрочно, устойчиво устройствено развитие на териториите, обвързано с документите за стратегическо планиране и програмиране на регионалното развитие и с документите за стратегическо планиране на пространственото развитие, регламентирани в Закона за регионалното развитие (ЗРР);

• да създават условия за живеене и реализация на дейности за приоритетно социално-икономическо развитие;

• да осигуряват равнопоставеност на физическите и юридическите лица при реализиране на инвестиционни инициативи, засягащи тяхната поземлена собственост, при гарантиране на правата им;

• да определят границите на териториите, в зависимост от основното или конкретното им предназначение, както и допустимите и забранените дейности в тях и изискванията при използването, опазването и застрояването им;

• да определят насоките за териториалното развитие на урбанизираните територии и екологичното им съвместяване със земеделските, горските и защитените територии и зони с оглед постигане на оптимална териториална структура;

• да създават възможност за възстановяване на нарушените територии и определяне на последващото им предназначение;

• да предвиждат подходящо развитие на техническата инфраструктура и обвързването на националните инфраструктурни коридори с европейските;

• да определят устройството на поземлените имоти съобразно конкретното им предназначение и да осигуряват опазването на недвижимото културно наследство;

• да определят правила и нормативи за прилагане на устройствените планове съобразно местните и регионални характеристики на териториите - предмет на

Тази цел се осъществява паралелно и координирано с реализирането на приоритетите в Общинския план за развитие 2014-2020 г. на община Стрелча:

• Интелигентен растеж и икономическо развитие

• Постигане на социална кохезия чрез укрепване и развитие на човешкия капитал

• Развитие на техническата и инженерна инфраструктура

• Екологично развитие

• Укрепване на административния капацитет и развитие на нови професионални умения.

д) срокове и етапи на изготвянето на плана или програмата:

Очакваният период на действие на плана е около 20 години (планов хоризонт 2035 г), в съответствие с общите изисквания към планове от това ниво. Урбанистичната хипотеза е разработена с планов хоризонт 2040 година. Предвид сложната обществено-икономическа ситуация, демографските тенденции, както и вероятното негативно влияние на външноикономически фактори, следва да се осигури максимална еластичност и адаптивност на предвижданията на плана във времевата рамка на неговото действие.

Изготвянето на плана е двуфазно – предварителен проект и окончателен проект, със срок 2017 г
е) (нова - ДВ, бр. 94 от 2012 г. , в сила от 30.11.2012 г.) природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:

Община Стрелча е сравнително бедна на полезни изкопаеми. В националния концесионен регистър са вписани следните държавни концесии:

• 
  находище "Луда Яна" - за пясъци и чакъли
  

• 
  находище "Стрелча - Мерата" - за добив на неметални полезни изкопаеми - индустриални минерали - пегматити (фелдшпат)
  

е с размер 193122 м2. Добивът се извършва по открит начин. Проучването на

находището е извършено през периода 1967 - 1981 г, а запасите са утвърдени от

ДКЗ с Протокол № НБ-10/2000 г. В геоложкия строеж на участъците, изцяло

участват палеозойските гранити (Pz) на Средногорския батолит и разсичащите

го пегматитови и аплитови тела.

Община Стрелча е сравнително бедна откъм водни ресурси .

Орган, отговорен за одобряването - РИОСВ-Пазарджик с адрес: гр. Пазарджик 4400, ул. "Генерал Гурко"№3, ет.4

Орган по прилагане на плана – Община Стрелча

3. Друга информация по преценка на възложителя:

• 
  Зона Средна гора с код BG0001389 - Защитена зона за опазване на природни местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка на защитени зони с Решение Nо 661/16.10.2007г. на МС (ДВ бр. 85/23.10.2007г.), изменена и допълнена с Решение No 811/16.11.2010г. на МС
  
• 
  Зона Попинци с код BG0001039 – Защитена зона за опазване на природни местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони с Решение Nо 661/16.10.2007 г. на МС (ДВ бр.85/23.10.2007г.)
  
• 
  Зона река Луда Яна с код BG0000426 - Защитена зона за опазване на природни местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони с Решение Nо122/02.03.2007г. на МС (ДВ бр. 21/09.03.2007г.)
  
• 
  Зона Средна гора с код BG0001389 – Защитена зона за опазване на дивите птици, обявена със Заповед No РД - 273/30.03.2012г на Министъра на околната среда и водите (ДВ бр.32/24.04.2012г.)
  

На територията на община Стрелча попадат следните защитени територии по ЗЗТ:

• 
  Природна забележителност „Гарванов камък” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 18 ха.
  
• 
  Природна забележителност „Герекински гьол” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 25.9 ха.
  
• 
  Природна забележителност „Гораница” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 46.7 ха.
  
• 
  Природна забележителност „Киселицата”. Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 60.5 ха.
  
• 
  Природна забележителност „Скални образувания в местност Арабушка поляна” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 42 ха.
  
• 
  Природна забележителност „Скални образувания в местност Габровица” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 42 ха
  
• 
  Природна забележителност „Турчанов камък” Обявена е със Заповед No.1799 от 30.06.1972 г., на МОСВ, ДВ бр. 59/1972. Площ на защитената територия 16.8 ха
  

Общият устройствен план на Община Стрелча се съобразява с предвижданията на устройствените схеми и планове от по-горна степен, ако има такива, и представлява по отношение на тях по-пълна, по-подробна и конкретна разработка.

Приложено към настоящото уведомление

Дата: 12.12.2016 г. Възложител:………………………..