Доклад на национален дарителски фонд „13 века българия

Фондът започна 2012 г. при три висящи съдебни производства.

През 2012 г. не са образувани нови дела от или срещу Фонда. Изключение прави делото срещу Община Велинград за предаване на наетия от нея имот, като това дело е прекратено поради сключването на договор за наем с Исторически музей, гр. Велинград.

1.1. Дело за Галерия Гъбенски в град Трявна.

Ищец: Националният дарителски фонд.

Ответник: Мариан Тотев Ганчев ЕГН 6308132181, с адрес: гр.Трявна, ул. „Пейчева ливада“ № 4

Трето лице – помагач: Община Трявна, ул. „Ангел Кънчев“ № 21

Исковата молба е заведена на 29.07.2011 г. в Районен съд-гр.Трявна.

Текущ номер: гражданско дело (В) № 177 от 2012 г. на Габровски окръжен съд (втора инстанция).

Съдебният спор е по отношение правото на собственост върху САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ С ИДЕНТИФИКАТОР 73403.501.1673.4.2, съобразно с кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед No РД – 18-21 от 12 май 2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: град Трявна, ул. „П.Р. Славейков” No 45, ет.1, с предназначение: гараж в сграда, находящ се в сграда No 4 , разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1673, при граници: съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж No 73403.501.1673.4.1, под обекта – няма, над обекта - 73403.501.1673.4.3.

Описаният гараж е обособена част от Галерия Гъбенски, построена от Националния дарителски фонд „13 века България“.

Спорът е във връзка със следните обстоятелства:

Ответникът ползва гаража, твърдейки, че е негов. Това обстоятелство е узнато от Фонда в средата на 2010 г. Фондът, твърди, че е собственик на имота.

Ответникът:

1) Твърди, че е придобил имота по давност;

2) Алтернативно ответникът претендира, че е съсобственик на дворното място, и следователно е съсобственик и върху построеното. Ответникът е наследник на лице, което е придобило по надлежен ред идеални части от дворното място, в което е построена Галерията. Община Трявна, пренебрегвайки собствеността на това лице е учредила самостоятелно право на строеж в полза на Фонда върху цялото дворно място;

Тревненският районен съд (първа инстанция) отхвърли подадения от Фонда иск, с решение No 19 от 16.03.2012 г. на Районен съд – гр.Трявна, постановено по г.д.No279/2011г.

Решението е обжалвано от Фонда. По жалбата е образувано гражданско дело (В) No 177 от 2012 г. на Габровски окръжен съд. На 14 юни 2012 г. се състоя първото заседание в ОС- гр.Габрово. Решението, което не подлежи на обжалване, потвърди първоинстанционното решение.

1.2. Дело за имота в град София, ½ от апартамента на улица „Дунав“ No 3

Ищец: Националният дарителски фонд.

Ответник: Александър и Светослав Георгиеви

Исковата молба е подадена на 13 май 2011 г. в Софийски градски съд. В последствие делото е препратено по компетентност на Софйски районен съд. Настоящ номер: 46-ти състав гр.д No 53672/2011г. СРС I-во гражданско отделение.

Съдебният спор е по отношение правото на собственост върху ½ /една втора/ идеална част от Жилищно помещение /апартамент/`No 11 /единадесет/, находящ се в град София, ул. Дунав 3, на втория надпартерен етаж, състоящо се от три стаи, вестибюл, кухня, баня, клозет, килер, слугинска стая и антре с изложение към юг и север с площ от 89.66 кв.м., при съседи: Георги Паунов и Николайда Паунова, стълбище, от двете страни двор и калкан, заедно с ½ ид част от избено помещение при съседи: д-р Димитър Несторов и Мария д-р Нестерова и Цветан Гавр. Цаков, и ½ ид. част от таванското помещение, при съседи: Маргарита д-р Назлъмова, Георги Вражалиев и Елисавета Консулова Вазова, заедно с 5,679 % идеални части от общите части на сградата и от дворното място, образуващо парцел II от кв. 502 по плана на град София,м, Центъра, цялото с площ от 598 кв.м., като имотът е описан по нотариалния акт на Фонда – нот акт за дарение 42, том XXII, дело 3725/1985 г. на Първи Нотариус при СРС.

Гореописаният имот е дарен на Фонда от Анка Николова Консулова през 1985 г. През 1992 г. Същата ½ е прехвърлена за втори път от Анка Николова Консулова на Елисавета Светославова Георгиева. Ответниците Александър и Светослав Георгиеви, които са нейни наследници (не са единствените) понастоящем ползват имота (отдават го под наем).

Фондът, като първи вписал придобивания си акт, е собственик на описаната ½. Ответниците обаче биха могли да претендират придобиване на имота по давност.

Исковата молба е вписана и връчена на ответника, който, както се очакваше е възразил за изтекла давност. Очаква се насрочване на дата за започване на дело.

1.3. Дело за наемна цена с „Атлас“ EООД.

Ищец: Националният дарителски фонд.

Ответник: “Атлас” ЕООД

Исковата молба е подадена в Софийски районен съд на 22.11.2011 г.

Номер: гр.д No 50587/2011г. 24-ти състав.

Ответникът е бивш наемател на Фонда. Предоставено му е помещение с

площ 36 кв.м., намиращо се на втория етаж на масивна двуетажна сграда, построена върху 390 кв.м. в гр. Велинград, ул. „Васил Априлов” № 5, кв. 141, п-л ХІІ, по плана на гр. Велинград (къща на Баба Цвета). В последствие договорът е развален по вина на наемателя, помещението е върнато, но наемателят дължи неплатени наеми.

Съдебният спор е по отношение на вземания на Фонда по договора за наем в размер на 2721,60 лв., ведно със законната лихва.

Делото приключи с решение, изцяло в полза на Фонда. Издаден е изпълнителен лист.
1.4. През 2012 г. беше инициирано дело срещу Община Велинград за предаване на обект „Къщата на Цвета“, поради развалянето на сключения договор за наем. Впоследствие обаче имотът беше отдаден под наем на Исторически музей-Велинград, което обезмисли съдебното производство. (Имотът се ползваше и по-рано от Музея, но това не беше документално уредено). Формално, делото е прекратено заради неплащане на дължимата от Фонда такса.

2. Изпълнителни дела

Фондът е взискател по три изпълнителни дела:

2.1. ИЗПЪЛНИТЕЛНО ДЕЛО № 2613/2002 г., СРС, държавен съдия-изпълнител, І-во отделение, 9-ти участък:

Длъжник е ЕТ “Монарх-СМ Славка Павлова”. Дължимата сума е в размер на 12 431,75 лв., ведно с дължимите лихви и разноски по делото. Дългът произтича от авансово преведена на архитект Славка Павлова сума за изготвяне на проект за вътрешен дизаин на къща-музей „Борис Христов” (сега второстепенен разпоредител с бюджетни средства към Министерство на културата). Проектът не е изпълнен от длъжника.

2.2. ИЗПЪЛНИТЕЛНО ДЕЛО № 10143/2008 г., СРС, държавен съдия-изпълнител, ІІ-ро отделение, 8-ми участък:

Длъжник е Фондация „Достоен живот за ромите”. Фондацията дължи сума в размер на 6769,52 лв. (главница, лихви и разноски по делото). Дългът произтича от Договор за спомоществователство № 167/29.11.2006 г., вторият транш от който не е отчетен от Фондацията.

2.3. ИЗПЪЛНИТЕЛНО ДЕЛО № 604 , Районен Съд гр. Сандански, ЧСИ, №790 – Ренета Милчева:

Длъжник е „Доми – 99” ЕООД. Дължимата сума е в размер на 57 100,00 (главница, неустойки и разноски по делото). Дългът произтича от неизплатени вноски по Договор за наем №98/07.09.2006г. и Договор за наем №48/22.03.2007г.

За изминалата година не са предприемани ефективни действия по принудително изпълнение по никое от изпълнителните дела, поради липсата на имущество на тримата длъжници, от което Фондът да се удовлетвори.

3. СДЕЛКИ

През изминалата година са сключени следните сделки с недвижими имоти:

31.05.2012 г. - Покупко – продажба на недвижим имот:

Продавач: НДФ „13 века България“;

Купувач: Христо Любомиров Ангелов

Предмет: Правото на собственост върху ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ №61(шестдесет и едно), идентификатор 68134.1932.731.1.120 със застроена площ от 21,02 в сградата в гр.София, район „Витоша”, ул.”Родопски извор” №60

Продажна цена: 7 200,00 (седем хиляди и двеста) евро с ДДС.