Довос на Курортно туристически комплекс „ Еделвайс”м. Раплево Община Разлог „линекса пропърти”

Опасни вещества -На площадката, предвидена за изграждане на комплекса и в района и близо до нея няма източници на опасни вещества. При спазване на всички технологични инструкции за работа с опасни вещества и тези по БХТПБ не се очаква негативно влияние върху околната среда и здравен риск за работещите в комплекса и населението в района.

По време на строителството, което ще продължи около 3 години, източници на шум и вибрации ще бъдат багери, булдозери, влекачи, трактори, валяци, товарачи, самосвали, бетоновози, циментовози, режещи, заваряващи и пробивни машини.. Препоръчително е работещите със строителни машини да употребяват антифони. Временно ще бъдат нарушени нормите за шума само в работната среда. Дейности ще се извършват етапно, на голяма площ от територията в района. Не се очаква неблагоприятно въздействие върху населението на гр. Разлог и гр. Банско.Те са разположени на достатъчно голямо разстояние от обектите на инвестиционното намерение. При строителството не се предвиждат взривни работи.

По време на експлоатацията на комплекса източници на шум и вибрации ще бъдат леките автомобили на обитателите и на посетителите; товарни камиони за доставяне на храни, стоки свързани с бита, отдиха и спортните дейности; сметоизвозни коли, машини за поддържане на чистотата на улици и алеи; косачки за поддържане на тревните площи в хотелския комплекс, жилищните квартали и зоните за спорт. Препоръчително е работещите с шумни машини да употребяват антифони. Експозицията няма да бъде непрекъсната и продължителна. Ландшафтът, разположението на храстите и на дърветата в комплекса ще допринасят за намаление на въздействието на шума върху посетителите и обитателите. През време на експлоатация източници на шум през нощта са дискотеките и увеселителните заведения, но те ще бъдат разположени в хотелския комплекс, отдалечен от жилищните зони. Свременното строителство осигурява използването на подходяща звукоизолация, която да гарантира благоприятна акустична характеристика в средата за отдих и рекреация.

Културно-историческо наследство - На територията на обекта няма открити исторически, археологически и архитектурни паметници. При извършване на строителните работи, ако се открият находки, които имат признаци на паметници на културата, на основание чл.18 от Закона за паметниците на културата и музеите, работата временно се спира. Ръководителите на строежа са длъжни да вземат мерки за запазване на откритата находка и да уведомят незабавно Община Разлог и Исторически музей- Благоевград. Органите по издирване, изучаване и опазване на паметниците на културата в едномесечен срок ще уведомят Инвеститора за по-нататъшните действия.

Здравно-хигиенни аспекти-Осигурява се високо качество на живот и околна среда за обитателите и гостите на комплекса, както и за работещите на обекта при експлоатацията му. При реализация на предложените мерки за свегдане до минимум негативното влияние върху отделните компоненти на околната среда и спазване на инструкциите по БХТПБ не се очаква здравен риск за работещите в комплекса, за обитателите му и за населението в района, както в периода на строителството, така и в периода на експлоатацията му.

За обучение на новоназначения персонал се предвижда образувателна програма, която включва широка гама от методи за постигане на желания и необходим краен ефект. Те се отнасят както до създаване условията за придобиване на необходимите първоначални професионални познания по определената професия, така и до периодичното им затвърждаване и усъвършенстване в условията на провеждани практики на подходящо подбрани места у нас и в чужбина. Подготвителните професионално насочващи курсове, периодично организираните стационарни и пътуващи семинари, както и практикуване в известни планински курорти(например в Алпите) ще усигурят възможността персоналът на комплекса да предлага на обитателите му един продукт със завидно качество най- малко на нивото на постигнатото в момента на международно ниво.

Възприемането на „нулевата алтернатива” не е по-екологична, предвид редица причини: Съществуващите терени в момента не се използват рационално и не могат да се използват за ефективно земеделие. Съществуващият терен няма ценна растителност. На сегашния етап е недопустимо да не се използва рационално рекреационния капацитет на територията. Запазването на „нулевата алтернатива” обрича терена (бивша общинска собственост на Община Разлог) на неефективно земеползване и запазване на сегашния му не особено привлекателен вид. Безспорно реализирането на инвестиционното намерение ще подобри естетическото състояние на околната среда и нейните рекреационни възможности; Значителен е и социалния ефект. Повишаване жизненото равнище на временните и постоянно работещи хора в отделните подобекти. Специалисти, завършили техникума по туризъм в Разлог също могат да бъдат ангажирани Подобряване на инфраструктурата в района подобряване на естетическото и екологичното състояние в района, за което в голяма степен ще допринесе изграждането на всички подобекти на инвестиционното предложение.

Заключение

При изготвянето на ДОВОС на инвестиционното предложение на „Линекса пропърти” ЕООД за изграждане на Курортно туристически комплекс„Еделвайс” в местността „Раплево” в землището на гр. Разлог са спазени изискванията на Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда на инвестиционни предложения за строителство, дейности и технологии, взети са под внимание препоръките на МОСВ, съгласно писмо №ОВСОУ-9585/19.10.2006г, от 08.01.2007г.и писмо №ВСОС-167/07.02.2007г, както и становищата и препоръките от заинтересованите инстанции и обществеността в района.

В доклада са направени препоръки за свеждане до минимум негативните въздействия на комплекса както при строителство на инвестиционното предложение, така и при неговата експлоатация

При строителство и експлоатация на инвестиционното предложение, въздействието върху качеството на атмосферния въздух ще бъде незначително с малък териториален обхват и ще се локализира в границите на обекта. Не се очаква замърсяване в териториален мащаб.

Промяната на предназначението на земеделската земя на имот с № 000873 в землището на гр. Разлог за изграждането на комплекса няма да се отрази негативно на съседните имоти.

Реализираните и предстоящите за осъществяване промени в геоложката среда са неизбежни. Те са постоянни с ограничен обхват в границите на обекта и се оценяват като твърде незначителни. От тях не произтича въздействие върху други обекти и компоненти на околната среда. За намаляване на очакваното въздействие върху геоложката среда и подземните води е наложително проектирането и изграждането на обекта да се съобрази с мерките за намаляване и предотвратяване на антропогенните въздействия върху тези компоненти на околната среда, изложени в ДОВОС.

Предвижда се реализация на система за собствен мониторинг за строг ефективен контрол и управление на обекта .

Oтвеждането на отпадъчните води от комплекс „Еделвайс”чрез общ колектор до гр. Разлог, пречистването им в високо ефективна ГПСОВ Разлог (предстояща реализация) до необходимите изисквания и заустването им няма да влоши качествата на речните води в р.Бяла и Изток. Ще се увеличи оттока в реката с количеството на заустваните води. Предвидена е и алтернатива за самостоятелно пречистване на отпадъчните води в съвременно пречиствателно съоръжение, което също ще свежда до минимум негативното вличние на обекта върху водната екосистема.

При правилно съхранение и своевременно извозване на отпадъците замърсяване на почвите не се очаква

Самата дейност не е свързана с емитирането на вредности, които биха имали отрицателно влияние върху растителността. При естествен подход на допълнително залесяване с характерни за района храстовидни и дървесни видове, ще се изградят подходящи условия за развитието и на фауната. Ще намерят подходящи условия за гнездене редица редки и защитени видове.

На територията на комплекса няма исторически, археологически и архитектурни паметници.

По време на експлоатацията на обекта не се очаква наднормен шум за жилищните територии.

С усвояването и прилагането на мерките за безопасност на труда, обекта няма да повлияе неблагоприятно на здравното състояние на работещите или живеещите в близост до него.

Ще бъде осигурено високо качество на жизнена среда, работна среда и околна среда за живеещи, посетители и работещи на обекта .

Предвидените в инвестиционното предложение мерки и тези в ДОВОС са гаранция за ефективно управление на територията
На базата на инвестиционното предложение на „Линекса Пропърти” ЕООД за изграждане на Курортно туристически комплекс „Еделвайс”в имот № 000873 в местността „Раплево”, в землището на гр. Разлог, проведените изследвания, проучвания и консултации, както и направената прогнозна оценка за въздействието на обекта върху компонентите на околната среда и факторите, които й въздействат, авторският колектив препоръчва на Висшия експертен екологичен съвет при МОСВ да разреши реализирането на инвестиционното предложение и да предпише изпълнението на препоръките, направени в доклада.