I. обща информация за обекта настоящата техническа спецификация се отнася до обява за събиране на оферти с наименование „Извършване на ремонтни работи за осигуряване на достъпна среда и ремонт на помещения за медицински центрове в Община Гоце

Настоящата техническа спецификация се отнася до обява за събиране на оферти с наименование „Извършване на ремонтни работи за осигуряване на достъпна среда и ремонт на помещения за медицински центрове в Община Гоце Делчев“, гр. Гоце Делчев, с. Брезница, с. Лъжница от Община Гоце Делчев.

Договорът се финансира чрез договор за безвъзмездна финансова помощ №В2.9а.02 от 05.09.2017 г. по Програмата за трансграничноно сътрудничество ИНТЕРРЕГ V A „Гърция - България 2014 – 2020”, Проект “Improving access and quality of health services in inaccessible and remote settlements of the border region of Gotse Delchev Municipality and Municipality of Paggaio”, с акроним “Med4All”.

Строително-ремонтните работи ще се изпълняват съгласно архитектурно заснемане, обяснителна записка и количествено-стойностни сметки и третира част Архитектура, част ВиК и част Електро.

• 
  Технико - икономически показатели:
  

• 
  Помещение в Консултативно-диагностичен блок на МБАЛ „Иван Скендеров“ гр. Гоце Делчев – РЗП: 24,50м2;
  
• 
  Помещение в сградата на „Здравна служба“ с. Брезница – РЗП: 69,50м2;
  
• 
  Помещение в сградата на „Медицински център“ с. Лъжница – РЗП: 100,40м2.
  

1.1. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

Външните стени в помещението са тухлен зид с дебелина 25 см. Стените са надраскани и покрити със захабена боя. В помещението има преградна стена от гипскартон с дебелина 15см, която го ограничава и не е възможно да се осигурят нужните пространства за целите на проекта. Настилката е балатум с подови первази върху циклена мозайка и е в лошо състояние. Тавана на помещението е мазилка боядисана с бяла латексова боя. Външната дограма е PVC профили със стъклопакет с непрекъснат термомост – остаряла и неотговаряща на изискванията за топлосъхранение и икономия на енергия в сгради. Вратите, които са към преградната стена ще бъдат демонтирани. Входната врата на помещението е алуминиева - в лошо състояние и трябва да бъде сменена. Витрината откъм коридора е с дървена дограма и е изключително захабена. Има мивка на стената с батерия за мивка, които са стари и за смяна.

Предвиденото място за нова тоалетна за инвалиди е вече съществуваща тоалетна, но негодна за използване от инвалиди. Има тесни врати и стена, ограничаваща пространството за движение на инвалидна количка. Мивката и клекалото не могат да се използват от инвалиди и затова трябва да се подменят. Трябва да се премахне и повдигането на пода с 15 см в помещението с тоалетното клекало. Дограмата за прозореца е стара, дървена и много амортизирана. След извършването на горните дейности настилката и облицовката ще станат неизползваеми и трябва да се подменят.

1.2. ПРЕДВИДЕНИ ДЕЙНОСТИ

Ремонтът предвижда:

• 
  Премахване на преградната стена от гипскартон;
  
• 
  Демонтаж на вратите и замяната им с нови;
  
• 
  Предвижда се смяна на прозорците с нова PVC 5 камерна дограма със стъклопакет, след което се изкърпва около тях с мазилка и ръбохранители;
  
• 
  Премахване на настилката от балатум и демонтиране на первазите;
  
• 
  Направа на нова настилка от гранитогрес със съответната степен на изтриваемост;
  
• 
  Монтиране на нова PVC витрина;
  
• 
  Изглаждане на стените с гипсова шпакловка;
  
• 
  Монтаж на керамична мивка и батерия за мивка;
  
• 
  Пребоядисване на всички стени и тавана;
  
• 
  Монтаж на нови подови PVC первази;
  
• 
  Подмяна на ел. ключове, контакти и осветителни тела;
  

• 
  Премахване на преградна стена между тоалетна и мивка;
  
• 
  Демонтиране на врати и прозорец;
  
• 
  Демонтиране на тоалетно клекало, мивка и батерия за мивка;
  
• 
  Разбиване на стъпало към тоалетната;
  
• 
  Уширяване на отвори за врати;
  
• 
  Сваляне на стара облицовка от фаянсови плочки по стените и разбиване на настилка от гранитогрес;
  
• 
  Преработване на водопровода и канала за новото оборудване за инвалиди;
  
• 
  Направа на нови настилка от гранитогрес и фаянсова облицовка;
  
• 
  Монтират се нови мивка и тоалетна седалка, приспособени за инвалиди;
  
• 
  Пребоядисване на тавана;
  

2.1. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

Външните стени са в добро състояние – направена е топлоизолация и положена мазилка силикатна. Стълбищната клетка е измазана с варо-циментова мазилка. Стълбището и стълбищните площадки са без никаква настилка – на бетон. Чакалнята е с ново положена настилка от гранитогрес. Стените й са гладки, но боята е захабена. В чакалнята има тоалетна със стени от гипскартон. Настилките, облицовките и оборудването в тоалетната са в сравнително ново състояние. В медицинския център има три помещения – лекарски кабинет, манипулационна и стая за женска и детска консултация. В последната има отделна тоалетна с врата 70/200 см. Във всяко от тези помещения от чакалнята се влиза през PVC врати с размери 90/200 см. Достъпа от едно помещение в друго е през плъзгащи се врати. Мазилката и настилката в тези помещения са в добро състояние. Само боята е за опресняване.

2.2. ПРЕДВИДЕНИ ДЕЙНОСТИ

Ремонтът предвижда:

В стълбищна клетка:

• 
  Отливане на рампа от входната врата до най-горното стъпало рампа за инвалиди;
  
• 
  Монтаж на парапет по рампата;
  
• 
  Настилка от гранитогрес по рампата и стълбищните площадки върху изравнителна цименто - пясъчна замазка;
  
• 
  Боядисване с латекс по стени и таван на стълбищната площадка до ниво 0,00.
  

• 
  Разбиване на стена от гипскартон между чакалня и тоалетна в стаята за женска и детска консултация;
  
• 
  Демонтиране на съществуващи врати – към тоалетна откъм стаята за женска и детска консултация и между чакалнята и стаята за женска и детска консултация;
  
• 
  Изгражда се нова преградна стена от гипскартон в чакалнята за оформяне на нова тоалетна за инвалиди;
  
• 
  Ремонтиране на неравности по стените и тавана с гипсова шпакловка и боядисване трикратно, като стените са цветно, а тавана бял;
  
• 
  Предвиден е цокъл от гранитогрес с височина 10 см по стените.
  

• 
  Разбиване на фаянсовата облицовка и настилката от гранитогрес в тоалетна в стаята за женска и детска консултация и част от чакалнята, която част ще влезе в предвидената тоалетна за инвалиди;
  
• 
  Демонтиране на старите мивка, батерия за мивка и тоалетна и се заменят с нови такива, приспособени за инвалиди;
  
• 
  Монтират се нови врати в тоалетната за инвалиди с размери 100/200 см;
  
• 
  Ремонтира се водопровода и канала за приспособяване към новите мивка и тоалетна;
  
• 
  Правят се нова настилка от гранитогрес и облицовка фаянс по стените до 2,5м;
  
• 
  Прави се нова осветителна инсталация и се монтират осветителни тела;
  
• 
  Боядисва се тавана с бял латекс;
  
• 
  Новата тоалетна се оборудва с поставка за тоалетна хартия и кошче за отпадъци.
  

• 
  Зазижда се отвора от вратата между тоалетната и стаята за женска и детска консултация и зидарията се измазва с гипсова мазилка;
  
• 
  Ремонтиране на неравности по стените и тавана с гипсова шпакловка и боядисване трикратно, като стените са цветно, а тавана бял;
  
• 
  Монтира се ъглов PVC перваз по пода.
  

• 
  На нивото на входната врата е предвидено да се отлее рампа за инвалиди, която да се изкачва до нивото на етажа с лекарските кабинети. Денивелацията е 122,5 см, а дължината й е 335 см;
  
• 
  Монтира се ръкохватка в помощ на инвалидите и хората с трудна подвижност;
  
• 
  Рампата се облицова с гранитогрес със съответната за целта грапавост и степен на изтриваемост;
  
• 
  Стените и тавана се боядисват с латексова боя.
  

3.1. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

Лекарските кабинети в момента са на второто ниво на сградата и нямат достъпност за инвалиди. Поради тясната стълбищна клетка не може да се построи и повдигаща платформа за инвалидни колички. Затова е предвидено да се приспособят помещения, които се намират на кота -2,80 и денивелацията им от тротоара е 50 см. Тези помещения, предвидени за гараж и складове в момента не са използваеми и са на положение груб строеж. Външните стени са от стоманобетон 25 см. и неизмазани. Има метални решетки по прозорците и вратата. Отвътре подовете са на положение неравен обратен насип с земни маси. Стените и подовете са без мазилки. Има достъп до водопровод и канал, които преминават през помещението предвидено за гараж. Входната врата е 110/210 см, метална и на 50 см от нивото на тротоара.

3.2. ПРЕДВИДЕНИ ДЕЙНОСТИ

Проектът предвижда:

Във всички помещения:

• 
  Подовете се донасипват със ситна каменна фракция 0-60 мм и се трамбова;
  
• 
  Полага се подова толоизолация от XPS 5 см и ще се направи армирана подова настилка от бетон С 16/20;
  
• 
  Стените ще се изравнят с гипсова мазилка;
  
• 
  Таваните ще са от гипскартон окачени на конструкция;
  
• 
  Отворите ще се оформят с доливане на бетон С16/20 по външните стени до ниво
  

• 
  Монтира се нова ел инсталация с необходимите кабели издърпани в гофриран маркуч ф19 по стени и тавани;
  

• 
  Предвиденото помещение за склад ще се приспособи като стая за манипулация, като е необходимо да се разбие стомано-бетона под прозорците за понижаването им до ниво подпрозоречно 80см;
  
• 
  Пода се предвижда да е от гранитогрес;
  
• 
  След измазването стените ще се боядисат трикратно с цветна латексова боя, а тавана с бяла боя;
  
• 
  За удобство е предвидена мивка в това помещение.
  

• 
  Гаража с площ 51,60 м2 се предвижда да се раздели на три помещения – чакалня с площ 11,90 м2, лекарски кабинет – 21,35 м2, стая за женска и детска консултация – 8,85 м2, тоалетни – 9,50 м2;
  
• 
  Преграждането ще стане с керамични тухли на варов разтвор;
  
• 
  Настилката е гранитогрес с достатъчна носимоспособност на изтриване;
  
• 
  Стените в лекарките кабинети ще се боядисат с цветен латекс, а тавана с бял;
  
• 
  Дограмата на прозорците се предвижда да е 4 камерна със стъклопакет;
  
• 
  Интериорните врати ще са от плоскости ПДЧ, със размери съобразени с функцията, която ще изпълнява помещението;
  
• 
  Вътрешната връзка между отделните помещения ще става с плъзгащи се врати;
  
• 
  Тоалетните се облицоват с фаянсови плочки до 3,00м;
  
• 
  Тоалетната за инвалиди е със достатъчни габарити и съответно оборудване за да може да изпълнява функцията си;
  
• 
  Предвидени са енергоспестяващи осветителни тела в помещенията и тоалетните;
  
• 
  За по-добро енергоспестяване външно по стените ще се направи толоизолационна система от EPS 5см, покрита с външна влагоустойчива мазилка.
  

III. ОПИСАНИЕ, ИЗПЪЛНЕНИЕ, КОНТРОЛ И ПРИЕМАНЕ НА ОСНОВНИТЕ СТРОИТЕЛНИ ДЕЙНОСТИ

Демонтират се съществуващи прозорци и врати, премахват се старите настилки и облицовки. Разваля се тухлена зидария на вароциментов разтвор. Свалят се старите осветителни тела, контакти и ключове.

Демонтажа да започне след провеждане на инструктаж и определяне последователността на извършване на демонтажните работи. Възложителя определя мястото за разделно събиране на отпадъците, мястото за съхранение на демонтираните материали.

2. Архитектурна част.

2.1. Зидария

• 
  Материали
  

Транспортирането и складирането на материалите за зидарии на строителната площадка да се извършва при спазване на изискванията на стандартите и нормалите за всеки вид материал или изделие в съответствие с работния проект за организация и изпълнение на строителството.

При изпълнението да се спазват следните изисквания:

• 
  Зидарските работи да се изпълняват след набиране на необходимата якост на бетоновата настилка или след почистване на съществуващите настилки.
  
• 
  Първият ред от тухлената зидария върху плочата или бетоновата настилка да се полага в легло от вароциментов разтвор и да е нивелиран хоризонтално.
  
• 
  Между последния ред тухли и горестоящия конструктивен елемент (греда, плоча), задължително се оставя фуга 1,5 - 2см. Фугата се запълва с пенополиуретан. За постигане на нужната пожароустойчивост пенополиуретанът трябва да се покрие с мин 1-2см мазилка.
  
• 
  Допирните връзки на неносещите стени с носещи стоманобетонови части да се запълват с пенополиуретан.
  

Каналите за електропроводи и др. да се фрезоват (никога да не се дълбае с чук и длето).

При зимни условия зидарските работи да се изпълняват като се вземат специални мерки:

• 
  Отоляване на помещението;
  
• 
  Употреба на бързо втвърдяващи разтвори;
  
• 
  Използване на добавки и ускорители към разтворите;
  

• 
  Приемане на зидарски работи
  

- Размерите на зидарията, нейната връзка с други конструктивни елементи на сградата, изпълнението на всички видове превръзки, дебелината и запълването на фугите, вертикалното и хоризонталното положение на зиданите повърхнини и ъгли, отклонението от равнината на зиданите елементи, сертификати и протоколи от лабораторното изпитване на вложените материали;

- Разположението и правилното третиране на температурните и междублокови фуги.

2.2. Мазилки и шпакловки

По всички нови зидарии да се изпълни гипсова мазилка, а по съществуващите гипсова шпакловка.

Строителният гипс за мазилка трябва да отговаря на стандарта на СИВ 826-77 или еквивалентен.

Всички мазилки, шпакловки и бояджийски работи да се изпълнят съгласно изискванията на Правилник за изпълнение и приемане на мазилки, облицовки, бояджийски и тапетни работи БСА, бр. 11 от 1984 г.

Материалите и полуфабрикатите за мазаческите работи и тяхното съхраняване трябва да отговарят на действащите стандарти и отраслови нормали:

При контрола на изпълнението и приемането на мазаческите работи се проверява съответствието им с изискванията на Възложителя, както и спазването на нормативните актове, регламентиращи осъществяването на инвестиционния процес и изпълнението на строителните и монтажни работи.

Не се приемат мазилки с пукнатини, издувания, груби грапавини и неизмазани части.

Строителният гипс за мазилка трябва да отговаря на стандарта на СИВ 826-77 или еквивалентен.

Таваните и стените на помещенията да се боядисат с латекс. Външно помещенията са с фасадна боя върху топлоизолация от EPS 8 см.

• 
  Материали
  

Изпълнение на бояджийските работи да не се допуска боядисване при следните атмосферни условия:

-в сухо и горещо време при температура на въздуха над 30 °С при пряко сгряване от слънчеви лъчи;

-при температура под + 5°С с водоразтворими бои и покрития и под 0°С със състави, съдържащи органични разтворители не се допуска боядисване на външни метални повърхности при наличието на кондензат върху тях.

• 
  Приемане на бояджийскита работи
  

-повърхностите, боядисани с постни (водни) бояджийски състави, трябва да бъдат с еднакъв цвят, със равномерно наслояване и еднаква обработка. Не се допускат петна, напластявания, протичане, бразди, мехури, олющвания, влакнести пукнатини, пропуски, следи от четка, изстъргвания и видими поправки, различни от общия фон.

-повърхностите, боядисани с блажни състави, трябва да имат еднакъв вид на повърхността (гланцова или матова) и да не се допуска наличието на петна, олющвания, набръчквания, протичане, пропуски, видими зърна от боя, неравности, следи от четка.

-по боядисаните повърхности не се допускат изкривявания на ограничителните линии и разливания при съседни, различно оцветени полета, надвишаващи 3 мм.

Подовете са предвидени да са с плочки от гранитогрес в мокрите помещения, коридорите и стълбищата. При избора на плочите за подовите настилки да се съблюдава точното съвпадение на калибъра на производство за цялото количество.

• 
  Материали.
  

БДС 8265:1974 Подове и подови настилки в сградостроителството. Терминология.

БДС EN 12706:2003 Лепила. Методи за изпитване на хидравлично свързващи замазки за под и/или саморазливни компаунди. Определяне на характеристиките при течене.

Материалите (изделията, полуфабрикатите) в случаите, когато не са придружени с удостоверение за качеството, когато има съмнение за влошаване на качеството им вследствие на неправилен транспорт и съхранение или продължително престояване, и когато гаранционният им срок е изтекъл, трябва да бъдат проверени от упълномощена лаборатория.

Гранитогрес интериор

• 
  Минимална дебелина 9мм;
  
• 
  Полуполиран;
  
• 
  Устойчивост на въздействие на химични вещества - да отговаря на стандарта EN ISO 10545-13 или еквивалент;
  
• 
  Лесен за подръжка, позволява използването на силнодействащи и дезинфекционни препарати;
  
• 
  Устойчивост на петна – да отговаря на стандарта EN ISO 10545-14 или еквивалентен;
  
• 
  Абсолютна устойчивост на цвета.
  

• 
  Минимална дебелина 12мм;
  
• 
  Неполиран, с повишена грапавина против подхлъзване;
  
• 
  Високата техническа устойчивост (>800кг на см2);
  
• 
  Студоустойчивост: група I по Европейския стандарт EN ISO 13006 или еквивалентен;
  
• 
  Износоустойчивост: група V Според Европейския стандарт EN 154 (PEI) или еквивалентен.
  

Контролът за съответствието с проекта при изпълнението на подовите настилки включва проверка на основата и на междинните пластове за:

• 
  Отклонението от проектната равнина;
  
• 
  Наклоните към сифони, канали, улами и събирателни шахти;
  
• 
  Дебелината на бетонната основа и изравнителните, заглаждащите и водоизолиращите пластове;
  
• 
  Якостта на натиск (с изготвяне по безразрушителни методи или по лабораторни протоколи);
  
• 
  Влажността;
  
• 
  Неравностите на повърхността (издатини и вдлъбнатини);
  
• 
  Наличността на пукнатини, разслоявания, очукани, ронещи се и замръзнали места;
  
• 
  Чистотата (налепи от строителни разтвори и отпадъци, маслени петна, прах и други замърсявания);
  
• 
  Изпълнението на деформационните фуги;
  

Повърхността на бетоновата основа, върху която ще се полагат подовите настилки, трябва да е чиста, без прах, строителни отпадъци, маслени петна, слабо ронещи се и замръзнали места.

Подовите настилки да се полагат върху цименто-пясъчен разтвор /изравнителен, заглаждащ/, изпълнен от материали в съоттветствие с БДС, след достигане на проектната му якост. Влажността му може да е най-много 8%.

Да не се полага замазката преди да са завършени запълването на деформационните фуги в основата и монтажа на сифоните и на преминаващите през подовата конструкция и през и подовата настилката инсталации, тръби и др.

Настилките да се полагат след завършване на всички довършителни зидаро-мазачески, инсталационни работи, поставянето на вратите, монтирането на радиаторите и остъкляването.

При настилки от меки листови, плочкови и килимоподобни подови покрития се изисква:

• 
  Первазите да са прихванати към стените здраво и плътно и да стъпват плътно върху краищата на подовото покритие;
  
• 
  Подовите покрития да бъдат равномерно оцветени по цялата повърхност, да има съвпадение на рисунките, да няма петна, падини и мехури, при изцяло залепените към основата подови покрития не трябва да се забелязват незалепени участъци, а при частично залепените и свободно положените — да няма гънки и други деформации;
  
• 
  Всички снаждания, да са достатъчно здрави и плътни и да създават впечатление за монолитност на подовото покритие. Снажданията между отделните платна трябва да попаднат в онази част на пода, която е най-отдалечена от входните врати и прозорци;
  

Облицовките от фаянс се изпълняват предимно отдолу нагоре. Вътрешните фаянсови облицовки се изпълняват след завършване на мазилките.

Преди започване на облицовката се прави проверка, съставя се протокол, в който се отбелязва:

• 
  вида на основата, размера на неравностите, вертикалните и хоризонталните отклонения;
  

• 
  наличието на соли (избивания) или други петна от боя, битум и др.;
  
• 
  пукнатини (направление, характер, размери и др.);
  
• 
  наличие на гладки и непригодни за облицоване плоскости;
  
• 
  омаслени площи;
  
• 
  замръзнали или повредени от мраз участъци;
  
• 
  наличие на гипсови части и мазилки по основата.