Информация за преценяване на

„СЕНСОР Д” ООД – ЕИК 131457215

Телефон, факс и е-mail: 08887 435604

Управител на фирмата - възложител Пламен Цветков Панчев

Лице за контакти: Пламен Цветков Панчев

2. 
   Характеристики на инвестиционното предложение:
   
   1. 
      Резюме на предложението;
      

Целта на инвестиционното предложение е изграждане на промишлено - търговска зона ПИ № № 03839.37.29, 03839.37.20, 03839.37.30, местност „Стар Беглик”, в землището на с. Бенковски, Община Марица.

2. 
   Доказване на необходимостта от инвестиционното предложение;
   

Изграждането на промишлено - търговска зона е инвестиция на „СЕНСОР С” ООД и „СЕНСОР Д” ООД. Предполага се че изграждането и ще привлече чуждестранни инвеститори, което ще се отрази положително, както за националната икономика, така и локално - на района.

Строителните и монтажните дейности и последващата експлоатация са свързани с разкриването на нови работни места.

Като цяло може да се обобщи, че инвестицията ще се отрази благоприятно на икономическото състояние на района и няма да бъде неблагоприятна за околната среда.

3. 
   Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности;
   

- № 03839.37.29 - с площ 22022 кв.м., начин на трайно ползване "нива", собственост на „СЕНСОР С” ООД и „СЕНСОР Д” ООД

- № 03839.37.20 - с площ 9439 кв.м., начин на трайно ползване "пасище" собственост на „СЕНСОР Д” ООД

- № 03839.37.30 - с площ 6000 кв.м., начин на трайно ползване "нива", собственост на „СЕНСОР С” ООД и „СЕНСОР Д” ООД

Всички съгласувания, строителни разрешения и проекти свързани с ИП и предвидените СМР ще бъдат осъществени според изискванията на ЗУТ и другата приложима законова база.

4. 
   Подробна информация за разгледани алтернативи;
   

Според ПЗР на ЗООС “нулевата алтернатива” е възможността да не се осъществява дейността предвидена с инвестиционното предложение. Нулевата алтернатива по принцип може да бъде изпълнена от гледна точка на опазване компонентите на околната среда от замърсяване и увреждане.

Нулевата алтернатива, т.е. нереализирането на ИП няма да предизвика неблагоприятно въздействие върху компонентите на околната среда в „Оризища Цалапица”, която се явява най - близката Защитена зона . Тя е изцяло съвместима с целите и предмета на опазване на зоната. При спазване на законовите изисквания, не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да повлия отрицателно върху компонентите на околната среда, поради което в случая не би следвало да бъде изпълнена нулева алтернатива.

В случая не се препоръчва изпълнение на нулева алтернатива, тъй като успешната реализация на инвестиционното предложение ще има икономически ефект, свързан с подходящо развитие и подобряване на управлението на земеделските земи.

Нулевата алтернатива – не реализирането на инвестиционното предложение ще осуети благоприятна възможност за подобряване на икономическия микроклимат в района.
Алтернатива 1 е свързана с реализацията на инвестицонното предложение, описано в т. 1:

Преимуществата на тази алтернатива се изразяват в следните области:

• 
  С реализацията на инвестиционното предложение ще се открият нови работни места в района.
  
• 
  успешната реализация на инвестиционното предложение ще има голям социален ефект, свързан с развитието на инфраструктурата и икономиката.
  

5. 
   Местоположение на площадката, включително необходима площ за временни дейности по време на строителството;
   

Инвестиционното предложение се предвижда да се реализира в поземлени имоти 03839.37.29, 03839.37.20, 03839.37.30 в местност „Стар Беглик”, в землището на с. Бенковски, Община Марица с обща площ 37,461 дка. Към настоящия момент имотите са определени в картата на възстановената собственост с начин на трайно ползване “нива”/37.29, 37.30/ и "пасище"/37.20/.

Имотите са собственост на възложителя „СЕНСОР С” ООД и „СЕНСОР Д” ООД. До настоящият момент имотите са необработваеми и представляват изоставена, пустееща земеделска земя. Площта на имотите е определена като неполивна от "Напоителни системи" ЕАД - клон Пловдив.

Имотите се намират в непосредствена близост до автомагистрала „Тракия”, на 2 км. от с. Бенковски и на 2,5 км от с. Радиново, общ. Марица.

6. 
   Описание на основните процеси (по проспектни данни), капацитет;
   

7. 
   Схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура;
   

Площадката на обекта граничи със съществуващи пътища, поради това няма нужда от допълнително изграждане или промяна на съществуващата пътна мрежа.

Местоположението на обекта създава възможност за оптимално използване на техническата инфраструктура на района.

8. 
   Програма за дейностите включително за строителство, експлоатация и фазите на закриване, възстановяване и последващо използване;
   

Основните процеси, свързани с реализирането на дейността, обхващат три основни етапа – проектиране, строителство и експлоатация.

Строителните дейности, свързани с реализацията на плана, ще бъдат: сградно строителство със сградни ВиК и ел. инсталации, площадкови и външни ВиК и ел. мрежи. Предвижда изпълнението на стандартни за такъв тип строителство дейности – изкопни, кофражни, армировъчни, бетонови и монтажни. Нарушените площи по време на строителството ще бъдат възстановени.

Имотите, в които ще се реализира ИП не попадат в границите на защитени територии, съгласно Закона за защитените територии.

Програма за прекратяване и закриване ще бъде разработена при решение за промяна на предмета на дейност на производствената площадка на ИП.

9. 
   Предлагани методи за строителство;
   

По време на строителството ще бъдат използвани следните ресурси:

• 
  инертни материали – чакъл, пясък, баластра;
  
• 
  дървен материал;
  
• 
  арматурно желязо и метални профили;
  
• 
  бетонови и варови разтвори;
  
• 
  вода;
  

По време на експлоатацията ще се използват:

- питейна вода – северно от имота минава водопровод на «ВиК” ЕООД – Пловдив, от където ще се направи отклонение за обекта и ще се монтира водомерен възел.

10. 
    Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията;
    

По време на строителството ще се използват единствено строителни материали и продукти закупени от търговската мрежа.

Съгласно писмо на ЕВН България до инвеститора, електрозахранването на обекта може да се осъществи след изграждане на трафопост в границите на имота. Трафопостът може да бъде захранен от извод 20 кV Костиево Царацово. През югозападната част на имот 37.29 преминават далекопроводи СрН " Костиево Царацово " и се налага ограничителен режим на ползване.

11. 
    Отпадъци, които се очаква да се генерират – видове, количества и начин на третиране;
    

- изкопани земни маси;

- смесени строителни отпадъци

Смесени строителни отпадъци ще се генерират по време на строителните и ремонтните дейности. Твърд отпадък. Състав – бетон, изолационни материали, плочки, керамични и фаянсови изделия.

- опаковки – хартиени, пластмасови, метални, дървени

Отпадъците ще се образуват при доставка и употреба на продукти и консумативи необходими за извършване на строителните и ремонтните дейности. Твърди отпадъци.

- замърсени абсорбенти

Образувани при ликвидиране на евентуални разливи. Твърди отпадъци. Състав – текстил (бракувани негодни работни облекла, кърпи и др), трици, пясък.

Управлението на отпадъците по време на изграждането и експлоатацията ще се извършва съгласно Закона за управление на отпадъците и подзаконовите нормативни актове.

12. 
    Информация за разгледани мерки за намаляване на отрицателните въздействия;
    

По време на строителството:

- План от мерки за осигуряване на безопасни условия за работа, с ясно разписани задължения и отговорности с оглед безконфликтно провеждане на строителните и ремонтните дейности;

- План за извършване на заваръчни дейности (заповеди, условия, отговорности), съгласно нормативните изисквания;

- Целева инструкция за управление на отпадъците, формирани от строителните и ремонтните дейности, съгласно изискванията на ЗУО и наредбите към него;

- План за осигуряване на пожарна безопасност;

13. 
    Други дейности, свързани с инвестиционното предложение (например, добив на строителни материали, нов водопровод, добив или пренасяне на енергия, жилищно строителство, третиране на отпадъчните води);
    

Не се предвиждат други дейности, свързани с реализация на инвестиционното предложение.

14. 
    Необходимост от други разрешителни, свързани с инвестиционното предложение;
    

Не се налага получаване на разрешителен или регистрационен документ за дейности с отпадъци съгласно чл. 35 от ЗУО, защото такива дейности няма да се извършват.

Разрешителното по чл. 44 от Закона за водите не се изисква, защото обекта ще се водоснабдява от алтернативен водоизточник с водомерен възел.

Не се изискват Разрешителни съгласно по чл.46 от Закона за водите, защото няма да има заустване на отпадъчни води в повърхностен воден обект.

15. 
    Замърсяване и дискомфорт на околната среда;
    

Характерът на инвестиционното предложение ще предизвиква натоварване и известен дискомфорт на околната среда по време на строителство, свързано с шумово натоварване на площадката от работата на машините и отделяне на прах.

При вземане на необходимите мерки за стриктно спазване изискванията, заложени в техническите проекти, то ще бъде минимално, локализирано само в рамките на ограничен район – работната площадка и няма да предизвика негативно въздействие върху жителите на околните села, растителния и животински свят.

16. 
    Риск от инциденти.
    

Риск е всеки случай на съмнително извънредно събитие (възникнало или неизбежно), което може да има неблагоприятен ефект върху околната среда и/или човека. За предотвратяване на евентуални рискови ситуации, се предвижда провеждане на обучение и инструктаж на служителите.

2. 
   Местоположение на инвестиционното предложение
   

1. 
   План, карти и снимки, показващи границите на инвестиционното предложение, даващи информация за физическите, природните и антропогенни характеристики, както и за разположените в близост елементи от Националната екологична мрежа;
   

Инвестиционното предложение ще се реализира в землището на с. Бенковски, местност „Стар Беглик” община Марица, oбласт Пловдив, в имоти № № 03839.37.29, 03839.37.20, 03839.37.30, и заема обща площ от 37,461  дка

• 
  скици на имоти/15-32401-27.01.2015,15-32393-27.01.2015,15-32396-27.01.2015/ в които ще се реализира ИП;
  
• 
  ситуационен план;
  

2. 
   Съществуващите ползватели на земи и приспособяването им към площадката или трасето на обекта на инвестиционното предложение и бъдещи планирани ползватели на земи;
   

Територията на ИП са имоти с трайно предназначение "земеделска".

3. 
   Зониране или земеползване съобразно одобрени планове;
   

С реализацията на инвестиционното предложение няма да се наруши земеползването в съседните поземлени имоти. От дейностите при изграждането и експлоатацията на промишлено - търговска зона ПИ № № 03839.37.29, 03839.37.20, 03839.37.30, местност „Стар Беглик”, в землището на с. Бенковски, Община Марица.

не се очаква замърсяване на почвите в съседните земеделски земи. Те ще се използват съобразно одобрените земеразделителни планове.

4. 
   Чувствителни територии, в т.ч. чувствителни зони, уязвими зони, защитени зони, санитарно-охранителни зони и др.; Национална екологична мрежа;
   

В близост до територията на реализиране на ИП не са налични санитарно-охранителни зони около водоизточници или съоръжения за питейно-битово водоснабдяване, както и водоизточници на минерални води, използвани за лечебни, профилактични, питейни и хигиенни нужди.

Имотите, в които ще се реализират Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии и защитени зони, най-близката защитена зона “Оризища Цалапица”, код BG 0002086 от мрежата „Натура 2000”.
4а. Качеството и регенеративната способност на природните ресурси;
Не се очаква промяна на качеството и регенеративната способност на природните ресурси не се променят.

5. 
   Подробна информация за всички разгледани алтернативи за местоположение.
   

За реализиране на инвестиционното си намерение "СЕНЗОР-Д" ООД е закупил поземлен имот № 03839.37.20/ съгласно Нотариален акт за продажба на земеделска земя № 71/23.11.2006, а имотите №№ 03839.37.30, 03839.37.29, са собственост на "СЕНЗОР Д" ООД и "СЕНЗОР С" ООД, съгласно договор за замяна на земеделски земи в землището на с. Бенковски, общ. Марица. С оглед на това не се разглеждат алтернативи относно местоположението му.

2. 
   Характеристики на потенциалното въздействие (кратко описание на възможните въздействия вследствие на реализацията на инвестиционното предложение):
   

1. 
   Въздействие върху хората и тяхното здраве, земеползването, материалните активи, атмосферният въздух, атмосферата, водите, почвата, земните недра, ландшафта, природните обекти, минералното разнообразие, биологичното разнообразие и неговите елементи и защитените територии на единични и групови паметници на културата, както и очакваното въздействие от естествени и антропогенни вещества и процеси, различните видове отпадъци и техните местонахождения, рисковите енергийни източници – шумове, вибрации, радиации, както и някои генетично модифицирани организми;
   

ИП ще повлияе положително на икономическата среда в района, чрез създаването на нови работни места.

2. 
   Въздействие върху елементи от Националната екологична мрежа, включително на разположените в близост до обекта на инвестиционното предложение;
   

3. 
   Вид на въздействието (пряко, непряко, вторично, кумулативно, краткотрайно, средно- и дълготрайно, постоянно и временно, положително и отрицателно);
   

4. 
   Обхват на въздействието - географски район, засегнато население; населени места (наименование, вид – град, село, курортно селище, брой жители и др.);
   

Инвестиционното предложение ще се реализира в землището на с. Бенковски (около 1 381жители), община Марица, област Пловдив, реализира в поземлени имоти 03839.37.29, 03839.37.20, 03839.37.30 в местност „Стар Беглик”, в землището на с. Бенковски, Община Марица с обща площ 37,461 дка.

5. 
   Вероятност на поява на въздействието;
   

При осъществяване на инвестиционното предложение вероятността да се увеличат отрицателните въздействия от дейността на площадката върху компонентите на околната среда е много малка. Такава съществува реално при аварийни ситуации или анормални режими на работа.

По време на строителните дейности е възможно само временно замърсяване, чрез запрашаване на въздуха през периода на работа на товарните машини. При правилно изпълнение на предвидените дейности по реализация на строителството няма да възникнат ситуации свързани с отделяне на емисии замърсяващи въздуха и/или подземните води, както и генериране на опасни отпадъци.

6. 
   Продължителност, честота и обратимост на въздействието;
   

Очакваните въздействия от физичен характер (шум, вибрации и др.) ще бъдат краткотрайни, временни и обратими без чувствителни последици.

7. 
   Мерки, които е необходимо да се включат в инвестиционното предложение, свързани с предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда;
   

При стриктно спазване на проектните условия за изграждане и експлоатация на обекта не се налага включване на мерки за предотвратяване, намаляване или компенсиране на значителните отрицателни въздействия върху околната среда.

При спазване на законоустановените изисквания и мерки не се очаква отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда. За недопускане и предотвратяване на евентуални негативни въздействия при строителството и експлоатацията се предвиждат следните мерки:

- При извършване на земни работи да се поддържа необходимата влажност на земната основа чрез оросяване за намаляване на емисиите от прах, особено при ветрови условия;

- Всички дейности с отпадъци, да се извършват в съответствие със Закон за управление на отпадъците;

- Използваната механизация да се поддържа в техническа изправност и да бъде оборудвана с необходимите технически средства за редуциране на емисиите от изгорели газове и шум;

- Недопускане на замърсяване на обекта с промишлени, битови и строителни отпадъци.

8. 
   Трансграничен характер на въздействията.
   

Няма основание за проява на трансгранично въздействие от реализирането на инвестиционното предложение, предвид местоположението и мащаба му.