Изпълнител: софинвест еоод фаза: архитектурно заснемане

1. 
   ЧЕЛЕН ЛИСТ 1Л
   
2. 
   СЪДЪРЖАНИЕ 1Л
   
3. 
   ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА 3Л
   
4. 
   ЧЕРТЕЖИ 21БР
   

Извършeно е архитектурно заснемане на жилищната сграда в кв. Слатина блок №27

Настоящата разработка е извършена на основание на задание от възложителя , за целите на обследванията , съпътстващи изработването на Технически паспорт на сградата и бъдещето инвестиционно проектиране във връзка с Общинска програма “ Саниране и енергийно обновяване на сградния фонд в гр. София „

Целта на заснемането е да се открият и нанесат промеите извършени в периода на експлоатациятя на обекта а именно : преустройства , остъклявяне ,и усвоявяне на балкони , частично полагане на топлоизолация подмяня на дограма и др.

Сградата е решена на 15 етажа, като само 13 от тях са жилищни и има формата на висока призма . Блокът е свободно стоящ . Паркирането е решено в рамките на комплекса .

Блокът е решен в една секция с един вход, и съдържа по четири вида жилища на етаж, като общият брой на апартаментите в блока е 68 . Апартаментите са типови и са разположену по 5бр на етаж. В блока има 2 пътнически асансьора, достъпни от всеки етаж, с възможност за ползване до 14 етаж.K.K. = 43.22

Първият вид апартамент включва дневна , 2 спални, кухня , баня – тоалетна , тоалетна, вграден гардероб , полулоджия и балкон .

Вторият вид апартамент включва дневна , спалня, кухня, трапезария с малък килер към нея , тоалетна, баня- тоалетна , лоджия към дневната.

Третият вид апартамент е гарсониера и вклюва дневна, кухня, спалня , баня + тоалетна , тоалетна , полулоджия към спалнята.

Четвъртият вид апартамент съдържа дневна с лоджия към нея, кухня, тоалетна с перално помещение, баня и тоалетна, 2 спални с излаз към балкон.

При всички апартаменти влезането се извършва в входно антре.

Стълбищната клетка е двураменна с ширина 145 см на всяко рамо , като стъпалата имат следните параметри – Н – 16 , В- 30, за да се преодолее междуетажната височина от 2.88 см.

Сутеренът е полувкопан и помещава складови помещения – мазе за всеки апартамент и абонатна станция.

Изискванията за естествено осветление на жилищната сграда са спазени и не са нарушени по време на нейната експлоатация . Нивото на осветеност е останало следното :

- Минимум 1/6 от площите на дневната

- Минимум 1/7 от площите на спалните и кухните

- Минимум 1/10 от стълбището

При проектирането на сградата са спазени следните норми : температура и влажност на въздуха , защитата на строителната конструкция от агресивни въздействия и допустимото ниво на шума в отделните помещения .

Първоначално всички вътрешни стени на жилищните помещения и антрета са били изпълнени с латекс. В кухните фаянсова облицовка с височина 170см. , а нагоре до тавана – латекс . В баните и тоалетните – фаянс . По проект подовите настилки в разлечните апартаменти , по помещения са били :

• 
  Входно антре – теракот
  
• 
  Баня и тоалетна – теракот
  
• 
  Дневна и спалня – мокет
  
• 
  Кухня и столова – мокет
  

Сегашните най - често използвани материали за под , стени , таван в тези помещения са следните:

• 
  Входно антре – теракот , латекс , латекс
  
• 
  Баня и тоалетна – теракот , фаянс , латекс
  
• 
  Дневна и спалня – ламинат или паркет , латекс , латекс
  
• 
  Кухня и столова – теракот , латекс , латекс
  

Блокът е изграден монолитно, по технологията за пакетно повдигнати плочи, като светлата височина е 2.60 см. Фасадните стени са стоманобетонни и са с дебелина 16 и 20 см. Преградни стени са с дебелина 8 см., като в сутерена са 12см. Конструкцията на сутерена е монолитна – стоманобетонна.

Заснемането не констатира драстични промени спрямо първоначалния облик на сградата . Основните промени се изразявят в усвоявянето на балкони и обединявянето им към прилежащите помещения . В повечето случаи усвоявянето е постигнато с остъкляване на балконите.

Технически показатели :

Зона на ОУП- ЖК

Плътност – 40 %

Кинт – 3.0

Озеленявяне – 40 %

ЗП- 493 кв.м

РЗП- 6330 кв.м

гр. София Съгласувал: ...................