На Ваш изх. № Овос 82 /26. 01. 2017 г
Изтегляне 203.33 Kb.
|
| На Ваш изх. № ОВОС – 82 /26.01.2017 г.
ДО ДИРЕКТОРА НА РИОСВ, гр. Пловдив И С К А Н Е за издаване на преценка на необходимостта от извършване на екологична оценка на Уважаеми г-н Директор, Моля да ми бъде издадена Преценка на необходимостта от екологична оценка на „ИЗМЕНЕНИЕ НА ОБЩ УСТРОЙСТВЕН ПЛАН (ОУП) НА ОБЩИНА МАРИЦА касаещо разширение на структурна единица 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица/зона) по КК на с. ВОЙВОДИНОВО, местност „ВЕЛЬОВИЦА”, oбщина МАРИЦА, oбласт ПЛОВДИВ във връзка с осъществяване на инвестиционно намерение в поземлени имоти с идентификатори № 11845.26.11, № 11845.27.10 и част от 11845.27.50 (общински полски път) за изграждане на:„ПРОИЗВОДСТВЕНИ, СКЛАДОВИ И ОБСЛУЖВАЩИ ДЕЙНОСТИ, в т.ч. дейности, СВЪРЗАНИ СЪС СЪХРАНЕНИЕ НА СЕЛСКОСТОПАНСКА ПРОДУКЦИЯ“ Във връзка с това предоставям следната информация, изискваща се по чл.8, ал.1 от Наредба за условията, реда и методите за извършване на ЕО на планове и програми - ПМС №139/ДВ бр57 / 2004 г:
ДИМИТЪР ИВАНОВ – кмет на ОБЩИНА МАРИЦА ОБЩИНА МАРИЦА , ЕИК 000472182 гр. Пловдив, бул. „Марица” № 57а / седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/ - гр. Пловдив, Район Северен, бул. „Марица №57 а Пълен пощенски адрес: гр. Пловдив, Район Северен, бул. „Марица №57 а Телефон, факс и е-mail: 032 907 800, факс 032 95 19 34, е-mail: obstina@maritsa.org Управител на фирмата – възложител - Димитър Иванов Иванов – Кмет на община Марица Лице за контакти: инж. Дияна Букарева – тел. 032 907 851
а) Основание за изготвяне на плана/програмата –нормативен или административен акт Основанието за изменение на ОУП на Община Марица е Решение № 326, взето с протокол №13 от 21.11.2017 г. на Общински съвет „Марица“, с което се дава съгласие за изменение на ОУП на oбщина „Марица“, касаещо разширение на структурна единица 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица) по КК на с. Войводиново, местност „Вельовица”, община Марица, област Пловдив, във връзка с провеждане на процедура по промяна предназначението на поземлени имоти №№ 11845.26.11, 11845.27.10 и част от 11845.27.50 по КК на с. Войводиново. Целта на изменението е изграждане на производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция и определяне на допустимите плътност и интензивност на застрояване; височина и начин на застрояване; линии на застрояване; процент на озеленени площи и т.н. В изменението на ОУП – разширение на структурна единица 415 – Псп са включени поземлени имоти №№ 11845.26.11, 11845.27.10 и част от 11845.27.50 по по кадастралната карта на с.Войводиново. Общата площ на проекта за изменение на ОУП – разширение на структурна единица 415 – Псп, е с площ 15,04 дка. Разширението на структурната единица 415 – Псп по ОУП на Община „Марица” е със следните устройствени показатели на зона смесена многофункционална: Пз<40%, Кинт<1,8, Поз>30%, етажност Н – до 3 / до 10 м./. б) Период на действие и етапи на изпълнение Разработеният проект за изменение на общия устройствен план влиза в сила от датата на одобряването му. За реализирането му е необходимо преминаване през следните етапи на изпълнение:
в) Териториален обхват Територията, предмет на изменението на ОУП включва поземлени имоти №№ 11845.26.11, 11845.27.10 и част от 11845.27.50 по по кадастралната карта на с.Войводиново, общ. Марица, обл. Пловдив. г) Засегнати елементи от Националната екологична мрежа /НЕМ/ Имоти с идентификатори №№ 11845.26.11, 11845.27.10 и част от 11845.27.50 по по кадастралната карта на с.Войводиново, общ. Марица, обл. Пловдив не попадат в границите на защитени територии, съгласно Закона за защитените територии и в защитени зони, съгласно Закона за биологичното разнообразие. д) Основни цели на плана/програмата Изменението на ОУП е във връзка с осъществяване на инвестиционно намерение за промяна предназначението на земеделската земя за неземеделски нужди по Закона за опазване на земеделските земи. Целта на изменението е изграждане на производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция и определяне на допустимите плътност и интензивност на застрояване; височина и начин на застрояване; линии на застрояване; процент на озеленени площи и т.н. Територията, предмет на изменението на ОУП включва поземлени имоти с идентификатори №№ № 11845.26.11, № 11845.27.10 и част от 11845.27.50 (общински полски път) по КК на с. Войводиново, местност „Вельовица”, община Марица, област Пловдив. Чрез разширението на структурната единица се цели да се гарантира устойчиво развитие на района - съчетаване на обществено-икономическите интереси и нужди на населението на Община Марица с опазване на естествените ландшафти и природни дадености. При реализация на проекта се предвижда изграждане на нова пътна инфраструктура. Електрозахранването на имотите ще се осъществи от съществуваща електроразпределителна мрежа на „ЕВН България Електроразпределение” АД. Захранването на имотите с вода ще се осъществи чрез реализиране на уличен водопровод, който ще се захрани от водопроводната мрежа на селото. В населеното място няма изградена канализационна мрежа. Предвидено е отпадъчните води да се заустват във водоплътна изгребна яма, която ще се почиства периодично от лицензирана фирма на база сключен договор. Дъждовните води ще се отвеждат в тревните площи или събират в приемник за напояване. е) Финансиране на плана Изменението на ОУП се финансира от възложителя – Община Марица.
Етапите на изготвяне на плана са описани по-горе. Изработения проект за изменение на общия устройствен план се съобщава от общината на заинтересованите лица, като за този тип проекти не се изисква обявление в Държавен вестник и провеждане на обществено обсъждане. Срокът за изготвяне на частичното изменение на ОУП-Пловдив е 90 дни след съгласуване и одобряване на плановото задание.
Община Марица е отговорна за прилагане на плана, а собственикът на №№ 11845.26.11, 11845.27.10 по КК на с. Войводиново, местност „Вельовица”, община Марица, който е инициирал настоящото изменение на ОУП във връзка с намерението си за релизиране на производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности свързани със съхранение на селскостопанска продукция е отговорен за реализиране на предвидените с разширяване на структурната единица дейности.
Органите, отговорни за приемане и одобряване на плана са РИОСВ-Пловдив, Община Марица и РЗИ – Пловдив. приложение: Характеристика на плана/програмата относно:
Възложител:……............………… ПРИЛОЖЕНИЕ
а) Инвестиционните предложения по приложение № 1 към чл. 92, т. 1 и приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 ЗООС и/или други инвестиционни предложения с предполагаемо значително въздействие върху околната среда, спрямо които предлаганият план/програма определя критерии, нормативи и други ръководни условия от значение за бъдещото им разрешаване или одобряване по отношение на местоположение, характер, мащабност и експлоатационни условия; Съгласно разпоредбите на ЗУТ с изменението на общия устройствен план се разширява структурна единица – 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица/зона). С разглежданото изменение на ОУП се цели осъществяване намерение на собственика на поземлени имоти № 11845.26.11, № 11845.27.10 по кадастралната карта на с.Войводиново, на които ще променя предназначението на земеделската земя. След промяна на предназначението на земята и имотите се предвижда изграждане на обект, предназначен за „ПРОИЗВОДСТВЕНИ, СКЛАДОВИ И ОБСЛУЖВАЩИ ДЕЙНОСТИ, в т.ч. дейности, СВЪРЗАНИ СЪС СЪХРАНЕНИЕ НА СЕЛСКОСТОПАНСКА ПРОДУКЦИЯ“. Инвестиционното предложение, което се предвижда да се реализира в горе цитираните имоти по кадастралната карта на с. Войводиново не попада в обхвата на глава шеста от Закона за опазване на околната среда. Предвид характера му не се очаква реализацията му да окаже значително отрицателно въздействие върху компоннетите на околната среда. б) Място на предлагания план/програма в цялостния процес или йеархия на планиране, степен на подробност на предвижданията Настоящият проект за изменение на ОУП е неразделна част от общия устройствен план на община Марица. Разработването му е в съответствие с изискванията на Закона за устройство на територията и Решение № 326, взето с протокол №13 от 21.11.2017 г. на Общински съвет „Марица“. Основна цел на разширението на структурната единица е да се осигурят оптимални устройствени условия за развитие на територията, предназначена за производствени, складови и обслужващи дейности в съответствие с принципите на устойчивост и природосъобразност. В този смисъл настоящото изменение на ОУП е в непосредствена връзка с плановете и програмите за развитие на местно, регионално и национално ниво. Той ще допринесе за изпълнение на общинската програма за развитие на община Марица, тъй като прилагането му е свързано с привличане на инвестиции на територията на общината, които ще подобрят условията за живот на местното население.
С разширението на структурна единица 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица/зона) ще се подпомогне социално – икономическото развитие на общината и ще се насърчи устойчивото й развитие, поради следното: През последните години на територията на община Марица се наблюдава повишаване производството на селскостопанска продукция, което води до необходимост от осигуряване на места за съхранението, складирането й и обслужващи дейности. Поради тази причина реализацията на изменението на плана е необходимо и чрез изграждането на обектите в разширената функционална единица съобразено с изискванията на екологичното законодателство ще се осигури и насърчи устойчивото развитие на територията. г) екологични проблеми от значение за плана/програмата На територията, предмет на изменението на ОУП няма значими екологични проблеми. При спазване на изискванията на екологичното законодателство и условията в издадените разрешителни не се очаква реализацията на дейностите свързани със съхранение на селскостопанска продукция да доведат до замърсяване или дискомфорт на компонентите на околната среда. д) значение на плана/програмата за изпълнението на общностното законодателство в областта на околната среда Реализирането на изменението на ОУП ще се извърши в съответствие със законодателството в областта на околната среда. За реализирането му ще се изпълнят следните изисквания на законодателството в областта на околната среда:
е) наличие на алтернативи Предвид факта, че собственикът на поземлени имоти №№ 11845.26.11, 11845.27.10 по кадастралната карта на с.Войводиново е инициирал настоящото изменение на ОУП във връзка с намерението си за реализиране на производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция и територията е подходяща за разширение на структурната единица, съгласно ЗУТ, не се разглеждат други алтернативи.
Разширението на структурна единица 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица/зона) по КК на с. Войводиново, във връзка с осъществяване на инвестиционно намерение в поземлени имоти с идентификатори № 11845.26.11, № 11845.27.10 и част от 11845.27.50 (общински полски път) за изграждане на: „Производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция е от съществено значение за община Марица и близките населени места, включително и за населението на гр. Пловдив. Реализирането му е свързано със социално-икономическото развитие на общината. То ще окаже положително влияние върху населението на община Марица и близките населени места. Освен това местоположението на територията е благоприятно предвид добрата транспортна достъпност, релефните и климатични дадености на района.
Основната цел на плановото задание за частично изменение на ОУП-Пловдив е да се подготви и създаде устройствена основа за преструктуриране на територията – промяна на устройствената зона, във връзка с реализиране на зеленина и обществено-обслужващи обекти в границите на имота. Съгласно чл.103, ал.4 от ЗУТ „Всеки устройствен план се съобразява с предвижданията на устройствените схеми и планове от по-горна степен, ако има такива и представлява по отношение на тях по-пълна, по-подробна и конкретна разработка”. Изменението на ОУП, целящо разширението на структурна единица 415 – Псп (складово-производствена устройствена структурна единица/зона) по КК на с. Войводиново и промяна предназначението на горе цитираните имоти за развитие на производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция, няма връзка с други инвестиционни предложения, както и с други съществуващи или одобрени с устройствен план дейности в района.
а) вероятност, продължителност, честота, обратимост и кумулативни въздействия Поземлени имоти с идентификатори № 11845.26.11, № 11845.27.10, които ще попаднат в обхвата на разширената структурна единица в настоящият момент са с трайно предназначение на земята „земеделска” и начин на трайно ползване „нива”. С реализиране на плана се предвижда промяна предназначението на земята, с цел изграждане на обекти за производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция. За реализирането им има необходимост от изграждане на нов път през част от поземлен имот №11845.27.50, предствляващ общински полски път. Местоположението на имотите е съобразено с дейността, която ще се развива на територията и е благоприятно предвид добрата транспортна достъпност, релефните и климатични дадености на района. Продължителността на въздействие върху компонентите на околната среда се очаква да бъде най-силно изразено на етапа на строителните дейности. Очакваното въздействие ще е обратимо с продължителност само при изграждане на обектите. При експлоатацията не се очакват негативни въздействия при спазване изискванията на екологичното законодателство. Не се очакват кумулативни въздействия от реализацията на изменението на ОУП.
Предвид местоположението на територията, предмет на изменението на ОУП и характера на дейността, предвиждаща се в обектите на разширената устройствена зона, не се очакват трансгранични въздействия. в) потенциален ефект и риск за здравето на хората или околната среда, вкл. вследствие на аварии, размер и пространствен обхват на последствията Характера на дейностите, които се предвижда да се реализират в разширената структурната единица, предмет на изменението на ОУП няма вероятност да доведе до риск за здравето на хората или околната среда. г) очаквани неблагоприятни въздействия, произтичащи от увеличаване на опасностите и последствията от възникване голяма авария от съществуващи или нови предприятия, съгласувани по реда на ЗООС, за случаите по чл.104, ал.3 т.3 от ЗООС Предвид характера на дейността, която се предвижда да се развива в обектите, предмет на разширената структурна единица и мащаба им, не се очакват възникване на големи аварии както от съществуващи в района, така и от предстоящите за изграждане обекти. д) ценност и уязвимост на засегната територия Засегната от изменението на ОУП територия не представлява територия с висока консервационна стойност, както от природен, така и от културно-исторически аспект. Имотите не попадат в границите на защитени територии и/или защитени зони. е) въздействие върху райони или ландшафти, които има признат национален, общностен или международен статут на защита Засегната от изменението на плана територия представлява земеделска земя и няма статут на защитена по смисъла на националното, европейско или международно законодателство. Не се засягат територии от Националната екологична мрежа – част от общоевропейската екологична мрежа НАТУРА 2000. ИНФРАСТРУКТУРА: За реализиране на „Производствени, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция“ има необходимост от изграждане на нов път, през част от №11845.27.50, предствляващ общински полски път. Към обекта се предвижда изграждане на трасе за външно водоснабдяване, канализация и елетроснабдяване. ОЧАКВАНИ ВЪЗДЕЙСТВИЯ ВЪРХУ КОМПОНЕНТИТЕ НА ОКОЛНАТА СРЕДА:
Характерът на дейностите, предвидени в разширената структурна единица, предмет на изменение на ОУП не предполага отделяне на вещества, водещи да изменение качеството на атмосферния въздух. Реализирането на производствените, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция на практика няма да промени фоновите съдържания на прах и вредни вещества в атмосферния въздух на района. Много слабо въздействие върху този компонент, свързано с евентуално запрашаване на въздуха се очаква само по време на строителството, но то ще бъде краткотрайно и временно и в рамките на допустимите норми. За предотвратяване на негативното влияние върху повишаване нивото на прах в атмосферния въздух по време на строителството ще се предвиди:
Очаква се по време на строителството да се повиши слабо шумувото въздействие от работещата техника през деня, но то ще бъде временно и краткотрайно.
Характерът на дейността от реализацията на изменението на плана не води до замърсяване на подземните води, както и до промяна на техния режим. Не се очаква отрицателно въздействие върху режима на подземните води и общото състояние на водните екосистеми вследствие строителството и експлоатацията на обектите. Водоснабдяването на обекта ще бъде от водопроводната мрежа на селото. Канализационна мрежа няма изградена. Отпадъчните води по характер са битови. За нуждите на обекта ще се изгради водоплътна яма, която периодично ще се почиства от лицензирана за този вид дейност фирма. Дъждовните води ще се отвеждат в зелените площи за напояване.
Не се очаква дейността на обекта да окаже отрицателно въздействие върху качествата на почвата и земните недра. За предотвратяване на евентуалното негативно влияние ще се предвиди изготвяне на проект за рекултивация и проект за оползотворяване на хумусния пласт, съгласно изискванията на Закона за почвите.
Реализиране на производствените, складови и обслужващи дейности, в т.ч. дейности, свързани със съхранение на селскостопанска продукция, предмет на разширението на структурната единица няма да повлияе негативно върху ландшафта на района. За предотвратяване нарушаването на ландшафта на района се предвижда:
При реализацията на изменението на ОУП не се засяга компонента минерално разнообразие. Имотите, за които, с разширението на структурната единица се предвижда промяна на предназначението на земята, не попадат в границите на защитени територии, съгласно Закона за защитените територии и в защитени зони, съгласно Закона за биологичното разнообразие. На територията, предмет на устройване не са установени находища на защитени растителни видове и местообитания на защитени животински видове. В нея липсват природни местообитания от приложение 1 на Закона за биологичното разнообразие.
В зоната на разширението на устройствената зона при строителството няма да се генерира голямо количество отпадъци. Ще се използват основно метални конструкции и преградни стени от монолитно строителство и строителни материали със съответните сертификати. Сметосъбирането и сметоизвозването в района на територията - предмет на инвестиционното предложение, е организирано от Община Марица. От бъдещият обект се очаква образуването на: 1. Строителни отпадъци – неопасни, които ще се събират на отделена за целта площадка и ще се извозят на депо за строителни отпадъци посочено от Община Марица. 2. Земни маси от изкопни работи – неопасни. Ще се използуват основно за оформяне на вертикалната инфраструктура и обратна засипка. 3. При експлотация обекта ще се формират основно битови отпадъци, които ще се извозят на сметище от фирмата, обслужваща района и извършваща тази дейност. На територията на обекта не се очаква формиране на опасни отпадъци. Реализацията на изменението на ОУП не предвижда дейности, които да замърсяват или да доведат до дискомфорт на компонентите на околната среда. Във връзка с горе описаното може да се направи заключението, че реализацията на горе цитираното изменение на общия устройствен план на община Марица няма да окаже отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда и да доведе до замърсяването или дискомфорта им.
При реализация на дейностите, предвидени с измението на ОУП ще бъдат спазени всички законови изисквания с цел свеждане до минимум вероятните негативни въздействия върху компонентите на околната среда, а именно:
При спазване на законоустановените изисквания и мерки не се очаква отрицателно въздействие върху компонентите на околната среда. За недопускане и предотвратяване на евентуални негативни въздействия при строителството и експлоатацията се предвиждат следните мерки:
Изтегляне 203.33 Kb. Сподели с приятели:
|