На Ваш Изх. №2638 от 25. 04. 2014 у в е д о м л е н и е за план/ програма/проект

/име, адрес и телефон за контакт, гражданство на възложителя – физическо лице/

/ седалище и единен идентификационен номер на юридическото лице/
Пълен пощенски адрес:

8000, гр. Бургас;

ЖК Лазур,бл.76, ет.6, ап.36

Арх. Мирослав Бойчев

0888801056

Управител или изпълнителен директор на фирмата- възложител

Артур Акопович Акопян

Лице за контакти: Арх. Мирослав Бойчев, 0888801056, с Пълномощно

Уважаеми г-н Директор,
Уведомяваме Ви, че ТД„СЕВАН”ООД, ГР. Бургас има следното инвестиционно предложение:

Комплексният инвестиционен проект: ПУП-ПРЗ за ПИ 057010 за отреждане на имота за „Складова база за земеделска продукция”; и Инвестиционен проект за обект „Складова база за земеделска продукция” в ПИ 057010 „Стопански двор”, землище на гр. Камено с отреждане на складова база за земеделска продукция, административни и обслужващи дейности”
ІІ. Обща информация за предложените план, програма и проект:

а) Основание за изготвяне на плана, програмата и проекта - нормативен или административен акт;

Проектът за ПУП-ПРЗ за ПИ057010”Стопански двор” по плана за земеразделяне на гр. Камено, община Камено е изработен по задание на възложителя и на основание Разрешение на Кмета на Община Камено в съответствие с чл.150, ал.1 на ЗУТ.

Имотът е с начин на трайно ползване:Стопански двор(бивша Кравеферма).

Комплексният инвестиционен проект включва:

1.ПУП-ПРЗ за ПИ 057010 за отреждане на имота за „Складова база за земеделска продукция”;

2.Инвестиционен проект за обект „Складова база за земеделска продукция” в ПИ 057010 „Стопански двор”, землище на гр. Камено.

Градоустройствените показатели са:

Н макс.=35м;

Пл.застр.=80%;

Мин.озел.=20%;

Кинт.=2,5.

Инвестиционният проект предвижда изграждане на 3 броя навеси за земеделската продукция, Разтоварище, Административна сграда с лаборатория за анализ на зърно, Кантар с пропуск, трафопост. Предвижда се да работят 8 човека.

Ще се ползва съществуващата пътна инфраструктура.

Захранването с питейна вода ще стане от съществуващия питеен водопровод на с. Свобода.

За формираните битово-фекални води ще се предвиди водоплътен черпателен резервоар.

Предполаганата дълбочина на изкопите е до 4м. Няма да се ползва взрив.

Разрешение за изработване на КП за инвестиционна инициатива/КПИИ/ на Кмета на Община Камено(приложение).

Ви К схемата е съгласувана с „В и К”ЕАД оператора на 11.02.2014г.

Приложени са горепосочените документи.

-Предварително инвестиционно проучване;

-Задание за проектиране;

-Изготвяне на идеен проект;

Изготвяне на технически проект

-Процедура по промяна статута на земеделската земя.

-Съгласуване на плана с ВиК ЕАД, ЕВН, БТК, РЗИ-Бургас

Периодът на действие на плана след осъществяването му е безсрочен.

Терена предвиден за реализация не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположената защитена зона е „Айтоска планина” BG 0000151 за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, приета с РМС №122/2007 год. (ДВ, бр. 21/09.03.2007 год. )

Инвестиционното предложение попада в урбанизирана територия , която е отдалечена на достатъчно разстояние от границите на защитената зона. Реализацията на плана няма да доведе до излизане на дейността извън границите на имота и не е свързана с дейности , които да окажат въздействие на природните местообитания и дивата флора и фауна, характерни за Защитена зона „Айтоска планина”. Бъдещата дейност е свързана със изграждане на складова база за земеделска продукция, административни и обслужващи дейности, които не са свързани с емисионно замърсяване.

д) Основни цели и предмет на плана, програмата и проекта;

-използване на имота за изграждане на складова база за земеделска продукция, административни обслужващи дейности ; Строителството ще се осъществи при следните показатели на застрояване:

Н макс.=35м;

Пл.застр.=80%;

Мин.озел.=20%;

Кинт.=2,5.

Съгласно ЗУТ процедурата по изготвяне и приемане на плана ПУП – ПРЗ за имот ПИ № 057010”Стопански двор” по плана за земеразделяне на гр. Камено, община Камено включва:

-Съобщаване на заинтересованите лица решението на Кмета на общината за изработване на ПУП-ПРЗ чрез обявление в ежедневник или по друг начин;

-Уведомяване на собствениците на съседните имоти и засегнати лица за изработения ПУП-ПРЗ;

-Съгласуване на ПУП-ПРЗ със РИОСВ-Бургас, РЗИ-Бургас, БДУВ-Варна, и със „ЕВН България електроразпределение”АД и „ВиК” ЕАД, гр. Бургас.

- Възложителя на най-ранен етап е представил в РИОСВ Бургас Техническо задание за изработване на проекта за ПУП – ПРЗ , което е прието от компетентния орган;

- ПУП – ПРЗ е съгласуван с РЗИ Бургас;

ІІІ. Орган, отговорен за одобряването, и орган по прилагането на плана, програмата или проекта.
Съгласно Писмо на РИОСВ Бургас – Изх.№ 2638/25.04.2014 година Плана подлежи на процедура по оценка за съвместимост на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ОС). Терена предвиден за реализация не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположената защитена зона е „Айтоска планина” BG 0000151 за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, приета с РМС №122/2007 год. (ДВ, бр. 21/09.03.2007 год. )

ПУП – ПРЗ за поземлен имот № 057010, землище гр.Камено, община Камено ще бъде приет от ОЕТС Камено отговорен за приемана на плана.

Кмет на Община Камено;
IV. Друга информация по преценка на възложителя:
Приложение:

1. 
   Документ за платена такса, съгласно чл.22, ал.1 от Тарифата за таксите, които се събират в системата на МОСВ;
   
2. 
   Информация и документация, съгласно Приложение № 2, част А от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони, предоставена и на електронен носител, включваща:
   

а) инвестиционните предложения по приложение № 1 към чл. 92, т. 1 и приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 ЗООС и/или други инвестиционни предложения с предполагаемо значително въздействие върху околната среда, спрямо които предлаганият план/програма определя критерии, нормативи и други ръководни условия от значение за бъдещото им разрешаване или одобряване по отношение на местоположение, характер, мащабност и експлоатационни условия;

Имотът е с начин на трайно ползване:Стопански двор(бивша Кравеферма).

Комплексният инвестиционен проект включва:

1.ПУП-ПРЗ за ПИ 057010 за отреждане на имота за „Складова база за земеделска продукция”;

2.Инвестиционен проект за обект „Складова база за земеделска продукция” в ПИ 057010 „Стопански двор”, землище на гр. Камено.

Градоустройствените показатели са:

Н макс.=35м;

Пл.застр.=80%;

Мин.озел.=20%;

Кинт.=2,5.

Инвестиционният проект предвижда изграждане на 3 броя навеси за земеделската продукция, Разтоварище, Административна сграда с лаборатория за анализ на зърно, Кантар с пропуск, трафопост. Предвижда се да работят 8 човека.

Ще се ползва съществуващата пътна инфраструктура.

Захранването с питейна вода ще стане от съществуващия питеен водопровод на с. Свобода.

За формираните битово-фекални води ще се предвиди водоплътен черпателен резервоар.

Предполаганата дълбочина на изкопите е до 4м. Няма да се ползва взрив.
б) мястото на предлагания план/програма в цялостния процес или йерархия на планиране, степен на подробност на предвижданията.
ПУП – ПРЗ за имот ПИ № 057010”Стопански двор” по плана за земеразделяне на гр. Камено, община Камено заема малка площ от урбанизирана територия, бивш стопански двор – бивша кравеферма „Свобода”, граничещ с полски път № 057009, на община Камено и № 000033 полски път на община Камено, намиращи се в землището на гр. Камено , граничещи с пътя Камено – с.Свобода – НХК – Бургас;

Съгласно Писмо на РИОСВ Бургас – Изх.№ 2638/25.04.2014 година Плана подлежи на процедура по оценка за съвместимост на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ОС). Терена предвиден за реализация не попада в защитена територия по смисъла на Закона за защитените територии и в защитена зона по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близко разположената защитена зона е „Айтоска планина” BG 0000151 за опазване на природните местообитания и дивата флора и фауна, приета с РМС №122/2007 год. (ДВ, бр. 21/09.03.2007 год. )

Защитена зона „Айтоска планина” се отнася към ЗЗ съгласно Директива 92/43/ЕЕС (за местообитанията) и представлява хълмиста територия, покрита от вторични широколистни гори. Има няколко микро-язовира, които се използват за поддържане на гнездещите двойки червения ангъч (Tadorna ferruginea). Голям процент от площта на мястото е заета от орни земи и полета, обрасли с храсти. Друга част от мястото е покрита с широколистни гори с преобладаваща дървесна растителност от род Quercus. ЗЗ „ Айтоска планина” е част от миграционния път на прелетните птици Via Pontica и е подходящо местообитание за размножаване на царския орел (Aquila heliaca). Площта се използва за гнездене от червения ангъч (Tadorna feruginea). Важно място за почивка на прелетните птици.

Характерните за зоната широколистни гори обхващат южните склонове на Айтоска Стара планина достигащи на запад до селата Съдиево, Миролюбово и Ветрен, а на юг до м.с Черно море, Лъка и гр. Каблешково и на изток -източните склонове, западно от пътя Каблешково, Медово, Порой и Гълъбец. Има потенциална опасност от промяна в ползването на земята използвана за пасища и гори.

1.Запазване на площта на природните местообитания и местообитанията на видове и техните популации, предмет на опазване в рамките на защитената зона;

2.Запазване на естественото състояние на природните местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в рамките на защитената зона, включително и на естествения за тези местообитания видов състав, характерни видове и условия на средата;

3.Възстановяване при необходимост на площта и естественото състояние на приоритетни природни местообитания и местообитания на видове, както и на популации на видовете, предмет на опазване в рамките на защитената зона.

1530 – Панонски солени степи и солени блата

6110* - Отворени калцифилни или базифилни тревни съобщества от Alysso-Sedion albi

6220 – Псевдостепи с житни и едногодишни растения от клас Thero-Brachypodietea

62A0 - Източно субсредиземноморски сухи тревни съобщества

6430 – Хидрофилни съобщества от високи треви в равнините и в планинския до алпийския пояс

8230 – Силикатни скали с пионерна растителност от съюзите Sedo-Scleranthion или Sedo dlbi-Veronicion dillenii

91AA* - Източни гори от космат дъб

91MO – Балкано-панонски церово-горунови гори

От тях само хабитат код 91МО е под режим на забрана за промяна на предназначението на земята, освен в интерес на общественото здраве и безопасност или по други причини от първостепенен обществен интерес, включително такива от социален или икономически характер.

Предмет на защита в ЗЗ „Айтоска планина” са 8 типа местообитания, 8 вида растения. 63 вида птици, включени в Приложение I на Директива 79/409/ЕЕС, 54 вида редовно срещащи се мигриращи птици, които не са включени в Приложение I на Директива 79/409/ЕЕС, 18 вида включени като други значими, 5 вида бозайници включени в Приложение II на Директива 92/43/ЕЕС и др. 3 вида, включени като др. значими, и 2 земноводни, 4 вида влечуги, вида риби и 7 вида безгръбначни, включени в Приложение II на Директива 92/43/ЕЕС.

Птици, включени в Приложение I на Дир.79/409/EEC

Белобуза рибарка (Chlidonias hybridus)

Белоока потапница (Aythya nyroca)

Белоопашат мишелов (Buteo rufinus)

Белоопашат морски орел (Haliaeetus albicilla)

Белочела сврачка (Lanius nubicus)

Бойник (Philomachus pugnax)

Бухал (Bubo bubo)

Бял щъркел (Ciconia ciconia)

Вечерна ветрушка (Falco vespertinus)

Голям воден бик (Botaurus stellaris)

Голям креслив орел (Aquila clanga)

Голям маслинов присмехулник (Hippolais olivetorum)

Голяма бяла чапла (Egretta alba)

Горска чучулига (Lullula arborea)

Градинска овесарка (Emberiza hortulana)

Гривеста чапла (Ardeola ralloides)

Дебелоклюна чучулига (Melanocorypha calandra)

Земеродно рибарче (Alcedo atthis)

Козодой (Caprimulgus europaeus)

Къдроглав пеликан (Pelecanus crispus)

Късопръста чучулига (Calandrella brachydactyla)

Ливаден блатар (Circus pygargus)

Ливаден дърдавец (Crex crex)

Ловен сокол (Falco cherrug)

Малка белочела гъска (Anser erythropus)

Малка бяла чапла (Egretta garzetta)

Малка чайка (Larus minutus)

Малка черноглава чайка (Larus melanocephalus)

Малък воден бик (Ixobrychus minutus)

Малък горски водобегач (Tringa glareola)

Малък корморан (Phalacrocorax pygmeus)

Малък креслив орел (Aquila pomarina)

Малък орел (Hieraaetus pennatus)

Малък сокол (Falco columbarius)

Нощна чапла (Nycticorax nycticorax)

Орел змияр (Circaetus gallicus)

Орел рибар (Pandion haliaetus)

Осояд (Pernis apivorus)

Планински кеклик (Alectoris graeca)

Поен лебед (Cygnus cygnus)

Полска бъбрица (Anthus campestris)

Полски блатар (Circus cyaneus)

Полубеловрата мухоловка (Ficedula semitorquata)

Речна рибарка (Sterna hirundo)

Розов пеликан (Pelecanus onocrotalus)

Ръждив aнгъч (Tadorna ferruginea)

Сив жерав (Grus grus)

Синявица (Coracias garrulus)

Сирийски пъстър кълвач (Dendrocopos syriacus)

Скален орел (Aquila chrysaetos)

Сокол скитник (Falco peregrinus )

Среден пъстър кълвач (Dendrocopos medius)

Степен блатар (Circus macrourus )

Тръстиков блатар (Circus aeruginosus)

Червеногуша гъска (Branta ruficollis)

Червеногърба сврачка (Lanius collurio)

Черен кълвач (Dryocopus martius)

Черен щъркел (Ciconia nigra)

Черна каня (Milvus migrans)

Черна рибарка (Chlidonias niger)

Черночела сврачка (Lanius minor)

Ястребогушо коприварче (Sylvia nisoria)
Редовно срещащи се мигриращи птици, които не са включени в Пр. I на Дир. 79/409/EEC

Белокрила рибарка (Chlidonias leucopterus)

Брегова лястовица (Riparia riparia)

Бял ангъч (Tadorna tadorna)

Въртошийка (Jynx torquilla)

Голям гмурец (Podiceps cristatus)

Голям горски водобегач (Tringa ochropus)

Голям зеленоног водобегач (Tringa nebularia)

Голям корморан (Phalacrocorax carbo)

Голям свирец (Numenius arquata)

Голям червеноног водобегач (Tringa erythropus)

Голяма белочела гъска (Anser albifrons)

Жълтокрака чайка (Larus cachinnans)

Звънарка (Bucephala clangula)

Зеленоглава патица (Anas platyrhynchos)

Зеленоножка (Gallinula chloropus)

Зимно бърне (Anas crecca)

Кафявоглава потапница (Aythya ferina)

Качулата потапница (Aythya fuligula)

Клопач (Anas clypeata)

Крещалец (Rallus aquaticus)

Кривоклюн брегобегач (Calidris ferruginea)

Късокрил кюкавец (Actitis hypoleucos)

Лиска (Fulica atra)

Лятно бърне (Anas querquedula)

Малък брегобегач (Calidris minuta)

Малък гмурец (Tachybaptus ruficollis)

Малък зеленоног водобегач (Tringa stagnatilis)

Малък свирец (Numenius phaeopus)

Малък червеноног водобегач (Tringa totanus)

Малък ястреб (Accipiter nisus)

Ням лебед (Cygnus olor)

Обикновен мишелов (Buteo buteo)

Обикновен пчелояд (Merops apiaster)

Обикновена калугерица (Vanellus vanellus)

Орко (Falco subbuteo)

Полска чучулига (Alauda arvensis)

Посевна гъска (Anser fabalis)

Речен дъждосвирец (Charadrius dubius)

Речна чайка (Larus ridibundus)

Сив брегобегач (Calidris temminckii)

Сива гъска (Anser anser)

Сива овесарка (Emberiza calandra)

Сива патица (Anas strepera)

Сива чапла (Ardea cinerea)

Сребриста булка (Pluvialis squatarola)

Средна бекасина (Gallinago gallinago)

Тъмногръд брегобегач (Calidris alpina)

Фиш (Anas penelope)

Червеноклюна потапница (Netta rufina)

Черноврат гмурец (Podiceps nigricollis)

Черноопашат крайбрежан бекас (Limosa limosa)

Черношипа ветрушка (Falco tinnunculus)

Чухал (Otus scops)

Шилоопашата патица (Anas acuta)

Южен славей (Luscinia megarhynchos)

1. Европейски вълк (Canis lupus)

2. Видра (Lutra lutra)

3.Добруджански (среден) хомяк (Mesocricetus newtoni)

4.Мишевиден сънливец (Myomimus roachi)

5.Дългоух нощник (Myotis bechsteini)

6.Лалугер (Spermophilus citellus)

7. Пъстър пор (Vormela peregusna)

1.Червенокоремна бумка (Bombina bombina)

2.Ивичест смок (Elaphe quatuorlineata)

3. Обикновена блатна костенурка (Emys orbicularis)

4. Шипобедрена костенурка (Testudo graeca)

5. Шипоопашата костенурка (Testudo hermanni)

6. Голям гребенест тритон (Triturus karelinii)
Други значими видове, земноводни и влечуги:

1. Зелена крастава жаба (Bufо viridis)

2. Жаба дървесница (Hyla arborea)

3. Горска дългокрака жаба (Rana dalmatina)

4. Смок стрелец (синурник) (Coluber caspius)

5. Сива водна змия (Natrix tesselata)

6. Пепелянка (Vipera ammodites)

7. Ивичест гущер (Lacerta trilineata)

8. Зелен гущер (Lacerta viridis)

9. Степен гущер (Podarcis muralis)

10. Кримски гущер (Podarcis taurica)
Риби :

1. Обикновен щипок (Cobitis taenia)

2. Европейска горчивка (Rhodeus sericeus amarus)
Безгръбначни:

1. Бисерна мида (Unio crassus)

2. Вертиго (Vertigo angustior)

3. Водно конче Ценагрион орнатум (Coenagrion ornatum)

4. Обикновен сечко (Cerambyx cerdo)

5. Бръмбар рогач (Lucanus cervus)

6. Буков сечко (Murimus funereus)

7. *Алпийска розалиа (Rosalia alpina)

1.Оливиеров минзухар (Crocus olivieri)

2. Пролетно ботурче (Cyclamen coum)

3. (Fibigia clypeata)

4. Черноморска ведрица (Fritilaria pontica)

5. Елвезиево кокиче (Galanthus elwesii)

6.Бяла змийска трева (Goniolimon collinum)

7. Недоразвит лимодорум (Limodorum abortiwum)

8. Широколистен опопанакс (Opopanax bulgaricum
Инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху защитена зона „Айтоска планина” с код BG0000151, определена за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.

Общата площ на защитената зона е 293 794.00 дка.

Имота се използва в момента като стопански двор.Представлява бивша кравеферма , в която не са намерени природни местообитания на дивата флора и фауна, характерни за най-близко разположената защитена зона. Отдалечеността от защитената зона не води до фрагментация на на територията й.

По време на строителството ще се използват строителни материали, доставяни от строителя. Вода за питейни нужди на строителите ще се осигурява от бутилки трапезна вода.

По време на експлоатацията ще се осигури питейна вода от мрежата на село Свобода.В и К схемата за целта е съгласувана с оператора.

Законът за управление на отпадъците/2012г. - изисква от лицата заявители на инвестиционното намерение да представят информация за количеството и вида на отпадъците, които се очаква да се генерират в резултат на дейността си.

Класификацията на отпадъците е извършена на основание Наредба №3 от 01.04.2004г. за класификация на отпадъците.

Отпадъците в България са класифицирани в 4 основни групи: битови, строителни, производствени и опасни.

Управлението на отпадъците е свързано с: предотвратяване образуването им, разделно събиране, рециклиране и обезвреждане.

От обекта ще се генерират:

Битови отпадъци от 8 работника;

Строителни отпадъци по време на строителството-Те ще се управляват по изискванията на разработен План за строителните отпадъци и влагане на рециклирани строителни материали, тъй като РЗП за целия обект е 16625кв.м.

Опасни отпадъц-не се очакват

При осъществяване на изкопните и строителните дейности за изграждане на обекта се очаква да се формират временно смесени строителни отпадъци от земни маси, почви, камъни и др.- код 17 05 04, 17 05 06, както и:17 01 01-бетон, 17 01 02-тухли, 17 01 03- керемиди, керамични изделия, фаянсови плочки, 17 01 07-смеси от бетон, тухли, керемиди, плочки, различни от упоменатите в 17 00 06, 17 02 01- дървесен материал, 17 02 02-стъкло и др.

При експлоатацията на обекта ще се формират битови отпадъци-код 20 03 01 и такива с характер на битови, които ще се събират разделно.

Събирането, временното съхранение и извозването на отпадъците ще се осъществява съобразно управлението на отпадъците, което се осъществява в населеното място гр. Камено и Община Камено.

Съгласно изработената В и К схема, формираните битово-фекални води са от порядъка на 0,6куб.м/ден, които ще се събират в черпателен резервоар с обем 18куб.м.

Поради малкия брой обслужващ персонал -8 работника се предвижда се изгради безотточен черпателен резервоар с внасяне на биологичен химикал за разграждане на органиката и периодично извозване на формираните битово-фекални води до ГПСОВ с разрешена точка на заустване.

Количеството замърсяващ товар се определя на базата на нормата за замърсеност от един еквивалентен жител, приета по стандарта на Европейската общност:

- БПК₅ - 60гр./ж.дн;

- Азот общ - 11гр./ж.дн;

- НВ - 70гр./ж.дн;

- ХПК - 120гр./ж.дн

- Фосфор - 1,8гр./ж.дн.

За обекта не се предвижда проектиране и изграждане на ЛПСОВ за пречистване на формираните битово-фекални води, тъй като въз основа на гореизложеното, пречистените отпадъчни води не могат да се заустват във водоприемник на основание НАРЕДБА № 2 от 8.06.2011 г. за издаване на разрешителни за заустване на отпадъчни води във водни обекти и определяне на индивидуалните емисионни ограничения на точкови източници на замърсяване (обн., ДВ, бр. 47 от 21.06.2011 г.)

Съгласно разпоредбите на чл. 87, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) в населени места и селищни образувания със зони за ниско застрояване или в части от тях без канализация битовите отпадъчни води се заустват в индивидуални съоръжения за отвеждане и пречистване на водите (водоплътни изгребни ями), които отговарят на техническите и санитарно-хигиенните изисквания.

Горните решения осигуряват защитата на компонентите и факторите на околната среда от замърсяване и натоварване на същата.

2.4 Карта или друг актуален графичен материал на засегнатата територия, таблици, схеми, снимки и др. - по преценка на възложителя, приложения.

3. 
   Уведомление на електронен носител
   

Дата:......................... Уведомител:.....................................