Наредба №4 от 21 май 2001 Г. За обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти
Глава трета. ОБЕМНО-УСТРОЙСТВЕНО ПРОУЧВАНЕ
Изтегляне 328.5 Kb.
|
| Глава трета.
ОБЕМНО-УСТРОЙСТВЕНО ПРОУЧВАНЕ Чл. 10. (1) (Изм. - ДВ, бр. 93 от 2014 г., в сила от 12.12.2014 г.) При необходимост в съответствие с чл. 138 ЗУТ за определяне местоположението на обекта, доказване на неговата нормативна допустимост и целесъобразността на инвестиционното намерение, както и за съставяне на задание за изработване на инвестиционен проект, възложителят може да възложи обемно-устройствено проучване. (2) Обемно-устройственото проучване има за цел да адаптира бъдещото архитектурно решение на обекта (сградата или групата от сгради) към решението на подробния устройствен план в съответствие с регулационното отреждане и режима на устройство и застрояване. (3) Когато няма действащ подробен устройствен план, обемно-устройственото проучване предлага целесъобразно разполагане на застрояването в поземления имот и може да служи за основа за изработването на подробен устройствен план. Чл. 11. (1) Обемно-устройственото проучване: 1. определя очертанията на бъдещите обекти за застрояване, така че те да отговарят на зададените с действащия подробен устройствен план и/или на нормативно допустимите мерки, разстояния и плътност на застрояване; 2. (изм. - ДВ, бр. 93 от 2014 г., в сила от 12.12.2014 г.) определя обема на застрояване в рамките на зададените с действащия подробен устройствен план и/или в рамките на нормативно допустимите височина - етажност на застрояване; 3. представя обобщено функционално-пространствено решение за отделните етажи на сградата (сградите); 4. представя обобщено обемно-фасадно решение на сградата (сградите); 5. определя обобщено оформянето на околното пространство на сградата (сградите) в поземления имот или в групата поземлени имоти; 6. дава обобщено решение на инженерните мрежи в поземления имот (имоти), когато това има съществено значение за функционалното и архитектурно-обемното решение; 7. (изм. - ДВ, бр. 93 от 2014 г., в сила от 12.12.2014 г.) определя задължителните изисквания и параметри за опазването на недвижимите културни ценности и тяхната среда, както и за интегриране на новото застрояване към тях. (2) Обемно-устройственото проучване се представя със следните минимално необходими чертежи: 1. (изм. - ДВ, бр. 93 от 2014 г., в сила от 12.12.2014 г.) ситуационно решение върху комбинирана скица от кадастралната карта (кадастрален план) и от действащия подробен устройствен план или върху извадка от действащия ПУП в мащаб (М) 1:1000 или М 1:500; 2. схематични разпределения на етажите с обобщени групи помещения в М 1:500 или М 1:200; 3. схематични фасади - силуети с обобщено оформяне на обемите в М 1:500 или М 1:200. (3) (Изм. - ДВ, бр. 93 от 2014 г., в сила от 12.12.2014 г.) Към обемно-устройственото проучване могат да се представят допълнително по преценка на проектанта или при договаряне с възложителя и следните чертежи: схематични разрези, схема на разположението на мрежите на техническата инфраструктура, аксонометрични изгледи, перспективни изгледи, фотомонтажи, компютърна анимация, макет и др. (4) Обемно-устройственото проучване се придружава от обяснителна записка, която пояснява предложените решения, тяхната целесъобразност и постигнатите технико-икономически показатели. (5) Обемно-устройственото проучване може да се договаря за изработване във варианти. Изтегляне 328.5 Kb. Сподели с приятели:
|