О б щ и н а п л о в д и в гр. Пловдив, 4000, пл. «Стефан Стамболов»

гр. Пловдив, 4000, пл. «Стефан Стамболов» № 1, тел: (032) 656 701, факс: (032) 656 703

№ 14OA1253

По повод искане от община Пловдив за предоставяне безвъзмездно за управление на недвижим имот – частна държавна собственост, е издадена заповед № ЗД-00-76/14.05.2012 г. на областния управител на област Пловдив, с която е наредено да бъде предоставено безвъзмездно право на управление върху недвижим имот – частна държавна собственост, находящ се в гр. Пловдив, пл. „Джумая” (част от Римски стадион по плана на ЦГЧ – Пловдив), представляващ двуетажна сграда със смесено предназначение със ЗП от 251 кв.м., с идентификатор 56784.519.1085.1, разположена в ПИ с идентификатор 56784.519.1085 и състояща се от самостоятелни обекти с идентификатори 56784.519.1085.1.1 и 56784.519.1085.1.2 по КК и КР на гр. Пловдив, одобрени със заповед № РД-18048/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК, засягащо имота, е със заповед № 18-6148-09.05.2014 г. на началник на СГКК – Пловдив. Въз основа на заповедта на областния управител е сключен договор за учредяване на безвъзмездно право на управление върху недвижимия имот между областен управител на област Пловдив и община Пловдив с изх. № ДР-03-13/01.06.2012 г.

В последствие в посочената по-горе сграда е реализиран проект „Античен стадион на Филипопол – ремонт и преустройство на съществуваща двуетажна сграда със смесено предназначение, представляваща част от Античен стадион, площад „Римски стадион”, съгласно разрешение за строеж № 308/27.09.2013 г. За реализирането на същия е изразено писмено съгласие на областен управител на област Пловдив с писмо вх. № 12ОУ330/24.10.2012 г. Областният управител периодично е уведомяван за етапа на строителните работи. Във връзка с реализирания проект, в самостоятелен обект с идентификатор 56784.519.1085.1.2 с обща площ от 255 кв.м., е обособен кафе-бар с прилежаща част от тераса, целият с площ от 165,72 кв.м., видно от схема на обекта, неразделна част от настоящата заповед. Обектът се състои от следните помещения: предверие, стая за чистачка, два броя предверие и санитарен възел, бар-плот, обслужващо помещение, складово помещение, зала за посетители, част от тераса, с обща застроена площ от 165,72 кв.м.

Предвид предназначението на обекта съгласно одобрения проект и издаденото разрешение за строеж, както и въвеждането на същия в експлоатация, е необходимо имотът да се стопанисва като кафе-бар. Според разпоредбата на чл. 14, ал. 2 от ЗДС имотите и вещите - държавна собственост, се управляват в съответствие с предназначението им за нуждите, за които са предоставени, с грижата на добър стопанин. В този смисъл ЗДС в чл. 19 дава възможност имоти или части от тях - частна държавна собственост, да се отдават под наем от ръководителя на ведомство, на когото имотът е предоставен за управление, чрез търг, при условия и по ред, определени с правилника за прилагане на закона, като въз основа на резултатите от търга се сключва договор за наем, чийто срок не може да бъде по-дълъг от 10 г. ППЗДС от своя страна, в чл. 13, ал. 2 предвижда търгът да се открива със заповед на ръководителя на ведомството, като определя и изискуемите ѝ реквизити. Самият търг  се провежда по реда на Глава пета от ППЗДС (чл. 13, ал. 4).

Като взех предвид всичко гореизложено и на основание чл. 44, ал. 1, т. 1 , т. 8 и т. 15, вр. ал. 2 от ЗМСМА, чл. 14, ал. 3, чл. 15, ал. 1, чл. 19, ал. 1 и ал. 4 и § 2 от Закона за държавната собственост и чл. 12, ал. 1, чл. 13, ал. 1, 2 и 4 и Глава Четвърта и Глава Пета, вр. чл. 13, ал. 3 от Правилника за прилагане на закона за държавната собственост,

НА Р Е Ж Д А М:
І. Откривам процедура за провеждане на публичен търг с явно наддаване за отдаване под наем за срок от 5 (пет) години на част от недвижим имот-частна държавна собственост, находящ се в гр. Пловдив, пл. „Римски стадион” №1, представляващ част от самостоятелен обект с идентификатор 56784.519.1085.1.2, намиращ се в страда с идентификатор 56784.519.1085.1, разположена в поземлен имот с идентификатор 56784.519.1085, състоящ се от следните помещения: предверие, стая за чистачка, два броя предверие и санитарен възел, бар-плот, обслужващо помещение, складово помещение, зала за посетители, част от тераса, с обща застроена площ от 165,72 кв.м., съгласно схема на обекта, неразделна част от настоящата заповед.

ІІ. Назначавам комисия в състав:

…………………………………………

която да организира и проведе публичния търг с явно наддаване .

1.Предназначение на имота – за кафе-бар;

2.Срок на наемния договор – 5 (пет) години, считано от датата на сключване на наемния договор.

3.Начална тръжна цена, представляваща едномесечната наемна вноска – 1350 лв. (хиляда триста и петдесет лв.) без ДДС, определена съгласно нормативните изисквания на Глава Четвърта от ППЗДС въз основа на оценка от месец май 2014 г., изготвена от Надка Цинигарова, лицензиран оценител от Камарата на оценителите в България, съгласно сертификат № 100100696/14.12.2009 г.

3.1. Върху наемната цена се начислява 20% ДДС;

3.2. Наемът се заплаща до последния ден на всеки текущ месец в брой в касата на Община Пловдив или по банков път.

3.3. При сключване на договор за наем, наемателят внася гаранционен депозит в размер на един месечен наем, в брой, в касата на Община Пловдив или по банков път;

3.4. В наемната цена не са включени консумативни разходи за електроенергия, ВиК, телефон и др., свързани с ползването на имота.

4.Стъпка на наддаване – 135 лв.( сто тридесет и пет лв.)

5.Депозит за участие в търга – 1350 лв. (хиляда триста и петдесет лв.), внесен в брой в касата на община Пловдив или по банков път;

6. Цена на тръжната документация – 300 лв. с ДДС.

7. Насрочвам дата за провеждане на търга на 24.06.2014 г. /вторник/ от 14, 00 часа в гр.Пловдив, пл.”Централен”№ 1, ет.12.

8. Оглед на обекта на търга може да бъде осъществяван всеки работен ден от 9 до 17 часа до 23.06.2014 г. след предварителна заявка на телефон 032/656 414.

9. Изисквания към участниците в търга:

9.1. В публичния търг могат да участват физически и юридически лица, с правоспособност и дееспособност по българското законодателство;

9.2. Участникът да не е обявен в несъстоятелност;  

9.4. Участникът да не е длъжник по договор с община Пловдив и не владее или държи общински недвижим имот без правно основание.

9.5. Участникът да няма публични задължения по смисъла на чл. 162, ал. 2 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс към държавата и към община Пловдив;

10. Условия за участие:

10.1. Участниците в търга се ползват с равни права.

2. 
   В публичния търг могат да участват само участници, заплатили депозитната вноска.
   

10.4. Участниците в търга представят следните документи в Община Пловдив:

- Изрично пълномощно за участие в настоящия търг, ако кандидатът участва чрез пълномощник (нотариално заверено) - оригинал;

10.5. Документацията, изброена в т.10.4., трябва да бъде поставена и запечатана в непрозрачен плик. Върху плика кандидатът написва името си (фирмата), представител на търговеца, адрес за кореспонденция, телефон, обектът, за който участва.

10.6. Кандидатите за участие в търга подават тръжната документация (плика с документи по т.10.4 и 10.5 в деловодството на Община Пловдив, Дирекция ОС, гр. Пловдив, пл.”Централен” № 1, партера (през двора), ежедневно до 20.06.2014 г. в работни дни от 8.30 ч. до 17,15ч., и на 23.06.2014 г. до 16.00 ч. Документация се закупува ежедневно до 20.06.2014 г. в работни дни от 8.30 ч. до 17,15ч., и на 23.06.2014 г. до 15.00 ч.

10.7. При приемането на тръжната документация, върху плика се отбелязва входящия номер, дата и час на подаване. Същата се вписва в специален регистър по реда на постъпване в деловодството.

10.8. Ценовото предложение се прави явно в деня на търга пред комисията по т. ІІ от настоящата заповед.

11. Ред за провеждане на търга.

11.1.Търгът с явно наддаване може да се проведе, в случай че поне двама кандидати са подали заявление за участие, отговарящо на нормативните и тръжните условия за провеждане на търга.  

11.2.Когато на търга с явно наддаване се яви само един кандидат от подалите заявление за участие, търгът се отлага с два часа и ако след този срок не се яви друг, кандидатът се обявява за спечелил по предложената от него цена, която не може да бъде по-ниска от началната тръжна цена.

 11.3.Когато на търга с явно наддаване не се яви кандидат, той се обявява за непроведен и със заповед се насрочва нов търг в едномесечен срок.  

 11.4. При възникване на обстоятелства, които правят невъзможно откриването на търга или неговото приключване, комисията съставя протокол, въз основа на който със заповед се определя провеждането на нов търг или се прекратява процедурата.

11.5. Председателят на комисията, а при негово отсъствие – заместник-председателят, открива търга, като прочита регистъра на подадените от кандидатите пликове и представя на кандидатите за участие членовете на комисията по провеждане на търга, прочита заповедта за обявяване на търга и назначаване на комисията и регистъра на подадените от кандидатите пликове с тръжни документи за участие в търга, по реда на тяхното постъпване в деловодството.

11.6. От момента на откриване на търга участниците нямат право да разговарят помежду си, да провеждат телефонни разговори, както и да разменят информация помежду си по друг начин. При нарушение на тези изисквания, по решение на комисията, съответният участник може да бъде отстранен от по-нататъшно участие в търга.

11.7. Кандидатите и лицата, които са упълномощени от кандидатите, подали заявления за участие, се явяват и легитимират пред тръжната комисия чрез представяне на документ за самоличност и документ, удостоверяващ представителната власт.

11.8. Ако в деня и часа, определени за провеждането на търга с явно наддаване, не се яви лично или чрез представител някой от кандидатите, подали заявление за участие, комисията го отстранява от участие, а внесеният от него депозит се задържа. 

11.9. Регистрирането на участниците в търга започва с тяхното допускане.

11.10. Допускането на кандидатите до участие в търга се осъществява от комисията чрез отваряне на пликовете с тръжни документи на отделните участници по реда на тяхното постъпване в деловодството, и извършване на проверка относно редовността и пълнотата на представените документи, съобразно изискванията, посочени в тръжните книжа.

11.11. При редовност на документите, намерени в плика, комисията допуска до участие кандидата, като го регистрира и го вписва в регистър за допускане.

11.12.Възраженията на кандидатите и участниците в търга относно допустимостта за участие се вписват в протокола.

11.13. Комисията отказва да допусне кандидат за участие в случай, че установи, че същите не отговарят на изискванията по т. ІІІ.9 от настоящата заповед или не са представени някои от документите по т. ІІІ.10 от настоящата заповед.

11.14. Преди започването на търга председателят на комисията по т. ІІ поканва последователно по реда на подаване на заявленията всички допуснати кандидати да потвърдят устно началната тръжна цена.

11.15. Когато някой от допуснатите кандидати откаже да потвърди началната тръжна цена, председателят не допуска този кандидат да продължи да участва в процедурата, а внесеният от него депозит за участие се задържа.

11.16. Председателят на комисията обявява началната цена, от която да започне наддаването, и стъпката за наддаване, съгласно т. ІІІ.3 и ІІІ.4.

11.17. Наддаването се извършва чрез гласно обявяване от участниците на последователни суми над началната цена, разграничени със звуков сигнал от председателя на комисията. Всяко увеличение на цената трябва да бъде равно на стъпката за наддаване.

11.18. Участниците обявяват високо и ясно предлаганите суми и са обвързвани с тях без право да се позовават на грешка.   Преди третото обявяване на последната предложена сума председателят прави предупреждение, че е последна и ако няма други предложения, търгът приключва със звуков сигнал. Председателят обявява предложената окончателна цена и спечелилия търга.

11.19. За провеждането на търга и за резултатите от него комисията по т.ІІ съставя протокол, в който посочва входящите номера на заявленията за участие на кандидатите, имената или наименованията им, платежните документи за внесените депозити, други обстоятелства по редовността на подадените документи и предложените цени.  

11.20. Препис-извлечение от протокола относно проведения търг се връчва на спечелилия участник, а при писмено поискване - и на другите заинтересувани участници.

11.21. Когато след изрична покана от председателя участниците в търга, потвърдили началната тръжна цена, не участват в наддаването, внесените от тях депозити не се връщат и търгът се прекратява. Депозитът не се връща и на участник, който е определен за спечелил търга, но откаже да заплати предложената от него цена.

11.22. Въз основа на резултатите от търга в 7-дневен срок от датата на провеждането му се издава заповед, с която определя спечелилия търга участник, достигнатата месечна наемна цена и условията на плащането. Заповедта се съобщава на участниците в търга по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Заинтересуваните участници могат да обжалват заповедта по ал. 1 по реда на Административнопроцесуалния кодекс. Заповедта се обявява на таблото за обяви на община Пловдив, както и на интернет страницата.

11.23. Спечелилият търга участник е длъжен да внесе достигнатата месечна наемна цена, както и гаранционен депозит в размер на един месечен наем в 14-дневен срок от влизането в сила на заповедта по т. ІІІ.11.22. Внесеният депозит за участие по т. ІІІ. 5 се приспада.

11.24. Когато спечелилият търга участник не внесе сумата по предходната точка в срок, се приема, че се е отказал от сключването на сделката.  В този случай може да се прекрати търга или да определи за спечелил участника, предложил следващата по размер цена.  Ако и участникът, предложил следваща по размер цена, не внесе дължимите суми в 14-дневен срок, се насрочва нов търг.

11.26. Внесените депозити на участниците с изключение на спечелилия участник, се освобождават в 3-дневен срок от изтичане по отношение на всеки един от тях на срока за обжалване на заповедта.

1. 
   Тръжни условия – включва: предмет на търга, условия за участие, организация по провеждане на търга, условия за оглед на обекта, краен срок за закупуване и приемане на заявленията за участие и др.;
   
2. 
   Обява за насрочване на търг с явно наддаване за отдаване под наем на част от имот – частна общинска собственост;
   
3. 
   Копие на АДС;
   
4. 
   Схема на имота (частта за отдаване под наем е колорирана в сив цвят);
   
5. 
   Документи по образец - Заявление за участие в търга; Декларация, че участникът не е длъжник по договор с Община Пловдив и не владее или държи общински недвижим имот без правно основание; Декларация за произход на средствата; Декларация, че участникът е запознат и приема условията на търга;
   
6. 
   Препис от настоящата заповед;
   
7. 
   Проект на договор за наем.
   
8. 
   Стъпки за наддаване.
   

Кмет на община Пловдив