Общо състояние на жилищния фонд на територията на общината. Брой и разпределение на жилищата (по данни на НСИ).
-
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ КЪМ 31.12.2008 Г. ПО КОНСТРУКЦИЯ (Брой)
|
Общини
|
Общо
|
По конструкция
|
стомано-
|
тухлени
|
други
|
бетонни
|
|
|
Община Пещера
|
5455
|
337
|
4032
|
1086
|
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ КЪМ 31.12.2008 Г. ПО ПЕРИОДИ НА ПОСТРОЯВАНЕ (Брой)
|
Общини
|
Общо
|
Периоди на построяване
|
до
|
1919 -
|
1946 -
|
1961 -
|
1971 -
|
1981 -
|
1991 -
|
след
|
1919
|
1945
|
1960
|
1970
|
1980
|
1990
|
2000
|
2001
|
Община Пещера
|
5455
|
179
|
622
|
1175
|
1117
|
1037
|
817
|
458
|
50
|
ЖИЛИЩА КЪМ 31.12.2008 Г. ПО БРОЙ НА СТАИТЕ (Брой)
|
Общини
|
Общо
|
По брой на стаите
|
Жилища на 1 000 души от населението
|
Среден брой лица на едно жилище
|
едно-стайни
|
двустайни
|
тристайни
|
четири-стайни
|
пет-стайни
|
с шест и повече стаи
|
Община Пещера
|
8492
|
711
|
2590
|
2620
|
1873
|
441
|
257
|
392
|
2,55
|
-
ЖИЛИЩА КЪМ 31.12.2008 Г. ПО ФОРМА НА СОБСТВЕНОСТ (Брой)
|
Общини
|
Общо
|
По форма на собственост
|
държавни, общински
|
частни
|
|
юридически
лица
|
физически
лица
|
Община Пещера
|
8492
|
76
|
12
|
8404
|
ПОЛЕЗНА ПЛОЩ НА ЖИЛИЩАТА НА 31.12.2008 Г. (Кв. метри)
|
Общини
|
Общо
|
Полезна площ
|
На човек от населението
|
Средна полезна площ на едно жилище
|
жилищна
|
спома-гателна
|
площ на кухни
|
полезна площ
|
жилищна площ
|
спомагателна площ
|
Община Пещера
|
542131
|
368707
|
106623
|
66801
|
25
|
17
|
4,92
|
63,84
|
Към момента настанени в общински жилища са 49 лица и семейства, които имат жилищен проблем, многодетни семейства, самотни родители и семейства на инвалиди, ползващи приоритет при настаняване. Лицата в остра жилищна нужда картотекирани и некартотекирани в Община Пещера са 122.
По отношение на жилищните условия в Пещера се наблюдава неблагоприятна тенденция – все повече хора настанени в общински жилища останали без доходи и/или с ниски доходи натрупват задължения към ВиК, енергото и общината, което води до принудителното им отстраняване от жилищата и оставане бед дом, което води до институционализация. Тази тенденция налага преосмисляне не само на общинските политики, но и на държавната жилищна политика. Кризисно настаняване на семейства особено в зимните месеци трябва да има във всяка община. Трябва да се търси възможност чрез ЕСФ да се финансират проекти за изграждане на социални жилища.
В Община Пещера има обособени два компактни ромски квартала – кв. “Пирин” и кв. “Луковица”, които са в покрайнините на гр. Пещера. По неофициални данни двата квартала се населяват от 8 хил. души – 3 500 в кв. “Пирин” и 4 500 в кв. “Луковица”. В двата квартала около 80% от жилищата са в регулацията на града, а 20% са извън регулация. Жилищата в регулация са с изградена улична инфраструктура, разполагат с електроснабдяване и ВиК мрежа.
Така наречените “етнически квартали” или „проблемни територии”, със застроени незаконни къщи, в Пещера съществуват от десетилетия. До момента не са положени достатъчно усилия за трайно решаване на въпроса с проблемните територии. По тази причина, понастоящем унаследеният проблем прераства в криза, която засяга все по-голяма част от обществото. Живеещите в съседство с посочените етнически квартали българи нерядко са подложени на същите лоши битови условия, в които живеят самите хора от малцинствата – миризма от битови отпадъци и животинска тор, мръсотия и кал, лоши улици и тротоари, недобро водоснабдяване и канализация, почти ежедневни сватби и шум и т.н.. Общинските жилища не достигат, което означава, че решаването на проблема на тези семейства се отлага за неопределено време.
Настоящите проблеми са свързани с влошена достъпност до жилище. Предлагането в частния сектор е недостатъчно и с недостъпни цени. Общинският жилищен фонд е недостатъчен и постоянно намалява. Не по-добри са показателите за достъпност на наемите в частния сектор. По отношение на представителите на етническите общности тези показатели сочат за значително по-драматично състояние. Поради невъзможността да закупят или построят за собствена сметка жилище, отговарящо на нормативните условия за експлоатация и стандартите за строителство, много често извършват фактическо застрояване без разрешение от Общината върху терени, които са държавна или общинска собственост, както и върху земи, собственост на трети физически и юридически лица. Извършваното строителство в повечето случаи рязко противоречи на нормативните разпоредби, поради което освен, че се явява незаконно, то е и негодно за обитаване и опасно за здравето на живущите в него и околните. То се извършва стихийно и наличието му се явява пречка за последващо провеждане на благоустройствени мероприятия.
В обобщени данни можем да кажем, че в етническите квартали:
-
Много домакинства притежават жилища, неотговарящи на стандартите и нормите, установени от закона;
-
Много домакинства не притежават никакви жилища /незаконно и временно построените с подръчни материали и средства не отговарят на утвърдените стандарти, поради което се счита, че това не са жилища/;
-
Част от съществуващите жилища могат да бъдат узаконени при определени условия;
-
Голям брой жилища следва да бъдат премахнати частично и реконструирани, за да влязат в категорията на жилищата, отговарящи на нормите и стандартите;
-
Част от улична мрежа, намираща се извън регулация, с прилежащата й инфраструктура в етническите квартали е под изискванията за стандарти и нормативи;
-
Водопроводната мрежа за питейната вода изисква сериозен ремонт;
-
Канализационната система за отпадни води е силно компрометирана;
-
Има ниско ниво на хигиена на обществените места, което крие риск от епидемии.
Изводи:
Социалната политика по отношение на подобряване на жилищните условия в община Пещера да се насочи към:
-
Изграждане на общински жилища;
-
Подобряване на жилищните условия в етнически обособените квартали на Община Пещера;
-
Благоустрояване на кварталите и районите компактно населени с етнически малцинства; регулиране на териториите и подобряване на съществуващата и изграждане на нова техническа инфраструктура;
-
Изграждане на социални жилища;
-
Създаване на условия за узаконяване на жилищни сгради на база минимални стандарти;
Сподели с приятели: |