Съществуващата ел. мрежа, тт кабели и уличното осветление е изпълнено на ЖБ стълбове, с въздушно захранване.
3.5. Водни течения
През кв.Вердикал преминава р. Клисурска река, която се включва в р.Какач близо до гр.Банкя. Реката пресичайки квартала го разделя на две зони северна и южна.
4.1. Градоустройствено решение
В рамките на регулацията кв.Вердикал е с преобладаващи жилищни функции. Обособени са два типа жилищни зони / Жм3 и Жм2/. Разрастването на квартала с жилищни зони е най-много на север и юг, по-малко на запад и на изток. Новото строителство в зона Жм3 Зона Жм2 е с мин. площ на парцелите 600м2 и мин с 60% озеленяване от които 50% с висока растителност.
Смесено функционалната зона /Смф/ - бившото ТКЗС, включва обществено обслужване, търговия, безвредни производства,спорт, атракции и други допълваци функции.
Зоната за обществено ползване – в кв.Вердикал имаме два вида зони за обслужващи дейности / Оз1 и Оз2/. В тях се включват само основни обслужващи функции: училища, детски градини, обекти на здравеопазването и социалното обслужване.
Квартал Вердикал, при сегашната му регулационна линия, е разположен между хоризонтали 668 – 625.
По време на проектирането на настоящия обект се откриха разлики между регулационните и нивелетните планове на квартала. Възложителят своевременно беше уведомен писмено за различията. Голяма част от тупиците в нивелетния план нямат надлъжни профили с коти нивелети.
В настоящата разработка водопроводите са ситуирани в едното платно на улиците по регулационния план, а котите са съобразявани с нивелетния план. За тупиците, където не сме имали кота нивелета, сме използвали съществуващите коти терен.
5.Оразмерителни данни 5.1. Обща част
Изготвянето на настоящият Идеен проект се извършва при приет ОУП от м. декември 2009г.
Общият устройствен план е нормативен документ, въз основа на който са определени:
-
Структурата на територията – функции и проектно население.
-
Територии за мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура.
5.2. Баланс на жителите в разглежданите територии
№
|
ВИД НА ПЛОЩИТЕ
|
Площ бруто /f/дка
|
Площ /f/ха
|
Коеф. Нето към Бруто
|
Нето територия F/ha
|
Кинт
|
РЗП норм макс. м2
|
м2 РЗП на обитател
|
м2 РЗП на работещ
|
Макс. Потемциал бр. обитатели
|
Макс. Потемциал бр. Работещи
|
Очаквано достигане на макс. Потенциал до 2040г. %
|
Очаквано демографско натоварване към 2030-2040г.
|
Плътност обитатели - обитатели на хектар
|
Плътност работещи - работещи на хектар
|
обитатели
|
учащи и работещи
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
10
|
11
|
12
|
13
|
14
|
15
|
16
|
17
|
1
|
ГРУПА ЖИЛИЩНИ УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Жм2
|
686,4
|
68,64
|
0,75
|
51,48
|
0,8
|
411 200
|
60
|
-
|
6 853
|
-
|
30
|
2 055
|
-
|
29,94
|
|
|
Жм3
|
200,2
|
20,02
|
0,75
|
15,015
|
0,5
|
75 100
|
60
|
-
|
1 251
|
-
|
30
|
375
|
-
|
18,73
|
|
2
|
СМЕСЕНИ МНОГОФУНКЦИОНАЛНИ УСТРОИСТВЕНИ ЗОНИ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Смф
|
70,7
|
7,07
|
0,75
|
5,3025
|
1,2
|
63 600
|
-
|
80
|
-
|
795
|
30
|
-
|
238
|
|
33,66
|
|
Оз2
|
6,6
|
0,66
|
0,8
|
0,528
|
0,8
|
4 240
|
-
|
60
|
-
|
70
|
30
|
-
|
21
|
|
31,82
|
|
ОБЩО:
|
963,9
|
96,39
|
|
|
|
|
|
|
8 104
|
865
|
|
2 430
|
259
|
|
|
В ситуациите към проекта са представени отделните зони – бъдещи и настояща регулация на селото, както и зонирането на мрежата. Местата на новите сградни водопроводни отклонения (СВО), ще бъдат уточнени на място при започване на строителството.
Сподели с приятели: |