Изявление дали Дружеството може да придобива нов актив или активи

6.1. Основни дейности

Вписаният в търговския регистър предмет на дейност на „Турин имоти” АДСИЦ е следният: инвестиране на паричните средства, набрани чрез издаване на ценни книжа, в покупка на недвижими имоти и ограничени вещни права върху недвижими имоти; развитие на собствени недвижими имоти чрез извършване на строежи и подобрения; продажба на недвижими имоти; отдаване под наем, лизинг, аренда или за управление на собствени недвижими имоти и всяка друга дейност, пряко свързана със секюритизацията на недвижими имоти и позволена от закона. Към датата на изготвяне на настоящия Документ за регистрация „Турин имоти” АДСИЦ не е започнало активно осъществяване на дейността си, но е предприело конкретни действия по закупуването на недвижими имоти, като веднага след набиране на средства чрез настоящата емисия акции планира да осъществи плановете от съществено значение, подробно описани в т. 5.2.3 от настоящия документ.

Следва да се отбележи, че във връзка с осъществяваната от дружеството дейност и бъдещите му планове за развитие на пазара на недвижими имоти, „Турин Имоти” АДСИЦ е сключило предварителни договори за покупко-продажба на конкретни обекти и анекси към същите.. След получаване необходимото разрешение за извършване на дейност по секюритизация на недвижими имоти емитентът предвижда окончателно да финализира предприетите от него действия във връзка с покупката на недвижимите имоти, описани в т. 5.2.3. от настоящия Документ за регистрация.

6.2. Oсновни пазари на емитента, включително посочване на всички приходи по категории дейности и регионални пазари за всяка от последните 3 финансови години

Основните пазари, на които Дружеството планира да реализира своята инвестиционна политика и стратегия, насочена към придобиване на вещни права върху всички видове недвижими имоти, находящи се на територията на Република България, включително терени за строителство, земи с перспектива за застрояване, завършени или новоизраждани жилищни и индустриални сгради и части от тях, както и земеделски земи и ограничени вещни права върху тях, са пазара на недвижими имоти в т.ч. пазара на индустриални площи, офис площи, търговски площи, жилищни, вилни и имоти с развлекателно и спортно предназначение.

1. Поземлени имоти и вещни права върху тях, находящи се на територията на Република България, със земеделско, с жилищно, общественообслужващо, търговско, офисно, складово, курортно, вилно, развлекателно и спортно предназначение, в подкрепа на което „Турин Имоти” АДСИЦ е сключило и предварително гореописаните договори за покупко-продажба;

2. Съществуващи или изграждащи се сгради или отделни апартаменти от сгради за колективно обитаване, с жилищно, общественообслужващо, търговско, офисно, складово, хотелско, вилно, развлекателно и спортно предназначение.

Земеделски земи: Дружеството възнамерява да придобива земеделска земя основно с цел уедряване и промяна в нейното предназначение, както и с цел препродаване на по-висока цена или отдаване под аренда. При инвестирането в този вид имоти ще се отдава предпочитание на парцели в непосредствена близост до урегулирани поземлени имоти с цел последващо развитие и превръщането им в урегулирани земи. Този вид имоти ще имат най-голям дял в портфейла на дружеството. В тази връзка земеделските земи предмет на предварителни договори са придобити с цел промяна на тяхното земеделско предназначение и застрояването им с имоти от посочените по-долу видове. Земеделските земи, предмет на предварителните договори и анексите към тях, се намират в непосредствена близост до Автомагистрала “Тракия”. Настоящите собственици са започнали процедура за промяна на предназначението на земята. Предвижда се изграждане на отклонение от магистралата и построяване на бензиностанция и други крайпътни обекти.

Жилищни имоти: отделни апартаменти или сгради за колективно обитаване, и еднофамилни къщи. Основните критерии, по които ще бъдат избирани жилищните имоти, в които Дружеството ще инвестира са последните да бъдат разположени в привлекателни градски или крайградски райони, с изградена или изграждаща се инфраструктура. Възможно е в дългосрочен план дружеството да инвестира и в изграждането на жилищни комплекси от затворен тип или друг вид жилищни комплекси и сгради в зависимост от тенденциите на пазара и особеностите на търсенето и предлагането в съответния период.

Индустриални имоти: помещения за производствена дейност и съхранение на материали и готова продукция, обекти за търговия на едро. Дружеството ще съсредоточи инвестиционната си дейност най-вече върху логистични центрове и складове, разположени край основни пътни артерии и в непосредствена близост до важни транспортни центрове. Важно условие за инвестиране е имотите да предоставят съвременни удобства и възможност за наемане на подходящи офис и складови помещения. От особено значение е и развитата инфраструктура - пътища, ел. захранване - трафопостове, подземна ел. мрежа-високо и ниско напрежение и цялостна водопроводна мрежа.

При инвестирането в парцели за строителство на помещения за производствена дейност и съхранение на материали и готова продукция и обекти за търговия на едро ще се отдава предпочитание на парцели в регулация или парцели в непосредствена близост до урегулирани поземлени имоти. Имотите трябва да имат и подробен устройствен план или да има основателни причини да се смята, че изготвянето му ще се състои в кратки срокове.