Връзка с други съществуващи/планирани дейности
Инвестиционното предложение няма връзка с други съществуващи или планирани дейности.
Местоположение
Инвестиционното предложение за „Изграждане на спортно-тренировъчни съоръжения за развитие на ученически, студентски спорт и екотуризъм” – п.и. 134016, общ. Якоруда, м. „Белмекен” се предвижда да бъде разположено на обща площ 25,443 dka.
Площадката, на която ще се строят съоръженията, се намира в местността “Белмекен”, землище на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград. Отстои на около 26 km северозападно от курорта “Юндола” и 3 km южно от яз. “Белмекен” и в непосредствена близост южно от Националният високопланински спортен комплекс „Белмекен ” .
На фигура 1-1 е представено общото местоположение на площадката, а на фигура 1-2 е дадена скица на имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение.
Фигура 1-1 Местоположение на площадката, предвидена за реализиране на ИП
Фигура 1-2 Скица на имота, в който ще се реализира инвестиционното предложение
Инвестиционното предложение предвижда да бъдат построени спортно-тренировъчни съоръжения и малък хотел с ресторант към тях като се запази съществуващата дървесна растителност. Предложените съоръжения и сграден фонд са разположени в землището на гр. Якоруда с ЕКАТТЕ № 87338, проект на имот № 134016, общ. Якоруда, обл. Благоевград, местност “ Белмекен” и пълен № 87338134016 (Приложение №2 - Генплан, ситуация М 1:1000). В настоящия момент собствеността на имота е държавна частна, стопанисвана от ДГС – гр. Якоруда.
Начинът на стопанисване според ЛУП на ДГС е : подотдел № 157, 2 - 22,427 - поляна, подотдел № 157, а – 3,016 - иглолистна гора.
Съгласно удостоверенията за поливност, издадени от „Напоителни системи” ЕАД, земята е неполивна.
Границите и съседите на имота са съответно:
-
север, изток и юг – имот № 134017, дървопроизводствена площ - ДГС – Якоруда;
-
северозапад – имот № 000127 – горски път - ДГС – Якоруда;
-
запад – имот № 000429 – отдел № 155 от ДГС – Якоруда, Национален парк „Рила”, обявен със Заповед № 114/24.02.1992 год. на Министерството на околната среда; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на дивите птици/Зап. № РД – 764/28.10.2008 год. на министъра на ОСВ; Защитена зона (ЗЗ) „Рила” с идент. код BG0000495 за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с решение № 122/02.03.2007 год. на МС (ДВ, бр. 21/2007 год).
През 2010 год, на основание на чл.124(3) от ЗУТ за проектиране на ПУП – ПЗ за спортно тренировачни съоръжения, съгласно чл. 140 (1) от ЗУТ, за парцела е издадена виза със скица № 42/16.02.2010 год. за масив № 134, имот 0 016 по плана на местност „Белмекен”, землище на гр. Якоруда, община Якоруда.
На това основание е разработен ПУП п.и.134016, местност „Белмекен”, землище на гр. Якоруда, общ. Якоруда (Приложение №3)
Генплан на площадката е представен на фигура 1-3.
Фигура 1-3 Генплан на инвестиционното предложение
Легенда:
1. Ресторант – 1 етаж
2. Хотел – 3 етаж
3. Покрит плувен басейн – 1 етаж
4.Спортно тренировъчна сграда-1-2 етаж; Първи етаж - лекоатлетическата писта - стандартна (осем коридора с размери 1,22 m/100 m)1.
5. Обслужваща сграда – 2 етажа
6. Открит паркинг
7. Временно депо за хумус и почва – 500 m2
-
Съобразно характера на инвестиционното предложение и обвързването му със съществуващата инфраструктура в района се предвиждат следните дейности:
-
За експлоатационни пътища ще се използват основно съществуващи пътища, които са част от националната пътна мрежа, с асвалтова настилка, достигащи в непосредствена близост до имота. Ще бъде изградена връзка към обекта.
-
Изграждане на водопроводна и канализационна връзка с тази на Национална спортна база.
-
Изграждане на водопроводна и канализационна връзка с тази на Национална спортна база.
-
Новите подземни електропроводи се предвижда да бъдат с дължина около 0.5 km.
-
Свързване на обекта с електропреносната мрежа и изграждане на трафопост.
-
Изграждане на алейно и парково осветление.
Водопроводна инсталация
Захравването с питейна вода ще стане от водопровода, който захранва Национална спортна база «Белмекен» и преминава в непосредствена близост северно от инвестиционното предложение. Дебитът е достатъчен да покрие необходимите количества за нормалното функциониране на базата. Има се предвид 280-300 l/ човек на денонощие за соционално битови нужди, както и за противопожарни нужди. Необходимото количество вода при експлоатация на обекта се равнява на Q макс.сек =1.45 l/s.
Предвижда се сградните отклонения от площадковия водопровод да се изпълнят от полиетилинови тръби, на заварка. Хоризонталната инсталация ще се изпълни на открито (в окачен таван) и ще се топлоизолира.
Захранването на плувния басейн ще става от водопроводната инсталация на сградата. Предвижда се водата в басейна да бъде оборотна, т.е. след филтриране ще се връща обратно в басейна. Вероятно ще има и периоди на „опресняване”, които следва да се детайлизират в етапа на проектиране. За поддържане на санитарно-хигиенните изисквания се предвижда подаване на някои химически вещества и препарати като дезинфектанти. Предвидена е система за мониторинг на рН на водата и концентрацията на хлорни йони.
В етапа на проектиране се предвижда:
-
Уточняване на периодичността на източване на басейна, нивото на запълване с вода и др. характеристики;
-
Проектиране и изграждане на необходимата изолация, от качествен водоплътен бетон, за да няма течове;
-
Да се разработи система за контрол и документиране на данните за качествата на използваната вода за къпане. Водата в басейна за къпане трябва да отговаря на изискванията на Наредба № 11 за качеството на водите за къпане (ДВ бр. 25/2002 г). От доставчиците на химическите вещества и препарати, за всяко едно от тях да се изисква Информационен лист за безопасност.
Канализационна инсталация
Отвеждането на отпадъчните води от спортната база ще става в площадкова канализация. Сградните хоризонтални канализации ще се изпълнят от РVC тръби Ǿ110 и Ǿ160, вкопани в земята. Вертикалните клонове ще са от тръби Ǿ 110. Във всички мокри помещения ще се монтират подови сифони.
За нормалното функциониране на базата се предвижда изграждане на локална пречиствателна станция за отпадъчни води (ЛПСОВ), в която ще се пречистват освен битово-фекалните води и дъждовните води. Пречистените води ще се подават в канализационната система на НСА. Утайките от пречистването са класифицирани като отпадък и ще се предават за транспортиране на фирма, притежаваща разрешително по чл. 37 на ЗУО.
Дъждовните води от покривите също ще се заустват в площадкова канализация.
За ревизия на канализацията, на подходящи места се предвиждат ревизионни шахти и отвори.
Оразмерителното максимално секундно отпадъчно-битово водно количество, съгласно БДС EN 12056-2 е Q макс- отпадъчни-битово водно количество =1.30 l/s.
Електрозахранване
Предвижда се изграждане на трафопост в границите на имота за свързване на електропреносната мрежа.
Пътни връзки
За експлоатационни пътища ще се използват основно съществуващи пътища, които са част от националната пътна мрежа, с асвалтова настилка, достигащи в непосредствена близост с имота.
Предвижда се изграждане на пътна връзка с обекта с дължина 3 m от преминаващия край входа на обекта асфалтов път, част от националната пътна мрежа – ІІ категория.
Сподели с приятели: |