-
-
Към 31.12.2011 г. Групата има три договора за финансов лизинг, сключени със следните лизингодатели:
РАЙФАЙЗЕН ЛИЗИНГ БЪЛГАРИЯ” ООД
Групата придобива товарен автомобил „Рено Мастер”,съгласно споразумение за заместване в дълг по договор за финансов лизинг .Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 7 993.86 лв.
„МОТО-ПФОЕ” ЕООД
Групата придобива лек автомобил „Форд Фиеста”,съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 21 958.27 лв.
„МОТО-ПФОЕ” ЕООД
Групата придобива лек автомобил „Форд Фокус”,съгласно договор за финансовообвързан лизинг от 14.12.2011 г. Заведен е актив в група „Съоръжения и други” и балансовата му стойност към 31.12.2011 г. е 26 855.70 лв.
Бъдещите минимални лизингови плащания в края на всеки от представените отчетни периоди са представени, както следва:
|
Дължими минимални лизингови плащания
|
|
До 1
година
|
От 1 до 5 години
|
|
Общо
|
31 декември 2011 г.
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
|
‘000 лв.
|
Лизингови плащания
|
25
|
22
|
|
47
|
Дисконтиране
|
(3)
|
(1)
|
|
(4)
|
Нетна настояща стойност
|
22
|
21
|
|
43
|
Лизинговите договори включват фиксирани лизингови плащания и опция за закупуване в края на 2-та година от срока на лизинга. Лизинговите договори са неотменяеми, но не съдържат други ограничения.
Оперативен лизинг като лизингодател
Групата отдава инвестиционни имоти по договори за оперативен лизинг. Подробна информация за тях е представена в пояснение 10.
Инвестиционни имоти
Инвестиционните имоти на Групата включват земи и сгради, които се намират в гр.София , гр.Варна и гр.Благоевград и се държат с цел получаване на приходи от наем или за увеличаване стойността на капитала.
Промените в балансовите стойности, представени в консолидирания отчет за финансовото състояние, могат да бъдат обобщени, както следва:
Инвестиционни имоти
|
|
|
|
|
Земя
|
Сгради
|
Общо
|
|
’000 лв
|
’000 лв
|
’000 лв
|
|
|
|
|
Отчетна стойност
|
|
|
|
Салдо към 1 Януари 2011
|
-
|
-
|
-
|
Бизнес комбинации
|
20 598
|
15 255
|
35 853
|
Преоценка
|
-
|
(658)
|
(658)
|
Активи, държани за продажба
|
-
|
(43)
|
(43)
|
Салдо към 31 Декември 2011
|
20 598
|
14 554
|
35 152
|
|
|
|
|
Амортизация
|
|
|
|
Салдо към 1 Януари 2011
|
-
|
-
|
-
|
Бизнес комбинации – амортизация
|
-
|
(481)
|
(481)
|
Амортизация за периода
|
-
|
(363)
|
(363)
|
Активи, държани за продажба
|
-
|
1
|
1
|
Салдо към 31 Декември 2011
|
-
|
(843)
|
(843)
|
|
|
|
|
Към 31 Декември 2011
|
|
|
|
Отчетна стойност
|
20 598
|
14 554
|
35 152
|
Натрупана амортизация
|
-
|
(843)
|
(843)
|
Балансова стойност
|
20 598
|
13 711
|
34 309
|
Инвестиционните имоти не са заложени като обезпечение по заеми.
Приходите от наеми за 2011 г., в размер на 775 хил. лв., са включени в отчета за всеобхватния доход на ред „Приходи”.Условни наеми не се признават. Преките оперативни разходи в размер на 235 хил. лв. са отчетени на редове „Разходи за материали” – 6 хил.лв.; „Разходи за външни услуги” – 23 хил.лв. и „Други разходи” – 206 хил.лв.
Инвестиционните имоти са отдавани под наем по договори за оперативен лизинг. Лизинговите договори са неотменяеми за срок от 1 година от началото на лизинга. След изтичане на срока на съответния договор, при желание от двете страни той се удължава с допълнително споразумение за срок от една година. Договорите могат да се прекратяват, както от страна на наемодателя, така и от страна на наемателите с едномесечно предизвестие.
Бъдещите минимални лизингови постъпления са представени, както следва:
|
Минимални лизингови постъпления
|
|
До 1 година
|
От 1 до 5 години
|
|
Общо
|
|
‘000 лв.
|
‘000 лв.
|
|
‘000 лв.
|
|
|
|
|
|
Към 31 декември 2011 г.
|
1 092
|
53
|
|
1 145
|
Справедливата стойност на инвестиционните имоти към 31 декември 2011 г. не се различава значително от балансовата им стойност съгласно вътрешни анализи и оценки на ръководството. Последната външна оценка беше извършена от лицензиран оценител на базата на налични актуални цени на активни пазари към месец март 2011 г.
Сподели с приятели: |